Ingatlanpiaci Hírek

1143 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏨

A NAV árverésre bocsátja a Salgó Hotelt 84,5 millió forintos kikiáltási áron

Salgótarján • tegnap

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal 2026 augusztusában árverésre kínálja a Salgótarján közelében, természetvédelmi területen található Salgó Hotelt. A 37 szobás, mintegy 1200 m²-es szálloda becsült értéke 130 millió forint, a kikiáltási ár ennek 65 százaléka, 84,5 millió forint. Az árverésen magánszemélyek és vállalkozások is indulhatnak, ehhez 13 millió forintos előleget kell befizetniük. A NAV szerint az ingatlant azért értékesítik, mert a jelenlegi tulajdonosnak 42 millió forintos tartozása van az adóhatóság felé.

Szállodaárverés NAV Ingatlanpiac Tartozás

🏠

Budapesten csökkent, országosan tovább nőtt az albérletek ára a felsőoktatási főszezon előtt

Budapest • 2026.07.21.

Az Ingatlan.com adatai szerint július első felében az albérletek iránti telefonos érdeklődés az elmúlt öt év legalacsonyabb szintjére esett, ami részben az Otthon Start Program keresletelszívó hatásával magyarázható. Budapesten a kiadó társasházi lakások medián bérleti díja a tavalyi 270 ezer forintról 260 ezer forintra mérséklődött, miközben országos szinten 170 ezerről 180 ezer forintra emelkedett a havi középérték. A diákmunkás órabér ugyan egy év alatt 4,6 százalékkal 2180 forintra nőtt, de egy fővárosi lakás vagy garzon bérleti díjának előteremtéséhez így is jelentős munkamennyiség szükséges. A cikk szerint egy közepes árú budapesti lakás havi díja közel 120 óra, egy szoba 50 óra, egy garzon pedig 92 óra munkával fedezhető egy átlagos diákmunkás-bér mellett.

Albérletárak Diákok Lakhatási költségek Otthon Start Program

⚠️

Zsarolóvírusos támadás bénította meg a román földhivatali rendszert

Románia • 2026.07.21.

A román Országos Kataszteri és Földnyilvántartási Ügynökség (ANCPI) rendszere egy hete elérhetetlen, miután zsarolóvírusos kibertámadás érte a hivatalt. A hatóságok szerint a támadás haszonszerzési céllal történt, és a rendszer helyreállítása a vártnál tovább tart, ezért az országban gyakorlatilag leálltak a földhivatali ügyintézések, ami az ingatlanpiaci folyamatokat is megbénította. A román kibervédelmi vezető közlése szerint egyelőre nem találtak arra utaló jelet, hogy személyes adatok vagy dokumentumok kikerültek volna, ugyanakkor a támadó állítása szerint a megszerzett adatokat törölte. Az ügynökség közleménye szerint a szolgáltatás visszaállítását szerdára ígérik.

Földhivatal Kibertámadás Zsarolóvírus Ingatlanpiac

🏠

Visszaesett a befektetési célú lakásvásárlás, enyhülhet az ingatlanpiaci keresleti nyomás

Budapest • 2026.07.15.

Az utóbbi hetek ingatlanpiaci elemzései szerint mérséklődött a befektetési célú lakásvásárlások száma, ami javíthatja a lakást keresők alkupozícióját. A korábbi keresletnövekedést részben a magas kamatozású állampapírokból ingatlanok felé áramló tőke, részben az Otthon Start Programhoz kapcsolódó vásárlások fűtötték, de ezek hatása most enyhülni látszik. A piaci adatok alapján a teljes hazai lakáspiaci forgalom az év első felében elmaradt az egy évvel korábbitól, Budapesten pedig eladatlan készlet halmozódhat fel, miközben a panellakások iránti érdeklődés különösen visszaesett. Az elemzések szerint a lakbérek emelkedése is lassulhat, így a lakáskiadás hozama csökkenhet, ami tovább mérsékelheti a befektetői keresletet.

Befektetési célú lakásvásárlás Lakáspiaci kereslet Budapesti ingatlanpiac Lakbérek Panellakások

🏠

Harmadik hónapja csökkennek a lakásárak Budapesten

Budapest • 2026.07.14.

Az Ingatlan.com júniusi adatai szerint Budapesten 0,1 százalékkal csökkentek a lakásárak az előző hónaphoz képest, miközben országos szinten 0,6 százalékos emelkedés volt látható. A fővárosban ezzel már a harmadik egymást követő hónapban mérséklődtek az árak, amire utoljára több mint öt éve, 2020 őszén volt példa. Az éves drágulási ütem is lassult: országosan 12,2 százalékra, Budapesten 8,7 százalékra. Július elején Budapesten a használt lakások és házak medián négyzetméterára 1,4 millió forint volt, a legdrágább kerület továbbra is az V., a legolcsóbb pedig a XXIII. kerület volt.

