Ingatlanpiaci Hírek

Egy friss, 1496 fős országos kutatás szerint a nagy társasházakban és különösen a panelépületekben élők elégedetlenek leginkább otthonuk nyári hőmérsékletével, miközben a fővárosi válaszadók is az átlagnál rosszabb hőkomfortot jeleztek. A felmérés alapján a nyári hőségek idején a lakók közel fele valamilyen mértékben elégedetlen volt otthona hőviszonyaival, és a probléma a sűrű beépítésű városi környezetben, valamint a kevésbé jól árnyékolható, szellőztethető és hűthető épületekben erősebb. A kutatás arra is rámutatott, hogy a hőségnapok és a hőhullámos időszakok száma az utóbbi években jelentősen nőtt, ezért az épület- és településszintű felkészülés egyre fontosabbá válik.

Szeptemberben országosan gyakorlatilag megállt a lakásárak növekedése, Budapesten pedig már a második egymást követő hónapban csökkenés látszott a lakáspiaci index szerint. Éves összevetésben is lassult a drágulás: országosan 8,2 százalékra mérséklődött, miközben a fővárosban 3,3 százalékos volt a növekedés. A visszaesés hátterében a magas bázis, a megfizethetőségi korlátok és a kereslet gyengülése állhat, miközben az új lakások kínálata ötéves csúcsra emelkedett. Budapesten és több kerületben már árcsökkenést is mértek, miközben egyes vidéki megyeszékhelyeken továbbra is gyorsabb maradt a drágulás.

A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint 2026 augusztusában 211,7 milliárd forint értékben kötöttek új lakáskölcsön-szerződéseket a bankok, ami 16,9 százalékos havi visszaesést jelentett. A csokhoz kapcsolódó lakáshitelek szerződéses összege 15 milliárd forint alá csökkent, az Otthon Start iránti kereslet pedig szintén mérséklődött, bár ebből még mindig 145 milliárd forintnyi hitel fogyott. A támogatott konstrukciók továbbra is dominálják a piacot: részesedésük az új lakáshitelek szerződéses összegén belül egy év alatt jelentősen nőtt, és messze meghaladja a piaci kamatozású jelzáloghitelek arányát.

Az MVM-csoport országszerte 184,8 milliárd forintból bővíti és korszerűsíti a villamosenergia-hálózatot, valamint több mint 230 ezer okosmérőt telepít. A beruházás célja, hogy javítsa a hálózat rugalmasságát és befogadóképességét, különösen az időjárásfüggő ენერგiaforrások integrációja érdekében. A projekt megvalósításához az MVM Démász Áramhálózati Kft. és az MVM Émász Áramhálózati Kft. konzorciuma 138,6 milliárd forint vissza nem térítendő uniós támogatást nyert. A fejlesztés lehetővé teszi további 1400 megawatt áramtermelő kapacitás csatlakozását a hálózatra.

A jelenlegi kamatkörnyezetben egyre kevésbé tűnik egyértelműen előnyösnek, ha a lakáshitelt évtizedekre fix kamattal veszik fel. A hír szerint a piaci lakáshiteleknél változhat a fogyasztók döntése, mert a hosszú futamidejű kamatrögzítés mellett más konstrukciók is versenyképesebbé válhatnak. Ez elsősorban a hitelfelvevők döntéseit, a bankok termékajánlatait és a lakáshitel-piac szerkezetét érintheti.

Az Eurostat friss adatai szerint a magyar fiatalok átlagosan 27,3 éves korukban hagyják el a szülői házat, ami az európai mintákhoz illeszkedik. Európában általánosan déli és keleti irányban haladva magasabb az otthonról való elköltözés átlagéletkora, míg az északnyugati országokban jellemzően korábban történik meg a különköltözés. A legkorábbi és legkésőbbi értékek között több mint tíz év különbség látható: Finnországban és Dániában a fiatalok jóval korábban, Horvátországban, Görögországban, Szlovákiában, valamint Spanyolországban és Olaszországban pedig jóval később költöznek el a családi otthonból.

Csömörön elkészült a Rozsdafarkú kilátó, egy 20 méter magas, használt kínai konténerekből és Corten acélborítással kialakított kilátótorony a Szent István-hegyen. A beruházás tervezett költsége 86 millió forint volt, végül a torony bruttó 126 millió forintba került, a teljes projektösszeg a környezetével együtt 168,7 millió forint lett, amelyet uniós támogatásból finanszíroztak. A kilátó mellett tanösvény, kisebb pihenő- és játszórész, valamint emlékhely is létesült. Az építményt Emődi-Kiss Tamás tervezte, a névadó pedig egy odaköltöző rozsdafarkú madárpár lett.

A Társadalmi Kapcsolatokért és Kultúráért Felelős Minisztérium Dr. Nagy Veronikát nevezte ki a Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Kft. (NÖF) ügyvezetőjének. A műemlékvédelmi szakember több mint húszéves tapasztalattal rendelkezik, korábban több örökségvédelmi intézménynél is dolgozott. Feladata lesz a társaság működtetése, a hozzá tartozó műemlékek helyzetének áttekintése, valamint a következő időszak szakmai és szervezeti előkészítése. A NÖF állami tulajdonú szervezetként kastélyok, várak, történeti kertek és más műemléki helyszínek fenntartásáért, megóvásáért, helyreállításáért és látogathatóvá tételéért felel, jelenleg 49 helyszínt kezel mintegy 600 munkavállaló közreműködésével.

Múlt hét végén jelentősen, átmenetileg visszaesett a déli irányból, Szerbia felől Magyarországra érkező földgáz mennyisége, amely a szokásos érték körülbelül felére csökkent. A visszaesés időben egybeesett az orosz nagykövetség munkatársainak kiutasításával, de a cikk szerint ennek nem ez volt az oka: a háttérben egy előre tervezett technikai leállás állt a határkeresztező vezetékszakaszon. A forgalom később helyreállt, ugyanakkor a rövid ideig tartó csökkenés a piaci szereplőket is meglepte, és érintette a hosszú távú szerződéses, valamint az azonnali piaci beszerzéseket is.

A Központi Nyomozó Főügyészség kihallgatta Nagygyörgy Tibort, a Biggeorge tulajdonosát a cég egyik óbudai beruházásával összefüggésben. Az ügyvédje szerint a gyanúsítás minden valóságalapot nélkülöz, és az üzletember panasszal élt, valamint a vallomásában határozottan cáfolta az ügyészség állításait. A közlés szerint Nagygyörgy Tibor együttműködik a hatóságokkal, és a vizsgálat során az álláspontját alátámasztó dokumentumokat is átadja.