Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

📈

Budapesti albérletárak tovább emelkednek az Otthon Start program ellenére

Budapest • 2025.09.16.

A Duna House elemzése szerint 2025-ben a budapesti albérletárak tovább nőttek, az átlagos bérleti díj 274 ezer forint, ami 18%-kal magasabb az előző évinél. A legmagasabb árak a belső kerületekben, különösen a II., V. és I. kerületben mérhetők, míg a vidéki egyetemi városokban is emelkedtek az árak, átlagosan 192 ezer forintra, legdrágább Debrecenben. Az Otthon Start program eddig nem csökkentette a bérleti díjakat, a hatás inkább középtávon várható, főleg vidéken, míg Budapesten a kereslet a prémium minőségű, rövid távú kiadásra alkalmas lakások iránt továbbra is erős marad, így a bérleti díjak további mérsékelt növekedése várható.

Albérletárak Otthon Start Bérleti díjak Ingatlanpiac

⚡

Állami kompenzáció közel 500 milliárd forint az MVM-nek a rezsicsökkentés miatt 2025 első felében

2025.09.15.

2025 első felében a magyar állam 484 milliárd forintot fizetett az MVM csoportnak, hogy a lakossági fogyasztók piaci ár alatt jussanak hozzá a háztartási energiához. Ez az összeg az állami ellentételezés a rezsivédelmi szolgáltatás biztosításáért, amelyet az MVM, mint legnagyobb magyar gáz- és áramszolgáltató, nyújt. Az MVM csoport árbevétele több mint 2000 milliárd forint volt, ám 6,5%-kal elmaradt az előző év azonos időszakától, miközben az egyéb bevételek 26%-kal nőttek. A csoport működési profitja 336 milliárd forint volt, 2%-kal kevesebb az előző évhez képest, az adózott eredmény pedig stagnált 222 milliárd forint körül. Az állam ezen felül 25,7 milliárd forintot adott az MVM-nek a Debreceni Gazdasági Övezet infrastruktúra-fejlesztésére.

Energiaárak Rezsicsökkentés Állami támogatás MVM Energiapiac

🏠

Gyorsan csökken az Otthon Start programmal elérhető lakások kínálata és gyorsul a lakásdrágulás

Budapest • 2025.09.15.

Az Otthon Start programmal elérhető lakások kínálata jelentősen csökkent az elmúlt hónapokban, miközben az ingatlanpiacon gyorsul a drágulás. Augusztusban országosan 1,1 százalékkal, Budapesten pedig 1,4 százalékkal nőttek a lakásárak, a kínálati árak pedig még ennél is gyorsabban, havi szinten 2,5 százalékkal emelkedtek. A Dél-Alföldön kiugró, 4,2 százalékos áremelkedést mértek, míg egyes régiókban, például a Dél-Dunántúlon minimális árcsökkenés volt tapasztalható. Budapesten az Otthon Start programban elérhető lakások száma július elejétől szeptember elejére 13,1 ezerről 11,1 ezerre csökkent, vidéken pedig a megyeszékhelyeken 19 ezerről 17,3 ezerre. Az ingatlanpiaci szakértők szerint október-novemberben új kínálati hullám várható a program keretében, amikor több ezer új lakás kerülhet piacra, amelyek megfelelnek a kedvezményes hitelfeltételeknek.

Lakásárak Otthon Start Program Ingatlanpiac Kínálatcsökkenés Áremelkedés

🚫

Annobón sziget lakói internet nélkül maradtak tiltakozásuk miatt

Egyenlítői-Guinea • 2025.09.14.

Egyenlítői-Guinea Annobón szigetén a lakosok tavaly július óta nem férnek hozzá az internethez, miután egy marokkói építőipari cég dinamitos robbantásai ellen tiltakoztak. A hatóságok a tiltakozók egy részét letartóztatták, és válaszul lekapcsolták az internetet, ami súlyosan érinti a banki és sürgősségi egészségügyi szolgáltatásokat. A sziget mintegy ötezer lakosa kénytelen drága mobilhívásokkal kommunikálni, miközben a lépés jogvédők szerint az Obiang-rezsim elnyomó eszköze. Annobón régóta konfliktusban áll a központi kormánnyal, és függetlenséget követel.

Internetlekapcsolás Tiltakozás Emberi jogok Kormányzati elnyomás

🏠

Albérletárak éves szinten 7,5%-kal emelkedtek, de a drágulás üteme lassult

2025.09.11.

2025 augusztusában az országos albérletárak éves növekedése 7,5%, Budapesten 7,2% volt, miközben havi szinten országosan 1,1%, Budapesten 0,7% emelkedést regisztráltak, ami a leglassabb növekedés az elmúlt három hónapban. Pest megyében és több régióban jelentős, 7-12% közötti éves drágulás volt tapasztalható. A vidéki nagyvárosokban az árak többnyire stagnáltak, kivéve Kecskemétet és Szegedet, ahol az átlagos bérleti díj 160-180 ezer forintra nőtt. Debrecen a legdrágább vidéki albérletpiac 240 ezer forintos átlagárral, míg Szolnok és Miskolc kínálja a legkedvezőbb árakat. Az érdeklődések száma a kiadó lakások iránt 20%-kal csökkent az előző évhez képest, ami a vásárlási szándék erősödésére utal, és a bérleti díjak további lassú emelkedését valószínűsíti.