Lakásárak Ingatlanpiac Négyzetméterár Árkorrekció

🏠

Az Otthon Start nyolcszorosára növelte a támogatott lakáshitelek volumenét

2026.07.13.

A bankok 2026 első öt hónapjában 1039 milliárd forint értékben kötöttek támogatott lakáshitel-szerződéseket, ami csaknem nyolcszorosa az egy évvel korábbi 134 milliárd forintnak. A növekedés hátterében az Otthon Start program áll, amely tavaly szeptemberi indulása óta látványosan felfutott, és a teljes lakáshitelpiacot is jelentősen megemelte: az új lakáshitel-szerződések értéke az év első öt hónapjában 1295 milliárd forint volt, közel duplája az egy évvel korábbinak. A támogatott konstrukciók aránya az új hitelezésen belül tavaly október óta jellemzően 80 százalék körül alakul, miközben az egy szerződésre jutó átlagos hitelösszeg is 20,1 millió forintról 27,2 millió forintra emelkedett.

Otthon Start Támogatott lakáshitel Lakáshitelezés Banki hitelezés

🏗️

Mesterséges intelligencia gyorsítja az állványzat-tervezést az építkezéseken

Németország • 2026.07.11.

A Deutsche Welle riportja szerint egyre több mesterséges intelligenciára épülő eszköz jelenik meg az építőiparban, amelyek célja az építkezési folyamatok felgyorsítása és a szakemberhiány enyhítése. A bemutatott megoldások között szerepel az automatizált állványozási tervezés, az intelligens szemüvegek és a robotkutyák használata is, amelyek az egyes munkafázisok hatékonyabb szervezését és a dolgozók tehermentesítését szolgálják.

Építőipar Mesterséges intelligencia Állványzat-tervezés Innováció

🏠

A lakhatási költségek és a családi támogatás késleltetik a fiatalok önállósodását

Budapest • 2026.07.10.

Nyolc Erdélyben és Budapesten élő huszonéves beszámolója szerint a fiatal felnőtté válás ma gyakran elhúzódó, bizonytalan átmenet, amelyben a családi támogatás sokszor elengedhetetlen marad. A megszólalók a lakbért, a megélhetési költségeket, az utazást és az alacsony pályakezdő jövedelmeket emelték ki a legnagyobb akadályként, miközben a segítség nemcsak pénzben, hanem ételben, autóhasználatban és gyakorlati támogatásban is megjelenik. A cikk az Eurostat adataira hivatkozva arra is rámutat, hogy Magyarországon és Romániában az uniós átlagnál később költöznek el a fiatalok a szülői házból, amit részben a magas lakhatási költségek magyaráznak. A megszólalók tapasztalatai szerint a családi segítség egyszerre jelent biztonságot, hálaérzetet, szégyent és függőséget, miközben az önállósodás sokuk számára csak fokozatosan, hosszú évek alatt válik valóssá.

Lakhatási költségek Fiatalok önállósodása Albérlet Családi támogatás Pályakezdés

🏗️

Kiemelték a régi vasúti hidat a Bartók Béla út felett Budán

Budapest • 2026.07.05.

A Déli Körvasút bővítéséhez kapcsolódó munkák részeként vasárnap egyben kiemelték a Bartók Béla út felett álló, 67 méteres fesztávolságú, kétvágányú régi vasúti hidat a XI. kerületben. A fejlesztés során a korábbi két vágány helyett a jövőben négy vágány vezet majd át a Bartók Béla út felett, ezért két, egyenként kétvágányos acél hídszerkezetet építenek, amelyek közül az egyik már üzemel. A projekt második ütemének nettó összköltsége 364,5 milliárd forint, amely uniós és hazai forrásokból valósul meg, és a Déli Körvasút a Budapest-Belgrád-vasútvonal mellett az egyik legnagyobb hazai vasúti beruházás.

Déli Körvasút Vasúti híd Bartók Béla út Vasútfejlesztés

🏗️

Bontják a Kelenföldi Erőmű 146 méter magas kéményét

Budapest • 2026.07.04.

Megkezdik a Veolia csoporthoz tartozó Budapesti Erőmű Zrt. Kelenföldi Erőművének 146 méter magas, 2005 óta használaton kívül lévő kéményének bontását. A munkálatok a terület helyreállításával együtt várhatóan augusztus végéig tartanak. A kémény 1979-ben épült, később érte el végleges, 146 méteres magasságát, és hosszú ideig meghatározó eleme volt Kelenföld városképének. A bontással az erőmű 70-es évekbeli, már nem műemléki védettségű ipari technológiájának utolsó maradványa is eltűnik.

Kelenföldi Erőmű Kéménybontás Ipari örökség