Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🔥

Kigyulladt a tiszaújvárosi gyógyfürdő tetőtere, személyi sérülés nem történt

Tiszaújváros • 2025.04.10.

A tiszaújvárosi gyógyfürdő tetőterének egy része kigyulladt, az oltási munkálatok jelenleg is folynak. A tűzoltók két vízsugárral avatkoztak be, és a helyszínen több város tűzoltói dolgoznak a lángok eloltásán. A szeles időjárás nehezíti az oltást, de komolyabb személyi sérülés nem történt. A gyógyfürdő határozatlan ideig zárva marad a tűzeset miatt.

Tűzeset Gyógyfürdő Közszolgáltatás Biztonság

🚆

Április közepén helyére kerül a Szerémi út feletti új vasúti híd Budapesten

Budapest • 2025.04.10.

A Szerémi út felett épülő új vasúti hidat április közepén helyezik a helyére Budapesten. A hidat 10-17 tonnás elemekből helyben szerelik össze, majd speciális technológiával tolják be, így a közlekedést a lehető legkisebb mértékben zavarják, a forgalom még a betolás alatt sem áll meg. A fejlesztés célja a vasúti forgalom bővítése Budapest déli részén, vonalbővítéssel és három új vasúti megálló kialakításával, ami kényelmesebb tömegközlekedést biztosít a fővárosiak és az agglomerációból érkezők számára.

Vasúti infrastruktúra Közlekedésfejlesztés Tömegközlekedés

🏠

Albérletárak lassuló emelkedése Budapesten és országosan 2025 márciusában

Budapest • 2025.04.10.

2025 márciusában az albérletárak Budapesten 0,7%-kal emelkedtek februárhoz képest, míg országosan csak 0,1%-os drágulás volt tapasztalható, ami lényegében stagnálást jelent. Éves szinten a bérleti díjak emelkedése jelentősen lassult: országosan 7,6%, Budapesten pedig 6,7% volt az átlagos növekedés, szemben az év eleji 9-10%-os ütemmel. A drágulás főként a pesti belső kerületekben és budai hegyvidéki városrészekben volt kimutatható. A kiadó lakóingatlanok középértéke Budapesten április elején 250 ezer forint volt, és a kínálat bővülése miatt a bérleti díjak emelkedése lassul. Országosan több mint 17 700 kiadó lakás érhető el, a bérlők vásárlóereje azonban korlátozza a további áremelkedést. A bérleti díjak emelkedése mellett a lakásárak továbbra is jelentősen nőttek, országosan 11%, Budapesten 18% éves szinten. A vármegyeszékhelyeken is emelkedtek a bérleti díjak, Debrecenben az átlagos bérleti díj már meghaladja a budapesti kerületek többségének szintjét.

Albérletárak Bérleti díjak Ingatlanpiac Lakáspiac

🚌

Erzsébet híd lezárása miatt módosul a budapesti buszmenetrend április 8-án

Budapest • 2025.04.08.

Április 8-án délutántól másnap hajnalig, a gyülekezési törvény elleni tüntetések miatt lezárások várhatók az Erzsébet hídon és a belvárosban Budapesten. Ennek következtében több buszjárat útvonala jelentősen módosul, érintve az 5-ös, 7-es, 107-es, 8E, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 907-es, 908-as, 908A, 956-os és 973-as járatokat. A BKK az érintett buszok helyett az M2, M3 és M4 metrókat javasolja. A változások várhatóan 15 órától 4 óráig tartanak, és a forgalmi helyzet függvényében késő este az Erzsébet hídi járatok a Szabadság hídon közlekedhetnek. A tüntetések miatt további hidak, mint a Margit, Széchenyi és Petőfi hidak lezárása is előfordulhat, ami további közlekedési korlátozásokat, például a 4-6-os villamosok járatainak ideiglenes megszűnését eredményezheti.

Közlekedés Tüntetés Buszmenetrend Hídlezárás

🏢

Félére csökkent a panellakások iránti kereslet a jelentős áremelkedés miatt

Budapest • 2025.04.07.

Az első negyedévben a panellakások iránti vevői érdeklődés a felére esett vissza, miközben az átlagos négyzetméterár 30 százalékkal, 1 millió forint fölé emelkedett Budapesten. Tavaly még 14 százalékos áremelkedés mellett nem csökkent a kereslet, de idén a drágulás és az átlagosan 55 millió forintos vételár miatt a vevők elfordultak a házgyári lakásoktól. A felújított, jó állapotú panellakások iránt továbbra is van kereslet, különösen a békásmegyeri lakótelepen, ahol az átlagos négyzetméterár az elmúlt negyedévben 40 százalékkal nőtt. Az árak emelkedése ellenére a piaci körülmények nem mindig indokolják a drágulást, így az eladóknak nagyobb alkura lehet szükségük a sikeres értékesítéshez.