Albérletárak Lakáspiac Bérleti díjak Ingatlanpiac

📈

Magyarországon drágult leginkább a turizmus az EU-ban az elmúlt 10 évben, a balatoni nyaralás ára közelít a horvátországihoz

2025.09.11.

Az elmúlt tíz évben az Európai Unióban Magyarországon emelkedtek leginkább a turisztikai szolgáltatások, különösen a hotelek és éttermek árai, ahol 80%-os drágulás volt tapasztalható 2015-höz képest. Ez jelentősen meghaladja a horvátországi, görögországi vagy olaszországi áremelkedést, amely 40-70% között mozgott. Ennek következtében a balatoni nyaralás ára közelít a horvátországi üdülés költségeihez, a különbség 2012-ben még több mint kétszeres volt, 2024-re pedig már csak 22%. Bár a belföldi turizmus drágult, a balatoni régióban nem csökkent érdemben a belföldi turisták száma, és a 2024-es szezon erősnek bizonyult. A magyarok egy része azonban a magasabb hazai árak miatt inkább külföldi, például adriai nyaralást választ. A forint leértékelődése tovább növeli a külföldi utak költségét, de még így is kisebb az árdifferencia. A belföldi turisztikai infláció hátterében nemcsak az árak emelkedése, hanem az is áll, hogy kevesebben tudnak saját vagy ismerős ingatlanban megszállni, ami növeli a kiadásokat.

Turizmus Áremelkedés Balaton Belföldi utazás Külföldi utazás

🕊️

Felmentették Udvaros Dorottyát és Greenpeace aktivistáit a Fertő tavi madárvédő háló leszedése ügyében

Fertő tó • 2025.09.10.

A Győri Ítélőtábla jogerősen felmentette Udvaros Dorottyát és a Greenpeace aktivistáit, akik 2021-ben eltávolították a madárvédő hálót egy Fertő tavi cölöpház aljáról, hogy a védett füsti fecskék fészkelhessenek. A bíróság megállapította, hogy az aktivisták magatartása nem volt veszélyes a társadalomra, és nem követtek el bűncselekményt. Az ügy négy évig tartó pereskedés után zárult le, korábban a bíróságok kisebb kártérítést állapítottak meg, de végül a természet védelme került előtérbe.

Környezetvédelem Bírósági ítélet Madárvédelem Activizmus

🏠

Megduplázódott a lakáspiaci kereslet az Otthon Start Program beindulása után

2025.09.10.

Az Ingatlan.com adatai szerint az Otthon Start Program indulását követően, 2025 szeptember első hetében több mint 90 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok iránti kereslet Magyarországon. A program keretében elérhető, fix 3 százalékos kamatozású, államilag támogatott lakáshitel ösztönözte a lakáspiaci aktivitást, különösen az 50-100 millió forintos és az 50 millió forint alatti árkategóriákban, ahol a kereslet 118, illetve 84 százalékkal emelkedett. A fővárosban és a megyei jogú városokban több mint kétszeresére nőtt a telefonos érdeklődések száma. Az éves összevetésben is jelentős, közel 50 százalékos keresletnövekedés figyelhető meg, ami országos szintű élénkülést jelez a lakáspiacon.

Lakáspiac Állami támogatás Lakáshitel Keresletnövekedés

🏗️

Nő a kereslet a lakásfelújító szakemberek iránt az Otthon Start Program hatására

Budapest • 2025.09.09.

Az Otthon Start Program hatására megnőtt a kereslet a lakásfelújító szakemberek iránt, különösen Budapesten és nagyvárosokban, ami áremelkedést eredményezhet a szakmában. A program ösztönzi a tulajdonosokat, hogy felújítva adják el ingatlanjaikat, remélve, hogy az árnövekedés fedezi a felújítás költségeit. Az építőipar országos szinten 20%-os túlkapacitással rendelkezik, de lokális eltérések miatt bizonyos területeken jelentős keresletnövekedés tapasztalható. Egy 50-60 négyzetméteres lakás felújítása jelenleg 200-250 ezer forint négyzetméterenként, ami az olcsóbb kerületekben szinte megegyezik a felújítandó és felújított lakások árkülönbségével. Az előkészítés alatt álló új otthonfelújítási támogatási program további keresletnövekedést generálhat a szakemberek iránt, amennyiben a kedvező hitel- és támogatási konstrukciók széles körben elérhetővé válnak.

Lakásfelújítás Építőipar Otthon Start Program Ingatlanpiac Áremelkedés

📄

Írásba foglalás fontossága a lakásbérleti szerződésnél az Utcajogász videósorozata szerint

2025.09.08.

Az Utcajogász legújabb videósorozata részletesen bemutatja, miért és hogyan kell írásba foglalni a lakásbérleti szerződést, hogy az érvényes legyen, és mit érdemes belefoglalni. Kiemelik, hogy a szerződés hiánya mind a bérlő, mind a bérbeadó számára hátrányos, hiszen a bérlő nem tudja igazolni jogosultságát, a bérbeadó pedig nehezebben érvényesítheti követeléseit. A videók kitérnek az ügyvédi vagy közjegyzői közreműködés, valamint a kaució kezelésének kérdéseire is. Az Utcajogász 15 éves tapasztalatára alapozva hangsúlyozza a körültekintő szerződéskötés fontosságát, különösen az albérletkeresési szezonban, és jogi tanácsadást kínál a rászorulóknak a Blaha Lujza téri ingyenes ügyfélfogadáson.

Lakásbérlet Szerződéskötés Jogi tanácsadás Albérlet Kaució