Ingatlanpiaci Hírek

1005 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

📈

Júliusban rekordot döntött a személyi kölcsönök és lakáshitelek volumene Magyarországon

2024.09.04.

2024 júliusában a magyar háztartások hitelállománya történelmi csúcsot ért el, meghaladva a 10 675 milliárd forintot, miközben a személyi kölcsönök felvétele is rekordot döntött. Az MNB adatai szerint a háztartások 17 hónapja folyamatosan nettó hitelfelvevők, az új hitelek összege 125,8 milliárd forinttal haladta meg a törlesztéseket. A lakáshitelpiac is élénkült, a júliusi szerződéses összeg 136,8 milliárd forint volt, ami több mint kétéves rekord, annak ellenére, hogy a kamatok emelkedtek. A támogatott hitelek, például a falusi CSOK és a CSOK Plusz programok is népszerűek, a szerződések száma 7200 fölé emelkedett, ami 2022 szeptembere óta a legmagasabb. Az átlagosan felvett lakáshitel összege megközelíti a 19 millió forintot, jelezve a hitelpiac élénkülését a tavalyi visszaesés után.

Hitelpiac Személyi kölcsön Lakáshitel Hitelállomány CSOK

🦴

Emberi csontokat találtak egy miskolci családi ház közelében, rendőrségi vizsgálat folyik

Miskolc • 2024.09.03.

Miskolc Lyukóvölgy városrészében egy családi ház közelében kutyák emberi csontmaradványokat hoztak haza, amit a gazdájuk jelentett a rendőrségnek. A hatóságok szakértők bevonásával megvizsgálták az esetet, és megerősítették, hogy valóban emberi csontokról van szó. Jelenleg nincs bizonyíték bűncselekményre, a vizsgálat folyamatban van. Hasonló esetek előfordulnak mezőgazdasági munkák vagy építkezések során is, amikor régészeti vagy egyéb emberi maradványokat találnak.

Rendőrségi vizsgálat Emberi csontok Bűncselekmény kizárva

🚴

Elkészült a Margit híd kerékpárútjának felújítása, ismét járható a szakasz

Budapest • 2024.09.01.

A Margit híd északi oldalán futó kerékpárút felújítása befejeződött, szeptember 1-jétől újra használható a főváros egyik legforgalmasabb kerékpáros útvonala. A július 8-án kezdődött munkálatok során eltávolították a korábbi burkolatot, új piros műgyanta bevonatot fektettek le, újrafestették az útburkolati jeleket és kicserélték a taktilis jelzéseket. A beruházás 58 millió forintba került, ami méterenként 95 ezer forintot jelent. A felújítás ideje alatt a kerékpárosok és gyalogosok egy szűkített sávon közlekedtek, az autós forgalom pedig jelentős torlódásokkal szembesült. A műgyanta időigényes megkötése miatt tartott ilyen hosszú ideig a munka, más burkolat nem alkalmazható a híd szerkezeti adottságai miatt. A híd műemléki státusza és szerkezeti korlátai miatt a kerékpárút szélesítése nem lehetséges.

Kerékpárút Felújítás Margit híd Közlekedés

🏖️

Az EU előírja az olasz tengerparti koncessziók pályáztatását, megszüntetve a generációkon átívelő bérleti rendszert

Olaszország • 2024.09.01.

Az olasz strandok jelentős részét magánvállalkozók üzemeltetik generációkon át öröklődő, jelképes összegért adott bérleti jogok alapján, melyek megszilárdultak egyes családok kezében. Az Európai Unió jogszabályai azonban előírták a tengerparti koncessziók pályáztatásának bevezetését, ami a korábbi rendszer átalakítását eredményezi. Az üzemeltetők tiltakoznak, kártérítést követelnek, és a beruházások folytatásához kiszámítható jövőt igényelnek. Civil szervezetek pedig a közstrandok arányának növelését és megfizethető árakat szorgalmaznak, például Riminiben. Az ügyet az Arte európai médiaplatform dolgozza fel, amely uniós támogatással működő nemzetközi médiatársulás tagja.

Tengerparti koncessziók Európai Unió Ingatlanhasználat Magánvállalkozók Közstrandok

⚠️

Szantorini polgármestere a túlturizmus miatt egzisztenciális válságtól tart

Görögország • 2024.08.31.

Szantorini szigetére 2024-ben már több mint 3,4 millió turista érkezett, ami jelentős nyomást gyakorol a 25 ezer fős lakosságra és a helyi infrastruktúrára. Nikosz Zorzosz polgármester sürgős építkezési tilalmat szorgalmaz, mivel a sziget már a koronavírus-járvány előtt elérte a telítettségi pontot, és további szálláshelyek építése tovább súlyosbítaná a vízhiányt és az infrastruktúra túlterheltségét. A szigeten jelenleg mintegy 80 ezer szállodai ágy található, és az elmúlt években engedélyezett további építkezések további területeket érintenek. A polgármester 2025-től korlátozni kívánja a napi kikötői utasforgalmat 8000 főben, hogy megőrizze a sziget fenntarthatóságát és különleges turisztikai vonzerejét.

