Ingatlanpiaci Hírek

Az Otthon Start Program keretében 10 százalékos önerővel hitelt csak a 41 év alatti, korábban nem rendelkezők, akik legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal bírnak lakásukban, vehetnek igénybe a Magyar Nemzeti Bank jelenlegi szabályai alapján. A banki értékbecslés szerepe nőtt, mivel a vételár és a becsült forgalmi érték között legfeljebb 20 százalékos eltérés lehet, ennek túllépése esetén a kedvezményes hitel nem vehető igénybe. Energetikailag hatékony ingatlanok esetében a bankok eltérhetnek a legalább 20 százalékos önerő követelményétől. Az MNB rendelete szerint az önerő mértéke legalább 10 százalék, de a bankok egyedi esetekben magasabb önerőt is előírhatnak, különösen, ha a vételár és a forgalmi érték eltérése miatt a banknak a becsült értéket meghaladó kölcsönt kellene folyósítania.

A BYD brazíliai gyárának építkezésén tavaly munkaügyi vizsgálat „rabszolgasághoz hasonló körülményeket” tárt fel, ami miatt a brazil állam pert indított a cég és a fővállalkozó ellen. A brazil hatóságok szerint több mint 160 kínai munkás dolgozott embertelen körülmények között, az útleveleiket elvették, és emberkereskedelemmel is vádolják a BYD-t és két kapcsolódó kínai vállalatot. A munkaügyi konfliktus miatt a gyár átadása várhatóan 2026 decemberére csúszik. Hasonló problémák jelentkeztek a BYD szegedi építkezésén is, ahol a munkások szerződésmegújítási vitája miatt egy kisebb csoport munkabeszüntetést tartott. A BYD globális stratégiája szerint 2030-ra a külföldi piacok adják majd az értékesítés felét, miközben további gyárak épülnek Törökországban és Indonéziában.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) megerősítette, hogy az óbudai Flórián téri felüljáró déli oldalának vártnál rosszabb műszaki állapota miatt a márciusban kezdődött felújítási munkálatok legalább novemberig elhúzódnak, majd az északi oldal felújítása következik. A déli híd pályaburkolatának szigetelésének eltávolítása után feltárt ismeretlen hibák miatt a munkák költsége és időtartama is nő, így a híd legkorábban novemberben nyílhat meg a forgalom előtt. Az északi híd bontása során hasonló állapotokra számítanak, a teljes felújítás várhatóan 2026 első negyedévében fejeződik be. A projektet a KM Építő Kft. végzi, a felújítás eredetileg körülbelül hárommilliárd forintba került volna, de a költségek emelkedhetnek.

2025. augusztus 13-án délelőtt kigyulladt és teljesen kiégett egy BKV-busz Budapest V. kerületében, a József Attila utca és a Nádor utca sarkánál. A tűz átterjedt egy lakatlan épület homlokzatára is, a füstöt a főváros több pontjáról lehetett látni. A tűzoltók a helyszínen oltják a lángokat. A baleset miatt lezárták a József Attila utcát a Széchenyi István tér és az Erzsébet tér között, több autóbuszjárat útvonalát módosították és megállókat hagytak ki a környéken.

Az Otthon Start program keretében elérhető kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitel feltételeinek országosan a lakás- és házkínálat mintegy 75 százaléka megfelel, azonban Budapesten ez az arány csak 41 százalék. Az árkorlátok – négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint, legfeljebb 100 millió forintos lakásár és 150 millió forintos házár – miatt a fővárosi ingatlanok jelentős része nem jogosult a támogatásra. Más nagyvárosokban, mint Békéscsaba, Salgótarján, Győr és Debrecen, az Otthon Start-képes kínálat aránya jóval magasabb, 86-100 százalék között mozog. A budapesti társasházi lakások átlagos négyzetméterára jelenleg 1,4 millió forint, ami magyarázza a kedvezményes hitelre jogosult ingatlanok alacsony arányát a fővárosban.

Az olasz rendőrség és az AgID tájékoztatása szerint a Mydocs nevű kiberbűnözői csoport több tízezer személyazonosító okmány adatát lopta el négycsillagos olasz szállodákból, köztük a velencei Hotel Ca' dei Contiból és a trieszti Hotel Continentalból. A bűncselekmények júniusban kezdődtek, és a lopott dokumentumokat a darkweben árulták 800-tól 10 ezer euróig terjedő árakon. Az ellopott iratok felhasználhatók személyazonosság hamisítására, bankszámlák nyitására és csalásokra.

Az Ingatlan.com elemzése szerint 2025 augusztus elején Budapesten visszaestek az albérletárak, ami eltér a korábbi évek nyári drágulási trendjétől. Júliusban még enyhe áremelkedés volt tapasztalható, de augusztus első hetében az átlagos bérleti díj 270 ezerről 260 ezer forintra csökkent. A kiadó lakások száma országosan bővült, Budapesten 16,5 ezerről 17,9 ezerre nőtt, ami a kínálat bővülését jelzi. A kereslet viszont Budapesten csak 4%-kal emelkedett a ponthatárhirdetés után, szemben a vidéki egyetemvárosok 20%-os növekedésével. Az albérletpiacot befolyásolhatja az Otthon Start Program indulása, amely támogatott hitellehetőséget kínál az első lakásvásárlóknak, így a bérlés alternatíváját jelentheti. A bérbeadók a versenyhelyzet miatt árcsökkentéssel reagálnak, és kérdéses, hogy a jelenlegi ártrend tartós marad-e.

Az EasyJet felfüggesztette egyik pilótáját, miután a férfit részegen és meztelenül látták rohangálni a Zöld-foki Köztársaság egyik ötcsillagos szállodájában. Az eset augusztus 5-én történt, 36 órával azelőtt, hogy a pilótának London Gatwick repülőterére kellett volna repülnie. A légitársaság panaszok beérkezése után vizsgálatot indított, és a pilóta helyett másik személy vezette a járatot, hangsúlyozva az utasok biztonságának és kényelmének fontosságát.

Magyarországon nincs nyilvános, hivatalos térkép a fokozottan védett természeti területek határairól, pedig ezek a területek szigorúbb védelmet élveznek. Az Agrárminisztérium, mint adatgazda, nem engedi az adatok nyilvánosságra hozatalát, így a Magyar Természetjáró Szövetség sem oszthatja meg azokat. Ez a helyzet megnehezíti a túrázók tájékozódását, és bírságot kockáztatnak, ha véletlenül belépnek ezekre a területekre. A szövetség kezdeményezte az adatok nyilvánossá tételét, de az Agrárminisztérium nem válaszolt, ezért közérdekű adatigénylést indítottak. A cél, hogy az adatok elérhetőek legyenek az Openstreetmap és más túratérkép-applikációk számára, javítva a természetvédelem és a túrázók helyzetét.

A Cordia 500 lakásos luxuslakóparkot épít Spanyolországban, Mijas városában, amely közel található a tengerparthoz és a marbellai repülőtérhez. A projekt első ütemében 71 lakást alakítanak ki hat négyszintes épületben, különböző méretű otthonokkal, az 1-től 4 hálószobás penthouse lakásokig. A lakóparkban 24 órás biztonsági szolgálat, többféle medence, szauna, fitneszterem, jógaszoba, coworking-terek, gasztrobár, játékszoba és kültéri játszótér is lesz. A Cordia már rendelkezik egy hasonló spanyolországi projekttel, a Jade Towerrel, ahol a lakások ára 725 ezer eurótól indul.