Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏦

Az Otthon Start hitelhez elegendő a 10% önerő minden életkorban, de szigorították a jövedelmi küszöböket

2025.09.02.

A Magyar Nemzeti Bank eltörölte a 41 éves korhatárt az Otthon Start hitel 10 százalékos önerő követelményénél, így mostantól minden korosztály számára elérhető ez a kedvezmény. Ugyanakkor a bank szigorította a jövedelmi küszöböket: 2026 januárjától a hatvan százalékos terhelhetőséghez szükséges minimális jövedelem 600 ezer forintról 800 ezer forintra emelkedik, ami a maximálisan fizethető havi törlesztőrészletet csökkenti. Emellett az adósságfék szabályok alkalmazási küszöbét is 450 ezerről 550 ezer forintra emelték, ami januártól befolyásolja a hitelfelvételi feltételeket.

Otthon Start Hitel Jövedelmi küszöb Adósságfék Ingatlanfinanszírozás

🚲

Budapest támogatást kapott bringasztrádák építésére a Váci úton, Üllői úton és Nagykörúton

Budapest • 2025.09.01.

Budapest megkapta a 6 milliárd forintos támogatást a kerékpárutak fejlesztésére a Váci úton, Üllői úton és a Nagykörúton. A projekt keretében 1,5 milliárd forintot fordítanak a Váci-Üllői úti bringasztrádára, míg 4,5 milliárd a nagykörúti fejlesztésekre. A Nagykörúton a Nyugati pályaudvar és a Boráros tér között mindkét oldalon biztonságos gyalogos és kerékpáros forgalmat, valamint akadálymentes közlekedést biztosító változtatásokat hajtanak végre, miközben zöldfelületeket és járdákat is megújítanak. A fejlesztés célja a kerékpáros közlekedés biztonságosabbá és vonzóbbá tétele, az autóktól fizikailag elválasztott, széles kerékpársávok létrehozásával, továbbá a fenntartható közlekedés és a városi lég- és zajszennyezés csökkentése. A villamoshálózatot érintetlenül hagyják, és a projekt részeként további bringasztrádák építése is várható a következő években.

Bringasztrádák Közlekedésfejlesztés Fenntartható közlekedés Zöldfelületek Infrastruktúra fejlesztés

🔥

Hatvan elektromos roller és üzlet kiégett Budapesten akkumulátor-tűz miatt

Budapest • 2025.09.01.

Budapesten egy utazási iroda raktárában vasárnap délután mintegy hatvan elektromos roller akkumulátora gyulladt ki valószínűleg töltés közben, ami miatt az egész raktár és az üzlet is kiégett. A tűzoltók három percen belül a helyszínre érkeztek, és személyi sérülés nem történt. A tűzeset körülményeit még vizsgálják, de az eset rámutat az elektromos rollerek töltése közbeni tűzveszélyére, amely az utóbbi időben gyakoribbá vált Magyarországon.

Elektromos rollerek Tűzeset Biztonság Ingatlankárok

🏠

Augusztusban 30 ezer új lakáshirdetés jelent meg, de a kínálat csökkent az Otthon Start keresletnövekedése miatt

2025.09.01.

2025 augusztusában az Ingatlan.com-on közel 30 ezer új lakáshirdetést adtak fel magánszemélyek és ingatlanközvetítők, ami éves szinten 17-27 százalékos növekedést jelent. Ennek ellenére a kínálat csökkent, mivel a kereslet ennél gyorsabban, éves szinten 59 százalékkal nőtt, főként az Otthon Start Program kedvező hitelfeltételei miatt. A fővárosban és több megyében jelentős volt a magánszemélyek által feladott hirdetések emelkedése, ugyanakkor a piac gyorsan felszívja az eladó lakásokat, így a kínálat augusztus végére 131,5 ezerre csökkent az előző havi 135 ezerről.

Lakáshirdetések Kínálat Kereslet Otthon Start Program Ingatlanpiac

🏠

300 millió dollárért kínálják az Egyesült Államok legdrágább házát Coloradóban

Aspen (Amerikai Egyesült Államok) • 2025.08.31.

Az Egyesült Államok legdrágább ingatlanját, a coloradói Aspen közelében található 2500 négyzetméteres Little Lake Lodge nevű villát 300 millió dollárért árulják. A 18 hálószobás, 20 fürdőszobás és 4 félfürdőszobás házhoz 45 parkolóhely és egy közel 30 hektáros birtok tartozik, amely tóval és túraútvonalakkal rendelkezik. A 1994-ben épült ingatlan tulajdonosai Stewart és Lynda Resnick milliárdos házaspár, akik a The Wonderful Company céget birtokolják. Az új tulajdonos éves ingatlanadója várhatóan 131 755 dollár lesz. A helyi építési szabályok módosítása miatt hasonló méretű házakat már nem lehet építeni a környéken, ami növeli az ingatlan értékét.

Luxusingatlan Ingatlanértékesítés Birtok Ingatlanadó

🚧

Őszi burkolatfelújítás kezdődik az M7-es autópályán Székesfehérvár és Budapest között

2025.08.30.

