Ingatlanpiaci Hírek

1070 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏥

Energetikai korszerűsítésre 120 milliárd forint támogatás egészségügyi épületeknek

2026.03.27.

Az Energiaügyi Minisztérium a Jedlik Ányos Energetikai Program keretében összesen 120 milliárd forintot fordít egészségügyi épületek energetikai korszerűsítésére. A programban 25 kórház és 20 mentőállomás energiahatékonyságát javítják legalább 30 százalékkal, továbbá egyházi és civil fenntartású intézmények 50 épületén is végrehajtanak hasonló fejlesztéseket. A támogatás főként az épületek hőszigetelésének javítására és a fűtési, hűtési, szellőztetési rendszerek korszerűsítésére irányul. A legtöbb támogatást vidéki kórházak kapták, de budapesti intézmények is érintettek a fejlesztésekben.
Energetikai korszerűsítés Egészségügyi épületek Állami támogatás Fenntarthatóság
🏠

Az Otthon Start Program jelentősen átalakítja a lakáshitelezési piacot Magyarországon

2026.03.26.

Az MNB 2025 negyedik negyedévére vonatkozó jelentése szerint 2024 vége és 2025 vége között a hazai háztartási hitelállomány 14,3%-kal nőtt, elsősorban a támogatott lakáshitelek, különösen az Otthon Start Program hatására. A piaci alapú lakáshitelek aránya csökkent, mivel a háztartások inkább a kedvezményes feltételeket kínáló támogatott konstrukciókat választják. A fogyasztási hitelek piacán kisebb változások voltak, a személyi hitelek új kihelyezése csökkent, de az állomány éves szinten nőtt. A babaváró és a munkáshitel iránti kereslet ugyan csökkent, de a babaváró hitel állománya nőtt, a munkáshitel pedig 161,2 milliárd forint értékben jelent meg az első évben. Összességében a hitelpiac stabilizálódik és átalakul, a támogatott hitelek pedig egyre meghatározóbb szerepet kapnak a lakáshitelezésben.
Lakáshitelezés Otthon Start Program Hitelpiac Támogatott hitelek
📈

Áremelkedés miatt nőhet az önerő az Otthonfelújítási Programban

2026.03.26.

Az Otthonfelújítási Program (OFP) pályázóit áprilistól jelentős, 10-25 százalékos építőanyag-áremelkedés érheti, ami az önerő növelését teszi szükségessé a támogatás és kamatmentes hitel lehívásához. Az áremelkedés hátterében az olaj- és gázárak emelkedése, a forint gyengülése, valamint a fuvardíjak növekedése áll. A program keretében 2007 előtt épült családi házak energetikai felújítására legfeljebb 5 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 5 millió forint kamatmentes hitel vehető igénybe, ideális esetben 0,5 millió forint önerő mellett. Az áremelkedés miatt a projektek költségvetése túllépheti a tervezettet, így a pályázóknak a többletköltséget önerő formájában kell fedezniük, mivel a támogatás és hitel összege nem növelhető. A felújításnak legalább 30 százalékos energia-megtakarítást kell eredményeznie, melyet tanúsítványokkal kell igazolni. Az építőipari költségek tartósan magas szinten maradása további kihívásokat jelent az Otthon Start program új lakásépítési feltételeinek teljesítésében is.
Otthonfelújítási Program Építőanyag árak Energetikai felújítás Áremelkedés Ingatlanfinanszírozás
🌾

Akadozik a műtrágyaellátás Magyarországon, nincs tartalék készlet

2026.03.20.

Világszerte nehézségek vannak a műtrágyaellátásban, ami Európában a tavaszi keresleti csúcs idején különösen érzékeny. Magyarországon a helyzetet súlyosbítja a Nitrogénművek Zrt. termelési leállása, amely miatt 240 ezer tonna műtrágya hiányzik a piacról, miközben tavaly 1,4 millió tonna fogyott. Az ellátási problémák részben a Hormuzi-szoros lezárásával, az orosz és belarusz import függőséggel, valamint Kína exportkorlátozásaival magyarázhatók. A magyar gazdák az idei szezonban emelkedő árak és logisztikai nehézségek mellett jutnak műtrágyához, készletezésre nincs lehetőség, ami átmeneti hiányt okozhat. A problémák később, 6-9 hónapon belül az élelmiszerárakban is megjelenhetnek.
Műtrágyaellátás Mezőgazdaság Importfüggőség Élelmiszerárak
🏘️

Növekszik a népesség a nagyvárosoktól 25-30 km-re fekvő településeken, csökken Budapest lakossága

2026.03.18.

Az ingatlan.com elemzése szerint 2025-ben a nagyvárosoktól 25-30 kilométeres távolságra fekvő kisebb települések népessége 3100-3350 fővel nőtt, míg a távolabbi községek és nagyközségek lakossága csökkent. Ez a sáv a magyar ingatlanpiac egyik motorja, mivel a közlekedési szempontból még vállalható távolság mellett jelentősen alacsonyabbak az ingatlanárak, 30-80 százalékkal olcsóbbak a városi áraknál. A legnagyobb népességnövekedést Biatorbágy, Göd, Gárdony és Velence agglomerációs települések mutatják, Pest megye pedig 3139 fővel bővült. Ezzel szemben Budapest lakossága tovább csökkent, bár a XIII., VI. és I. kerületekben nőtt a lakosságszám az új építések és az Airbnb-szabályozás miatt. A fővárosi drágulás következtében egyre többen költöznek ki a városból.
Népességmozgás Ingatlanpiac Agglomeráció Budapest Lakásárak
📈

Áprilistól 5-15%-kal drágulhatnak az építőanyagok az iráni háború miatt

2026.03.18.

