Ingatlanpiaci Hírek

1070 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏠

Rekordösszegű lakáshitel-felvétel Magyarországon 2025 novemberében

2026.01.06.

2025 novemberében a magyar háztartások 274 milliárd forint értékben vettek fel forintalapú lakáshiteleket, ami történelmi csúcsot jelent és 6,5%-os növekedést az októberi adatokhoz képest. A hitelösszeg nagy részét, 223 milliárd forintot, támogatott hitelek tették ki, elsősorban az Otthon Start program keretében folyósított hiteleket. A piaci alapú lakáshitelek volumene 51 milliárd forint volt. Az átlagos hitelösszeg 27,1 millió forint, ami 42,5%-os növekedést mutat az előző év azonos időszakához képest. Az emelkedő hitelköltség mutató (8,22%) az államilag támogatott hitelek magasabb kamatainak köszönhető, melyeket az állam részben átvállal. A támogatott hitelek növekedése hozzájárulhat az új lakások építésének élénküléséhez.

Lakáshitelek Támogatott hitelek Ingatlanpiac Újlakás-építés

❄️

Budapesten és Délkelet-Magyarországon havazás miatt közlekedési intézkedések

Budapest • 2026.01.05.

Budapesten és több délkelet-magyarországi járásban jelentős havazás várható, amely miatt a Budapesti Közművek a gépjárművezetőket a tömegközlekedés használatára és a téli gumikkal felszerelt járművek használatára kéri. A Budapesti Közlekedési Központ megerősített diszpécseri szolgálattal és zavarelhárító egységekkel készül a közlekedési zavarok kezelésére, tartalék buszokat is készenlétben tartanak. Délkeleten narancs riasztás van érvényben ónos eső miatt, amely fokozott óvatosságot igényel az autósoktól. A katasztrófavédelem további javaslatokat tett az utazók biztonsága érdekében, például a mobiltelefon feltöltését és a fák alatti parkolás kerülését.

Havazás Közlekedés Narancs riasztás Közösségi közlekedés Közútbiztonság

🏠

2025-ben országosan nőtt, de Budapesten csökkent a lakáspiaci kereslet az Otthon Start ellenére

Budapest • 2026.01.05.

Az Ingatlan.com elemzése szerint 2025-ben országos szinten 5 százalékkal nőtt a lakáspiaci kereslet, elsősorban a kisebb városokban és községekben tapasztalható élénkülés miatt, míg Budapesten 2 százalékos visszaesés volt megfigyelhető. Decemberben a kereslet 16 százalékkal csökkent az előző hónaphoz képest, ami részben a magas bázis miatt alakult így. A kínálat 31 százalékkal csökkent decemberben, de éves szinten 20 százalékkal nőtt. 2026-ban a közszolgálati otthontámogatás és az Otthon Start bővítése várhatóan élénkíti a keresletet, miközben az árak csak mérsékelten változnak, mivel a vevők elérték fizetőképességük határát. A piac 2025-ben várhatóan 160 ezer adásvétellel zárt, és 2026-ban hasonló aktivitásra számítanak.

Lakáspiac Kereslet Otthon Start Ingatlanpiaci trendek

🏠

Ingatlanértékesítési trendek Magyarországon 2025-ben: 1,7 milliárdos luxusvilla és 900 ezer forintos ház is gazdára talált

2026.01.03.

2025-ben Magyarországon az ingatlanok átlagos értékesítési ideje országosan 132 napra csökkent az előző évi 136 napról, jelezve a piaci élénkülést. Budapesten jelentősen gyorsult az eladás, az átlagos értékesítési idő 67 napra csökkent 2025-ben, míg a kisebb településeken az eladási idő nőtt, meghaladva a 200 napot. Az év egyik legnagyobb értékű adásvétele egy budapesti Széchenyi-hegyi, 900 négyzetméteres luxusvilla volt, amelyet 1,7 milliárd forintért adtak el két hónap alatt. Ezzel szemben a legolcsóbb ingatlan egy csanádpalotai, felújítandó ház volt 900 ezer forintért. A piacon több mint kétszáz villámeladás történt egy nap alatt, és 4% került értékesítésre három napon belül. Jelenleg a legdrágább eladó ingatlan egy 4,62 milliárd forintos, 3000 négyzetméteres acsai luxuskastély.

Ingatlanpiac Luxusingatlan Értékesítési idő Ingatlanárak Piaci trendek

🔥

Tűz ütött ki mosonmagyaróvári raktárban szilveszterkor, a felelős feladta magát

Mosonmagyaróvár • 2026.01.02.

Mosonmagyaróváron egy raktárépületben szilveszter éjjel tűz keletkezett, amelyet 59 hivatásos és több önkéntes tűzoltó oltott négy órán át. A tűz a készraktárkészletet teljesen elpusztította mintegy ötezer négyzetméteren. A tűz keletkezésének pontos oka még nem ismert, de nem zárható ki, hogy egy pirotechnikai eszköz, például egy rakéta okozhatta. A felelős személy jelentkezett, és ellene, valamint egy másik személy ellen gondatlan közveszélyokozás miatt büntetőeljárás indult. A katasztrófavédelem tűzvizsgálati eljárást folytat az eset körülményeinek tisztázására.