2025. szeptember 1-jétől megkezdődnek a nagyszabású burkolatcserék az M7-es autópálya Székesfehérvár és Budapest közötti szakaszán. A Magyar Koncessziós Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. által végzett munkálatok során forgalomterelések lépnek életbe, azonban a használható sávok száma a legtöbb helyen nem csökken, így a kapacitás megmarad. A forgalom mindkét irányban két-két sávon haladhat Balatonvilágos és Székesfehérvár között, a háromsávos szakaszon pedig, ahol lehetséges, továbbra is három sáv áll rendelkezésre. A munkaterületeken sebességkorlátozások és szűkített sávok várhatók. A terelések több kilométeres szakaszokat érintenek az M7-es M0 és Balatonvilágos közötti szakaszán, többek között Velencénél is folytatódik egy új gyalogos és kerékpáros híd építése.

Autópálya felújítás Forgalomterelés Infrastruktúra fejlesztés Közlekedés

🏠

Országosan csökken, Budapesten nő az Otthon Start Programba bevonható lakások ára

Budapest • 2025.08.28.

Az Ingatlan.com elemzése szerint az Otthon Start Program háromszázalékos támogatott hitel feltételeinek megfelelő használt lakások és házak országos négyzetméterára 1 százalékkal csökkent, miközben a teljes lakáskínálat ára 1 százaléknál nagyobb mértékben emelkedett. Budapesten és vidéki nagyvárosokban eltérő ármozgások figyelhetők meg: több fővárosi kerületben és városban 3-6 százalékos drágulás, míg más kerületekben árcsökkenés tapasztalható. A kereslet elsősorban jó állapotú, felújított ingatlanokra irányul, ami a kínálat összetételének változásához és az árak mérséklődéséhez vezet. A panellakások ára országosan 3-5 százalékkal nőtt, míg a kertes házak árai alig változtak. A program indulása óta a legnagyobb kihívás a vevők számára a megfelelő ingatlan megtalálása, mivel a kínálat gyorsan fogy. Budapesten az Otthon Startnak megfelelő lakások medián négyzetméterára 1,6 százalékkal nőtt, míg a teljes kínálatban 3,4 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető.

Otthon Start Program Lakásárak Ingatlanpiac Lakáshitel

🏠

Az Otthon Start hitelhez szükséges önerő előteremtésének kihívásai és lehetőségei

2025.08.27.

Az Otthon Start hitel igényléséhez elméletileg akár 10 százalékos önerő is elegendő lehet, azonban a bankok gyakran ennél magasabb, akár 20-40 százalékos saját forrást kérnek, különösen vidéki ingatlanok esetén. A hitel összegét a bank által megállapított forgalmi érték alapján számolják, ami eltérhet a szerződéses vételártól, így az önerő mértéke is változhat. Az önerő előteremtésére több lehetőség is van, például más támogatott hitelek (babaváró, munkáshitel), falusi csok, lakástakarék-pénztári megtakarítások, befektetések vagy pótfedezetként bevont ingatlanok. Fontos, hogy a bankok a piaci hitelből származó önerőt nem támogatják, és az önerő mértékének pontos meghatározása érdekében célszerű előzetes értékbecslést kérni. Az önerő előteremtése pénzügyi és jogi szempontból is komplex folyamat, amely alapos tervezést igényel a sikeres ingatlanvásárlás érdekében.

Otthon Start hitel Önerő Ingatlanfinanszírozás Banki feltételek Támogatott hitelek

🌪️

Gigantikus porvihar sújtja Phoenix repterét és környékét

Phoenix (Amerikai Egyesült Államok) • 2025.08.27.

Egy rendkívül erős porvihar, úgynevezett haboob, söpört végig 2025. augusztus 27-én az arizonai Phoenix agglomerációján, jelentősen csökkentve a látótávolságot. A vihar következtében fák dőltek ki, járatokat töröltek a Sky Harbor Nemzetközi Repülőtéren, és az elektromos hálózat is megsérült, több mint 54 ezer ingatlant érintve áramkimaradással. A nap végére mintegy 15 ezer háztartás maradt áram nélkül. A porvihart a Phoenixtől délkeletre kialakult zivatarok intenzív légmozgása és a rendkívüli szárazság együttes hatása hozta létre.

Porvihar Elektromos áramkimaradás Repülőtér Időjárás

🔥

Tűz ütött ki az SK Battery Manufacturing komáromi gyárában augusztus 20-án

Komárom • 2025.08.25.

Augusztus 20-án hajnalban tűz keletkezett az SK Battery Manufacturing komáromi gyárának cellaformázó épületében, ahol akkupakkok és az azokat tároló műanyag rekeszek égtek. A tűzoltók porral oltó készülékekkel sikeresen eloltották a tüzet, az épületet 147 dolgozó hagyta el sérülés nélkül. A katasztrófavédelem tűzvizsgálati eljárást indított a tűz keletkezési okainak feltárására, amely jelenleg is folyamatban van. Az eset nem járt kórházi ellátással. Az SK Battery Manufacturing a közelmúltban kapacitásbővítést hajtott végre gyárában, növelve a munkaerőigényt.

Tűzeset Ipari üzem Biztonsági vizsgálat Munkahely