Ingatlanpiaci Hírek

1143 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏙️

Az Oktogon nem lett Velencei csatornarendszer a pénzhiány miatt

Budapest • 2026.05.21.

Az Oktogon Budapest egyik jellegzetes városi tere, amely eredetileg közlekedési csomópontként jött létre az 1870-es években a Nagykörút és az Andrássy út találkozásánál. Egy korábbi, Reitter Ferenc vízmérnök által az 1860-as években kidolgozott terv szerint az Oktogont Velence mintájára csatornákkal és hajóforgalommal szerették volna kialakítani, azonban a pénzhiány miatt ez nem valósult meg. A tér később a városi élet és kávéházi kultúra központjává vált, de a második világháború után az autóforgalom és a városfejlődés átalakította az eredeti funkciókat és arculatot.

Várostörténet Városfejlesztés Közlekedés Kultúrtörténet

🏠

Terézváros korlátozta az Airbnb-zést, nőtt az elérhető albérletek száma

Budapest • 2026.05.20.

Terézváros 2026 januárjától korlátozta a rövid távú lakáskiadást, ami 60%-os csökkenést eredményezett az Airbnb-ként működő lakások számában a kerületben. Ennek hatására 34%-kal, 1330-ra nőtt az albérlet-hirdetések száma, így Terézvárosban alakult ki a legnagyobb albérletkínálat a belvárosi kerületek között. Az Ingatlan.com elemzése szerint a rövid távú kiadásból származó bevétel több mint kétszerese a hosszú távú bérbeadásból elérhetőnek, azonban a szabályozás hatására több lakás visszakerül a hosszú távú bérleti piacra, ami enyhítheti a kínálati feszültséget és fékezheti a bérleti díjak emelkedését. Terézvárosban az átlagos havi bérleti díj 280 ezer forint, ami a legalacsonyabb a belvárosi kerületek között, és az árak az elmúlt időszakban nem emelkedtek. A budapesti belvárosi kerületekben az Airbnb-k kihasználtsága 64-70% között mozog, a rövid távú kiadásból származó bevétel átlagosan 542-725 ezer forint havonta, míg a hosszú távú bérbeadásból elérhető bruttó hozam 3,7-4,9%. A szabályozási változások és a devizapiaci mozgások várhatóan befolyásolják a befektetői keresletet és a lakásárak alakulását Budapesten.

Airbnb szabályozás Albérletpiac Ingatlanbefektetés Lakáskiadás Budapesti belváros

⚡

Yadea elektromosrobogó-gyártó üzemet épít Magyarországon az európai piac kiszolgálására

Budapest • 2026.05.18.

A világ legnagyobb elektromosrobogó-gyártója, a kínai Yadea Magyarországon tervez gyártóüzemet létesíteni, hogy innen szolgálja ki növekvő európai piacát. A vállalat Kínában már több mint százmillió elektromos robogót értékesített, és a délkelet-ázsiai piacok mellett az európai terjeszkedést célozza meg. A Yadea tavaly márciusban Budapesten megnyitotta első hivatalos bemutatótermét és márkakereskedését, idén pedig 10 ezer új külföldi értékesítési pontot kíván nyitni. Az elektromos robogók iránti kereslet növekszik az olajárak emelkedése és a környezettudatosság miatt.

Elektromos robogó Ipar Külföldi beruházás Fenntartható közlekedés

🌲

A lucfenyő kipusztulóban Magyarországon a klímaváltozás és kártevők miatt

Sopron • 2026.05.17.

Magyarországon, különösen a Soproni-hegységben a lucfenyő állomány jelentősen csökken a klímaváltozás okozta száraz és forró nyarak, valamint a kéreg alatt elszaporodó szú kártevők miatt. A szú a fák víz- és tápanyagellátását gátolja, ami a lucfenyők éhezéséhez és kiszáradásához vezet. Az erdészek folyamatosan monitorozzák a fertőzött területeket, és a fertőzött fákat kivágják a további terjedés megakadályozása érdekében. A lucfenyő a múlt században jelentős fafaj volt a térségben, de mára az erdőterület 0,5%-át teszi ki, és várhatóan egy-két évtizeden belül eltűnik a Sopron környéki erdőkből. A helyére őshonos, illetve délről származó fafajokat telepítenek a klímaváltozáshoz való alkalmazkodás érdekében.

Lucfenyő Klímaváltozás Erdőgazdálkodás Kártevők Biodiverzitás

🚗

Kínai autógyártók inkább meglévő európai gyárakat vennének át, mint újakat építenének

Szeged • 2026.05.14.

A kínai járműgyártó cégek, köztük a BYD, egyre kevésbé terveznek új gyárakat építeni Európában, helyette inkább a gyengén kihasznált európai gyárak átvételében vagy azokkal való társulásban érdekeltek. A BYD például tárgyal a Stellantisszal több olaszországi gyár átvételéről, miközben más kínai vállalatok, mint a Geely és az Xpeng is vizsgálják meglévő európai kapacitások kihasználását. Ez a stratégia a kínai piacon csökkenő eladások miatt egyre fontosabb, és az EU vámintézkedései is befolyásolják a gyártási és exportstratégiákat. A kínai gyártók európai piaci részesedése 2024 és 2025 között jelentősen nőtt, miközben a helyi gyártás helyett egyre inkább a vegyesvállalati együttműködések felé tolódik el a piac.

