Ingatlanpiaci Hírek

Az Otthon Start hitel igényléséhez elméletileg akár 10 százalékos önerő is elegendő lehet, azonban a bankok gyakran ennél magasabb, akár 20-40 százalékos saját forrást kérnek, különösen vidéki ingatlanok esetén. A hitel összegét a bank által megállapított forgalmi érték alapján számolják, ami eltérhet a szerződéses vételártól, így az önerő mértéke is változhat. Az önerő előteremtésére több lehetőség is van, például más támogatott hitelek (babaváró, munkáshitel), falusi csok, lakástakarék-pénztári megtakarítások, befektetések vagy pótfedezetként bevont ingatlanok. Fontos, hogy a bankok a piaci hitelből származó önerőt nem támogatják, és az önerő mértékének pontos meghatározása érdekében célszerű előzetes értékbecslést kérni. Az önerő előteremtése pénzügyi és jogi szempontból is komplex folyamat, amely alapos tervezést igényel a sikeres ingatlanvásárlás érdekében.

Egy rendkívül erős porvihar, úgynevezett haboob, söpört végig 2025. augusztus 27-én az arizonai Phoenix agglomerációján, jelentősen csökkentve a látótávolságot. A vihar következtében fák dőltek ki, járatokat töröltek a Sky Harbor Nemzetközi Repülőtéren, és az elektromos hálózat is megsérült, több mint 54 ezer ingatlant érintve áramkimaradással. A nap végére mintegy 15 ezer háztartás maradt áram nélkül. A porvihart a Phoenixtől délkeletre kialakult zivatarok intenzív légmozgása és a rendkívüli szárazság együttes hatása hozta létre.

Augusztus 20-án hajnalban tűz keletkezett az SK Battery Manufacturing komáromi gyárának cellaformázó épületében, ahol akkupakkok és az azokat tároló műanyag rekeszek égtek. A tűzoltók porral oltó készülékekkel sikeresen eloltották a tüzet, az épületet 147 dolgozó hagyta el sérülés nélkül. A katasztrófavédelem tűzvizsgálati eljárást indított a tűz keletkezési okainak feltárására, amely jelenleg is folyamatban van. Az eset nem járt kórházi ellátással. Az SK Battery Manufacturing a közelmúltban kapacitásbővítést hajtott végre gyárában, növelve a munkaerőigényt.

2025. augusztus 25-től szeptember 20-ig a Keleti pályaudvart pályahálózat-felújítás miatt lezárták, így ezen időszakban nem közlekednek vonatok a pályaudvarról. A győri, pécsi, hatvani–miskolci és újszászi–békéscsabai vonalakra átszállási pontokat alakítottak ki a város több pontján, mint például Kőbánya felső, Rákos, Újpest, Nyugati pályaudvar és Budapest-Kelenföld, ahová BKK-, HÉV- vagy VOLÁN-járatokkal lehet eljutni. A BKK vonatpótló expresszvillamost indított a Blaha Lujza tér és Kőbánya felső között, valamint szeptember 1-től az M2-es metró reggeli csúcsidőszakban sűrűbben közlekedik. A lezárás ideje alatt számos BKK járaton elfogadják a vasúti jegyeket és bérleteket.

Magyarország egyetlen magántulajdonban lévő tiszai holtága, a 26 hektáros Buzás-holtág eladóvá vált Csongrád-Csanád megye Bokros települése mellett. Az ingatlan 105 millió forintért kínál egy 70 négyzetméteres tanyát, egy 3000 négyzetméteres udvart és fél hektárnyi erdős területet. A holtág vízszintje természetes módon változik, időszakosan eléri a tanya területét, máskor pedig kiszárad, lápos állapotot eredményezve. Natura 2000-es védettséget élvez, több madárfaj élőhelyeként szolgál. Az ingatlan bővíthető, és lehetőség van ökoturisztikai központ vagy szálláshely kialakítására.