Az iráni háború és az ebből eredő energiapiaci zavarok következtében áprilistól 5-15 százalékkal emelkedhetnek az építőanyagok árai Magyarországon. A drágulás főként a kőolaj és földgáz árának növekedésével magyarázható, amelyek jelentős költségnövelő tényezők az energiaigényes építőanyag-gyártásban, valamint az alapanyagok előállításában. A falazóanyagok és téglák ára várhatóan 10-15 százalékkal nő, míg a gipszkartonok, betonacélok és acélipari termékek esetében 5-10 százalékos emelkedés várható. Emellett az olajárak növekedése a szállítási költségeket is jelentősen megemeli, tovább növelve az árakat. A forint árfolyamának változása szintén hatással lehet az importált alapanyagok költségére.
Építőanyagárak Energiapiac Iráni háború Infláció Építőipar
🏠

Az Otthonfelújítási Program kerete hamarosan kimerülhet a megnövekedett igénylések miatt

2026.03.17.

Az energetikai Otthonfelújítási Programra (OFP) beadott pályázatok összértéke meghaladta a 70 milliárd forintot, így a 73 milliárdos keretösszeg heteken belül kimerülhet. A program 2024 júliusában indult, és a tavaly októberi módosítások után jelentősen megnőtt az igénylések száma, havi átlagban 5,1 milliárd forintra. A támogatás feltételei könnyebbé váltak, az igényelhető összeg pedig 10,5 millió forintra nőtt, amely kamatmentes hitellel és önerővel kombinálható. A pályázók legalább 30%-os primerenergia-megtakarítást kell, hogy elérjenek, és a program elsősorban 2007 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítését célozza. Bár az OFP jelenleg országosan csak teszt jellegű, a szakértők szerint érdemes lenne kiterjeszteni, mivel a tömeges energetikai felújítás jelentősen csökkenthetné az energiaigényt és a háztartások rezsiköltségeit.
Otthonfelújítási Program Energetikai felújítás Pályázat Lakásfelújítás Energiahatékonyság
⚖️

Szlovák állam nem fizet ki magyar családok örököseinek Pozsonyt elkerülő autópálya alatti telkekért

Pozsony (Szlovákia) • 2026.03.17.

A Szlovák Földalap a 1946-os csehszlovák-magyar lakosságcsere-egyezményre és kitelepítési dokumentumokra hivatkozva igyekszik állami tulajdonba venni Pozsonyt elkerülő autópálya alatti telkeket, amelyeket egy magyar család örökösei birtokolnak. Az érintett család sosem hagyta el a térséget, és vitatják, hogy jogos lenne az állami tulajdonba vétel, mivel a kitelepítési listák nem végleges névsorok, és sok érintett személyt nem telepítettek ki ténylegesen. Az örökösök a telkek ellenértékének kifizetését várják, amely a szerződések miatt a 2019-es ingatlanárakon alapul, így az aktuális piaci érték alatt marad. Az ügy a földelkobzások jogi és történelmi hátterével kapcsolatos vitákat érinti.
Ingatlanjog Földelkobzás Történelmi jogviták Öröklés Szlovák-magyar kapcsolatok
🏢

Harmadszor hirdetik meg licitre a Pénzügyminisztérium épületét 35 milliárd forintos kikiáltási áron

Budapest • 2026.03.15.

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. harmadik alkalommal írta ki árverésre a budapesti József nádor tér 2–4. alatti Pénzügyminisztérium épületét, ezúttal 35,185 milliárd forintos kikiáltási áron. A korábbi próbálkozások során az ár 33,85 milliárd forint volt, amely 10 százalékkal alacsonyabb az azt megelőzőnél, de az épület akkor sem kelt el. Az eladás nem meglepő, mivel már 2025 júliusában ismertté vált, hogy az állam több belvárosi ingatlant, köztük a Belügyminisztérium és a Pénzügyminisztérium épületeit is értékesíteni kívánja. A licit március 17-én kezdődik és két napig tart, a biztosíték befizetésének határideje március 13. Az ingatlanpiaci tranzakciók között szerepelt a köztársasági elnöki rezidencia és a Belügyminisztérium épülettömbje is, amely iránt nemzetközi érdeklődés mutatkozott.
Ingatlanértékesítés Állami vagyon Középület Árverés
🛗

Elbontották Szeged első mozgólépcsőjét, helyi védettség lehetősége felmerült

Szeged • 2026.03.14.

Szeged első mozgólépcsőjét, amely 1980-ban az Árpád téri Nagyáruházban épült, váratlanul elbontották. A mozgólépcsőt egy sima lépcső és egy nemrég átadott lift váltja fel, amelyet a mozgáskorlátozottak és gyermekes családok is nagyra értékelnek. A bontás azonban vitákat váltott ki a helyiek körében, akik szerint a mozgólépcső nem csupán technikai eszköz volt, hanem a város nagyvárosi életérzésének és kollektív emlékezetének része. Szakértők szerint országos műemléki védelem nem indokolt, de helyi védettség megfontolható lenne a szerkezet kulturális és történeti jelentősége miatt. A Nagyáruház a Dél-Alföld egyik legnagyobb kiskereskedelmi beruházása volt, és az épület továbbra is meghatározó eleme Szeged belvárosának.
Városfejlesztés Örökségvédelem Közlekedés Kulturális örökség
Korábbi hónapok