Ingatlan illeték és adó kalkulátor

Pénzügyek és költségek

Vásárlásnál illeték, ajándékozásnál ajándékozási illeték, ingatlan eladásnál SZJA vagy céges adó, ÁFA becslés és helyi adók.

vagyonszerzési illeték ajándékozási illeték SZJA TAO ÁFA cserepótló helyi adó

Milyen ügyletet szeretnél számolni?

Egyet vagy többet is bekapcsolhatsz: lehet csak vásárlás, vagy csak eladás, de akár mindkettő is. A leggyakoribb eset, hogy mindkettő történik, tehát amikor úgy veszel egy ingatlant, hogy közben el is adsz egy másikat.

Vétel, ajándékba kapott vagy örökölt ingatlan adó- és illetékterheit számoljuk.

Értékesítés vagy elajándékozás adó- és illetékterheit számoljuk.

Most nincs bekapcsolt ügylet. Kapcsold be a Vásárlást és/vagy az Eladást a számításhoz.
Az eredmény azonnal frissül az adatok változtatásakor.
Ugrás az eredményhez ↓

Vásárolt ingatlan adatai

Vásárlásnál vételi illetéket, ingyenes szerzésnél ajándékozási vagy öröklési illetéket becslünk.

millió Ft
m²
Vevők és tulajdoni hányadok

Több vevőnél tulajdoni hányad szerint bontjuk az illetéket és a kedvezményeket.

db

Az ingyen szerzett ingatlan adatai

Nincs vételár - a forgalmi vagy hagyatéki érték (tiszta érték) az illeték alapja.

millió Ft

Megajándékozottak

Település és helyi adók

Az építményadó, telekadó és kommunális adó településfüggő. Kézi becslést adunk.

Helyi adók kézi becslése és hasznosítási adók: településenként eltérő kulcsokkal számolunk; a lakáskiadás és szállásadás tételei opcionálisak.

m²
Ft/m²/év
Ft/év
m²
Ft/m²/év
Ft
%
Lakáskiadás és szállásadás

Ha kiadod az ingatlant vagy rövid távú szállást adsz, itt becsülheted az idegenforgalmi adót és a bérleti SZJA-t (személyi jövedelemadó).

Ft/éj
Ft/év
Ft/év

Részletes eredmény

A vevői, ajándékozási, eladói és helyi tételek külön jogcímek. Nem mind ugyanakkor fizetendő.

Eredmény frissítése folyamatban…
Vásárláskor fizetendő
3 200 000 Ft
1 vevő
Ajándékba kapáskor fizetendő
0 Ft
Ajándékozási illeték
Eladáskor fizetendő
0 Ft
SZJA (személyi jövedelemadó) / céges adó
Becsült ÁFA
0 Ft
Nincs számolt ÁFA (általános forgalmi adó)
Összes közteher becslés
3 200 000 Ft
  • A becsült teher a vételár 4,0%-a.
  • Vásárlási illeték: 3 200 000 Ft

Ingatlan eladás illeték és adó kalkulátor

Vásárlásnál illeték, ajándékozásnál vagy öröklésnél szerzési illeték, eladásnál SZJA (személyi jövedelemadó) vagy céges adó, ÁFA (általános forgalmi adó) becslés, ÁFA (általános forgalmi adó) státusz és helyi adók - egy helyen, lépésről lépésre. A számítás tájékoztató jellegű.

Gyakori kérdések

A visszterhes vagyonszerzési illeték általános mértéke a forgalmi érték 4%-a 1 milliárd forintig, a feletti részre 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint.

Például házastárs vagy egyenesági rokon közötti átruházásnál, CSOK (családi otthonteremtési kedvezmény) / CSOK Plusz igénybevételével, vagy bizonyos új lakásnál a 15 millió forintos értékhatárig.

Közeli családi mentesség esetén gyakran 0 Ft. Más kapcsolatnál lakásnál jellemzően 9%, egyéb ingatlannál 18% - a tiszta érték alapján.

Magánszemély eladónál a számított jövedelem 15%-a. Az időmúlás miatt 5 év után a jövedelem adómentes lehet.

Ha vásárlás és eladás is aktív, a kalkulátor automatikusan vizsgálja a két lakás értékének különbözete alapján alkalmazható kedvezményt.
Ez egy tájékoztató becslés a megadott adataid alapján: nem minősül adótanácsadásnak, könyvelői vagy jogi tanácsnak. Nem minden kedvezmény, mentesség és egyedi ügyleti körülmény szerepel benne automatikusan. A végleges illetéket és adót a NAV (Nemzeti Adó- és Vámhivatal) határozza meg, a helyi adókat az önkormányzat; a pontos szerződés- és ÁFA (általános forgalmi adó) kezelést érdemes ügyvéddel vagy könyvelővel egyeztetni.

Eladnád vagy kiadnád az ingatlanod?

Add fel a hirdetésed a HolaHázon gyorsan, egyszerűen, ingyen.

Hirdetés feladása