Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏗️

Négyéves mélyponton az építőipari termelés, az Otthon Start hitel korlátozott hatással lehet

2025.10.14.

2025 augusztusában az építőipari termelés éves szinten 15,2%-kal, az előző hónaphoz képest 11,4%-kal csökkent, ami a legmélyebb szintet jelenti az elmúlt négy évben. Az épületek építése 2,3%-kal esett vissza, míg az egyéb építmények termelése 34,8%-kal csökkent. Az új szerződések volumene azonban 123%-kal nőtt, főként az egyéb építmények területén, míg az épületek építésére kötött szerződések 8%-kal csökkentek. A szakmai vélemények szerint az Otthon Start hitel várhatóan 1200-1500 milliárd forint többlethitel formájában támogatja a lakáspiacot jövő év végéig, de főként a használtlakás-piacra és felújításokra összpontosít, így az építőipar egészére gyakorolt hatása korlátozott. A nagy társasházépítési projektek hozhatnának fellendülést, de ezek növekedése még várat magára, és a 2021-2022-es magasabb termelési szintek elérésére még nem számítanak.

Építőipar Gazdasági mutatók Lakáspiac Otthon Start hitel

🏠

A jövedelmek és helyi munkaerőpiac alakítja a magyar ingatlanárakat, kivételekkel

2025.10.14.

A magyar ingatlanpiac árainak alakulását hosszú távon elsősorban a helyi és környékbeli jövedelmi viszonyok, valamint a munkaerőpiac fejlettsége határozza meg, bár vannak jelentős kivételek, mint a turisztikai célpontok és a budapesti agglomeráció. Az Otthon Start Program támogatott hitelei rövid távon élénkítik az áremelkedést, de a bázist a helyi kereseti lehetőségek adják. A foglalkoztatottság magasabb négyzetméterárakat eredményez, kivéve nyaralóövezeteket és agglomerációs településeket, ahol más tényezők is befolyásolják az árakat. Egyes városok, például Paks és Tiszaújváros, az ottani nagy munkáltatók miatt kedvezőbb ár-jövedelem arányt mutatnak, míg Debrecen és Veszprém az átlagosnál drágább ingatlanokkal rendelkezik. Az építési aktivitás is befolyásolja az árakat, Győr, Kecskemét és Szombathely esetében élénkülés tapasztalható, míg más városokban korlátozott az új lakások kínálata, ami árnövekedést eredményez.

Ingatlanpiac Jövedelmek Munkaerőpiac Lakásárak Településfejlődés

🏠

Országos lakbércsökkenés szeptemberben az Otthon Start hatására

Budapest • 2025.10.13.

A Központi Statisztikai Hivatal és az Ingatlan.com közös lakbérindexe szerint szeptemberben országosan több mint 1 százalékkal csökkentek a bérleti díjak az előző hónaphoz képest, amihez hasonló mértékű visszaesés legutóbb 2020 végén, a koronavírus-járvány idején volt tapasztalható. Az Ingatlan.com szakértői az Otthon Start program hatását jelölik meg fő okként, amely miatt sokan inkább vásárlásra váltanak bérlés helyett. Budapesten 0,2 százalékos csökkenés volt megfigyelhető, több kerületben 10-35 ezer forinttal mérséklődtek az átlagos bérleti díjak július vége óta. Regionális eltérések is láthatók: például a dél-dunántúli és észak-alföldi régiókban több százalékos csökkenés, míg a nyugat-dunántúli és észak-magyarországi régiókban kis mértékű drágulás következett be. A budapesti albérletárak középértéke október közepén 260 ezer forint körül alakult, ami 10 ezer forinttal alacsonyabb a júliusi szintnél.

Albérletpiac Lakbércsökkenés Otthon Start Ingatlanpiac

🍇

Az amerikai szőlőkabóca terjedése veszélyezteti a magyar szőlőterületeket

2025.10.11.

Az amerikai szőlőkabóca, amely az aranyszínű sárgaság nevű baktériumot terjeszti, több hazai borvidéken is jelentős károkat okoz, és a fertőzött területek folyamatosan növekednek. A kórokozó gyors terjedése miatt a szőlőültetvények akár 70-90%-a is elpusztulhat néhány éven belül, ami a magyar szőlőtermesztés jelentős visszaeséséhez vezethet. Az országos szintű, egységes védekezés és szigorú szabályok betartása szükséges a károk mérsékléséhez, azonban az elhanyagolt ültetvények és a szaporítóanyagok fertőzöttsége tovább nehezíti a helyzetet. A védekezéshez rendelkezésre állnak növényvédő szerek, de azok egy része környezetvédelmi okokból korlátozott, és a gazdák egy része nem veszi elég komolyan a megelőző intézkedéseket. Az amerikai szőlőkabóca terjedése és az általa terjesztett baktérium a filoxéra-vészhez hasonló súlyos károkat okozhat, ami a magyar szőlőtermesztés jelentős területi és gazdasági veszteségével járhat.

