Ingatlanpiaci Hírek

1070 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏗️

25 éve áll a derecskei beton focilabda, egyedülálló építészeti alkotás

Derecske 2025.11.07.

Derecskén, a város határában található egy hét és fél méter átmérőjű, betonból készült focilabda alakú építmény, amely több mint 25 éve áll a Kálló árterében. Az alkotás nem lakóház vagy hagyományos reklámfelület, hanem egy technológiai demonstrációs szerkezet, amelyet Veres Sándor készített a betonhéjszerkezet népszerűsítésére. A gömb alakú betonlapok enyhén íveltek, és a szerkezet önállóan áll, egy hiányzó zárókő ellenére is stabil. Bár az építmény funkciója vitatott, ma már Derecske egyik legismertebb látványossága.
Építészet Közterület Művészet Technológia
🏠

Fővárosi használt lakások négyzetméterára hajszállal az Otthon Start 1,5 milliós határa alatt

Budapest 2025.11.06.

2025 november elején a budapesti használt társasházi lakások átlagos négyzetméterára 1,49 millió forint volt, ami két hónap alatt 2,2%-os növekedést jelent, azonban az áremelkedés üteme lassul. Az Otthon Start Program bevezetése óta a drágulás dinamikája csökkent, mivel sok eladó nem kívánja az 1,5 milliós négyzetméterár felett kínálni ingatlanát, hogy jogosult maradjon a kedvezményes hitelre. Országos szinten is mérséklődött a lakásárak növekedési üteme, az Ingatlan.com elemzése szerint a kínálat bővülése és a kereslet csökkenése alakítja az új egyensúlyt. A vidéki nagyvárosokban, például Debrecenben, Győrben és Szegeden, a négyzetméterárak egyre inkább közelítenek a fővárosi szinthez, míg a kevésbé fejlett gazdaságú városokban továbbra is alacsonyabbak az árak.
Lakásárak Használt lakások Otthon Start Program Ingatlanpiac Árfolyam
🏭

A magyar ipari termelés 2025 szeptemberében minimális növekedést mutat, de éves szinten csökken

2025.11.06.

2025 szeptemberében a magyar ipari termelés volumene 1,3%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, azonban éves összehasonlításban szezonálisan és munkanappal kiigazítva 1,5%-kal elmaradt a tavalyi szinttől. A feldolgozóipari alágak többségében csökkenés volt tapasztalható, különösen a járműgyártásban és a villamos berendezés gyártásában, míg a számítógép, elektronikai, optikai termékek és az élelmiszeripar területén növekedés volt. Az év első kilenc hónapjában az ipari termelés 3,4%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest, ami a hazai ipar stagnálását jelzi a mélypont környékén.
Ipari termelés Gazdaság Feldolgozóipar Stagnálás
🚆

MÁV elismeri a hiányos vízelvezetést a Veszprém-Ajka vasútvonalon, ami felújítás után tönkrement

Veszprém 2025.11.04.

A MÁV elismerte, hogy a Veszprém és Ajka közötti vasútvonal felújítása során nem épült ki megfelelő vízelvezető rendszer, ami miatt a pálya néhány évvel a felújítás után tönkrement. Egy 2018-as döntés során 300 millió forintot spóroltak meg a vízelvezetés elhagyásával, azonban a helyreállítás várható költsége ennek legalább tízszerese lehet. A javítás miatt a vasúti forgalom várhatóan egy évig szünetel.
Vasút Infrastruktúra Felújítás Költségtúllépés
🏠

Budapesten 250 ezer forint alá csökkent az átlagos bérleti díj, további csökkenés várható

Budapest 2025.11.04.

Budapesten az átlagos bérleti díj 248 ezer forintra esett vissza, ami augusztus óta tartó csökkenést jelez a korábbi évek emelkedő trendjéhez képest. A középkategóriás, 250-350 ezer forint közötti lakások bérleti díja esett vissza leginkább, mivel ezekre nehezebb bérlőt találni. A szeptemberi keresleti hullám elmaradt, és országosan, valamint Budapesten is mérséklődtek a lakbérek. A csökkenés hátterében az Otthon Start támogatás áll, amely miatt több ezer korábbi bérlő saját lakás vásárlására készül, csökkentve az albérletek iránti keresletet. Emellett újabb befektetési céllal vásárolt lakások jelentek meg a piacon, növelve a kínálatot és tovább mérsékelve az árakat. A szakértők szerint azonban a bérleti díjak csökkenése nem tart örökké, a gazdaság élénkülése esetén újra emelkedhetnek az árak. A kereslet október közepétől elmaradt a tavalyi szinttől, miközben a lakás- és házkeresések száma országosan magasabb, mint 2024-ben.
Bérleti díjak Albérletpiac Lakáspiac Otthon Start Ingatlanpiaci trendek
🏗️

2025-ben nyolc éve nem látott mélypontra zuhant a lakásépítések száma Magyarországon

2025.11.04.

