Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

📈

KSH: 13%-kal nőttek a lakásárak 2024-ben, a budapesti panellakások ára emelkedett leginkább

Budapest • 2025.05.05.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2024-ben a magyarországi lakásárak 13 százalékkal emelkedtek az előző évhez képest, amely reálértéken 8,9 százalékos növekedést jelent. Az új lakások ára 10, a használtaké 8,7 százalékkal nőtt. A fővárosban az átlagos lakásár 54,2 millió forintra emelkedett, a négyzetméterár pedig meghaladta az 1 millió forintot. Kiemelkedő volt a panellakások áremelkedése Budapesten, ahol 21 százalékos drágulást regisztráltak. A vidéki vármegyeszékhelyeken kisebb mértékű volt az áremelkedés, a debreceni lakások voltak a legdrágábbak 808 ezer forintos négyzetméterárral.
Lakásárak Lakáspiaci elemzés Budapesti lakások Panellakások Lakáspiac
🌳

Fakivágás Nagymarosnál a mederkotrás miatt, madárfészkeket nem találtak

Nagymaros • 2025.05.05.

Nagymaros és Kismaros között a Duna-parton több száz méteren fakivágást végeztek a mederkotráshoz kapcsolódóan, amely nem engedélyköteles, és a Duna-Ipoly Nemzeti Park munkatársai jelölték ki a kivágandó fákat. A természetvédelmi őrszolgálat ellenőrizte a madárfészkeket, de egyet sem talált az érintett fákon. A fakivágást a Duna Menti Regionális Vízmű Zrt. végezte, hogy a mederkotrás lehetővé váljon, mivel a területen található kutak előtt ez szükséges az ivóvízellátás biztosításához, különösen a nyári aszály előtt. A terület Natura 2000-es besorolású, de a fakivágás jogszabály szerint engedély nélkül végezhető bejelentési kötelezettséggel. A munkálatok után nem állapítottak meg védett értékek pusztulását.
Fakivágás Természetvédelem Vízügy Natura 2000 Ivóvízellátás
📈

Lakásárak és lakáshitelkamatok éves szinten emelkedtek Magyarországon

2025.05.05.

2025 májusában a lakáshitelkamatok éves összevetésben emelkedtek, miközben áprilisról májusra stagnáltak. A 20 millió forintos lakáshitel kamata 6,18–7,99% között mozog 10 évre fixálva, 20 éves futamidővel és 450 ezer forint nettó jövedelemmel, ami havi 146 370–168 547 forintos törlesztőt és 35,2–40,5 millió forintos teljes visszafizetést jelent. A lakásárak növekedése miatt a vásárlók egyre nagyobb hitelösszeget vesznek fel, az átlagos hitelösszeg 2025 februárjában megközelítette a 20 millió forintot, szemben a 2024 eleji 14,6 millióval. A jegybanki alapkamat csökkentése nem várható a magas infláció és gazdasági bizonytalanságok miatt, így a piaci lakáshitelkamatok rövid távon nem csökkennek. A támogatott hitelek aránya csökken, 2025 februárjában az új szerződések 20%-át tették ki, míg egy évvel korábban 25%-ot.
Lakáshitelek Lakásárak Pénzügyi piac Jegybanki politika
⚠️

Többször leállt a Központi Azonosítási Ügynök az állami elektronikus ügyintézésben

2025.04.30.

Április 29-én és 30-án többször is leállt a Központi Azonosítási Ügynök, amely az állami portálok beléptetéséért felelős, így az állami elektronikus ügyintézés jelentős része működésképtelenné vált. Az üzemeltető Idomsoft Zrt. a hibát csökkentett üzemmódként kommunikálta, azonban a Magyar Könyvelők Országos Egyesülete szerint a fennakadás komoly problémákat okoz a könyvelők és nagyobb vállalatok ügyviteli folyamataiban, például az építési naplók vezetésében. A hiba több órán át tartott, és az állami szervek által közölt időpontok eltértek az üzemeltető által megadottaktól.
Elektronikus ügyintézés Központi Azonosítási Ügynök Állami informatika Könyvelés Üzemzavar
⚖️

NAV lekapcsolta a 505 millió forintos adócsaló számlagyáros bűnszervezetet

Budapest • 2025.04.30.

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) hajnalban rajtaütött egy budapesti és Pest vármegyei cégekből álló bűnszervezeten, amely fiktív számlák kiállításával mintegy 505 millió forint kárt okozott a költségvetésnek. A szervezet vezetőjét, egy szerb származású férfit wellness közben fogták el, míg a bűnszervezet tagjait – köztük a vezető vejét és egy könyvelőnőt – bűnszervezetben elkövetett, különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó költségvetési csalás miatt őrizetbe vették. A NAV 60 helyszínen gyűjtött bizonyítékokat, és lefoglalt ingatlanokat, gépjárműveket, készpénzt és egy hajót. A gyanúsítottak akár 20 év börtönbüntetést is kaphatnak.
Adócsalás NAV Bűnszervezet Számlagyártás Bűnügy
🚧

Forgalomkorlátozás a Hungária körúti felüljáró Árpád híd felé vezető oldalán májusban

Budapest • 2025.04.30.

