Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

📈

Budapesten szinte eltűntek az egymillió forint alatti négyzetméterárú új lakások

Budapest • 2025.04.28.

2025 első negyedévében Budapesten alig találni új építésű lakást, amelynek négyzetméterára egymillió forint alatt lenne. A legolcsóbb kerületek, a XV. és XX., átlagosan egymillió forint körüli négyzetméteráron kínálnak új lakásokat, míg a II. kerületben az árak már 3,4 millió forint fölött vannak. Az I., V. és XII. kerületekben is meghaladják a kétmillió forintot a négyzetméterárak. Az árak jelentősen emelkedtek az előző év azonos időszakához képest, különösen a II., XVIII. és VII. kerületekben, ahol 40-56 százalékos növekedést regisztráltak. A drágulás főként a korábban olcsóbb területeken volt látványos, amit a megnövekedett kereslet, a korlátozott kínálat és az infrastruktúra fejlesztései indokolnak. A magas árak miatt új építésű lakást főként a tehetősebb vásárlók engedhetnek meg maguknak, hiszen egy 60 négyzetméteres lakás ára a legolcsóbb kerületekben is eléri a 60 millió forintot, míg a prémium helyeken akár ennek háromszorosa is lehet. A jövőben a külső pesti kerületekben és az agglomerációban várható meredekebb áremelkedés, ezért a gyors döntéshozatal és tőke megléte előnyt jelent a vásárlóknak.

Ingatlanárak Új építésű lakások Lakáspiac Áremelkedés

🐝

Hazai méhállomány fele elpusztult a téli és tavaszi fagyok miatt

2025.04.28.

A 2025-ös téli időszakban Magyarországon a méhállomány mintegy fele elpusztult, míg az április eleji fagyok a hazai akácerdők kétharmadának virágzását károsították jelentősen. Ez a helyzet elsősorban a hobbiméhészeket érinti hátrányosan, mivel a főállású gazdák jobban tudták védeni állományaikat. A méhcsaládok száma a szokásos 1,2 millióról 600-700 ezerre csökkent, ami a méztermelés visszaesését vetíti előre, bár a pontos mennyiség a következő hetek időjárásától függ. A csapadékhiány és a környezeti romlás is hozzájárul a méhállomány csökkenéséhez. A szakemberek a varroa atka elleni hatékonyabb védekezést tartják kulcsfontosságúnak a további pusztulás megakadályozására. Az akácméz belföldi ellátása nem veszélyeztetett, de az export várhatóan csökkenni fog, részben az olcsóbb ukrán és kínai mézek miatt.

Méhállomány Akácméz Agrárgazdaság Környezeti hatások

⚡

Trump vámjai miatt jelentős termelésleállások Kínában az amerikai kereslet csökkenése miatt

Kína • 2025.04.28.

Donald Trump áprilisi vámemelései következtében Kínában több gyártó részlegesen felfüggesztette termelését és ideiglenes elbocsátásokat hajtott végre az Egyesült Államokba irányuló export csökkenése miatt. A leginkább érintett szektorok a játék-, sportszer- és alacsony költségű termékgyártók, ahol a termelés jelentős része leállt, és a dolgozók akár fele is átmenetileg munka nélkül maradt. A kínai vállalatok a vámok csökkenésében reménykednek, miközben stratégiájuk szerint új piacokat keresnek, főként Indiában, Délkelet-Ázsiában, Európában és Latin-Amerikában. A Goldman Sachs becslése szerint 10-20 millió kínai munkavállaló érintett az USA-ba irányuló exporttevékenységben. Kína jelezte, hogy nem emeli tovább a megtorló vámokat. A vámháború hatásai globálisak, és a magyar gazdaságra is kihatnak.

Kereskedelmi háború Kína Vámok Export Munkaerőpiac

⚠️

Mol egy hónapig folytatta az üzemanyag szivárgását Gárdony mellett, miközben tudtak a hibáról

Gárdony • 2025.04.28.

