Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏠

Az Otthon Start hitel iránti kereslet elmaradt a várakozásoktól 2025 szeptemberében

2025.11.03.

Az Otthon Start program keretében 2025 szeptemberében a felvett hitelösszeg és a szerződéskötések száma elmaradt a korábbi várakozásoktól, a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a szeptemberi 113 milliárd forintos kihelyezés 20,6%-kal kevesebb a júliusi 141,9 milliárd forinthoz képest. A szerződések száma is csökkent éves összevetésben, bár a támogatott lakáshitelek összege jelentősen, 79%-kal nőtt augusztusról szeptemberre, elérve a 42,8 milliárd forintot, és a támogatott hitelek aránya 38%-ra emelkedett. A visszafogottságot az ügyintézés hosszadalmas folyamata és az elutasított kérelmek magyarázhatják, így az októberi adatok várhatóan pontosabb képet adnak a program népszerűségéről. Közben a falusi és kisvárosi ingatlanok kínálata látványosan nőtt.
Otthon Start Lakáshitel Ingatlanpiac Támogatott hitelek
🏠

Lakáshirdetések száma 15 éves rekordot döntött, kereslet enyhén csökkent az Otthon Start program után

2025.11.03.

Az Otthon Start támogatás első hullámának lecsengése után októberben az ingatlanpiaci kereslet éves szinten 1,5%-kal csökkent, miközben a kínálat jelentősen, 13%-kal nőtt az előző évhez képest. A támogatott ingatlanok iránti kereslet 23%-kal esett vissza, míg a támogatás nélküli ingatlanok esetében csak 4%-os volt a csökkenés. Budapest és agglomerációjában a kereslet a támogatott ingatlanok iránt mérséklődött, míg más megyékben, például Békés, Borsod, Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád és Tolna megyében a kereslet 99%-ban a támogatási feltételeknek megfelelő ingatlanokra irányult. Az ingatlanhirdetések száma októberben közel 36 ezer volt, ami a négy év legmagasabb októberi értéke, és 15 éve nem volt ilyen magas a kínálat. A szakértők szerint 2026 januárjában a lakáspiac újra élénkülhet, részben a kedvezményes, 3%-os hitellel elérhető új lakások megjelenése miatt.
Lakáshirdetések Ingatlanpiac Otthon Start Kereslet és kínálat Lakáspiac élénkülés
🏛️

Trump átalakíttatta a Fehér Ház Lincoln-kori fürdőszobáját

Amerikai Egyesült Államok • 2025.11.02.

Donald Trump a Fehér Házban található, Abraham Lincoln egykori kabinetjéhez tartozó fürdőszobát átalakíttatta: az 1940-es években Truman elnök által elrendelt art deco stílusú zöld csempeburkolatot fekete-fehér márványra cserélték, a csaptelepeket arany színűre váltották, és kristálycsillárt helyeztek el a plafonon. Trump szerint az új berendezés jobban illeszkedik a Lincoln-korszak hangulatához, és az átalakítás költségeit nem adófizetői pénzből, hanem saját és barátai finanszírozásában fedezték.
Fehér Ház Felújítás Történelmi épület Belsőépítészet
🏠

Moduláris, újrahasznosítható lakásokat tesztelnek Bristoli lakhatási válság kezelésére

Bristol (Egyesült Királyság) • 2025.11.01.

Bristolban a súlyos lakáshiány miatt kihasználatlan városi tereken moduláris, újrahasznosítható Zed Pod lakásokat tesztelnek, amelyek 16 nap alatt elkészülnek és megfizethető alternatívát kínálnak a lakhatásra. A megoldás segít azoknak, akik számára a városban a hagyományos lakhatás elérhetetlen, és a koncepció fenntartható lehetőséget nyújthat a lakhatási válság enyhítésére. Hasonló problémák jelentkeznek Hollandiában is, ahol a diákok lakhatási nehézségei miatt co-living megoldásokat alkalmaznak a megfizethetőség és közösségi élet támogatására.
Moduláris lakás Lakhatási válság Fenntartható építészet Co-living Megfizethető lakhatás
📈

38 százalékkal drágultak a panelek Budapesten egy év alatt

Budapest • 2025.10.30.

Az Otthon Centrum elemzése szerint 2024 és 2025 között a budapesti panel lakások négyzetméterára átlagosan 38 százalékkal emelkedett, kiemelten a XI. és XIII. kerületekben, ahol az árak elérték az 1,22-1,27 millió forintot négyzetméterenként. A használt lakások mindhárom típusában áremelkedés tapasztalható, a panelek iránti kereslet jelentősen nőtt, részben az Otthon Start Program kedvező hitellehetőségeinek köszönhetően. A téglalakások átlagára 1,36 millió forint, míg a családi házaké 815 ezer forint négyzetméterenként, a legmagasabb árakat a belvárosi és budai kerületekben regisztrálták. A külső pesti kerületekben alacsonyabb, 900 ezer és 1 millió forint közötti árak jellemzők. A panelek újrapozicionálták helyüket a fővárosi piacon, az árak minden kerületben két számjegyű növekedést mutattak, jellemzően 35-45 százalék között, különösen az olcsóbb lakótelepeken, mint a X. és XX. kerületekben.
Ingatlanárak Panel lakások Budapesti ingatlanpiac Áremelkedés
⚖️

Végrehajtás felfüggesztésének kérvényezése bíróságon – Utcajogász videósorozat útmutatója

2025.10.29.

