Ingatlanpiaci Hírek

A csalási ügybe keveredett Snaildev Kft. felszámolója 2,6 millió forint értékben 591 játékkészletet, valamint közel 195 millió forint értékben három ingatlant kínál eladásra, hogy a cég tartozásait, köztük több mint 61 millió forintos NAV adótartozást kifizethessenek. A vállalat 2025-ben felszámolás alatt áll, miután több végrehajtási eljárás is indult ellene, és a korábbi csalási ügyek miatt jelentős kárt okozott vásárlóinak. Az ingatlanok között szerepel egy budapesti, közel 500 négyzetméteres üzlethelyiség és két üllői lakás, melyek eladásából származó bevétel nagy részét a jelzálogjoggal rendelkező pénzügyi szolgáltatók és az adóhatóság igénylik majd.

Az Otthon Start hitelprogram indulása óta több ezer igénylés érkezett a bankokhoz, és az első hónap tapasztalatai alapján több akadály is felmerült az igénylők számára. Leggyakrabban az okoz problémát, hogy élettársak nem igényelhetik közösen a hitelt, csak házaspárok, ami korlátozza a jövedelmek összeadását és a tulajdonszerzést. Az önerő előteremtése is nehézséget jelent, különösen a megemelkedett ingatlanárak miatt, és a bankok gyakran 20 százalékos saját megtakarítást várnak el. Emellett a meglévő vagy korábbi ingatlantulajdon, illetve a túl magas vételár a forgalmi értékhez képest szintén akadályozhatja az igénylést. A jövedelem igazolása is gyakori probléma, különösen fiatal, nem házas pároknál, akik nem tudják összeadni jövedelmüket. Több bank kínál kedvező, 3 százalék alatti kamatot az Otthon Start hitelre, és különböző kedvezményeket is biztosítanak az igénylőknek. Az OTP Bank októbertől lehetővé teszi a falusi CSOK támogatás együttes igénylését az Otthon Starttal, ami segítheti az önerő előteremtését.

A Kiskőrösi Rendőrkapitányság és a Készenléti Rendőrség légirendészeti egységei szeptember 25-én közrendvédelmi és közlekedésrendészeti ellenőrzést tartottak, amely során egy férfit értek tetten, amint építési törmeléket rakott le egy mezőgazdasági területen. A sofőr a helikopter észlelését követően gyorsan elhajtott, de a levegőből tovább követték, majd a rendőrök a helyszínen intézkedtek ellene. A férfi ellen hulladékgazdálkodás rendjének megsértése miatt büntetőeljárás indult, és köteles elszállítani az illegálisan lerakott törmeléket.

Egy újságírói oknyomozó projekt szerint Európa évente átlagosan 1500 négyzetkilométernyi természeti vagy mezőgazdasági területet veszít beépítések miatt, ami 2018 és 2023 között összesen 9000 négyzetkilométert jelent. A veszteség naponta mintegy 30 négyzetkilométer, vagyis 600 futballpálya nagyságú terület. A beépítések főként luxushotelek, golfpályák, logisztikai központok, utak és lakónegyedek formájában történnek, és jelentős részük már korábban is ember által átalakított területeken zajlik. A természeti területek csökkenése súlyos következményekkel járhat az élelmezésbiztonságra és az egészségügyre. Az EU 2050-re tervezett kompenzációs célkitűzése nem kötelező, így eddig nem sikerült mérsékelni a veszteséget. Az érintett területek és veszteségek országonként eltérnek, Magyarország középmezőnyben van évi 155 négyzetkilométeres veszteséggel. A fő mozgatórugó a gazdagság és a nyugati fogyasztói világ igényei, amelyek nemcsak alapvető, hanem szükségtelen fejlesztéseket is eredményeznek.

New Yorkban egy 20 emeletes, főként bérlakásokból álló épület kéményében történt robbanás következtében leomlott a kazán szellőzője, az épület külső borítása jelentős károkat szenvedett. Az 1966-ban épült házban mintegy 3500 ember él. A hatóságok szerint sérülés nem történt, de a mentőcsapatok még a helyszínen dolgoznak. Az épület állapota a forráshiány miatt évek óta romlik, és a szükséges felújítások a következő 20 évben több milliárd dolláros költséget jelentenek.