A Mol jelentése szerint mintegy 200 ezer liter üzemanyag szivárgott ki a földbe a Pécs és Százhalombatta közötti vezeték Gárdony melletti szakaszán, miután a cég szeptember 10-én észlelte a jelentős üzemanyaghiányt, de csak október 16-án zárták el a vezetéket. A Mol a szivárgás lokalizálására tovább folytatta az üzemanyag áramoltatását, ami szakértők szerint felelőtlen és elavult módszer. A kármentesítés során megállapított célértékek jelentősen meghaladják az egészségügyi határértékeket, például a rákkeltő benzol szintje a talajban a határérték 110-szerese maradna a tisztítás után is. A Mol jelenleg napi 700-1300 liter szennyezett anyagot távolít el, és ha szükséges, további technológiákat tervez bevezetni a talajszennyezés megfékezésére.

Üzemanyagszivárgás Környezetvédelem Mol Talajszennyezés Kármentesítés

🏠

Romániai munkavállalók laknak Magyarországon, de továbbra is Nagyváradon dolgoznak

Biharkeresztes • 2025.04.25.

A Deutsche Welle riportja szerint a romániai schengeni csatlakozás óta jelentősen nőtt a Romániából Magyarországra költözők száma, akik elsősorban olcsóbb magyarországi ingatlanokat keresnek. Bár lakóhelyként Magyarországot választják, munkavégzés szempontjából továbbra is Nagyvárad a preferált célpont, mivel a határon áthaladás a schengeni csatlakozás miatt jelentősen lerövidült. A határ menti településeken, például Biharkeresztesen, egyre több romániai rendszámú autó jelenik meg eladó ingatlanok keresése miatt. Egyes esetekben egészségügyi okok is közrejátszanak a költözésben, mint ahogy egy nyugdíjas példája mutatja, aki Magyarországon kapott életmentő kezelést. A riport rávilágít arra is, hogy bizonyos termékek, például építőanyagok, továbbra is olcsóbbak Romániában.

Határmenti migráció Ingatlanpiac Munkaerőpiac Schengeni csatlakozás

⚖️

Trump különmegbízottja orosz területi engedményekről tárgyal Moszkvában

Moszkva (Oroszország) • 2025.04.25.

Steve Witkoff, Donald Trump különmegbízottja, negyedszer találkozik Vlagyimir Putyin orosz elnökkel Moszkvában, hogy tárgyaljon az orosz-ukrán konfliktus békés rendezéséről. Witkoff korábban olyan javaslatokat tett, amelyek szerint Oroszország megtarthatná a Krímet és négy kelet-ukrajnai megyét, továbbá mentesülne a nemzetközi szankciók alól, és Ukrajna nem léphetne be a NATO-ba. Ezek a feltételek lényegében az orosz követelések teljes elfogadását jelentik, amit az ukrán vezetés elutasít. A tárgyalások az Egyesült Államok és Oroszország közötti közvetítés részei, de az ukrán fél szempontjából jelentős nyomásgyakorlásként értékelhetők.

Nemzetközi politika Orosz-ukrán konfliktus Területi engedmények Diplomáciai tárgyalások

📊

Az MNB adatai szerint a lakások reálértéke 2024 végén még mindig alacsonyabb volt, mint 2022 elején

Budapest • 2025.04.25.

Az MNB friss adatai alapján a magyarországi lakóingatlanok nominális áremelkedése ellenére inflációval korrigálva 2024 negyedik negyedévében a lakások reálértéke 4-5 százalékkal alacsonyabb volt, mint 2022 első negyedévében. Budapesten és országosan is hasonló mértékű csökkenés figyelhető meg. Az adatok hosszú távon azt mutatják, hogy a 2000-es évek elejétől a lakásárak reálértéke lassan nőtt, majd 2014 és 2022 között jelentős növekedés következett, amit 2023 elejétől újabb emelkedés követett. A legnagyobb reálérték-növekedést Pest vármegyei városokban regisztrálták, míg a községekben volt a legkisebb. Az MNB hangsúlyozza, hogy a nominális árak követése félrevezető lehet az ingatlanok valódi értékének megítélésében, különösen a 2022-es inflációs válság miatt. Az adatok 2024 végére vonatkoznak, és a legfrissebb piaci hírek alapján elképzelhető, hogy a reálérték azóta elérte vagy meghaladta a 2022-es csúcsot.