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2025 első három negyedévében 7490 új lakás épült Magyarországon, ami 14%-kal kevesebb az előző év azonos időszakához képest, így nyolc éve nem volt ilyen alacsony az átadott lakások száma. Ugyanakkor a kiadott építési engedélyek száma jelentősen, 37%-kal 19 947-re nőtt, ami a közeljövőben élénkülő építkezésekre utal. A lakásépítések főként Budapestre koncentrálódnak, ahol több mint a felük három kerületben valósult meg. Regionálisan jelentős eltérések tapasztalhatók, a Balaton környékén és néhány városban nőtt az építkezés, míg Közép-Dunántúlon és Dél-Alföldön jelentős visszaesés volt. Az Ingatlan.com elemzése szerint az Otthon Start program hatására az új lakások iránti kereslet országosan 76%-kal emelkedett az előző évhez képest, különösen Budapesten és megyei jogú városokban.
Lakásépítés Építési engedélyek Ingatlanpiac KSH adatok Otthon Start
🏗️

Nyolc éve nem adtak át ilyen kevés lakást, miközben az építési engedélyek száma 37%-kal nőtt

2025.11.04.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint az idei évben a lakásépítések száma mélyponton van, nyolc éve nem adtak át ilyen kevés új lakást. Ugyanakkor a kiadott építési engedélyek száma jelentősen, 37 százalékkal emelkedett, ami arra utal, hogy a következő években az építkezési aktivitás várhatóan élénkülni fog.
Lakásépítés Építési engedélyek Ingatlanpiac Statisztika
🏠

Az Otthon Start hitel iránti kereslet elmaradt a várakozásoktól 2025 szeptemberében

2025.11.03.

Az Otthon Start program keretében 2025 szeptemberében a felvett hitelösszeg és a szerződéskötések száma elmaradt a korábbi várakozásoktól, a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a szeptemberi 113 milliárd forintos kihelyezés 20,6%-kal kevesebb a júliusi 141,9 milliárd forinthoz képest. A szerződések száma is csökkent éves összevetésben, bár a támogatott lakáshitelek összege jelentősen, 79%-kal nőtt augusztusról szeptemberre, elérve a 42,8 milliárd forintot, és a támogatott hitelek aránya 38%-ra emelkedett. A visszafogottságot az ügyintézés hosszadalmas folyamata és az elutasított kérelmek magyarázhatják, így az októberi adatok várhatóan pontosabb képet adnak a program népszerűségéről. Közben a falusi és kisvárosi ingatlanok kínálata látványosan nőtt.
Otthon Start Lakáshitel Ingatlanpiac Támogatott hitelek
🏠

Lakáshirdetések száma 15 éves rekordot döntött, kereslet enyhén csökkent az Otthon Start program után

2025.11.03.

Az Otthon Start támogatás első hullámának lecsengése után októberben az ingatlanpiaci kereslet éves szinten 1,5%-kal csökkent, miközben a kínálat jelentősen, 13%-kal nőtt az előző évhez képest. A támogatott ingatlanok iránti kereslet 23%-kal esett vissza, míg a támogatás nélküli ingatlanok esetében csak 4%-os volt a csökkenés. Budapest és agglomerációjában a kereslet a támogatott ingatlanok iránt mérséklődött, míg más megyékben, például Békés, Borsod, Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád és Tolna megyében a kereslet 99%-ban a támogatási feltételeknek megfelelő ingatlanokra irányult. Az ingatlanhirdetések száma októberben közel 36 ezer volt, ami a négy év legmagasabb októberi értéke, és 15 éve nem volt ilyen magas a kínálat. A szakértők szerint 2026 januárjában a lakáspiac újra élénkülhet, részben a kedvezményes, 3%-os hitellel elérhető új lakások megjelenése miatt.
Lakáshirdetések Ingatlanpiac Otthon Start Kereslet és kínálat Lakáspiac élénkülés
🏛️

Trump átalakíttatta a Fehér Ház Lincoln-kori fürdőszobáját

Amerikai Egyesült Államok 2025.11.02.

Donald Trump a Fehér Házban található, Abraham Lincoln egykori kabinetjéhez tartozó fürdőszobát átalakíttatta: az 1940-es években Truman elnök által elrendelt art deco stílusú zöld csempeburkolatot fekete-fehér márványra cserélték, a csaptelepeket arany színűre váltották, és kristálycsillárt helyeztek el a plafonon. Trump szerint az új berendezés jobban illeszkedik a Lincoln-korszak hangulatához, és az átalakítás költségeit nem adófizetői pénzből, hanem saját és barátai finanszírozásában fedezték.
Fehér Ház Felújítás Történelmi épület Belsőépítészet