Ingatlanpiaci Hírek

Több mint tízezer európai szálloda indított közös pert a Booking ellen, azzal vádolva a szálláskereső platformot, hogy húsz éven át visszaélt piaci helyzetével és a szerződésében szereplő "legjobb ár" záradékkal pénzügyi károkat okozott a vendéglátósoknak. A Hotrec, az Európai Szállodák, Éttermek és Kávézók Szövetsége által kezdeményezett per az uniós versenyjog megsértésére hivatkozik, és kártérítést követel a 2004 és 2024 közötti időszakra. A Booking 2024-ben eltörölte a vitatott záradékot az Európai Bíróság ítélete után, de a vállalat szerint a szállodaszövetségek állításai helytelenek és félrevezetőek.

Egy szövetségi bíró előzetes végzést hozott az Aligátor Alcatraz nevű fogva tartási központ további építésének 14 napos felfüggesztésére Floridában. A döntést környezetvédelmi csoportok és a Miccosukee őslakos törzs kezdeményezték, akik szerint az építkezés veszélyezteti a környező védett vízi élőhelyeket és több milliárd dollárba került helyreállítási projekteket. A központ az Egyesült Államok Bevándorlási és Vámügyi Hivatala számára épül, hogy deportálásra ítélt külföldieket helyezzenek el, és a név az aligátorokkal körülvett mocsárra utal, amely természetes biztonsági funkciót lát el. A felfüggesztés nem érinti a központ működését, csak az új építési munkálatokat.

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) versenyfelügyeleti eljárást indított az Airbnb Ireland ellen, mert a cég honlapján és alkalmazásában elérhető szabályzatok és tájékoztatók terjedelmesek, széttöredezettek, ellentmondásosak, illetve egyes esetekben csak angol nyelven érhetők el, ami megtévesztheti a magyar fogyasztókat. A GVH szerint az Airbnb nem megfelelően tájékoztatja a felhasználókat a szolgáltatás feltételeiről, különösen a szállásfoglalási kérés és a pénzvisszatérítés tekintetében, továbbá nem jeleníti meg jól láthatóan, hogy az egyes szállások más platformokon vagy a szállások saját felületén is foglalhatók. Ez a gyakorlat tisztességtelen kereskedelmi tevékenységnek minősülhet, bár az eljárás nem jelenti automatikusan a jogsértés megállapítását. Az Airbnb korábban 2021-ben és pár évvel ezelőtt is került a GVH látókörébe, akkor 40 millió forintos bírságot szabtak ki rájuk.

Az Apple bejelentette, hogy az eredetileg tervezett 500 milliárd dolláros amerikai beruházási összegét további 100 milliárd dollárral növeli, így összesen 600 milliárd dollárt költ az Egyesült Államokban. A döntés hátterében Donald Trump elnök nyomásgyakorlása áll, aki az év elején vámemelésekkel fenyegette meg a céget, ha nem helyezi át az iPhone gyártását az USA-ba. Az új beruházások célja a gyártókapacitások bővítése több államban, például Kentuckyban, Texasban és Michiganben, valamint egy új, 2026-ra tervezett houstoni gyár felépítése, amely az Apple mesterségesintelligencia-termékeit támogató szerverek gyártására szolgál majd.

Az Apple bejelentette, hogy az eredetileg tervezett 500 milliárd dolláros amerikai beruházását 100 milliárd dollárral növeli meg. A cég célja a gyártókapacitások bővítése több államban, köztük Kentuckyban, Texasban és Michiganben, valamint egy új gyár építése Houstonban 2026-ra, amely az Apple mesterséges intelligencia termékeit támogató szerverek gyártására szolgál majd. A döntés hátterében Donald Trump elnök nyomásgyakorlása áll, aki az év elején vámemelésekkel fenyegette meg a céget, ha nem helyezi át iPhone gyártását az Egyesült Államokba. Tim Cook vezérigazgató jelen volt az elnök egyik sajtótájékoztatóján, ahol Trump arról beszélt, hogy az amerikai gyártás mellett elkötelezett cégekre nem vetnek ki vámokat.