Autóipar Kínai befektetések Gyárátvétel Európai piac Elektromos autók

🏗️

Csökken az új építőipari projektek száma, miközben az építőipari termelés enyhén nőtt

2026.05.13.

2026 márciusában az építőipari termelés volumene éves szinten 2-3,9%-kal növekedett, havi alapon pedig 0,5%-kal bővült. Az épületek építése 5,4%-kal nőtt, míg az egyéb építmények építése 8,3%-kal csökkent. A termelői árak az első negyedévben 4,7%-kal emelkedtek. Ugyanakkor az új szerződések száma 2,9%-kal csökkent az előző évhez képest, ezen belül az épületek építésére kötött szerződések 19,2%-kal estek vissza, ami a jövőbeni aktivitás csökkenését vetíti előre. Az építőipar így továbbra is visszafogja a gazdasági növekedést Magyarországon.

Építőipar Gazdaság Szerződések Termelés Ingatlanfejlesztés

⚡

Magyarországon magasabbak az ipari gázárak az EU több országához képest

2026.05.11.

2025 második felében az Európai Unió országaiban átlagosan csökkent az ipari és intézményi földgáz ára, éves szinten 8,3%-kal, azonban Magyarországon a gázár 14,4%-kal csökkent, ami a második legnagyobb mértékű csökkenés az EU-ban. Ennek ellenére kilenc uniós országban továbbra is olcsóbb volt a földgáz az ipari fogyasztók számára, mint Magyarországon. Az országos árak Magyarországon némileg az uniós átlag alatt voltak, de jelentős eltérések vannak az egyes tagállamok között, például Svédországban több mint 2,5-szer annyit fizettek a földgázért, mint Bulgáriában.

Ipari gázárak Energiaárak Európai Unió Gazdaság

🏭

Eladásra kínálják a 170 éves Haas + Sohn kályhagyártó pápai gyárát 3,5 milliárd forintért

Pápa • 2026.05.11.

A több mint 170 éves múltra visszatekintő Haas + Sohn kályhagyártó magyarországi, pápai gyárát a vállalat felszámolója árverésre bocsátja 3,5 milliárd forint kikiáltási áron. A cég fizetésképtelenné válását az osztrák anyavállalat pénzügyi problémái és a korábbi üzleti döntések okozták, miközben az európai energiaválság miatt 2022-ben megnövekedett kereslet ellenére sem tudott érdemben profitálni. A gyár főként külpiacra termelt, de az alapanyag-beszerzés nehézségei és a készletoptimalizálás miatt nem tudta kihasználni a piaci lehetőségeket. A vállalat 2023-ra fizetésképtelenné vált, jelentős adósságot halmozott fel, és 2024 közepére a teljes létszámot leépítették. Az árverésre kerülő vagyonelemek között az ingatlan, a gyárépületek és speciális gépek, készletek is szerepelnek, amelyek elsősorban ipari szereplők számára lehetnek érdekesek.

Ipar Ingatlanértékesítés Vállalati felszámolás Energiaválság Munkaerőpiac

🏠

Stagnáló albérletárak áprilisban, mérséklődő drágulás Budapesten

Budapest • 2026.05.11.

Az Ingatlan.com és a Központi Statisztikai Hivatal elemzése szerint 2026 áprilisában az albérletárak országosan stagnáltak, havi szinten mindössze 0,2%-os emelkedéssel, míg Budapesten 0,1%-kal csökkentek. Éves összevetésben országosan 6,5%, Budapesten 4,9% volt a bérleti díjak növekedése. A korábbi, márciusi 1,6%-os havi dráguláshoz képest a piac fékeződött, amit az Otthon Start program ősszel indított hatása és a lakáspiac befektetési vonzerejének csökkenése magyaráz. Budapesten május elején a medián bérleti díj 250 ezer forint volt, míg a legolcsóbb kerületekben 200 ezer forint körüli összeg jellemző. A megyeszékhelyek közül Debrecen volt a legdrágább 232 ezer forinttal, Békéscsaba pedig a legolcsóbb 115 ezer forinttal.

Albérletpiac Bérleti díjak Ingatlanpiac Otthon Start Program

⚖️

A közbeszerzések hatékonysága a valódi verseny és szakértelem erősítésén múlik, nem a medián ár alkalmazásán

2026.05.10.

A közbeszerzések javítása nem az árak medián alapú korlátozásával, hanem a valódi verseny, szakértelem és tisztességes szerződéses rend biztosításával érhető el. A medián ár nem tükrözi a valós piaci viszonyokat, különösen akkor, ha az ajánlattevők között összefonódások vagy kapacitás nélküli cégek vannak, amelyek torzítják az árakat. A magyar építőipar széttöredezett, ezért nagyobb beruházások esetén indokolt lenne a tíz fő alatti vállalkozások fővállalkozói szerepének korlátozása. A közbeszerzés nem csupán jogi eljárás, hanem gazdasági, műszaki és közpénzügyi döntés is, ahol a szakmai tapasztalat és a teljesítési képesség értékelése kulcsfontosságú. Az alacsony ár önmagában nem gyanús, ha mögötte valós kapacitás és szakmai háttér áll. A jogorvoslati eljárások magas költségei pedig gyakran megakadályozzák a szabálytalanságok hatékony kezelését, így a rendszer átláthatóságának és tisztaságának javítása érdekében ezek csökkentése is szükséges.

Közbeszerzés Építőipar Verseny Közpénzvédelem Szakértelem