Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏠

Az átlagjövedelem nem elegendő az Otthon Start lakáshitel maximális kihasználásához

2025.08.20.

A Bank360 elemzése szerint az Otthon Start program keretében szeptembertől elérhető támogatott és piaci lakáshitelek együttes havi törlesztőrészlete közel 700 ezer forint lehet egy 150 millió forintos ingatlan esetén. A program maximális kedvezményes hitelösszege 111 millió forint, amely mellett a minimális 10 százalékos önerő és piaci hitel felvétele is szükséges. A havi törlesztőrészlet összege meghaladja az átlagos magyar nettó jövedelmet, így a hitelfelvételhez legalább nettó 1,15 millió forintos jövedelem szükséges, ami az átlagkeresethez képest jelentősen magasabb. Ez a helyzet korlátozza a támogatások elérhetőségét a többség számára, különösen egyedülállók esetében, míg házaspároknál is átlag feletti jövedelem szükséges a hitelfelvételhez.

Lakáshitel Otthon Start Program Lakástámogatás Jövedelem Ingatlanvásárlás

🌊

Odesszában szigorú biztonsági szabályok mellett újraindult a strandturizmus

Odessza (Ukrajna) • 2025.08.20.

Az ukrajnai Odesszában a háborús helyzet ellenére megkezdődött a nyári strandszezon, amelyre főként hazai turisták érkeznek. A korábbi évi hárommillió látogató helyett jelenleg 80%-os látogatói csökkenés tapasztalható. A strandoknak szigorú biztonsági előírásoknak kell megfelelniük, így óvóhelyeket és szirénákat kell biztosítaniuk, továbbá megfigyelőpontokat és bójákat kell alkalmazniuk. Egyes partszakaszokon a fürdőzés életveszélyes és tiltott, ahol a közelmúltban három fürdőző vesztette életét. A szabályosan működő strandok támogatják a helyi vállalkozásokat és a lakosság számára nyújtanak normalitást a háborús körülmények között. Az Arte riportja az EMOVE Hálózat keretében készült, amely uniós támogatással működik és kilenc nyelven teszi elérhetővé az anyagot.

Strandturizmus Biztonsági szabályok Háborús helyzet Ukrajna Turizmus

🏗️

Svédországban öt kilométerrel áthelyeznek egy 672 tonnás fatemplomot a bányabővítés miatt

Kiruna (Svédország) • 2025.08.19.

Kiruna városában, Svédországban, a vasércbánya bővítése miatt öt kilométerrel odébb költöztetik a 672 tonnás, 1912-ben épült fatemplomot. Az épületet távirányítású pótkocsikon szállítják el, a folyamat több napot vesz igénybe, és a svéd király is jelen van az eseményen. A város alatti bányászat mélysége miatt megnőtt a talaj beomlásának kockázata, ezért az egész városközpontot áthelyezik. A templom átköltöztetése mintegy 500 millió koronába kerül, melyet a bányavállalat finanszíroz, és az áthelyezés során különös figyelmet fordítanak a kulturális értékek megőrzésére.

Fatemplom áthelyezés Vasércbánya bővítés Városközpont áthelyezés Kulturális örökség Logisztika

🚆

Közbeszerzés a gödöllői HÉV fejlesztésének tervezésére

Gödöllő • 2025.08.18.

Az Építési és Közlekedési Minisztérium közbeszerzést írt ki a H8-as és H9-es HÉV vonalak engedélyezési és kiviteli terveinek elkészítésére, amely során 27 kilométernyi szakaszt újítanak fel vagy építenek újjá. A projekt célja egy akadálymentes, gyorsvasúti rendszer kialakítása, amely megkönnyíti a X., XIV. és XVI. kerület, valamint az agglomeráció lakóinak Budapest belvárosába történő bejutását. A tervezési feladatok között szerepel a korábbi tanulmányok felülvizsgálata, engedélyezési és kiviteli dokumentációk elkészítése, valamint a projekt ütemezésének megtervezése. A fejlesztés részeként több különszintű csomópontot hoznak létre, javítva a HÉV és a 2-es metró közötti átszállást. Az Örs vezér téren egy 80 méteres vasúti híd építését tervezik, amely a kereszteződés felett haladna át. Emellett vizsgálják a gödöllői HÉV Hungaroring felé történő meghosszabbításának lehetőségét is. A gödöllői HÉV és a 2-es metró összekötéséről korábban készült tanulmányokat folyamatosan felülvizsgálják, de a megvalósítás továbbra is várat magára.

HÉV fejlesztés Közlekedésfejlesztés Közbeszerzés Vasúti infrastruktúra

🏠

Több magyar bank 3 százalék alatti kamattal kínálhatja az Otthon Start lakáshitelt

2025.08.18.

2025 szeptemberétől várhatóan két-három magyarországi bank kínál majd 3 százaléknál alacsonyabb kamatozású lakáshitelt az Otthon Start program keretében, amely hivatalosan legfeljebb 50 millió forintos, maximum 3 százalékos kamatozású lakáshitelt biztosít. A bankok a jogszabály szerint eltérhetnek a 3 százaléktól lefelé, így akár 2,5-2,8 százalékos kamatot is nyújthatnak, főként a magasabb, havi 7-800 ezer forint feletti nettó jövedelemmel rendelkező ügyfelek számára. Az alacsonyabb kamat alacsonyabb törlesztőrészleteket eredményez, így a kedvezőbb ajánlatok hosszú távon jelentős pénzügyi előnyt jelentenek az érintetteknek.