Panellakások Ingatlanárak Lakáspiac Áremelkedés

🏗️

Körszálló újjáépítési tervei: bontás és megőrzés a modern igények miatt

Budapest • 2025.04.04.

Tima Zoltán, a Körszálló újjáépítésének tervezője reagált a régi épület bontása elleni tiltakozásokra, hangsúlyozva, hogy a terv nem csupán bontásról, hanem bontásról és újjáépítésről szól. A jelenlegi, 1967-ben épült épület állapota nem teszi lehetővé a szükséges korszerűsítéseket, ezért a bontás és újjáépítés a legmegfelelőbb megoldás. Az új épület tervezésekor kiemelt figyelmet fordítanak az eredeti építészeti értékek megőrzésére, így az ikonikus megjelenés várhatóan nem változik. A végleges döntés az átalakításról 2025-ben várható.

Építészet Újjáépítés Körszálló Városkép Bontás

🏠

Lakásárak 16%-kal emelkedtek, albérleti díjak 5%-kal csökkentek Magyarországon 2025 első negyedévében

Budapest • 2025.04.04.

2025 első negyedévében Magyarországon az ingatlanpiacon átlagosan 16 százalékkal nőttek a négyzetméterárak az előző év azonos időszakához képest, különösen az új építésű és használt lakások drágultak jelentősen, 23 százalékkal. Ezzel szemben az albérleti díjak országos átlagban 5 százalékkal csökkentek, így a kiadó lakások havi átlagdíja 279 ezer forint, míg a kiadó házaké 490 ezer forint. Budapesten az ingatlanárak 21 százalékkal emelkedtek, főként a használt lakások ára nőtt, átlagosan 1,4 millió forint négyzetméterenként, miközben az albérleti díjak stagnáltak. A fővárosban a 35-45 négyzetméteres lakások bérleti díja a belvárosban 210-240 ezer forint, a külső kerületekben 170-180 ezer forint között mozog.

Ingatlanárak Albérlet Lakáspiac

⚡

Engedély nélküli darumunka miatt áramszünet több Pest vármegyei településen

Budapest • 2025.04.03.

2025. április 3-án reggel egy engedély nélkül végzett darus munkavégzés miatt áramkimaradás történt a Csepel-sziget egyes részein és több Pest vármegyei településen. Egy autódaru gémje hozzáért a nagyfeszültségű vezetékhez Budapest X. kerületében, a Tavas és Harmat utca kereszteződésénél, ami miatt az E.ON szakemberei azonnal feszültségmentesítették a hálózati szakaszt a baleset megelőzése érdekében. Az áramszünet csupán néhány percig tartott, és 12 órára mindenhol helyreállt az áramellátás. Személyi sérülés nem történt, az E.ON pedig jogi lépéseket kezdeményez az engedély nélküli munkavégzés miatt.

Áramszünet Engedély nélküli munka Közműszolgáltatás Balesetmegelőzés

⚡

Áramkimaradás több tízezer háztartást érint a Csepel-szigeten

2025.04.03.

A Csepel-sziget több településén, köztük Szigetszentmiklós, Szigethalom, Tököl és Halásztelek egyes részein áramkimaradás történt egy nagyfeszültségű rendszer hibája miatt. Az ARIES Nonprofit Kft. távhőszolgáltatási egysége tájékoztatása szerint mintegy 35 ezer háztartás maradt áram nélkül, ami miatt a távfűtési rendszerek is leálltak. Az energiaszolgáltató jelenleg dolgozik a hiba elhárításán, és a távhőszolgáltatás helyreállítására az áramszolgáltatás visszaállítását követően azonnal sor kerül.

Áramkimaradás Távhőszolgáltatás Csepel-sziget Energiaellátás

📈

2025-ben jelentősen nőtt a lakásvásárlási hitelek volumene Magyarországon

2025.04.02.

A Magyar Nemzeti Bank adatai alapján 2025 februárjában a lakásvásárlásra nyújtott hitelek összege 93 milliárd forintra emelkedett, ami 56%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ez a hitelállomány növekedés a lakáspiacon és az építőiparban élénkülést eredményez, különösen a használtlakás vásárlások terén. A lakosság finanszírozási forrásai nemcsak hitelből, hanem saját megtakarításokból és állampapírokból is származnak, bár az állampapír-állomány egy része csökkent az év elején. A szakmai vélemények szerint 2025 a lakáspiaci és építőipari mikro-, kis- és középvállalkozások számára a kilábalás éve lehet, növekvő megrendelésállománnyal és élénkülő építőanyag-kiskereskedelemmel.

Lakáshitelek Lakáspiac Építőipar Használtlakás MNB adatok