Az Utcajogász civil szervezet legújabb videósorozata gyakorlati tanácsokat nyújt azok számára, akik végrehajtási eljárás vagy kilakoltatás előtt állnak, és szeretnék kérni az eljárás bírósági felfüggesztését. A felfüggesztéshez nyomós indok szükséges, amelyet megfelelő dokumentumokkal kell alátámasztani. A videó részletezi, milyen indokok fogadhatók el, milyen iratokat kell benyújtani, hányszor és milyen időtartamra kérhető a felfüggesztés, valamint kinek kell a kérelmet megküldeni. Fontos kiemelni, hogy a felfüggesztés nem szünteti meg a tartozást, csupán haladékot biztosít az adósnak a rendezésre. Az Utcajogász továbbra is ingyenes jogi segítséget nyújt lakhatási és végrehajtási ügyekben, heti ügyfélfogadással a Blaha Lujza téren.
Végrehajtás Jogi segítség Kilakoltatás Adósságkezelés
🏠

Az állami energetikai otthonfelújítási program iránti érdeklődés alacsony, bár a támogatási feltételeket könnyítik

2025.10.28.

Az energetikai otthonfelújítási program (OFP) 2024 júliusi indulása óta 8400 pályázat érkezett be, összesen közel 47 milliárd forint értékben, ami a 73 milliárd forintos keret 64 százalékos kihasználtságát jelenti. A támogatási összeget 6 millióról 10 millió forintra emelték, az önerőt 15-ről 5 százalékra csökkentették, valamint a hitelfutamidőt 12-ről 15 évre növelték, hogy vonzóbbá tegyék a programot. Ennek ellenére az érdeklődés folyamatosan csökken, részben a bürokratikus nehézségek, a szakmai segítség hiánya és az ingyenes padlásfödém-szigetelési program miatt, amely visszaveti a támogatás iránti igényt. A program célja legalább 30 százalékos energiamegtakarítás elérése, ami komplex tervezést és kivitelezést igényel, azonban az állam nem biztosít független, egységes ügyintézési rendszert. A pályázatok benyújtására 2027 márciusáig van lehetőség, ám kérdéses, hogy a jelenlegi feltételek mellett jelentősen nő-e az érdeklődés.
Energetikai otthonfelújítás Állami támogatás Lakásfelújítás Ingatlanpiac Energiahatékonyság
📉

Az állampapírok kamatemelése után gyorsan visszaesett az érdeklődés

2025.10.27.

Október elején az Államadósság Kezelő Központ megemelte az ötéves FixMÁP kamatát 7 százalékra, valamint a MÁP Plusz kamatát 6,5-7,5 százalékra, ami kezdetben jelentős érdeklődést váltott ki a lakossági állampapírok iránt. Az első héten az eladott mennyiség 238 milliárd forintra ugrott, azonban a következő négy hétben folyamatosan csökkent az értékesítés, és a legutóbbi héten már csak 54,9 milliárd forintnyi állampapírt adtak el, ami megközelíti a szeptemberi szintet. Ez arra utal, hogy a kamatemelés hatása csak rövid távon növelte a lakossági állampapírok iránti keresletet.
Állampapír Kamatemelés Lakossági megtakarítás Pénzügyi piac
📈

Lakásárak meredeken emelkedtek már az Otthon Start előtt is Magyarországon

2025.10.27.

Az MNB lakásárindexe szerint 2025 második negyedévében a lakásárak éves szinten jelentősen nőttek Budapesten (23%), a vidéki városokban (18,7%) és országosan (17,9%). A negyedéves adatok alapján Budapesten 6,3%-kal, vidéki városokban 5,8%-kal, községekben pedig 2,8%-kal emelkedtek az árak. Az Otthon Start hitelprogram júliusi bejelentése előtt már gyorsult az áremelkedés, és a szakértők, köztük az MNB ügyvezető igazgatója, Banai Ádám szerint a támogatott hitel további áremelkedést okozhat 2026 végéig, ha nem növekszik jelentősen a lakáskínálat.
Lakásárak Ingatlanpiac Otthon Start Lakáshitelek
🌬️

Viharos szél rongálta meg épületek tetejét és rendezvénysátrat Hajdú-Biharban

Derecske • 2025.10.24.

2025. október 24-én a Benjamin-ciklon erős széllökéseket okozott Magyarországon, amelynek következtében országosan háromszáz káresetet kezeltek a tűzoltók. Hajdú-Bihar megyében, Derecskén a szél felkapott egy mintegy kétszáz négyzetméteres rendezvénysátrat, amelyet a tűzoltók rögzítettek, és a rendezvény résztvevőit biztonságos helyre terelték. A vihar több helyen fákat döntött ki és épületek tetejét rongálta meg. A meteorológiai szolgálat citromsárga riasztást adott ki az erős széllökések miatt, amelyek a front elvonulása után is több helyen várhatók.
Vihar Szélsérülés Káreset Tűzoltóság
Korábbi hónapok