Szőlőkabóca Aranyszínű sárgaság Szőlőtermesztés Növényvédelem Agrárgazdaság

🚋

BKK tervezési közbeszerzést indít a Ferencváros kocsiszín CAF villamosokhoz történő átalakítására

Budapest • 2025.10.09.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) feltételes közbeszerzési eljárást indított a Ferencváros kocsiszín átalakításának tervezésére, hogy az képes legyen fogadni a 2026 végéig érkező 51 új CAF villamost. A fejlesztés célja a műemlékvédelem alatt álló kocsiszín korszerűsítése, amely magában foglalja az épületek átalakítását, a vágányrendszer és az áramellátás fejlesztését, valamint mosóberendezések és homoktöltők kiépítését. Az új villamosok jelenleg felújított vonalakon közlekednek, de hosszú távon további vonalakra is tervezik bevezetésüket, amelyhez további infrastruktúra-fejlesztések szükségesek, amelyekhez jelenleg befagyasztott EU-s forrásokat várnak. A tervek elkészülése várhatóan 2027 nyarára várható, a beruházás megvalósítása a források biztosításától függ.

Közlekedés Infrastruktúra fejlesztés Villamos Közbeszerzés Műemlékvédelem

🚗

Budapesten egyes kerületekben 10 millió forint felett árulják a garázsokat

Budapest • 2025.10.08.

A zenga.hu adatai szerint a garázsok ára Budapesten és az ország más részein az elmúlt egy évben átlagosan 8 százalékkal emelkedett, az átlagárak egyes budapesti kerületekben meghaladják a 10 millió forintot. A garázsok négyzetméterára jellemzően a lakások árának felével egyezik meg, és a keresletük a lakóingatlanokhoz hasonlóan mozog. A belvárosi és budai kerületekben, ahol a kínálat szűkös, az árak különösen magasak, akár 20 millió forintot is elérhetnek. A garázsok kiadása jó befektetés, a bérleti díjak Budapesten 30-60 ezer forint között mozognak, ami 4-4,5 százalékos éves hozamot jelent.

Garázsárak Ingatlanpiac Befektetés Bérbeadás

🔆

Jogi akadályok megszűntek, társasházak is telepíthetnek napelemeket

2025.10.08.

A társasházak számára megszűntek a korábbi jogi akadályok, így mostantól lehetőség nyílik napelemek telepítésére. Egy konkrét példán keresztül bemutatjuk, milyen előnyökkel járhat egy lakóközösség számára a napenergia hasznosítása, elősegítve az energiahatékonyságot és a fenntarthatóságot.

Napelemek Társasház Energiahatékonyság Lakóközösség

⚖️

Felszámolás alatt álló cég játékkészletét és ingatlanjait árverezik el a hitelezők kifizetésére

Budapest • 2025.10.06.

A csalási ügybe keveredett Snaildev Kft. felszámolója 2,6 millió forint értékben 591 játékkészletet, valamint közel 195 millió forint értékben három ingatlant kínál eladásra, hogy a cég tartozásait, köztük több mint 61 millió forintos NAV adótartozást kifizethessenek. A vállalat 2025-ben felszámolás alatt áll, miután több végrehajtási eljárás is indult ellene, és a korábbi csalási ügyek miatt jelentős kárt okozott vásárlóinak. Az ingatlanok között szerepel egy budapesti, közel 500 négyzetméteres üzlethelyiség és két üllői lakás, melyek eladásából származó bevétel nagy részét a jelzálogjoggal rendelkező pénzügyi szolgáltatók és az adóhatóság igénylik majd.

Ingatlanárverés Felszámolás Csalás Játékkészlet NAV tartozás

🏠

Az Otthon Start igénylésének leggyakoribb akadályai az első hónap tapasztalatai alapján

2025.10.05.

Az Otthon Start hitelprogram indulása óta több ezer igénylés érkezett a bankokhoz, és az első hónap tapasztalatai alapján több akadály is felmerült az igénylők számára. Leggyakrabban az okoz problémát, hogy élettársak nem igényelhetik közösen a hitelt, csak házaspárok, ami korlátozza a jövedelmek összeadását és a tulajdonszerzést. Az önerő előteremtése is nehézséget jelent, különösen a megemelkedett ingatlanárak miatt, és a bankok gyakran 20 százalékos saját megtakarítást várnak el. Emellett a meglévő vagy korábbi ingatlantulajdon, illetve a túl magas vételár a forgalmi értékhez képest szintén akadályozhatja az igénylést. A jövedelem igazolása is gyakori probléma, különösen fiatal, nem házas pároknál, akik nem tudják összeadni jövedelmüket. Több bank kínál kedvező, 3 százalék alatti kamatot az Otthon Start hitelre, és különböző kedvezményeket is biztosítanak az igénylőknek. Az OTP Bank októbertől lehetővé teszi a falusi CSOK támogatás együttes igénylését az Otthon Starttal, ami segítheti az önerő előteremtését.

Otthon Start Lakáshitel Hitelfeltételek Önerő Ingatlanpiac

🚓

Illegális építési törmelék lerakása miatt rendőri intézkedés Kiskőrösön

Kiskőrös • 2025.10.02.

A Kiskőrösi Rendőrkapitányság és a Készenléti Rendőrség légirendészeti egységei szeptember 25-én közrendvédelmi és közlekedésrendészeti ellenőrzést tartottak, amely során egy férfit értek tetten, amint építési törmeléket rakott le egy mezőgazdasági területen. A sofőr a helikopter észlelését követően gyorsan elhajtott, de a levegőből tovább követték, majd a rendőrök a helyszínen intézkedtek ellene. A férfi ellen hulladékgazdálkodás rendjének megsértése miatt büntetőeljárás indult, és köteles elszállítani az illegálisan lerakott törmeléket.

Illegális hulladéklerakás Rendőri intézkedés Környezetvédelem Közlekedésrendészet