Ingatlanpiaci Hírek

1105 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

📉

Növekvő árcsökkentési kényszer a budapesti panellakások piacán a kereslet visszaesése miatt

Budapest • 2026.05.22.

A budapesti ingatlanpiacon, különösen a panellakások szegmensében, jelentős keresletcsökkenés és kínálatbővülés figyelhető meg, ami miatt az eladóknak átlagosan 3,5%-os árcsökkentést kell alkalmazniuk az érdeklődők megjelenéséhez. A panellakások áraiban tavalyhoz képest visszaesés tapasztalható, miközben a családi házak és tégla lakások iránti kereslet is gyengült, de kisebb mértékben. Az átlagos négyzetméterárak Budapesten 1,28 millió forint körül alakulnak, egyes kerületekben azonban magasabbak, ami átlépi sok vevő lélektani és állami támogatási határát. A piac jelenlegi helyzete inkább egy korábbi árrobbanás korrekcióját jelzi, nem pedig hosszú távú nominális árcsökkenést, mivel az eladók inkább kitartanak az árak mellett, és a relatív leértékelődés a bérek felzárkózásával valósulhat meg.

Ingatlanpiac Lakásárak Panellakások Kereslet-kínálat Árcsökkentés

📉

Csökkenő beruházások Magyarországon 2026 első negyedévében

2026.05.22.

2026 első negyedévében a magyarországi vállalati beruházások volumene 0,5%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest, szezonálisan kiigazítva pedig 1,3%-os éves visszaesést mutatott. Az előző negyedévhez mérten a beruházások értéke 0,4%-kal mérséklődött. A legnagyobb visszaesést a feldolgozóipar és az ingatlanügyletek ágazata okozta, miközben a szállítás és raktározás beruházási aktivitása nőtt. Az alacsony beruházási szint a vállalatok jövőbeli technológiai fejlesztéseit és kapacitásbővítéseit korlátozza, ami hosszabb távon gátolja a gazdasági növekedést.

Beruházások Gazdaság Ipar Ingatlanügyletek

🏙️

Az Oktogon nem lett Velencei csatornarendszer a pénzhiány miatt

Budapest • 2026.05.21.

Az Oktogon Budapest egyik jellegzetes városi tere, amely eredetileg közlekedési csomópontként jött létre az 1870-es években a Nagykörút és az Andrássy út találkozásánál. Egy korábbi, Reitter Ferenc vízmérnök által az 1860-as években kidolgozott terv szerint az Oktogont Velence mintájára csatornákkal és hajóforgalommal szerették volna kialakítani, azonban a pénzhiány miatt ez nem valósult meg. A tér később a városi élet és kávéházi kultúra központjává vált, de a második világháború után az autóforgalom és a városfejlődés átalakította az eredeti funkciókat és arculatot.

Várostörténet Városfejlesztés Közlekedés Kultúrtörténet

🏠

Terézváros korlátozta az Airbnb-zést, nőtt az elérhető albérletek száma

Budapest • 2026.05.20.

Terézváros 2026 januárjától korlátozta a rövid távú lakáskiadást, ami 60%-os csökkenést eredményezett az Airbnb-ként működő lakások számában a kerületben. Ennek hatására 34%-kal, 1330-ra nőtt az albérlet-hirdetések száma, így Terézvárosban alakult ki a legnagyobb albérletkínálat a belvárosi kerületek között. Az Ingatlan.com elemzése szerint a rövid távú kiadásból származó bevétel több mint kétszerese a hosszú távú bérbeadásból elérhetőnek, azonban a szabályozás hatására több lakás visszakerül a hosszú távú bérleti piacra, ami enyhítheti a kínálati feszültséget és fékezheti a bérleti díjak emelkedését. Terézvárosban az átlagos havi bérleti díj 280 ezer forint, ami a legalacsonyabb a belvárosi kerületek között, és az árak az elmúlt időszakban nem emelkedtek. A budapesti belvárosi kerületekben az Airbnb-k kihasználtsága 64-70% között mozog, a rövid távú kiadásból származó bevétel átlagosan 542-725 ezer forint havonta, míg a hosszú távú bérbeadásból elérhető bruttó hozam 3,7-4,9%. A szabályozási változások és a devizapiaci mozgások várhatóan befolyásolják a befektetői keresletet és a lakásárak alakulását Budapesten.

Airbnb szabályozás Albérletpiac Ingatlanbefektetés Lakáskiadás Budapesti belváros

⚡

Yadea elektromosrobogó-gyártó üzemet épít Magyarországon az európai piac kiszolgálására

Budapest • 2026.05.18.

A világ legnagyobb elektromosrobogó-gyártója, a kínai Yadea Magyarországon tervez gyártóüzemet létesíteni, hogy innen szolgálja ki növekvő európai piacát. A vállalat Kínában már több mint százmillió elektromos robogót értékesített, és a délkelet-ázsiai piacok mellett az európai terjeszkedést célozza meg. A Yadea tavaly márciusban Budapesten megnyitotta első hivatalos bemutatótermét és márkakereskedését, idén pedig 10 ezer új külföldi értékesítési pontot kíván nyitni. Az elektromos robogók iránti kereslet növekszik az olajárak emelkedése és a környezettudatosság miatt.

