Ingatlanpiaci Hírek

A budapesti ingatlanpiacon jelentősen nőtt a kínálati ár, miközben a kereslet nem követte ezt az emelkedést, ami egyre nagyobb feszültséget okoz a piacon. Az ingatlanok 40%-a a százmilliós árkategóriában található, azonban a vásárlók csak negyede keres ebben az ársávban. Vidéken, különösen a Balaton környékén, valamint Veszprém és Somogy megyékben még nagyobb az eltérés a kínálat és a kereslet között. A prémium ingatlanok ára Budapesten már inkább 200 millió forint felett kezdődik, főként a II., V. és I. kerületekben, vidéken pedig a Balaton mellett Debrecen, Kecskemét, Veszprém és Székesfehérvár emelkedik ki a magas árakkal. Az állami támogatások hatására a kereslet az állami támogatások határain kívüli ingatlanok iránt visszaesett, ami hosszabb értékesítési időt és nagyobb alku lehetőségét eredményezi.

A Fővárosi Állat- és Növénykert július 1-jén részlegesen megnyitja a Biodómot, amely egy négyévszakos, időjárástól független városi oázisként szolgál majd. Az épületben 2950 négyzetméteren mintegy 13 ezer trópusi és szubtrópusi növény lesz, köztük több mint 100 öt méternél magasabb példány. Az állatbemutatóban szerepelnek hulmánok, bali seregélyek, luzoni kéregpatkányok, palawán pávafácánok és sarkantyús teknősök is. A beruházás összköltsége 350 millió forint, melynek nagy részét az állatkert saját forrásból finanszírozta. A Biodóm látogatása az állatkerti belépőjeggyel lehetséges, és a látogatószám növekedése hosszú távon fenntarthatóvá teszi a létesítményt.

Az energiaárak növekedése és a megnövekedett víz- és csatornadíjak miatt a magyarországi strandok és fürdők többsége az idei szezonban a megszokottnál később, jellemzően a pünkösdi hosszú hétvégén nyit meg, teljes kapacitással pedig csak június közepétől, az iskolai szünet kezdetével működnek. A nyitás előtt jelentős karbantartási munkákat végeznek, amelyek közé tartozik a burkolatok javítása, medencetisztítás és gépészeti felújítások, valamint a vízminőség szigorú ellenőrzése. A belépők ára átlagosan 10-15 százalékkal emelkedik az előző évhez képest, ami a magas energia- és munkaerőköltségek következménye. Magyarországon több mint 220 turisztikailag releváns fürdő működik, és az idei szezonban megújult több létesítmény is, például a siófoki Galérius fürdő és a nyíregyházi szaunavilág.

Az Ingatlan.com elemzése szerint 2026 tavaszán jelentősen megnőtt az ingatlanok eladási ideje Magyarországon, különösen Budapesten és a nagyobb vidéki városokban. Országosan az átlagos értékesítési idő 95 napra emelkedett az előző évi 84 napról. A vevők így nagyobb alkupozícióval rendelkeznek, áprilisban átlagosan 3,4%-os árengedményt tudtak elérni, ami akár egymillió forintos megtakarítást is jelenthet. A kereslet élénkülése kisebb városokban még részben kitart, részben az Otthon Start Program hatására, míg a nagyobb városokban a vásárlók fizetőképessége elérte a felső határt, és a drágább településeken inkább az új ingatlanok irányába fordulnak, amelyek azonban még nem jelentek meg nagyobb számban a piacon.

Az Otthon Start hitelhez kapcsolódó kedvezmények révén az igénylők jelentős, akár milliós nagyságrendű összeget takaríthatnak meg. A bankok nemcsak az egyszeri, jelentős jóváírást kínálják, hanem más engedményeket is biztosítanak, amelyek a BiztosDöntés.hu adatai alapján tovább növelik a megtakarítási lehetőséget. Ez az átlagos hitelösszeg esetén is számottevő pénzügyi előnyt jelent a jogosultak számára.

