Ingatlanpiaci Hírek

1070 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏗️

25 éve áll a derecskei beton focilabda, egyedülálló építészeti alkotás

Derecske • 2025.11.07.

Derecskén, a város határában található egy hét és fél méter átmérőjű, betonból készült focilabda alakú építmény, amely több mint 25 éve áll a Kálló árterében. Az alkotás nem lakóház vagy hagyományos reklámfelület, hanem egy technológiai demonstrációs szerkezet, amelyet Veres Sándor készített a betonhéjszerkezet népszerűsítésére. A gömb alakú betonlapok enyhén íveltek, és a szerkezet önállóan áll, egy hiányzó zárókő ellenére is stabil. Bár az építmény funkciója vitatott, ma már Derecske egyik legismertebb látványossága.
Építészet Közterület Művészet Technológia
🏠

Fővárosi használt lakások négyzetméterára hajszállal az Otthon Start 1,5 milliós határa alatt

Budapest • 2025.11.06.

2025 november elején a budapesti használt társasházi lakások átlagos négyzetméterára 1,49 millió forint volt, ami két hónap alatt 2,2%-os növekedést jelent, azonban az áremelkedés üteme lassul. Az Otthon Start Program bevezetése óta a drágulás dinamikája csökkent, mivel sok eladó nem kívánja az 1,5 milliós négyzetméterár felett kínálni ingatlanát, hogy jogosult maradjon a kedvezményes hitelre. Országos szinten is mérséklődött a lakásárak növekedési üteme, az Ingatlan.com elemzése szerint a kínálat bővülése és a kereslet csökkenése alakítja az új egyensúlyt. A vidéki nagyvárosokban, például Debrecenben, Győrben és Szegeden, a négyzetméterárak egyre inkább közelítenek a fővárosi szinthez, míg a kevésbé fejlett gazdaságú városokban továbbra is alacsonyabbak az árak.
Lakásárak Használt lakások Otthon Start Program Ingatlanpiac Árfolyam
🏭

A magyar ipari termelés 2025 szeptemberében minimális növekedést mutat, de éves szinten csökken

2025.11.06.

2025 szeptemberében a magyar ipari termelés volumene 1,3%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, azonban éves összehasonlításban szezonálisan és munkanappal kiigazítva 1,5%-kal elmaradt a tavalyi szinttől. A feldolgozóipari alágak többségében csökkenés volt tapasztalható, különösen a járműgyártásban és a villamos berendezés gyártásában, míg a számítógép, elektronikai, optikai termékek és az élelmiszeripar területén növekedés volt. Az év első kilenc hónapjában az ipari termelés 3,4%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest, ami a hazai ipar stagnálását jelzi a mélypont környékén.
Ipari termelés Gazdaság Feldolgozóipar Stagnálás
🚆

MÁV elismeri a hiányos vízelvezetést a Veszprém-Ajka vasútvonalon, ami felújítás után tönkrement

Veszprém • 2025.11.04.

A MÁV elismerte, hogy a Veszprém és Ajka közötti vasútvonal felújítása során nem épült ki megfelelő vízelvezető rendszer, ami miatt a pálya néhány évvel a felújítás után tönkrement. Egy 2018-as döntés során 300 millió forintot spóroltak meg a vízelvezetés elhagyásával, azonban a helyreállítás várható költsége ennek legalább tízszerese lehet. A javítás miatt a vasúti forgalom várhatóan egy évig szünetel.
Vasút Infrastruktúra Felújítás Költségtúllépés
🏠

Budapesten 250 ezer forint alá csökkent az átlagos bérleti díj, további csökkenés várható

Budapest • 2025.11.04.

Budapesten az átlagos bérleti díj 248 ezer forintra esett vissza, ami augusztus óta tartó csökkenést jelez a korábbi évek emelkedő trendjéhez képest. A középkategóriás, 250-350 ezer forint közötti lakások bérleti díja esett vissza leginkább, mivel ezekre nehezebb bérlőt találni. A szeptemberi keresleti hullám elmaradt, és országosan, valamint Budapesten is mérséklődtek a lakbérek. A csökkenés hátterében az Otthon Start támogatás áll, amely miatt több ezer korábbi bérlő saját lakás vásárlására készül, csökkentve az albérletek iránti keresletet. Emellett újabb befektetési céllal vásárolt lakások jelentek meg a piacon, növelve a kínálatot és tovább mérsékelve az árakat. A szakértők szerint azonban a bérleti díjak csökkenése nem tart örökké, a gazdaság élénkülése esetén újra emelkedhetnek az árak. A kereslet október közepétől elmaradt a tavalyi szinttől, miközben a lakás- és házkeresések száma országosan magasabb, mint 2024-ben.
Bérleti díjak Albérletpiac Lakáspiac Otthon Start Ingatlanpiaci trendek
🏗️

2025-ben nyolc éve nem látott mélypontra zuhant a lakásépítések száma Magyarországon

2025.11.04.

