Ingatlanpiaci Hírek

1070 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🚄

Április közepére átadják a Budapest–Belgrád vasútvonalat

2025.11.27.

Aleksandar Vučić szerb elnök bejelentette, hogy legkésőbb 2026 áprilisának közepéig megindul a gyorsvonatközlekedés Budapest és Belgrád között, amelynek menetideje 2 óra 45 perc lesz. A személyvonatok már október elején elindultak Szabadka és Belgrád között, miközben a vasútvonal mentén több állomásépületet életveszélyesnek minősítettek. A magyar szakasz várhatóan 2025 novemberében készül el, a tehervonatok decemberben, a személyvonatok pedig 2026 februárban vagy márciusban kezdhetik meg működésüket.
Vasútfejlesztés Nemzetközi közlekedés Infrastruktúra Gyorsvasút
🏆

DECODE Díj 2025: fiatal építészek és művészek elismerése Magyarországon

Budapest • 2025.11.27.

A DECODE Kortárs Építészeti és Művészeti Alapítvány 2025-ben hetedik alkalommal adta át a DECODE Díjakat, amelyekkel 18–35 év közötti fiatal alkotókat ismernek el Magyarországon. A díj célja, hogy támogassa a kortárs építészetet és művészetet, valamint elősegítse az építészet és társművészeti ágak közötti kapcsolódást. Az idei pályázat témája az alkotói folyamat bemutatása volt, melyet a résztvevők háromperces kisfilm formájában prezentáltak. A díjazottak között szerepel a Gyékényesi Fürdőház és a Földalatti Színház is, összdíjazásuk 3,1 millió forint volt. Az ünnepélyes díjátadót 2025. november 19-én tartották Budapesten, a Corvin Palace dísztermében.
Építészeti díj Fiatal alkotók Kortárs művészet Magyarország
🏠

MBH megvásárolta az Otthon Centrum 80%-át körülbelül 20 milliárd forintért

2025.11.27.

Az MBH körülbelül 20 milliárd forintért vásárolta meg az Otthon Centrum 80 százalékos tulajdonrészét Nagygyörgy Tibortól, a Biggeorge-csoport vezetőjétől. A megállapodás tartalmazza a fennmaradó 20 százalék megvásárlásának opcióját, amely várhatóan 2028-ban valósul meg, így a teljes felvásárlás értéke mintegy 25 milliárd forintra tehető. Az üzleti lap forrásai szerint a vételár a jövőbeli hozzáadott értékre épül, magasabb szorzóval, ami kedvező üzletet jelent Nagygyörgy számára. A tulajdonos 25 éve alapította az Otthon Centrum elődjét, és a jövőben nem lát családon belüli utódot a vállalat vezetésére. Emellett kiemelte, hogy a banki hátterű ökoszisztémák versenyelőnyben vannak a piacon, mivel hosszú távú ügyfélkapcsolatokat építenek ki a lakásvásárlók számára.
Ingatlanpiac Vállalati felvásárlás Otthon Centrum MBH Biggeorge-csoport
🏠

Magyarországi lakásárak jelentős emelkedése és túlértékeltsége az MNB elemzése szerint

2025.11.23.

Az MNB elemzése alapján az elmúlt öt évben a magyarországi lakásárak megduplázódtak, az idei harmadik negyedévben a budapesti lakások átlagára a 2020-as szint 196%-án, az országos átlag pedig 214%-án állt. A lakáspiac jelenleg jelentős túlértékeltséget mutat, amely az MNB által használt öt mutató alapján 18,8%-os, és a lakbérekkel való összevetés szerint akár 43%-os is lehet. A lakáskiadásból származó hozamok csökkennek, különösen Budapesten, miközben az állampapírok hozamai az utóbbi időszakban versenyképessé váltak a vidéki lakáskiadási hozamokkal. Az Otthon Start program elindulása előtt a befektetők viselkedése változott: míg korábban főként vásároltak, 2025-ben már több lakást adtak el, mint amennyit vásároltak, mind Budapesten, mind vidéken. Ezek az adatok arra utalnak, hogy a lakásárak további növekedése nem garantált, és a befektetési döntéseknél érdemes figyelembe venni a jelenlegi piaci túlértékeltséget és a hozamok csökkenését.
Lakásárak Ingatlanpiac Befektetés Lakáskiadás MNB elemzés
📊

Egymillió forint feletti átlagkereset Budán, vidéken 450 ezer alatt

2025.11.22.

A KSH adatai szerint 2025 első háromnegyed évében a budai kerületekben, mint a II., XII. és az V. kerületben, a bruttó átlagkereset meghaladta az egymillió forintot, míg a legkevésbé kereső járásokban, például Fehérgyarmaton, Göncön és Cigándon, 420-450 ezer forint között alakult. Az országos átlagos bérnövekedés 6,9 százalék volt, a legmagasabb növekedést a Paksi, Balmazújvárosi és Hajdúböszörményi járások érték el 7,3-8,5 százalék között, míg a legalacsonyabb növekedés a Kazincbarcikai, Komáromi járásokban és Budapest V. kerületében volt, 3,4-4,4 százalék között.
Átlagkereset Bérnövekedés Regionális különbségek KSH statisztika
🏘️

A BudaPart üzemeltetője szociális szervezet segítségét kéri a hajléktalanok helyzetének rendezésére

Budapest • 2025.11.21.