Május 5-től május 11-ig a Hungária körúti felüljáró Árpád híd felé vezető oldalán a külső sáv lezárásra kerül, majd május 12-től a középső sáv is lezárásra kerül. A munkálatok garanciális javítások keretében zajlanak, a híd dilatációs szerkezetén keletkezett sérülést javítják. A területen 30 km/h-s sebességkorlátozás lesz érvényben, és a sávlezárások miatt torlódásokra kell számítani. A forgalmi változásokat előjelző táblák jelzik majd a közlekedők számára.
Forgalomkorlátozás Közút Felújítás Hungária körút Árpád híd
⚖️

BKK-t 300 millió forintra büntették versenykizáró közbeszerzés miatt, megtámadják a döntést

2025.04.30.

A Közbeszerzési Döntőbizottság (KDB) 300 millió forintos bírságot szabott ki a BKK-ra egy 2023 decemberében indított elektromos buszokra vonatkozó közbeszerzési tender miatt, amelyet versenykizárónak ítéltek. A KDB szerint a kiírás nem biztosított egyenlő esélyeket az ajánlattevők számára, mivel nem volt egyértelmű, mire kell ajánlatot tenni. A BKK a döntést megtámadja, hangsúlyozva, hogy a közbeszerzést a korábbi, kifogástalan gyakorlatnak megfelelően bonyolították le, és hasonló eljárási elemek miatt korábban sem érkezett kifogás. A mostani vizsgálat közérdekű bejelentés alapján indult, és a BKK korábban is kapott már hasonló bírságot szabálytalan közbeszerzés miatt.
Közbeszerzés BKK Bírság Elektromos busz Jogvita
🏗️

Nagygyörgy Tibor 19 emeletes lakótornyokat épít Óbudán

Budapest • 2025.04.30.

Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Holding tulajdonosa, aki a leggazdagabb magyarok között a 33. helyen áll 69 milliárd forintos vagyonnal, Óbudán, a Szentendrei út és Bogdáni út találkozásánál indít lakóépítési projektet. A Waterfront Loft nevű fejlesztés egy 35 hektáros területet érint, ahol tíz lakóházat terveznek, melyek magassága 39 és 65 méter között változik, összesen 1300-1400 lakással, 1800 férőhelyes mélygarázzsal, valamint irodai és kereskedelmi egységekkel. A beruházó Biggeorge Alapkezelő Zrt. kérelmére megkezdődött a környezetvédelmi hatóság előzetes vizsgálata.
Lakóingatlan fejlesztés Óbuda Magasépítés Ingatlanfejlesztés Környezetvédelem
🏰

12 milliárd forintért eladó a sorokpolányi Szapáry-kastély

Sorokpolány • 2025.04.29.

A Vas megyei Sorokpolány határában található, 19. század végén épült Szapáry-kastély jelenleg 12 milliárd forintért eladó, ezzel Magyarország egyik legértékesebb történelmi ingatlanának számít. A kastély klasszicista külsővel, neobarokk és szecessziós belső részletekkel rendelkezik, és egy 16 hektáros parkkal, valamint több melléképülettel, köztük gondnoki villával, garázzsal, istállóval és madárházzal együtt kínálják. Az ingatlan a Szapáry család egykori birtoka, melyet a második világháború után államosítottak, majd a rendszerváltás után magánkézbe került. A 2010-es évek második felében jelentős felújításon esett át, tulajdonosa eredetileg befektetési és kulturális célokra szánta, de végül eladásra bocsátotta.
Történelmi ingatlan Eladás Felújítás Befektetés Kastély
💡

Egyszerűbbé vált az adóbevallás a kiadott és eladott lakások után

2025.04.29.

A NAV új fejlesztése révén a lakáskiadók és ingatlaneladók számára jelentősen egyszerűsödik az adóbevallás kiegészítése. A rendszer kérdés-felelet formában segíti a bevallás kitöltését, automatikusan kitöltve a szükséges adatokat, így több mint 200 ezer magánszemély számára könnyíti meg az eljárást. A fejlesztés célja, hogy a lakáskiadásból vagy eladásból származó jövedelmek pontosabban és egyszerűbben jelenjenek meg az adóbevallásokban, különösen azoknál, akik magánszemélyeknek adják ki ingatlanjukat, melyek eddig nem szerepeltek automatikusan a tervezetben. A NAV továbbra is fejleszti kockázatelemző modelljeit, hogy hatékonyabban tudja kezelni az ilyen bevételeket, és a fejlesztés a 2025-ös bevallási szezonban lép életbe.
Adózás Ingatlan NAV Szja-bevallás
Korábbi hónapok