A Portfolio.hu elemzése szerint a fiatalok átlagos nettó keresete a legtöbb magyar vármegyében nem elegendő az Otthon Start támogatás mellett sem az átlagos lakásvásárlás havi törlesztőinek fedezésére. A Központi Statisztikai Hivatal 2025 első negyedévi adatai alapján a 20-29 éves korosztály jövedelme és a helyi lakásárak összevetése azt mutatja, hogy például Hajdú-Bihar megyében majdnem 15 évnyi kereset szükséges egy debreceni ingatlan megvásárlásához, Pest megyében pedig 14,5 évnyi jövedelem kell egy budapesti lakáshoz. Nógrád megye a legkedvezőbb helyzetben van, ahol 4,9 évnyi átlagfizetésből megvásárolható egy lakás. A piaci hitel szükséglete 10% önerő mellett Budapesten közel 10 millió forint, Debrecenben 9,3 millió, míg Szegeden és Győrben 3,1 és 2,4 millió forint körül alakul. A havi törlesztőrészletek Budapesten és Debrecenben meghaladják a 300 ezer forintot, Nógrádban pedig a legkedvezőbb, havi 82 ezer forint körül vannak.

A parajdi Parajdi Wellness Központ 2025. augusztus 23-án újra megnyitotta kapuit a látogatók előtt, két hónappal azután, hogy a június 2-án bekövetkezett bányakatasztrófa miatt bezárták. A fürdőhely naponta 10 és 21 óra között fogadja a vendégeket a nyári vakációs program szerint. A létesítmény a sóbánya után a székelyföldi község leglátogatottabb turisztikai helyszíne. A bányakatasztrófa miatt kitelepítéseket és forgalmi korlátozásokat rendeltek el, amelyeket augusztus 13-án feloldottak, bár a bánya környéki munkaterület továbbra sem látogatható.

A Keleti pályaudvaron 2025. augusztus 25-én kezdődik egy hónapos karbantartási és felújítási munka, amely a MÁV-csoport vezérigazgatója szerint az év legnagyobb ilyen beruházása. A munkálatok miatt a pályaudvar részleges lezárásra kerül, ami kényelmetlenségekkel, átszállásokkal és változó menetrendekkel jár. A MÁV arra kéri az utasokat, hogy ne a megszokott módon közlekedjenek, hanem indulás előtt tájékozódjanak a változásokról. A felújítás során kritikus infrastruktúra-elemeket cserélnek és javítanak, amelyek eddig lassították a forgalmat, így a beruházás hosszú távon a vasúti közlekedés hatékonyságát és megbízhatóságát javítja.

Az osztrák bevándorlók között a magyarok az ötödik legnagyobb csoportot alkotják, egyre többen választják a kiköltözést a határ menti ingázás helyett. Kámán Anna 2020 óta él Oberwartban (Felsőőr), gyerekei osztrák óvodába és iskolába járnak, és a beilleszkedés gyorsan zajlott a sok helyi magyar közösség miatt. A stegersbachi virágüzletben, ahol dolgozik, szintén sok magyar munkavállaló található. A Deutsche Welle riportja foglalkozik azzal, hogy megéri-e Ausztriában élni a magyar munkavállalók számára, vagy inkább az ingázás lenne gazdaságosabb.

Ausztriában a magyarok az ötödik legnagyobb bevándorló csoportot alkotják, egyre többen választják a kiköltözést a szomszédos országba. Kámán Anna példája is ezt mutatja, aki 2020 óta él Oberwartban (Felsőőr), és gyerekei osztrák óvodába és iskolába járnak. A beilleszkedés gyors volt, köszönhetően a helyi magyar közösségnek. A helyi munkahelyeken, például a szenteleki virágüzletben is sok magyar dolgozik. A riport kérdéseket vet fel azzal kapcsolatban, hogy megéri-e inkább ingázni, vagy kint élni Ausztriában a költségek és életminőség szempontjából.