Ingatlanpiaci Hírek

1070 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

📈

2025 harmadik negyedévében reálértéken 16,3%-kal nőttek a lakásárak Magyarországon

2026.01.26.

Az MNB lakásárindexe szerint 2025 harmadik negyedévében a magyarországi lakásárak országos átlagban negyedéves alapon 5%-kal, éves szinten nominálisan 21,3%-kal, reálértéken pedig 16,3%-kal emelkedtek. Budapesten az éves drágulás elérte a 26,2%-ot, ami több mint kilencéves rekordot jelent, míg vidéki városokban 19,1%-os volt az éves áremelkedés. A községekben negyedéves alapon 8,9%-os volt a legnagyobb áremelkedés. Régiók szerint Közép-Dunántúl városaiban volt a legnagyobb éves áremelkedés (+23,3%), míg Pest vármegyében mérsékeltebb, egy számjegyű növekedés (+8,7%) figyelhető meg. Az adatok már tükrözik az Otthon Start Program első hatásait, és az éves árdinamika 2022 második negyedéve óta nem volt ilyen magas szinten.
Lakásárak Ingatlanpiac Otthon Start Program Áremelkedés Budapest
🌊

Harry ciklon több mint egymilliárd eurós károkat okozott Szicíliában

Olaszország • 2026.01.24.

A Harry ciklon 100-120 km/h-s széllökésekkel és 6-10 méteres hullámokkal érintette Dél-Olaszországot, különösen Calabriát, Szicíliát és Szardíniát. Szicíliában a keleti és déli partszakasz szenvedte el a legnagyobb károkat, ahol vízparti épületek dőltek össze, utak szakadtak be, és a vasúti sínek alól a töltés elmosta a hullámverés. A szicíliai károk értéke meghaladja az egymilliárd eurót, Szardínián pedig több százmilliós károkról számoltak be. A polgári védelem szerint a hullámok magassága elérte a négyemeletes épület magasságát, és a vihar több napig tartó erős esővel, valamint viharos széllel sújtotta a térséget.
Természeti katasztrófa Vihar Infrastrukturális károk Dél-Olaszország Szicília
🚒

Tűzoltók avatkoztak be a Mammut melletti épületnél a hulló vakolat miatt

Budapest • 2026.01.24.

A tűzoltóság a Lövőház utca és Fény utca sarkán lévő épülethez vonult ki, ahol a felső szintről jelentős mennyiségű vakolat hullik, ami miatt beavatkozás vált szükségessé. Az épület tetején jelenleg újabb szintet építenek, ami hozzájárulhat a problémához. A területet biztonsági okokból elkerítették. Az eset helyszínén korábban, 2025 nyarán egy nagy üvegtábla zuhant az utcára, ami miatt építésfelügyeleti és munkavédelmi eljárás indult.
Építés Tűzoltóság Biztonság Épületfelújítás
🏠

Az Otthon Start program nem gyorsította fel jelentősen a magyar lakáspiacot 2025-ben

2026.01.22.

Az OTP Ingatlanpont becslése szerint 2025-ben körülbelül 140 ezer lakás cserélt gazdát Magyarországon, ami éves szinten 3 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest, miközben negyedéves összehasonlításban a forgalom stagnált. Az Otthon Start program 2024 szeptemberi indulása mérsékelt élénkülést hozott elsősorban az újépítésű lakások piacán, ahol megállt a korábbi visszaesés. A magyar lakáspiac növekedése azonban elmaradt a várakozásoktól, részben a magas bázis miatt, és nemzetközi összehasonlításban Magyarország a középmezőny alsó részén helyezkedik el. A negyedéves élénkülés mindössze 0,6 százalékos volt, szemben más európai országok jelentősebb növekedésével vagy visszaesésével.
Lakáspiac Otthon Start Ingatlanforgalom Újépítésű lakások
🌳

Az Agrárminisztérium nem teszi nyilvánossá a fokozottan védett természeti területek pontos határait

2026.01.20.

A Telex a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatósághoz fordult, hogy közérdekű adatként kikényszerítse a fokozottan védett természeti területek pontos határainak nyilvánosságra hozatalát, mert az Agrárminisztérium csak egy elnagyolt, használhatatlan térképi adatot adott ki. A minisztérium szerint a téradatállomány felülvizsgálat alatt áll, ezért nem hozzáférhető a részletes határadat, pedig a pontos határok ismerete fontos a természetvédelem és a túrázók számára, mivel az átlépésük bírságot vonhat maga után. Jelenleg a határokat csak korlátozottan biztosítják, például a Magyar Természetjáró Szövetségnek, amely azonban nem adhatja tovább az adatokat. A minisztérium tervezi a felülvizsgálat befejezése után a szélesebb körű hozzáférést és az interaktív térképi megjelenítést, de határidőt nem közölt. A jelenlegi helyzet megnehezíti a jogkövető magatartást és a túrázók tájékozódását, ezért a Telex az OpenStreetMap közösség segítségével szeretné elérni a pontos adatok nyilvánosságát.
Természetvédelem Adatvédelem Térképezés Közérdekű adatok
❄️

Leállt a távfűtés Kazincbarcikán, több mint 500 háztartásban nincs fűtés és melegvíz 24 órán át

Kazincbarcika • 2026.01.19.