Elektromos robogó Ipar Külföldi beruházás Fenntartható közlekedés

🌲

A lucfenyő kipusztulóban Magyarországon a klímaváltozás és kártevők miatt

Sopron • 2026.05.17.

Magyarországon, különösen a Soproni-hegységben a lucfenyő állomány jelentősen csökken a klímaváltozás okozta száraz és forró nyarak, valamint a kéreg alatt elszaporodó szú kártevők miatt. A szú a fák víz- és tápanyagellátását gátolja, ami a lucfenyők éhezéséhez és kiszáradásához vezet. Az erdészek folyamatosan monitorozzák a fertőzött területeket, és a fertőzött fákat kivágják a további terjedés megakadályozása érdekében. A lucfenyő a múlt században jelentős fafaj volt a térségben, de mára az erdőterület 0,5%-át teszi ki, és várhatóan egy-két évtizeden belül eltűnik a Sopron környéki erdőkből. A helyére őshonos, illetve délről származó fafajokat telepítenek a klímaváltozáshoz való alkalmazkodás érdekében.

Lucfenyő Klímaváltozás Erdőgazdálkodás Kártevők Biodiverzitás

🚗

Kínai autógyártók inkább meglévő európai gyárakat vennének át, mint újakat építenének

Szeged • 2026.05.14.

A kínai járműgyártó cégek, köztük a BYD, egyre kevésbé terveznek új gyárakat építeni Európában, helyette inkább a gyengén kihasznált európai gyárak átvételében vagy azokkal való társulásban érdekeltek. A BYD például tárgyal a Stellantisszal több olaszországi gyár átvételéről, miközben más kínai vállalatok, mint a Geely és az Xpeng is vizsgálják meglévő európai kapacitások kihasználását. Ez a stratégia a kínai piacon csökkenő eladások miatt egyre fontosabb, és az EU vámintézkedései is befolyásolják a gyártási és exportstratégiákat. A kínai gyártók európai piaci részesedése 2024 és 2025 között jelentősen nőtt, miközben a helyi gyártás helyett egyre inkább a vegyesvállalati együttműködések felé tolódik el a piac.

Autóipar Kínai befektetések Gyárátvétel Európai piac Elektromos autók

🏗️

Csökken az új építőipari projektek száma, miközben az építőipari termelés enyhén nőtt

2026.05.13.

2026 márciusában az építőipari termelés volumene éves szinten 2-3,9%-kal növekedett, havi alapon pedig 0,5%-kal bővült. Az épületek építése 5,4%-kal nőtt, míg az egyéb építmények építése 8,3%-kal csökkent. A termelői árak az első negyedévben 4,7%-kal emelkedtek. Ugyanakkor az új szerződések száma 2,9%-kal csökkent az előző évhez képest, ezen belül az épületek építésére kötött szerződések 19,2%-kal estek vissza, ami a jövőbeni aktivitás csökkenését vetíti előre. Az építőipar így továbbra is visszafogja a gazdasági növekedést Magyarországon.

Építőipar Gazdaság Szerződések Termelés Ingatlanfejlesztés

⚡

Magyarországon magasabbak az ipari gázárak az EU több országához képest

2026.05.11.

2025 második felében az Európai Unió országaiban átlagosan csökkent az ipari és intézményi földgáz ára, éves szinten 8,3%-kal, azonban Magyarországon a gázár 14,4%-kal csökkent, ami a második legnagyobb mértékű csökkenés az EU-ban. Ennek ellenére kilenc uniós országban továbbra is olcsóbb volt a földgáz az ipari fogyasztók számára, mint Magyarországon. Az országos árak Magyarországon némileg az uniós átlag alatt voltak, de jelentős eltérések vannak az egyes tagállamok között, például Svédországban több mint 2,5-szer annyit fizettek a földgázért, mint Bulgáriában.

Ipari gázárak Energiaárak Európai Unió Gazdaság

🏭

Eladásra kínálják a 170 éves Haas + Sohn kályhagyártó pápai gyárát 3,5 milliárd forintért

Pápa • 2026.05.11.

A több mint 170 éves múltra visszatekintő Haas + Sohn kályhagyártó magyarországi, pápai gyárát a vállalat felszámolója árverésre bocsátja 3,5 milliárd forint kikiáltási áron. A cég fizetésképtelenné válását az osztrák anyavállalat pénzügyi problémái és a korábbi üzleti döntések okozták, miközben az európai energiaválság miatt 2022-ben megnövekedett kereslet ellenére sem tudott érdemben profitálni. A gyár főként külpiacra termelt, de az alapanyag-beszerzés nehézségei és a készletoptimalizálás miatt nem tudta kihasználni a piaci lehetőségeket. A vállalat 2023-ra fizetésképtelenné vált, jelentős adósságot halmozott fel, és 2024 közepére a teljes létszámot leépítették. Az árverésre kerülő vagyonelemek között az ingatlan, a gyárépületek és speciális gépek, készletek is szerepelnek, amelyek elsősorban ipari szereplők számára lehetnek érdekesek.

Ipar Ingatlanértékesítés Vállalati felszámolás Energiaválság Munkaerőpiac