Ingatlanpiaci Hírek

1105 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏠

Stagnáló albérletárak áprilisban, mérséklődő drágulás Budapesten

Budapest • 2026.05.11.

Az Ingatlan.com és a Központi Statisztikai Hivatal elemzése szerint 2026 áprilisában az albérletárak országosan stagnáltak, havi szinten mindössze 0,2%-os emelkedéssel, míg Budapesten 0,1%-kal csökkentek. Éves összevetésben országosan 6,5%, Budapesten 4,9% volt a bérleti díjak növekedése. A korábbi, márciusi 1,6%-os havi dráguláshoz képest a piac fékeződött, amit az Otthon Start program ősszel indított hatása és a lakáspiac befektetési vonzerejének csökkenése magyaráz. Budapesten május elején a medián bérleti díj 250 ezer forint volt, míg a legolcsóbb kerületekben 200 ezer forint körüli összeg jellemző. A megyeszékhelyek közül Debrecen volt a legdrágább 232 ezer forinttal, Békéscsaba pedig a legolcsóbb 115 ezer forinttal.
Albérletpiac Bérleti díjak Ingatlanpiac Otthon Start Program
⚖️

A közbeszerzések hatékonysága a valódi verseny és szakértelem erősítésén múlik, nem a medián ár alkalmazásán

2026.05.10.

A közbeszerzések javítása nem az árak medián alapú korlátozásával, hanem a valódi verseny, szakértelem és tisztességes szerződéses rend biztosításával érhető el. A medián ár nem tükrözi a valós piaci viszonyokat, különösen akkor, ha az ajánlattevők között összefonódások vagy kapacitás nélküli cégek vannak, amelyek torzítják az árakat. A magyar építőipar széttöredezett, ezért nagyobb beruházások esetén indokolt lenne a tíz fő alatti vállalkozások fővállalkozói szerepének korlátozása. A közbeszerzés nem csupán jogi eljárás, hanem gazdasági, műszaki és közpénzügyi döntés is, ahol a szakmai tapasztalat és a teljesítési képesség értékelése kulcsfontosságú. Az alacsony ár önmagában nem gyanús, ha mögötte valós kapacitás és szakmai háttér áll. A jogorvoslati eljárások magas költségei pedig gyakran megakadályozzák a szabálytalanságok hatékony kezelését, így a rendszer átláthatóságának és tisztaságának javítása érdekében ezek csökkentése is szükséges.
Közbeszerzés Építőipar Verseny Közpénzvédelem Szakértelem
🏰

Amerikai vállalat szerezte meg a törcsvári kastély működtetésének többségi tulajdonát

Törcsvár (Románia) • 2026.05.08.

Az amerikai Ad Populum csoporthoz tartozó VT Bran nevű vállalat megvásárolta a törcsvári kastélyt működtető Companiei de Administrare a Domeniului Bran (CADB) társaság 80%-os részesedését Ilona román hercegnő örököseitől. A törcsvári kastély, amelyet köznyelvben Drakula-kastélyként is ismernek, Románia egyik legfontosabb turisztikai látványossága, évente 500-700 ezer látogatót vonz. Az Ad Populum csoport a popkulturális termékek gyártására szakosodott, és többek között Elvis Presley örökségét is kezeli. A tranzakció néhány hónappal egy jogvita lezárulta után történt, és a kastély napi működtetését Steven Bieg irányítja. A vállalat új munkahelyeket is hirdet a kastély működtetéséhez.
Turizmus Ingatlanüzemeltetés Nemzetközi befektetés Kulturális örökség
⚖️

NAV lekapcsolt egy egymilliárdos áfacsaló bűnszervezetet

2026.05.08.

A NAV Dél-alföldi pénzügyi nyomozói egy konspirált bűnszervezetet számoltak fel, amely fiktív számlákkal csökkentette jogosulatlanul az áfafizetési kötelezettségeket, okozva több mint egymilliárd forint vagyoni kárt. A lefoglalások révén a teljes vagyoni hátrány megtérült, többek között gépjárművek, ingatlanok, bankszámlák és 90 millió forint készpénz került zárolásra. Az országos akcióban közel 180 pénzügyi nyomozó vett részt, 20 embert állítottak elő, közülük 8 főt letartóztattak. A bűnszervezet főhadiszállásán különleges lakásdekorációt is találtak, például egy oroszlános posztertapétát.
Áfacsalás NAV Bűnügy Vagyonlefoglalás Pénzügyi nyomozás
🏠

Rekordmennyiségű lakáshitelt vettek fel a magyarok 2026 márciusában

2026.05.06.

2026 márciusában a magyar háztartások 281 milliárd forint értékben kötöttek lakáscélú hitelszerződéseket, ami minden idők legerősebb havi eredménye a magyar lakáshitelpiacon. Ez az összeg több mint kétszerese a tavalyi év azonos időszakában felvett 137,8 milliárd forintnak, és 2,6%-kal haladja meg az Otthon Start Program indulása utáni legerősebb hónapot, 2025 novemberét. A támogatott hitelek, köztük az Otthon Start Program keretében kötött szerződések, valamint a piaci kamatozású hitelek is jelentős növekedést mutattak. Az Otthon Start Program indulása óta összesen 1161 milliárd forint értékben kötöttek szerződéseket, míg a Babaváró hitelek esetében márciusban 23 milliárd forint értékben születtek új megállapodások.
Lakáshitelek Otthon Start Program Ingatlanfinanszírozás Lakáspiac
🌱

Magyar gazdák visszafogják a mélyszántást, de a regeneratív gazdálkodás áttörése lassú

2026.05.06.