Donald Trump amerikai elnök szerint a Fehér Házban történt szombati lövöldözés elkerülhető lett volna, ha elkészül a tervezett, szigorúan védett bálterem a Fehér Ház keleti szárnyának helyén. Az esemény során egy 31 éves férfi rálőtt egy titkosszolgálati tisztre, aki golyóálló mellényének köszönhetően sértetlen maradt. A támadó egy kézi lőfegyvert, puskát és több kést vitt magával, és egyelőre magányos elkövetőként kezelik. Trump szerint a bálterem a világ legbiztonságosabb épülete lenne, amely megakadályozná az ilyen incidenseket, és a hadsereg valamint az előző elnökök is támogatják az építést. Jelenleg egy szövetségi bíró leállította az építkezést, de Trumpék folytatják a munkát.

Az ELI-ALPS Lézeres Kutatóintézet Szegeden a dolgozói parkolók fölé napelemeket telepített, amelyek az intézet éves villamosenergia-igényének körülbelül felét fedezik. A napelemek hatékonyságának megőrzése érdekében 61 fa és 300 méternyi sövényt vágtak ki, mivel az árnyékolás jelentősen rontja a panelek teljesítményét és károsodáshoz vezethet. Az intézet szakértői megvizsgálták az átültetés lehetőségét, de annak alacsony sikeressége és magas költsége miatt elvetették. A kivágott növényzetet minierdő telepítésével pótolják, amely várhatóan javítja a biodiverzitást és a mikroklímát. A parkolók napelemes lefedése megfelel a szabályozási előírásoknak, amelyek lehetővé teszik a fásítás napelemekkel való kiváltását.

A budapesti Körszálló bontása utolsó szakaszához ért: a felső emeletek bontásához használt csúszópajzsot leszerelték, és az alsóbb részeket betonharapókkal bontják tovább a lepényépület szintjéig. Az eredetileg 64 méteres tornyot statikai problémák miatt lebontják, majd apartmanházként építik újjá, az új épület átadása várhatóan 2028 első felében lesz. A bontás során mintegy 17 ezer köbméter építési hulladékot szállítottak el, és közben megtalálták a környék korábbi Florida Kioszk Budapest Hotelének alapjait. Az épület bontása és átalakítása körüli viták ellenére a tervezők hangsúlyozzák, hogy nemcsak bontás, hanem újjáépítés is zajlik.

A Masterplast Hungária Kft. április 17-től felfüggesztette a Hungarocell Felújítási Programot a globális kőolajszármazék ellátási problémák és az emiatt bekövetkezett jelentős árnövekedés miatt. A beszállítók részben felmondták vagy korlátozták szállítási kötelezettségeiket, így a program jelenlegi feltételek mellett fenntarthatatlanná vált. A már futó projektek szerződéseit teljesítik, de új igényléseket és szerződéseket nem fogadnak be, és a még el nem kezdett kivitelezések szerződései megszűnnek. A program jövője a piaci és gazdasági körülmények függvényében kerül felülvizsgálatra. A döntés nem érinti a vidéki otthonfelújítási programot, amely június 30-ig igényelhető.

Az 5+5 millió forintos, uniós forrású energetikai otthonfelújítási támogatás igénylése felfüggesztésre kerül Budapest és hét fejlettebb megye területén a keret kimerülése miatt. Az érintett területeken április 17-ig lehet még igényelni a támogatást az MFB Pontokon. A program 2007 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítését támogatja, legalább 30%-os energiamegtakarítást célzó felújításokkal, mint például szigetelés, nyílászárócsere vagy fűtéskorszerűsítés. A vidéki kistelepüléseken elérhető otthonfelújítási program továbbra is június 30-ig igényelhető. A támogatás felerészben vissza nem térítendő, a másik fele kamatmentes hitel, melynek futamideje akár 15 év is lehet.