Ingatlanpiaci Hírek

A BYD közlése szerint jelenleg 192 Magyarországon működő vállalattal áll üzleti kapcsolatban, ezek közül 24 már hivatalos beszállítója a szegedi gyárprojektnek. A cég a hazai beszállítói kör további bővítését fontosnak tartja, mert a szegedi üzem felfutásával új lehetőségek nyílhatnak a magyar vállalkozások előtt, különösen azok számára, amelyek versenyképes áron, megfelelő minőségben és stabil kapacitással tudnak szállítani. A beszállítói együttműködés ugyanakkor nem jelent automatikus előrelépést az értékláncban: a szakértők szerint a magasabb hozzáadott értékű feladatokhoz jellemzően erős technológiai háttér, minőségbiztosítás, pénzügyi stabilitás és hosszabb távú fejlesztési együttműködés is szükséges.

Az Ingatlan.com friss elemzése szerint egy év alatt a budapesti lakások drágulási üteme a tavaly augusztusi 21 százalékról 7 százalék alá lassult. Júliushoz képest országosan 0,6 százalékkal emelkedtek az árak, miközben Budapesten 0,1 százalékos csökkenés volt látható, ami a piaci tempó további mérséklődésére utal. Szeptember elején a fővárosban a használt lakások és házak medián négyzetméterára 1,41 millió forint volt, a legdrágább kerületekben pedig 1,77-2,03 millió forint között alakult, míg Soroksáron 949 ezer forintot mértek. A szakértői értékelés szerint a lakáspiacon egyre inkább stagnálás közeli állapot figyelhető meg, ami a vevők számára kedvezőbb alkupozíciót és kisebb árrohamot jelenthet.

Nyáron Budapesten és másutt is gyakrabban fordulnak elő csőtörések, részben az elöregedett vezetékek, részben a csapadékhiány miatt kiszáradt, mozgékonyabb talaj miatt. A megnövekedett vízigény a hálózatot is jobban terheli, a gyorsabb vízáramlás pedig hozzájárulhat a hibák megjelenéséhez vagy a korábban kialakult szivárgások felszínre töréséhez. A Fővárosi Vízművek szerint a vezetékek kora, anyaga, állapota, a talajviszonyok és a külső mechanikai hatások egyaránt szerepet játszanak a meghibásodásokban. A szolgáltató július 4. és augusztus 30. között 3017 vízfolyásos hibát rögzített, miközben az ivóvízhálózat rekonstrukciója a forráshiány miatt lassan halad.

Egy öt éve ismert, de nem javított biztonsági hiba kihasználásával jutottak be hackerek a román telekkönyvi hivatal rendszerébe, majd több mint 86 órán át észrevétlenül mozoghattak a hálózatban. A támadók adatokat és biztonsági mentéseket töröltek, egyes fájlokat pedig zsarolóvírussal titkosítottak, ami miatt július közepén leállt az e-Terra alkalmazás, elérhetetlenné vált a hivatali levelezés, és gyakorlatilag megbénult a földhivatali ügyintézés Romániában. A hatósági vizsgálat szerint a támadás megelőzhető lett volna, mivel 2024 októberétől több figyelmeztetés is érkezett a sérülékenységekről, a szükséges javításokat azonban nem hajtották végre időben.

A hazai lakáspiacon az Otthon Start körüli keresleti hullámot követően érezhetően mérséklődött az árak emelkedésének üteme. A KSH júliusi adatai szerint országosan az előző hónaphoz képest már csak 0,1 százalékkal nőttek az árak, miközben az éves drágulás 11,9 százalékra lassult; Budapesten az éves áremelkedés 8,3 százalékra csökkent. A piaci szereplők szerint a vevők alkupozíciója javult, a kereslet különösen a panel- és téglalakásoknál visszafogottabb lett, ugyanakkor ősszel egyes állami és piaci programok átmenetileg újabb keresleti hullámot indíthatnak. Elemzők arra számítanak, hogy ha a jelenlegi folyamatok fennmaradnak, 2027-re az éves lakásdrágulás üteme akár 10 százalék alá is csökkenhet.

Az Ingatlan.com júliusi adatai szerint tovább mérséklődött a lakásárak éves emelkedésének üteme Magyarországon: a drágulás 12,2 százalékról 11,9 százalékra lassult, miközben havi szinten a növekedés 0,6 százalékról 0,1 százalékra fékeződött. Budapesten az éves áremelkedés 8,3 százalékra csökkent, bár havi összevetésben a júniusi emelkedést követően júliusban enyhe visszaesés történt. Az elemzés szerint ha ez a trend kitart, 2027-re ismét 10 százalék alá mérséklődhet az éves drágulás, ami érdemi fordulatot jelezhet a lakáspiacon. A fővároson kívül jelentős területi eltérések látszanak: Pest megyében gyorsult a drágulás, míg a Dél-Alföldön visszaesés volt, az új és használt lakások között pedig továbbra is nagy árkülönbségek figyelhetők meg.

A Mavir közlése szerint a magyarországi villamosenergia-rendszer erőművi teljesítménye normalizálódott, ezért visszavonta a krízishelyzet-besorolást. A vállalat tájékoztatása alapján a rendelkezésre álló termelőkapacitások és tartalékok ismét elegendőek ahhoz, hogy a rendszer egyensúlya és az országos ellátás normál üzemben biztosítható legyen. A paksi atomerőmű blokkjainak újraindítása hozzájárult a helyzet rendeződéséhez, és ezzel megszűnt a korábban fennálló rendkívüli állapot.

A tartós és szélsőséges európai forróság jelentősen élénkíti a légkondicionálók piacát, amelyen a kínai gyártók már a globális értékesítés kétharmadát adják. A kevésbé ismert kínai márkák nemcsak az exportjukat növelik, hanem egyre hangsúlyosabban építik a márkaismertségüket is Európában. A kínai klímák uniós exportértéke 2026 első felében 3,8 milliárd dollár volt, ami az előző év azonos időszakához képest 43 százalékos növekedés. A hír a magyar piacon is érzékelhető, mivel a hazai importőrök forgalma több márka esetében elérte vagy megközelítette a 2022-es energiaválság idején tapasztalt csúcsszintet.

Kínában életfogytiglani börtönbüntetésre ítélték Hszü Ka jent, az Evergrande ingatlanfejlesztő alapítóját, akit sikkasztással és vesztegetéssel vádoltak. A bíróság a vállalat vagyonának elkobzásáról is döntött, miközben az ügyben összesen 56 további érintettet, köztük Hszü két fiát is elítélték. Az Evergrande korábban a kínai ingatlanválság egyik legfontosabb szereplőjévé vált, csődje pedig jelentős zavarokat okozott a hazai ingatlanszektorban.

A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem szakértője szerint a Pakson épülő dunai fenékküszöb rövid távon gyors megoldást ad az energiaellátási vészhelyzet kezelésére, de hosszabb távon a fenntarthatóságát is vizsgálni kell. A szakértő úgy véli, hogy a Duna medrének további mélyülésével, valamint a hűtővízszivattyúk szívócsonkjainak esetleges mélyebbre helyezésével a fenékküszöb kialakítását vagy akár a teljes létesítményt is újra kellhet gondolni. A BME közlése szerint a kutatók a tervezési folyamatban is részt vettek, és a Duna magyarországi szakaszára korábban elkészített hidrodinamikai modellek alapján vizsgálják a folyószabályozási beavatkozások hatásait.