Ingatlan Eladás Útmutató

Sikeres eladásért minden lépést megmutatunk! Tippek, tanácsok és praktikus információk a gyors és jövedelmező eladáshoz.

Hirdetés feladása most

Az eladási folyamat lépései

Értékelés
Árazás
Előkészítés
Hirdetés

Ingatlan értékelés és árazás

Mit kell figyelembe venni az árazásnál:
Helyzeti tényezők:
  • Környék minősége és biztonsága
  • Közlekedési kapcsolatok
  • Iskolák, óvodák, orvosi rendelők közelsége
  • Bevásárlási lehetőségek
  • Zöldterületek és szabadidős lehetőségek
  • Jövőbeli fejlesztések a környéken
Fizikai jellemzők:
  • Ingatlan mérete és elrendezése
  • Szobák száma és elosztása
  • Kert mérete és állapota
  • Parkolási lehetőségek
  • Emeletek száma és típusa
Állapot és korszerűség:
  • Építési év és építési minőség
  • Felújítások és karbantartás állapota
  • Energiahatékonyság és szigetelés
  • Víz-, gáz-, villamos hálózatok
  • Fűtési rendszer típusa és állapota
  • Szükséges javítások költsége
Piaci tényezők:
  • Hasonló ingatlanok árai a környéken
  • Piaci trendek és szezonalitás
  • Kínálat és kereslet aránya
  • Gazdasági helyzet hatása
  • Jogszabályi változások
  • Eladási időtartam várható hossza

Előkészítés az eladásra

Kötelező javítások:
  • Falfestés és javítások
  • Padló javítások
  • Csapok és csatornák ellenőrzése
  • Ajtók és ablakok működése
  • Villamos hálózat ellenőrzése
  • Fűtési rendszer karbantartása
Opcionális fejlesztések:
  • Konyha modernizálása
  • Fürdőszoba felújítása
  • Kert rendezése
  • Energiatakarékossági fejlesztések
  • Padlóburkolatok cseréje
  • Új bútorok beszerzése

Fontos:

A jó minőségű fotók jelentősen növelhetik az érdeklődést! Minden szobát fényképezz le, és ne felejtsd el a kertet és a környezetet sem.

Természetes fény
Rendezett terek
Minőségi kamerák

Belső tér rendezése:
  • Felesleges tárgyak eltávolítása
  • Bútorok újrarendezése
  • Dekorációk minimalizálása
  • Színek harmonizálása
  • Fényforrások optimalizálása
Külső tér előkészítése:
  • Kert takarítása és rendezése
  • Külső falak festése
  • Bejárat és lépcső karbantartása
  • Parkolóhely tisztítása
  • Növényzet ápolása

Jogi dokumentumok:
  • Tulajdoni lap
  • Energetikai tanúsítvány
  • Építési engedélyek
  • Változtatási engedélyek
  • Közüzemi szerződések
Technikai dokumentumok:
  • Alaprajzok és mérések
  • Fűtési rendszer dokumentációja
  • Villamos hálózat dokumentációja
  • Vízvezeték dokumentációja
  • Karbantartási naplók

Marketing és hirdetés

Hirdetés optimalizálása:
Cím és leírás optimalizálása:
  • Vonzó, kulcsszavakkal teli cím
  • Részletes, informatív leírás
  • Főbb jellemzők kiemelése
  • Környék előnyeinek hangsúlyozása
  • Közlekedési kapcsolatok említése
  • Szolgáltatások és intézmények közelsége
Fotók optimalizálása:
  • Minimum 10-15 jó minőségű kép
  • Minden szoba fotózása
  • Kert és külső terek bemutatása
  • Természetes fény használata
  • Rendezett, tiszta terek
  • Különböző szögekből készített képek
Árazás és feltételek:
  • Reális, piaci árazás
  • Egyértelmű eladási feltételek
  • Alkudozási lehetőségek jelezése
  • Fizetési módok megadása
  • Átadási feltételek tisztázása
  • Kiegészítő költségek feltüntetése
Marketing és terjesztés:
  • Több platformon való hirdetés
  • Social media megosztás
  • Ismerősök értesítése
  • Ingatlanügynökségekkel való kapcsolat
  • Hirdetés frissítése rendszeresen
  • Statisztikák követése

Megkeresések kezelése

Kommunikációs tippek:
Gyors válaszadás:
  • Válaszolj gyorsan a megkeresésekre (max 2-4 órán belül)
  • Telefonos hívásokra azonnal válaszolj
  • Email címeket rendszeresen ellenőrizd
  • Üzeneteket rövid időn belül olvasd el
  • Automatikus válaszokat állíts be
Professzionális kommunikáció:
  • Légy udvarias és segítőkész
  • Használj tiszta, érthető nyelvet
  • Válaszolj minden kérdésre részletesen
  • Légy őszinte az ingatlan állapotáról
  • Készítsd elő a válaszokat a gyakori kérdésekre
Megtekintések szervezése:
  • Szervezd meg a megtekintéseket előre
  • Készítsd elő az ingatlant minden alkalomra
  • Rendezd el a tárgyakat és takarítsd fel
  • Szellőztess és biztosítsd a megfelelő világítást
  • Készítsd elő a szükséges dokumentumokat
  • Légy jelen a megtekintéseken
Biztonság és megbízhatóság:
  • Ellenőrizd az érdeklődők személyazonosságát
  • Ne adj ki személyes adatokat feleslegesen
  • Közös megtekintéseket szervezz, ha lehetséges
  • Jegyezd fel az érdeklődők adatait
  • Kövesd nyomon a megkereséseket

Alkudozás és tárgyalás

Reális árazás
Ne árazd túl magasra
Rugalmasság
Légy nyitott az alkudozásra
Türelem
Ne siessd el a döntést

Jogi folyamat és átadás

1
Hirdetés
Ingatlan hirdetése és érdeklődők keresése
2
Bemutatás
Megtekintések szervezése és bemutatás
3
Foglaló
Foglaló letétele és előszerződés
4
Szerződéskötés
Eladási szerződés aláírása
5
Földhivatali ügyintézés
Tulajdonjog átruházás
6
Átadás
Ingatlan átadása és fizetés

Kezdd el most!

Hirdesd ingatlanodat a HolaHáz platformon és érd el a maximális láthatóságot!

Hirdetés feladása Ingyenes regisztráció • Gyors folyamat • Szakértői támogatás
Miért válaszd a HolaHáz-t?
INGY
Hirdetés
Költségmentes
Gyors folyamat
5 perc alatt feladva
Biztonságos
Adatvédelem garantált
Szakértői segítség
Ingatlanosok támogatása
Eladási checklist
Elhatározás megtörtént
Döntés az eladásról
Ingatlan előkészítve
Takarítás és javítások
Fotók kész
Minőségi képek minden szobáról
Ár meghatározva
Reális piaci árazás
Regisztráció megtörtént
Fiók létrehozva a platformon
Elérhetőségek rendben
Telefon és email ellenőrizve
Hirdetés feladva
Kezdd el most!
Hirdetés feladása
Gyors tippek
Reális árazás
Ne árazd túl magasra, de ne is adjad olcsón
Minőségi fotók
A jó képek növelik az érdeklődést
Gyors válaszok
Válaszolj hamar a megkeresésekre
Rendezett ingatlan
Takarítsd fel és rendezd el

Készen állsz az eladásra?

Ne várj tovább! Hirdesd ingatlanodat még ma a HolaHáz segítségével.

Hirdetés feladása