Túlturizmus Szálláshelyfejlesztés Fenntarthatóság Infrastruktúra Turizmus

📊

Budán 63 négyzetkilométeren meghaladja az egymillió forintot az átlagfizetés

Budapest • 2024.08.28.

2024 júniusában Magyarországon a bruttó átlagkereset 642 ezer forint volt, ami nettó mediánban 359 200 forintot jelent. A legmagasabb átlagbérek Budapesten, különösen a 2. és 12. kerületben, valamint a Budakeszi járásban találhatók, ahol az átlagfizetés meghaladta az egymillió forintot. Ez a 63 négyzetkilométeres terület mintegy 140 ezer lakost érint. Ezzel szemben a legszegényebb járásokban, főként Borsod megyében, az átlagkeresetek 400 ezer forint alatt vannak, például a Cigándi járásban 389 ezer forint körül.

Átlagfizetés Területi különbségek KSH adatok

📉

Csökken a Kincstári Takarékjegyek és a Magyar Állampapír Plusz kamatszintje szeptembertől

2024.08.28.

Az Államadósság Kezelő Központ 2024 szeptemberétől mérsékli a Kincstári Takarékjegyek és a Magyar Állampapír Plusz éves kamatát. Az egyéves Kincstári Takarékjegy kamata 6%-ról 5,75%-ra, a kétévesé pedig 6,5%-ról 6,25%-ra csökken. A Magyar Állampapír Plusz kamatai is csökkennek az 1-5 év közötti futamidőkre, például az első év kamatszintje 6,25%-ról 6%-ra módosul. Az új konstrukcióval az ötéves kumulált hozam 37% körül alakul.

Állampapír Kamatváltozás Kincstári Takarékjegy MÁP Plusz

🚗

Beindult a debreceni BMW-gyár festőműhelye, az autógyártás év végén kezdődik

Debrecen • 2024.08.28.

A Debrecen mellett épült BMW-gyár festőműhelye már működik, óránként akár 30 karosszériát képes festeni. A teljes telephely több mint 400 hektáron terül el, és az előszériás gyártást 2024 év végén kezdik meg. Ez lesz a BMW első európai üzeme húsz év után, ahol kizárólag elektromos autókat gyártanak, tervezett kapacitása évi 150 ezer jármű. A gyár a BMW újgenerációs villanyautóit készíti majd, és a beruházás értéke meghaladja a kétmilliárd eurót, amelyhez a magyar állam 13,5 milliárd forint vissza nem térítendő támogatást nyújtott.

Autóipar Elektromos autók Iparfejlesztés BMW Beruházás

🚱

Sevillában lekapcsolhatják a vízhálózatra illegálisan rákötött turistalakásokat

Sevilla (Spanyolország) • 2024.08.26.

Sevilla városa jogszerűnek találta a bírósági döntést, amely lehetővé teszi az illegálisan vízhálózatra csatlakozó, főként turistáknak kiadott apartmanok vízellátásának lekapcsolását. Mintegy 5000 ilyen apartman működik engedély nélkül a városban, ahol összesen 10 ezer engedélyezett lakás van. Tavaly hat esetben már megtörtént a vízszolgáltatás megszüntetése, a bíróság pedig elutasította a tulajdonosok panaszait, mert a lakások nem életvitelszerű lakóhelyként funkcionálnak. A vízellátást csak akkor állítják vissza, ha a lakások visszanyerik eredeti, lakófunkciójukat. A város nehézségekbe ütközik a tulajdonosok elérésében, akik gyakran külföldiek, és az ingatlanokat ügynökségeken keresztül adják ki, ezért ezeket az ügynökségeket is felelősségre vonják. Sevilla a vízhiány miatt, különösen a nyári aszályos időszakokban, igyekszik csökkenteni a vízfogyasztást, mivel egy turista kétszer annyi vizet használ, mint egy helyi lakos, és a vízszolgáltatás fenntartása költségesebb, mint más víz előállítási módszerek.

Illegális vízcsatlakozás Turista apartmanok Vízellátás Ingatlan szabályozás

🏠

Budapesten emelkedett a legnagyobb mértékben az új lakások ára az európai fővárosok között 2023-ban

Budapest • 2024.08.26.

A Deloitte 24 európai ország 59 városára kiterjedő felmérése szerint 2023-ban Budapesten nőtt a legnagyobb mértékben, 11,2%-kal az új lakások ára forintban mérve az EU fővárosai között. Az árnövekedést Varsó és Oslo követte, míg más fővárosokban 5% alatti volt a drágulás. Euróban számítva Budapest továbbra is viszonylag olcsó a régióban, bár Prága és Pozsony drágább. Az országok közül Olaszországban csökkent leginkább az új lakások ára, míg Ausztria a legdrágább. Magyarországon 2023-ban az új lakásvásárláshoz szükséges átlagos bruttó fizetés 10,2 évnyi volt, és a jelzáloghitel-kamatok 7,4%-os szinten álltak, miközben támogatott hitelek is elérhetőek voltak. A bérleti díjak Budapesten a 18. legalacsonyabbak voltak az európai városok között.

Lakásárak Újépítésű Ingatlanpiac Jelzáloghitel Bérleti díjak