Ingatlanárak Reálérték Infláció MNB Lakáspiac

🌪️

Klasszikus tornádó pusztított Soltvadkert felett nagypénteken

Soltvadkert • 2025.04.25.

2025. április 18-án hajnalban két szupercella haladt át Soltvadkert felett, melyek közül az egyik tornádót alakított ki, jelentős károkat okozva a település északi részén. A vihar orkán erejű széllökésekkel, heves esővel és jégesővel járt, főként egy keskeny vonal mentén történt a legnagyobb pusztítás. A tornádó erősségét az EF1-EF2 kategóriába sorolták a módosított Fujita-skála alapján. A zivatarok gyorsan északi irányba haladtak tovább, de más területeken nem okoztak hasonló károkat. Magyarországon évente átlagosan 70 szupercella alakul ki, melyek 10-20%-ában keletkezik tornádó.

Természeti katasztrófa Tornádó Szupercella Vihar Károk

⚖️

Nem tartóztatták le az orvost, aki ittas vezetés és rendőr elleni erőszak miatt gyanúsított

Debrecen • 2025.04.24.

A Debreceni Járásbíróság nem rendelte el egy hatvanas éveiben járó, berettyóújfalui kórházi szakorvos letartóztatását, aki húsvéthétfőn ittas állapotban, jogosítvány nélkül vezetett, majd megpróbált elmenekülni az igazoltatás elől, miközben majdnem elgázolt egy rendőrt és megrongálta egy rendőrségi jármű ajtaját. A férfit korábban többször eltiltották a vezetéstől, és jelenleg is nyomozás folyik ellene hivatalos személy elleni erőszak és egyéb bűncselekmények miatt. A bíróság nem tartotta indokoltnak a letartóztatást, mivel nem áll fenn szökés vagy bűnismétlés veszélye, továbbá hangsúlyozta, hogy a férfi jelentős vagyonnal és családi kötelezettségekkel rendelkezik, valamint fontos társadalmi érdek fűződik ahhoz, hogy egészségügyi tevékenységét folytathassa.

Jog Egészségügy Bűncselekmény Letartóztatás Közlekedés

🏠

Budapesti lakások eladási ideje tízéves mélyponton 2025 első negyedévében

Budapest • 2025.04.24.

2025 első negyedévében Budapesten jelentősen csökkent a lakások átlagos eladási ideje, az Ingatlan.com adatai szerint az átlag 64 napra mérséklődött az előző évi 110 napról, ami tízéves rekordot jelent. Kiemelkedően gyorsan keltek el a panellakások, átlagosan 31 nap alatt, míg a téglalakások eladási ideje 68 napra csökkent. A vidéki nagyvárosokban is gyorsult az értékesítés, míg a kisebb településeken növekedett az eladási idő. A piaci élénkülés hátterében a vásárlók gyorsabb döntéshozatala és a kereslet növekedése áll, ugyanakkor a fiatalok számára a lakásvásárlás önerőből továbbra is rendkívül nehéz, egy 25 éves átlagfizetéssel hitel nélkül 60 év alatt tudna csak lakáshoz jutni Budapesten. Az új építésű ingatlanok ára tavalyhoz képest 33%-kal emelkedett, és a lakásárak a jövedelmekhez viszonyítva 2025-ben a 2004-es szintet érték el.

Lakáseladás Ingatlanpiac Lakásárak Kereslet