Donald Trump amerikai elnök bejelentette, hogy az Egyesült Államok akár 100 százalékos vámot vethet ki a chipek és félvezetők importjára, kivéve azokat a vállalatokat, amelyek az országban gyártanak vagy elkötelezték magukat az amerikai gyártás mellett. A Fehér Házban tartott sajtótájékoztatón Trump hangsúlyozta, hogy az ígéretek megszegése esetén a vállalatokat pénzügyi szankciók fenyegetik. Az eseményen Tim Cook, az Apple vezérigazgatója 100 milliárd dolláros további beruházást jelentett be az Egyesült Államokban, amely korábban már 500 milliárd dolláros ígéretet tett. A lépés célja az amerikai gyártás erősítése és a hazai munkahelyek védelme.

A Bankmonitor adatai szerint az Otthon Start Program 3 százalékos, támogatott lakáshitele iránti kereslet egy hónap alatt közel tízszeresére, 879 százalékkal nőtt, meghaladva a korábbi csok plusz utáni keresletnövekedést. A program első lakásvásárlókat céloz, legfeljebb 50 millió forint hitelösszeggel, 3 százalékos fix kamattal, 25 év futamidőre. Az év elejéhez képest az egy hitelre jutó átlagos összeg is 20 százalékkal emelkedett. A Bankmonitor előrejelzése szerint az Otthon Start akár havi 200 milliárd forintra növelheti az új lakáshitelek volumenét, ami a teljes lakáshitel-kereslet több mint felét jelentheti, és jelentős terhet róhat a bankszektorra az adminisztrációs folyamatok miatt.

Több mint tízezer európai szálloda indított kollektív pert a Booking.com ellen a platform korábbi, legjobb ár záradékának alkalmazása miatt, amelyet az Európai Bíróság 2024 szeptemberében illegálisnak minősített. Ez a záradék megtiltotta a szállodáknak, hogy alacsonyabb árakat kínáljanak más oldalakon, korlátozva ezzel a versenyt és a kisebb foglalóoldalak lehetőségeit. A Booking.com már 2024 júliusában eltörölte ezt a feltételt, hogy megfeleljen az EU digitális piaci szabályozásának, azonban a szállodák a korábbi veszteségeik miatt most jogi úton kérnek kártérítést.

Az arab világban már több ezer éve alkalmaznak olyan építészeti technikákat, amelyek passzív módon, légkondicionáló berendezések nélkül biztosítanak hűvösebb mikroklímát akár 50 fokos hőségben is. Dubaj történelmi Al-Fahidi negyedében például a szűk sikátorok és magas falak árnyékot adnak, miközben a széljárást irányítva hűtik a környezetet. Széltornyok segítségével a levegőt lehűtik és az épületen belül áramoltatják, akár 10 Celsius-fokkal csökkentve a belső hőmérsékletet. Világos építőanyagok, belső udvarok, valamint a masrabija áttört ablakrácsok további hűtőhatást biztosítanak. Ezeket a hagyományos módszereket a modern várostervezés is alkalmazza, például az Abu-Dzabi Masdar Cityben, ahol az épületek elrendezése és kialakítása 40%-kal kevesebb energiát fogyaszt, és akár 10 Celsius-fokkal hűvösebb környezetet eredményez.

Az Ingatlan.com adatai szerint 2025 júliusában hároméves csúcsra emelkedett az eladó lakóingatlanok iránti telefonos érdeklődések száma, meghaladva a 2022-2024-es júliusi értékeket. A jelentős keresletnövekedést elsősorban az Otthon Start Program bejelentése váltotta ki, amely aktivizálta a korábban kiváró vásárlókat, valamint az albérletpiaci változások miatt egyetemvárosokban a bérlés helyett a vásárlás irányába mozdultak el a családok. A legnagyobb keresletnövekedést Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében regisztrálták, ahol 39%-kal nőtt az érdeklődések száma, de minden megyében emelkedett a kereslet. A kínálat is bővült, júliusban több mint 30 250 lakás és ház került fel az ingatlanhirdetési oldalra, mivel sok eladó a program szeptemberi indulásával lát esélyt a továbbköltözésre.