Kazincbarcikán a távhőrendszer meghibásodása miatt hétfőn leállt a szolgáltatás, ami több mint 500 háztartást és a helyi óvodát érinti. A Barcika Szolg Kft. szakemberei megtalálták a távhővezeték lyukadását és dolgoznak a javításon, amely várhatóan 24 órán át tart. A Csokonai és Mikszáth Kálmán utcák egyes épületeiben, valamint az óvodában nem lesz fűtés és melegvíz. A hideg időjárás miatt, éjszakára -11 és -12 Celsius-fok közötti hőmérsékletet jósolnak. Az érintettek számára melegedőt nyitottak az Egressy Béni Művelődési Központban, az iskolákban pedig meleg öltözet viselését javasolják. A távfűtés várhatóan az éjszaka folyamán áll helyre a kiszakaszolt területeken kívül.
Távfűtés Szolgáltatás-kiesés Lakossági ellátás Hideg időjárás
🏠

Új lakások eladása rekordot döntött 2025-ben Budapesten, négyzetméterárak 1,8 millió forint felett

Budapest • 2026.01.16.

2025-ben Budapesten az új lakások eladása az elmúlt tíz év legmagasabb szintjére emelkedett, összesen 10 061 lakás talált gazdára, miközben az átlagos négyzetméterár meghaladta az 1,8 millió forintot. Különösen a VI. kerületben érte el a négyzetméterár a történelmi csúcsot, 3 millió forintot. Az év során a keresletet főként a befektetők aktivitása és az Otthon Start Program támogatta, amely több nagy projektben is jelentős eladásokat generált. A negyedik negyedévben a drágulás tovább folytatódott, bár a fejlesztők árazása óvatosabbá vált, érzékelve a vásárlók fizetőképességének korlátait. A kereslet területi megoszlása változott, Külső-Pest erősödött az OSP-kompatibilis lakások magas aránya miatt, míg Angyalföld szerepe csökkent. A 2026-os évre mérsékeltebb kereslet és lassuló áremelkedés várható, főként a belső kerületekben, miközben a fejlesztők egy része a következő évekre ütemezi át projektjeit.
Új lakások eladása Lakásárak Budapesti ingatlanpiac Otthon Start Program Ingatlanfejlesztés
🏠

Albérletárak emelkedése decemberben, a VI. kerületi Airbnb-tiltás nem hozott áttörést

Budapest • 2026.01.14.

2025 decemberében az albérletárak országosan 0,6%-kal, Budapesten 1%-kal emelkedtek novemberhez képest, éves szinten pedig országosan 5,4%, Budapesten 5,6% volt a bérleti díjak növekedése. A VI. kerületben az új vagy újszerű lakások bérleti díja januárban elérte a 352 ezer forintot, meghaladva az V. kerületet is, ami részben az Airbnb-tiltás miatt hosszú távú bérbeadásra átállt tulajdonosok magasabb árazásának tudható be. A kínálat csökkenése, a bérbe adható lakások számának 7,3%-os visszaesése is hozzájárult az árak megállásához és emelkedéséhez. Vidéken Szegeden volt a legnagyobb, 23%-os bérleti díjnövekedés, míg Debrecenben maradtak a legmagasabbak a vidéki albérletárak, bár azok 10-20%-kal alacsonyabbak a budapestieknél.
Albérletárak Airbnb-tiltás Bérleti díjak Ingatlanpiac
🏗️

2025 novemberében visszaesett az építőipari termelés Magyarországon, az Otthon Start hatása még nem érezhető

2026.01.14.

2025 novemberében az építőipari termelés Magyarországon éves szinten 5,6%-kal, munkanaptényezővel kiigazítva 3,6%-kal, míg októberhez képest 7,3%-kal csökkent. Az év első tizenegy hónapjában azonban 1,6%-os növekedés volt tapasztalható az előző évhez viszonyítva. Az épületek építése 7,7%-kal nőtt, míg az egyéb építményeké, főként utak és vasutak építése, 20%-kal visszaesett, ezen belül az utak és vasutak építése 30%-kal csökkent 2024 novemberéhez képest. Az építőipari szerződésállomány november végén 47,6%-kal haladta meg az egy évvel korábbit, az épületek építésére vonatkozó szerződések 11,3%-kal csökkentek, míg az egyéb építményekre vonatkozóké 82%-kal nőttek. Az Otthon Start program hatása novemberben még nem volt érzékelhető, de várhatóan 2026 tavaszára a lakásépítés, különösen a társasházak építése és a lakásfelújítások felfutnak. Az építőanyagokból nincs hiány, és a lakásépítések száma várhatóan megduplázódik 2026-ban, elérve körülbelül 25 ezer új lakás építését.
Építőipar Otthon Start Lakásépítés Ingatlanpiac Infrastrukturális fejlesztések
🏥

Folyamatos betegellátás a Semmelweis gödöllői rendelőintézetében a felújítás alatt is

Gödöllő • 2026.01.13.

A Semmelweis Egyetem gödöllői rendelőintézetében a felújítás ideje alatt is biztosítják az ellátást, hogy a helyi betegeknek ne kelljen a fővárosba utazniuk. Bár a munkálatok miatt egyes helyiségekben levert vakolat és szálló por tapasztalható, az egyetem rendszeres takarítással és elkülönített munkaterületekkel igyekszik minimalizálni a kellemetlenségeket, különösen a kismamák biztonságára fókuszálva. A felújítás tavaly kezdődött, és a munkálatok hamarosan befejeződnek. Emellett bővítették a szakorvosi óraszámot, a labor és ultrahang szolgáltatásokat, valamint prevenciós programot indítottak az egészséges életévek növelése érdekében.
Egészségügy Felújítás Betegellátás Semmelweis Egyetem
Korábbi hónapok