Tűzeset Pirotechnika Katasztrófavédelem Büntetőeljárás

🔥

Flashover okozta tűzvész a svájci Crans-Montana elit bárjában szilveszter éjjelén

Crans-Montana (Svájc) • 2026.01.02.

A svájci Crans-Montana síparadicsom központjában található, 300 vendég befogadására alkalmas Le Constellation bár szilveszter éjjelén flashover jelenség következtében gyorsan lángba borult. A tűz keletkezésének pontos oka még nem ismert, de szemtanúk szerint a gyors tűzátcsapást gyertyák vagy szikrák okozhatták, melyek begyújtották a fából készült mennyezetet és falburkolatot. A flashover során a helyiségben felhalmozódó gázok hirtelen meggyulladnak, ami a tűz villámgyors terjedését eredményezi, és a túlélés szinte lehetetlen. A bárban csak egy kijárat volt, ami tovább nehezítette a menekülést. A helyi hatóságok vizsgálják a tűzvédelmi előírások betartását, valamint a mennyezet szigetelésének és a faburkolatnak a szerepét a tűz gyors terjedésében.

Tűzeset Flashover Baleset Tűzvédelem Szórakozóhely

🔥

Leégett az amszterdami Vondelkerk műemléktemplom

Amszterdam (Hollandia) • 2026.01.01.

A Vondelpark közelében található, műemlékvédelem alatt álló Vondelkerk templom hajnali órákban kigyulladt és szinte teljesen megsemmisült. A tűz a toronyban csapott fel, és bár a környező házakat kiürítették a veszély miatt, személyi sérülés nem történt. A tűzoltóság még nem fékezte meg teljesen a lángokat, és a tűz okát egyelőre nem tisztázták, bár felmerült a tűzijáték lehetősége. Az épület 1872-ben épült, korábban katolikus templomként szolgált, majd rendezvényhelyszínként és vallási közösségi térként használták.

Műemlék Tűzeset Vondelkerk Ingatlankárok

🚆

Kiírták a közbeszerzést a Déli Körvasút harmadik ütemének kivitelezésére

Budapest • 2025.12.27.

Az Építési és Közlekedési Minisztérium 2025. december 24-én kiírta a közbeszerzést a budapesti Déli Körvasút harmadik ütemének tervezésére és kivitelezésére. A projekt magában foglalja a Ferencváros vasútállomás átépítését, a Népliget új vasúti megállóhelyének kialakítását, az Üllői úti vasúti hidak átépítését, valamint egy új vasúti híd építését a Gubacsi út felett. Emellett a vasúti technikai berendezések, például biztosítóberendezések és felsővezetékek cseréje is része a munkálatoknak. A kivitelezésre 44 hónap áll rendelkezésre, így a projekt várhatóan 2029-ben fejeződik be. A beruházás a Budapest-Belgrád vasútvonal mellett Magyarország egyik legnagyobb vasúti fejlesztése, amely jelentősen korszerűsíti a Kelenföld és Népliget közötti vasútvonalat.

Vasútfejlesztés Közlekedés Közbeszerzés Infrastruktúra

🚱

Vízelvezető vezeték törése és forgalomkorlátozás a X. kerületben

Budapest • 2025.12.25.

A X. kerületi Fehér út és Gyógyszergyári utca kereszteződésénél egy közel egy méter átmérőjű vízvezeték megsérült, ami miatt a kiömlő víz alámosta a talajt és kidöntött egy forgalomirányító oszlopot. A baleset miatt a Fehér út mind a hat sávját lezárták, a forgalmat villamospótló buszokkal oldották meg. A forgalom délután részlegesen helyreállt, az esti órákban megkezdődtek a vízvezeték javítási munkálatai. A sérülés okát és a forgalmi rend végleges helyreállását a Fővárosi Vízművek vizsgálja.

Vízelvezető vezeték törése Forgalomkorlátozás Közlekedés Karbantartás

🚧

Átadták az M4-es autóút 34 kilométeres szakaszát Törökszentmiklós és Kisújszállás között

2025.12.22.

Elkészült és átadták az M4-es autóút Törökszentmiklós és Kisújszállás közötti 34,3 kilométeres szakaszát, amelynek kivitelezése 170 milliárd forintba került. A beruházás során a meglévő kétszer egy sávos főutat kétszer két sávosra bővítették, beleértve a két város elkerülő szakaszait és egy új nyomvonalat. Az M4-es teljes hossza 224 kilométer, ebből 153 kilométer készült el eddig, összesen 583 milliárd forint ráfordítással. Az új szakasz átadása csökkenti a 4-es főút átmenő forgalmát az érintett településeken, mérsékli a környezeti terhelést, és az óránkénti 110 km-es sebességkorlátozás révén rövidíti a menetidőt.

Infrastruktúra Autóút Közlekedésfejlesztés Útépítés