A magyar gazdák egyre inkább csökkentik a mélyszántást, és egyre többen alkalmaznak talajkímélő, regeneratív gazdálkodási módszereket, amelyek segíthetik az agrárium alkalmazkodását a klímaváltozáshoz. 2025-ben 25 gazda összesen 13 ezer hektáron folytatott ilyen gazdálkodást a Nestlé támogatásával, de a teljes átállás lassú, mivel a mélyszántás még mindig a legelterjedtebb talajművelési eljárás. Az átállás üzleti és technológiai nehézségekkel jár, hosszú távú tervezést és anyagi, szakmai támogatást igényel, amely nélkül a magyar gazdák többsége nem képes radikális váltásra. A szakértők szerint csak fokozatos, hosszú távú stratégiával lehet sikeresen megvalósítani a regeneratív gazdálkodást Magyarországon.
Agrárium Regeneratív gazdálkodás Klímaváltozás Talajművelés Fenntarthatóság
❄️

Május elsejei fagy tízmilliárdos károkat okozhat az alföldi szőlészetekben

2026.05.04.

Az Alföldön május elsején bekövetkezett rendkívüli fagy következtében a szőlőültetvények mintegy 80 százaléka károsodott, különösen súlyosan érintve a Hajós-Bajai és a Kunsági borvidéket. A fagykár miatt az idei szüret gyakorlatilag elmarad, miközben a termelőknek továbbra is jelentős művelési költségekkel kell számolniuk. A károk becsült összege eléri a 30 milliárd forintot, és a Hegyközségek Nemzeti Tanácsa az Agrárminisztériumnál kezdeményezte a kárenyhítő támogatások gyors bevezetését.
Szőlészet Fagykár Agrárgazdaság Kárenyhítés
🏖️

Átrendeződik a nyaralópiac: a Tisza-tó népszerűsége nő, a Balatonon magasak az árak

2026.05.02.

Az Ingatlan.com elemzése szerint a nyaralópiacon országosan csökkent az érdeklődés az elmúlt öt évben, de a Tisza-tó térségében kisebb mértékű a visszaesés, sőt Tiszafüred kereslete jelentősen nőtt, miközben az átlagos négyzetméterár 499 ezer forint. A Tisza-tó környéki árak kedvezőbbek, mint a Balaton és Velencei-tó környékén, ahol az árak továbbra is prémium szinten maradtak. A Balaton-parti településeken az eladási érdeklődés 59%-kal csökkent 2021 és 2026 között, de az árak stabilizálódtak, átlagosan 1,2-1,21 millió forint négyzetméterenként. A Velencei-tó környékén a kereslet stabil, mivel a térség a budapesti és székesfehérvári agglomeráció része.
Nyaralópiac Ingatlanárak Tisza-tó Balaton Ingatlanpiaci trendek
🌿

Kerti tavak nem feltétlenül szúnyogkeltetők, fontos szerepük van a városi ökológiában és hőmérséklet csökkentésében

2026.05.02.

A városi kerti tavacskák jelentős élőhelyet biztosítanak számos állat- és rovarfaj számára, különösen a szárazság idején, és hozzájárulnak a városi hősziget-hatás mérsékléséhez is. A HUN-REN Ökológiai Kutatóközpont kutatása szerint a kerti tavak ökológiai rendszere két év alatt stabilizálódik, és nem feltétlenül válnak szúnyogkeltetővé, különösen ha halak helyett természetes élőlények telepednek meg bennük. A tavakban élő növényzet és kétéltűek segítenek a szúnyoglárvák természetes szabályozásában. A kutatók azt javasolják, hogy a kerti tavakba ne telepítsenek halakat, mert azok felboríthatják az ökológiai egyensúlyt. A tavacskák emellett fontos ivó- és élőhelyet jelentenek madarak és más városi állatok számára, így hozzájárulnak a biodiverzitás megőrzéséhez és a klímaváltozás hatásainak enyhítéséhez.
Kerti tavak Ökológia Városi biodiverzitás Hősziget-hatás Szúnyogkontroll
🏠

Budapesti ingatlanpiacon a korábbi lélektani határ már átlagár

Budapest • 2026.05.02.

A budapesti ingatlanpiacon jelentősen nőtt a kínálati ár, miközben a kereslet nem követte ezt az emelkedést, ami egyre nagyobb feszültséget okoz a piacon. Az ingatlanok 40%-a a százmilliós árkategóriában található, azonban a vásárlók csak negyede keres ebben az ársávban. Vidéken, különösen a Balaton környékén, valamint Veszprém és Somogy megyékben még nagyobb az eltérés a kínálat és a kereslet között. A prémium ingatlanok ára Budapesten már inkább 200 millió forint felett kezdődik, főként a II., V. és I. kerületekben, vidéken pedig a Balaton mellett Debrecen, Kecskemét, Veszprém és Székesfehérvár emelkedik ki a magas árakkal. Az állami támogatások hatására a kereslet az állami támogatások határain kívüli ingatlanok iránt visszaesett, ami hosszabb értékesítési időt és nagyobb alku lehetőségét eredményezi.
Ingatlanárak Budapesti ingatlanpiac Lakáspiac Kereslet-kínálat Árfejlődés
Korábbi hónapok