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2025 első három negyedévében 7490 új lakás épült Magyarországon, ami 14%-kal kevesebb az előző év azonos időszakához képest, így nyolc éve nem volt ilyen alacsony az átadott lakások száma. Ugyanakkor a kiadott építési engedélyek száma jelentősen, 37%-kal 19 947-re nőtt, ami a közeljövőben élénkülő építkezésekre utal. A lakásépítések főként Budapestre koncentrálódnak, ahol több mint a felük három kerületben valósult meg. Regionálisan jelentős eltérések tapasztalhatók, a Balaton környékén és néhány városban nőtt az építkezés, míg Közép-Dunántúlon és Dél-Alföldön jelentős visszaesés volt. Az Ingatlan.com elemzése szerint az Otthon Start program hatására az új lakások iránti kereslet országosan 76%-kal emelkedett az előző évhez képest, különösen Budapesten és megyei jogú városokban.
Lakásépítés Építési engedélyek Ingatlanpiac KSH adatok Otthon Start
🏗️

Nyolc éve nem adtak át ilyen kevés lakást, miközben az építési engedélyek száma 37%-kal nőtt

2025.11.04.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adatai szerint az idei évben a lakásépítések száma mélyponton van, nyolc éve nem adtak át ilyen kevés új lakást. Ugyanakkor a kiadott építési engedélyek száma jelentősen, 37 százalékkal emelkedett, ami arra utal, hogy a következő években az építkezési aktivitás várhatóan élénkülni fog.
Lakásépítés Építési engedélyek Ingatlanpiac Statisztika
🏠

Az Otthon Start hitel iránti kereslet elmaradt a várakozásoktól 2025 szeptemberében

2025.11.03.

Az Otthon Start program keretében 2025 szeptemberében a felvett hitelösszeg és a szerződéskötések száma elmaradt a korábbi várakozásoktól, a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a szeptemberi 113 milliárd forintos kihelyezés 20,6%-kal kevesebb a júliusi 141,9 milliárd forinthoz képest. A szerződések száma is csökkent éves összevetésben, bár a támogatott lakáshitelek összege jelentősen, 79%-kal nőtt augusztusról szeptemberre, elérve a 42,8 milliárd forintot, és a támogatott hitelek aránya 38%-ra emelkedett. A visszafogottságot az ügyintézés hosszadalmas folyamata és az elutasított kérelmek magyarázhatják, így az októberi adatok várhatóan pontosabb képet adnak a program népszerűségéről. Közben a falusi és kisvárosi ingatlanok kínálata látványosan nőtt.
Otthon Start Lakáshitel Ingatlanpiac Támogatott hitelek
🏠

Lakáshirdetések száma 15 éves rekordot döntött, kereslet enyhén csökkent az Otthon Start program után

2025.11.03.

Az Otthon Start támogatás első hullámának lecsengése után októberben az ingatlanpiaci kereslet éves szinten 1,5%-kal csökkent, miközben a kínálat jelentősen, 13%-kal nőtt az előző évhez képest. A támogatott ingatlanok iránti kereslet 23%-kal esett vissza, míg a támogatás nélküli ingatlanok esetében csak 4%-os volt a csökkenés. Budapest és agglomerációjában a kereslet a támogatott ingatlanok iránt mérséklődött, míg más megyékben, például Békés, Borsod, Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád és Tolna megyében a kereslet 99%-ban a támogatási feltételeknek megfelelő ingatlanokra irányult. Az ingatlanhirdetések száma októberben közel 36 ezer volt, ami a négy év legmagasabb októberi értéke, és 15 éve nem volt ilyen magas a kínálat. A szakértők szerint 2026 januárjában a lakáspiac újra élénkülhet, részben a kedvezményes, 3%-os hitellel elérhető új lakások megjelenése miatt.
Lakáshirdetések Ingatlanpiac Otthon Start Kereslet és kínálat Lakáspiac élénkülés
🏛️

Trump átalakíttatta a Fehér Ház Lincoln-kori fürdőszobáját

Amerikai Egyesült Államok • 2025.11.02.

Donald Trump a Fehér Házban található, Abraham Lincoln egykori kabinetjéhez tartozó fürdőszobát átalakíttatta: az 1940-es években Truman elnök által elrendelt art deco stílusú zöld csempeburkolatot fekete-fehér márványra cserélték, a csaptelepeket arany színűre váltották, és kristálycsillárt helyeztek el a plafonon. Trump szerint az új berendezés jobban illeszkedik a Lincoln-korszak hangulatához, és az átalakítás költségeit nem adófizetői pénzből, hanem saját és barátai finanszírozásában fedezték.
Fehér Ház Felújítás Történelmi épület Belsőépítészet
Korábbi hónapok