A budapesti BudaPart lakópark üzemeltetője a hajléktalanok megjelenése miatt felmerült problémák kezelése érdekében egy szociális szervezettel együttműködve keresi a humánus megoldást. Korábban a lakóktól azt kérték, hogy ne segítsenek a hajléktalanoknak közös területeken, mivel azok proxy kártyával és belépőkódokkal bejutottak a társasházakba, ami biztonsági aggályokat vetett fel. Az üzemeltető megerősítette az őrszolgálatot, de a helyzet rendezése nem tartozik kizárólag az ő hatáskörükbe.
Hajléktalanság Lakópark Biztonság Szociális segítségnyújtás
📉

Sokéves mélypontra zuhantak a beruházások Magyarországon a 2025 harmadik negyedévében

2025.11.21.

A KSH adatai szerint 2025 harmadik negyedévében a beruházások volumene Magyarországon 3,8 százalékkal (szezonálisan kiigazítottan 4,1 százalékkal) csökkent az előző év azonos időszakához képest, ami az előző negyedévhez viszonyítva 0,3 százalékos mérséklődést jelent. A visszaesést elsősorban a szállítás, raktározás és a feldolgozóipar okozta, míg a pénzügyi szolgáltatások beruházási aktivitásának növekedése mérsékelte a csökkenést. A beruházások volumene 2022 közepe óta folyamatosan csökken, így 2025 harmadik negyedévében 19,6 százalékkal marad el a 2021-es szinttől, elérve ezzel egy többéves mélypontot.
Beruházások Gazdaság KSH Gazdasági trend
🏘️

BudaPart üzemeltetője kéri a lakókat, hogy ne segítsenek közvetlenül a hajléktalanoknak a lakópark környékén

Budapest • 2025.11.20.

A budapesti BudaPart lakópark üzemeltetője arra kérte a lakókat, hogy ne biztosítsanak élelmet vagy egyéb támogatást a hajléktalan embereknek a közös területeken, mivel ez a rászorulók rendszeres visszatéréséhez vezet, ami hosszú távon nehézségeket okoz a lakóközösség számára. Az üzemeltető hozzátette, hogy a segítségnyújtás szándéka tiszteletre méltó, de a támogatás hivatalos szervezeteken keresztül javasolt. A korábbi problémák között szerepelt, hogy hajléktalanok proxy kártyával jutottak be a társasházakba, ezért megerősítették az őrszolgálatot.
Hajléktalanság Lakópark Közösségi szabályozás Biztonság
🏗️

23 milliárd forintból épít szennyvíztisztítót Debrecenben a Mészáros és Mészáros Zrt.

Debrecen • 2025.11.20.

Debrecenben új ipari szennyvíztisztító telepet tervez és épít a Mészáros és Mészáros Ipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Zrt. 23 milliárd forintos közbeszerzési nyertes ajánlattal. A beruházás célja egy napi 8000 köbméteres kapacitású szennyvíztisztító létesítése, amely később további 4000 köbméterrel bővíthető, valamint a meglévő kommunális szennyvíztisztító kapacitásának helyreállítása. Az új telep elsősorban a Debrecen környékén működő járműipari és akkumulátorgyári üzemek szennyezett vízének kezelésére szolgál, amelyek jelentős vízfogyasztással és szennyezett kibocsátással járnak. A fejlesztés a város és agglomerációja növekvő lakossági igényeihez is igazodik.
Szennyvíztisztítás Ipari fejlesztés Közbeszerzés Infrastruktúra
📈

Magyarország legdrágább utcájában 6,7 millió forint az átlagos négyzetméterár 2025-ben

Budapest • 2025.11.20.

Az Ingatlan.com 2025-ös elemzése szerint Magyarország legdrágább utcája a budapesti V. kerületi Bárczy István utca, ahol az átlagos négyzetméterár 6,7 millió forint. Az ország legolcsóbb utcája a békés megyei Kevermesen található Szabadság utca, ahol az átlagos négyzetméterár mindössze 13 ezer forint, ami 514-szeres árkülönbséget jelent. A lista élén további drága utcák szerepelnek, például a tihanyi Középsőóvári utca és a balatonkenesei Kikötő utca. A legolcsóbb utcák jellemzően kisebb vidéki településeken vannak, míg a legdrágábbak főként Budapest elit kerületeiben és balatoni helyszíneken találhatók. A Magyar Nemzeti Bank szerint 2025-ben az ingatlanárak soha nem látott ütemben emelkedtek, hasonlóan a 2000-es évhez.
Ingatlanárak Lakáspiac Árkülönbségek 2025
Korábbi hónapok