Ingatlanpiaci Hírek

1070 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🚗

Emelkednek a budapesti fizetős P+R parkolók díjai

Budapest • 2025.05.14.

2025. június 1-jétől tíz budapesti őrzött, díjfizetős P+R parkolóban egységesen 500 forintra emelkedik az egyszeri, 06:00 és 22:00 közötti várakozási díj. Emellett a nappali havi bérlet ára 6 750 forintról 7 500 forintra nő. Az árváltozás a Köki Terminál, Kőbánya-Kispest, Hűvösvölgy P1, Örs vezér tere, Pillangó utca, Újpest-Városkapu, Őrmező P1 és P2, valamint az Etele P1 és P2 P+R parkolókat érinti.

P+R parkolók Díjemelés Közlekedés

💰

Rekordot döntött a hitelfelvétel márciusban, miközben a fogyasztás csökkent

2025.05.08.

2025 márciusában a személyi kölcsönök volumene 90,84 milliárd forintra emelkedett, ami rekordnak számít, az egy szerződésre jutó átlagos hitelösszeg 3,3 millió forint volt. A lakáshitel-felvétel is jelentősen nőtt, meghaladva a 137 milliárd forintot, az ügyfelek 6924 lakáscélú hitelszerződést kötöttek, átlagosan 19,9 millió forintos hitelösszeggel. A munkáshitelekből több mint 15 ezren vettek fel összesen 21,2 milliárd forintot, az átlagos hitelösszeg 3,86 millió forint. Ezzel szemben a kiskereskedelmi forgalom 0,4 százalékkal csökkent az előző hónaphoz képest, és 0,4 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest, jelezve a fogyasztás mérséklődését.

Hitelpiac Személyi kölcsön Lakáshitel Fogyasztás Gazdaság

💰

Kínai központi bank gazdaságélénkítő kamatcsökkentéseket jelentett be

Kína • 2025.05.07.

A kínai központi bank több kamatszint csökkentését és a kötelező tartalékráta mérséklését jelentette be a gazdaság élénkítése érdekében. A kötelező tartalékráta 0,5 százalékponttal 9%-ra csökken, ami mintegy 1000 milliárd jüan szabadítását eredményezi a pénzügyi rendszerben. A hétnapos fordított repokamat 1,5%-ról 1,4%-ra mérséklődik, a jelzálogkamatokat 25 bázisponttal csökkentik, az első lakásvásárlók hiteleinek kamata pedig 2,85%-ról 2,6%-ra esik. Emellett a rövid távú likviditási hitelek kamatai is csökkennek, és az autófinanszírozó cégek készpénztartalék-követelménye fokozatosan nullára csökken. A jegybank támogatási intézkedéseket is tervez kis- és középvállalkozások számára, különösen az amerikai-kínai vámháború által érintett vállalatoknak.

Gazdaságélénkítés Kamatcsökkentés Központi bank Vámháború Pénzügyi politika

🏠

Nem várható jelentős árcsökkenés a magyar lakáspiacon a 2025-ös évben

Budapest • 2025.05.06.

2025 elején a korábbi magas kamatozású inflációkövető állampapírok lejártak, ami miatt sok megtakarító a lakáspiac felé fordult, előidézve egy árnövekedést, különösen Budapesten. Az Ingatlan.com szakértője, Balogh László szerint azonban a piac már túl van ezen a rohamon, és bár az árak emelkedtek, nem várható jelentős árcsökkenés a közeljövőben. A főváros továbbra sem számít túl drágának a régió fővárosaihoz képest, és a külföldi befektetők továbbra is befolyásolják az árakat. Emellett vidéki városok ingatlanpiacát a gyárépítések és a határszakaszok könnyebb átjárhatósága is érinti.

Lakáspiac Árfolyam Befektetés Ingatlanpiaci trendek

🌳

Nyírerdő háromhektáros alföldi tölgyes tarvágása a makktermés és faállomány állapota miatt

Bátorliget • 2025.05.06.

A Nyírerdő Zrt. októberben három hektáron letermelte a Bátorliget közelében található Fényi-erdő egy értékes alföldi tölgyesét, amit a jó makktermés, a fák egészségi állapota és az állomány kora indokolt. A terület nem védett, és nem része erdőrezervátumnak, azonban ökológiailag fontos szerepet töltött be, és természetvédők szerint alkalmas lenne rezervátummá nyilvánításra. Az erdőfelújítás érdekében végzett tarvágás során hagyásfákat hagytak meg a természetes megújulás elősegítésére, bár azok száma csekély. A fakitermelést a Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság helyi munkatársa is jóváhagyta. A Nyírerdő ígéri, hogy a felújítást talaj-előkészítés nélkül végzik, mivel az alföldi tölgyesek természetes felújulásra jelen körülmények között nem képesek.

Erdőgazdálkodás Természetvédelem Fakitermelés Erdőfelújítás

💧

Több mint 600 gazdálkodó vállalta földje elárasztását a vízmegtartási programban

2025.05.06.