Az MNB augusztusi adatai szerint a magyar lakáshitelpiac jelentős visszaesést mutatott 2025 augusztusában, az újonnan felvett jelzáloghitelek összege 25,5%-kal csökkent júliushoz képest, elsősorban a piaci lakáshitelek és támogatott lakáshitelek visszaesése miatt. A Bank360 elemzői szerint a csökkenés az Otthon Start program szeptemberi indulásának várakozásával magyarázható, amely miatt a hitelfelvételt elhalasztották. A személyi hitelek, babaváró és munkáshitelek iránti kereslet is csökkent augusztusban.

2025-ben a magyar mezőgazdaság jelentős nehézségekkel küzd, több termény, például az alma és kajszi fagykár miatt drasztikusan csökkent, a madárinfluenza és a száj- és körömfájás járványok további károkat okoztak. Különösen a szőlőültetvényeket sújtja az aranyszínű sárgaság, amely 19 vármegyéből 13-ban és 22 borvidékből 15-ben van jelen, ezért az agrártárca 3,8 milliárd forintot fordít a védekezésre. Az országban 58 ezer hektáron művelnek szőlőt, ahol a termés jelentős csökkenése várható a tavaszi fagyok, hőség és aszály miatt. A mezőgazdaság hozzáadott értéke a GDP-ben 2024-ben 10,2%-kal esett vissza, és 2025 első két negyedévében tovább romlott a helyzet, ami az ágazat gazdasági teljesítményét és az élelmiszerárak emelkedését is befolyásolja.

A jelenlegi kamatkörnyezetben a személyi kölcsönök átlagos kamata 16 százalék alá csökkent, jelentősen mérsékelve a korábbi, akár 20-30 százalékos kamatokkal terhelt hiteleket. Ez kedvező lehetőséget teremt a hitelkiváltásra, amely során a magas kamatozású, például hitelkártya- vagy gyorskölcsön-tartozások egy alacsonyabb kamatozású, fix törlesztőrészletű személyi kölcsönnel válthatók ki, így csökkentve a havi kiadásokat és kiszámíthatóbbá téve a pénzügyi terheket. Egy 3 millió forintos kölcsön esetében a két évvel ezelőttihez képest közel 1 millió forinttal kevesebb a teljes visszafizetendő összeg, miközben a bankok versenye miatt egyre több egy számjegyű kamatozású ajánlat érhető el. A hitelkiváltás során a futamidő optimalizálása is fontos szempont, amely a havi törlesztőrészletek csökkentését vagy a teljes visszafizetendő összeg mérséklését célozhatja. Ugyanakkor nem minden esetben éri meg a kiváltás, például ha a jelenlegi hitel kamata alacsonyabb vagy a futamidő vége közel van, illetve jelzáloghiteleket általában nem váltanak ki.

Donald Trump amerikai elnök 2025. szeptember 30-án bejelentette, hogy 10 százalékos vámot vet ki az importált faanyagokra, valamint 25 százalékos vámot a konyhabútorokra és kárpitozott bútorokra az Egyesült Államokban. Az intézkedés célja a helyi gazdaságok és nemzetbiztonság megerősítése, azonban várhatóan tovább növeli az építkezési költségeket és a bútorok árát, amelyek már tavaly 4,7 százalékkal emelkedtek. Az USA faanyag-szükségletének 30 százaléka Kanadából érkezik, ahol már 14,5 százalékos kiegyenlítő vámok vannak érvényben. Az új vámok 2025. október 14-én lépnek életbe, és 2026 elejétől a szekrényekre és kárpitozott bútorokra vonatkozó vámok tovább emelkedhetnek, ha nem születik kereskedelmi megállapodás az érintett országokkal.

Az európai kulturális örökség számos tényező miatt veszélybe került, többek között a háború, a tömegturizmus és a karbantartás hiánya miatt. Romániában több templom omladozik pénzhiány miatt, Ukrajnában pedig az orosz támadások rendszeresen célozzák a kulturális intézményeket, például színházakat. Emellett a klímaváltozás és a tömegturizmus olyan városok örökségét fenyegeti, mint Velence. Az Arte európai platform által készített műsor ezt a problémakört mutatja be, és az EMOVE Hálózat révén kilenc nyelven elérhető. A hálózatot az Arte koordinálja, és több európai médium tagja, uniós támogatással működik.