Lakáshitel Otthon Start Banki kamatok Lakáspolitika

🏠

Dubaji ingatlanbefektetés vonzó, de kockázatos lehet a magyar befektetők számára

Budapest • 2025.08.16.

2020 óta jelentős áremelkedés tapasztalható a dubaji ingatlanpiacon, amely külföldi befektetők számára is könnyen elérhetővé vált. A dubaji lakások ára hasonló egy budapesti panellakáséhoz, és a befektetők 6-8 százalékos hozamra számíthatnak hosszú távú kiadás esetén. Az elmúlt években azonban több jel utal ingatlanpiaci buborék kialakulására, például a lakásállomány várható 30 százalékos bővülése, miközben a kereslet ilyen mértékű növekedése bizonytalan. A dubaji piac korábbi összeomlásai és a telkek árának emelkedése tovább növeli a kockázatot. Bár a piac jelenleg stabilabbnak tűnik, mint korábban, a befektetés jelentős megtérülést, de egyben kockázatot is hordoz a magyar befektetők számára.

Ingatlanbefektetés Dubaj Kockázat Ingatlanpiac Befektetési hozam

🚌

Új, rugalmas útvonalú buszjárat indul a XVI. kerületben

Budapest • 2025.08.15.

Budapesten augusztus 26-tól elindul a 274-es jelzésű Csobajbusz a XVI. kerület Csobaj-bánya térségében, amely rugalmas útvonalon közlekedik, és az utasok igényei alapján áll meg. A busz a cinkotai HÉV-állomás és Csobaj-bánya térsége között közlekedik, megkönnyítve az itt élők eljutását a HÉV-hez. Az utasok legkésőbb fél órával indulás előtt, de akár egy héttel korábban is jelezhetik, hol szeretnének leszállni, a foglalási rendszer augusztus 25-től működik, és telefonon is elérhető.

Tömegközlekedés Innováció XVI. kerület Buszjárat

🏠

Az Otthon Start 10 százalékos önrészének igénybevételi feltételei szigorúbbak a jegybanki szabályok szerint

2025.08.14.

Az Otthon Start Program keretében 10 százalékos önerővel hitelt csak a 41 év alatti, korábban nem rendelkezők, akik legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal bírnak lakásukban, vehetnek igénybe a Magyar Nemzeti Bank jelenlegi szabályai alapján. A banki értékbecslés szerepe nőtt, mivel a vételár és a becsült forgalmi érték között legfeljebb 20 százalékos eltérés lehet, ennek túllépése esetén a kedvezményes hitel nem vehető igénybe. Energetikailag hatékony ingatlanok esetében a bankok eltérhetnek a legalább 20 százalékos önerő követelményétől. Az MNB rendelete szerint az önerő mértéke legalább 10 százalék, de a bankok egyedi esetekben magasabb önerőt is előírhatnak, különösen, ha a vételár és a forgalmi érték eltérése miatt a banknak a becsült értéket meghaladó kölcsönt kellene folyósítania.

Otthon Start Önerő Ingatlanhitel MNB szabályozás Banki értékbecslés

⚠️

Munkaügyi konfliktus miatt csúszik a BYD brazil gyárának átadása

Brazília • 2025.08.13.

A BYD brazíliai gyárának építkezésén tavaly munkaügyi vizsgálat „rabszolgasághoz hasonló körülményeket” tárt fel, ami miatt a brazil állam pert indított a cég és a fővállalkozó ellen. A brazil hatóságok szerint több mint 160 kínai munkás dolgozott embertelen körülmények között, az útleveleiket elvették, és emberkereskedelemmel is vádolják a BYD-t és két kapcsolódó kínai vállalatot. A munkaügyi konfliktus miatt a gyár átadása várhatóan 2026 decemberére csúszik. Hasonló problémák jelentkeztek a BYD szegedi építkezésén is, ahol a munkások szerződésmegújítási vitája miatt egy kisebb csoport munkabeszüntetést tartott. A BYD globális stratégiája szerint 2030-ra a külföldi piacok adják majd az értékesítés felét, miközben további gyárak épülnek Törökországban és Indonéziában.

Munkaügyi konfliktus Gyárépítés BYD Nemzetközi vállalat Brazil munkaügy

🚧

Hosszabbodik a Flórián téri felüljáró felújítása a vártnál rosszabb állapota miatt

Budapest • 2025.08.13.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) megerősítette, hogy az óbudai Flórián téri felüljáró déli oldalának vártnál rosszabb műszaki állapota miatt a márciusban kezdődött felújítási munkálatok legalább novemberig elhúzódnak, majd az északi oldal felújítása következik. A déli híd pályaburkolatának szigetelésének eltávolítása után feltárt ismeretlen hibák miatt a munkák költsége és időtartama is nő, így a híd legkorábban novemberben nyílhat meg a forgalom előtt. Az északi híd bontása során hasonló állapotokra számítanak, a teljes felújítás várhatóan 2026 első negyedévében fejeződik be. A projektet a KM Építő Kft. végzi, a felújítás eredetileg körülbelül hárommilliárd forintba került volna, de a költségek emelkedhetnek.

Infrastrukturális felújítás Közlekedés Felüljáró Közbeszerzés