Az Energiaügyi Minisztérium február közepén indította el a Vizet a Tájba! programot, amelynek célja Magyarország vízmegtartó képességének erősítése és a hazai vízkészletek védelme. Május elejére 601 gazda ajánlotta fel földterületét vízmegtartási célokra, melyeket az Országos Vízügyi Főigazgatóság helyrajzi szám alapján bírál el vízügyi, természetvédelmi és agrár szempontból. A program előnye, hogy az elárasztott területek vizének szivárgása táplálja a talajvizet, párolgása pedig javítja a helyi klímát, így hozzájárulva a fenntartható vízgazdálkodáshoz és a száraz időszakokra való tartalékképzéshez.

Vízügy Víztakarékosság Agrárgazdálkodás Környezetvédelem

🏗️

KSH: Csökken a lakásépítés, de Budapesten jelentősen nőtt az új építési engedélyek száma

Budapest • 2025.05.06.

2025 első negyedévében Magyarországon 2704 új lakás épült, ami 2,7%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. A fővárosban 7,4%-kal kevesebb, összesen 843 lakás készült el, míg a megyei jogú városokban 33%-os visszaesés volt tapasztalható. Ezzel szemben a kisebb településeken nőtt az átadott lakások száma. A lakásépítés továbbra is erősen koncentrált Budapesten, ahol az új lakások több mint kétharmada három kerületben épült. Az átadott lakások átlagos alapterülete országosan csökkent, a fővárosi lakások mérete átlagosan 75 m2 volt. Ugyanakkor az építési engedélyek száma országosan 25%-kal nőtt, ezen belül Budapesten 2,9-szer annyi engedélyt adtak ki, mint egy évvel korábban, ami egy új építési boom előjelének tekinthető. A fővároson kívüli településeken viszont csökkent az engedélyek száma, kivéve Szegedet, ahol kiemelkedő mennyiségű engedélyt adtak ki.

Lakásépítés Építési engedélyek Lakáspiaci trendek

📈

KSH: 13%-kal nőttek a lakásárak 2024-ben, a budapesti panellakások ára emelkedett leginkább

Budapest • 2025.05.05.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2024-ben a magyarországi lakásárak 13 százalékkal emelkedtek az előző évhez képest, amely reálértéken 8,9 százalékos növekedést jelent. Az új lakások ára 10, a használtaké 8,7 százalékkal nőtt. A fővárosban az átlagos lakásár 54,2 millió forintra emelkedett, a négyzetméterár pedig meghaladta az 1 millió forintot. Kiemelkedő volt a panellakások áremelkedése Budapesten, ahol 21 százalékos drágulást regisztráltak. A vidéki vármegyeszékhelyeken kisebb mértékű volt az áremelkedés, a debreceni lakások voltak a legdrágábbak 808 ezer forintos négyzetméterárral.

Lakásárak Lakáspiaci elemzés Budapesti lakások Panellakások Lakáspiac

🌳

Fakivágás Nagymarosnál a mederkotrás miatt, madárfészkeket nem találtak

Nagymaros • 2025.05.05.

Nagymaros és Kismaros között a Duna-parton több száz méteren fakivágást végeztek a mederkotráshoz kapcsolódóan, amely nem engedélyköteles, és a Duna-Ipoly Nemzeti Park munkatársai jelölték ki a kivágandó fákat. A természetvédelmi őrszolgálat ellenőrizte a madárfészkeket, de egyet sem talált az érintett fákon. A fakivágást a Duna Menti Regionális Vízmű Zrt. végezte, hogy a mederkotrás lehetővé váljon, mivel a területen található kutak előtt ez szükséges az ivóvízellátás biztosításához, különösen a nyári aszály előtt. A terület Natura 2000-es besorolású, de a fakivágás jogszabály szerint engedély nélkül végezhető bejelentési kötelezettséggel. A munkálatok után nem állapítottak meg védett értékek pusztulását.

Fakivágás Természetvédelem Vízügy Natura 2000 Ivóvízellátás

📈

Lakásárak és lakáshitelkamatok éves szinten emelkedtek Magyarországon

2025.05.05.

2025 májusában a lakáshitelkamatok éves összevetésben emelkedtek, miközben áprilisról májusra stagnáltak. A 20 millió forintos lakáshitel kamata 6,18–7,99% között mozog 10 évre fixálva, 20 éves futamidővel és 450 ezer forint nettó jövedelemmel, ami havi 146 370–168 547 forintos törlesztőt és 35,2–40,5 millió forintos teljes visszafizetést jelent. A lakásárak növekedése miatt a vásárlók egyre nagyobb hitelösszeget vesznek fel, az átlagos hitelösszeg 2025 februárjában megközelítette a 20 millió forintot, szemben a 2024 eleji 14,6 millióval. A jegybanki alapkamat csökkentése nem várható a magas infláció és gazdasági bizonytalanságok miatt, így a piaci lakáshitelkamatok rövid távon nem csökkennek. A támogatott hitelek aránya csökken, 2025 februárjában az új szerződések 20%-át tették ki, míg egy évvel korábban 25%-ot.

Lakáshitelek Lakásárak Pénzügyi piac Jegybanki politika