Ingatlanpiaci Hírek

A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív adóslistáján szereplők hitelfelvételi lehetőségei jelentősen korlátozottak Magyarországon. Aktív negatív státuszban, amikor a tartozás legalább 90 napja meghaladja a 290 800 forintot, a bankok automatikusan elutasítják a hitelkérelmeket. Passzív negatív státusz esetén, amikor a tartozás rendezett, de az adós még egy várakozási időszak alatt van, a hitelfelvétel lehetőségei nagyon szűkösek, és csak néhány pénzügyi vállalkozásnál egyéni elbírálás alapján lehetséges. A KHR státusz lekérdezése ingyenesen elérhető, és a negatív listáról való lekerüléshez a teljes tartozás rendezése szükséges, ezt követően egy év vagy akár öt év várakozási idő is előírható, attól függően, hogy a tartozás milyen módon került rendezésre. A bankok szigorúan ellenőrzik az adósok pénzügyi helyzetét, és csak felelős hitelezést folytatnak, így a KHR-es státusz hosszú távon meghatározza a hitelfelvételi lehetőségeket.

Magyarországon 2003 óta évente november 15-től április 30-ig érvényes a téli kilakoltatási moratórium, amely megtiltja a kilakoltatásokat a hideg hónapokban. A moratórium automatikusan védi a lakókat, nem kell külön kérelmet benyújtani, ugyanakkor nem minden lakóra és ingatlanra vonatkozik a tilalom. A végrehajtási eljárások nem állnak le, csak a kilakoltatást halasztják el, így a bérleti szerződés felmondása, lakáskiürítési per indítása vagy árverezés továbbra is lehetséges. A moratórium idején felgyűlt ügyek miatt a tavaszi időszakban rendszerint kilakoltatási hullám következik. Az Utcajogász civil szervezet hangsúlyozza, hogy a kilakoltatás hosszú jogi folyamat végső szakasza, ezért fontos a jogsegély igénybevétele még a bírósági döntés előtt. A szervezet önkéntes jogászai rendszeresen segítenek az érintetteknek Budapesten a Blaha Lujza téren.

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) a Nemzetgazdasági Minisztérium budapesti, József nádor téri épületét nem tudta első körben értékesíteni, ezért az ingatlant 10 százalékkal alacsonyabb, 33,85 milliárd forintos kikiáltási áron hirdeti meg újra. A több mint 27 ezer négyzetméteres, tízszintes, történelmi jelentőségű épületet a minisztérium jövő szeptemberig köteles kiüríteni, így a vevő csak ezt követően veheti birtokba az ingatlant. Az MNV az elmúlt időszakban több értékes állami ingatlant is árverésre bocsátott, célja, hogy azokat még az idén értékesítse.

Az ENSZ Cop30 klímakonferenciájának elnöke, André Corrêa do Lago kiemelte, hogy Kína példája követendő lenne, mivel az ország egyszerre a legnagyobb üvegházhatású gázkibocsátó és a tiszta energia élharcosa. A gazdagabb országok lelkesedése a klímacélok elérésére csökken, miközben a globális dél egyre nagyobb erőfeszítéseket tesz a tisztább energiák felé. A konferencián 194 ország vezetői tárgyalnak a globális felmelegedés 1,5 fok alatt tartásáról vagy ahhoz minél közelebb tartásáról, amihez az üvegházhatású gázok kibocsátásának jelentős csökkentése szükséges. A szegényebb országok támogatásokat és biztosítékokat kérnek a gazdagabb államoktól, míg a metánkibocsátás csökkentése, amely a felmelegedés egyharmadáért felelős, egyelőre nem valósul meg a legnagyobb kibocsátók részéről.

2025. november 9-én vasárnap este kigyulladt a budaörsi Hársfa utcai uszoda szaunája, amelynek teljes terjedelmében, mintegy 15 négyzetméteren égett az épület. A tűzoltók két vízsugárral oltották el a lángokat, majd megkezdték az épület szellőztetését. Az eset miatt több mint kétszáz embernek kellett elhagynia az uszodát a biztonság érdekében.

A Balaton-felvidék egyedi helyzetben van Magyarország borvidékei között, mivel az üdülőrégió központjában fekszik, ami egyszerre jelent előnyöket és nehézségeket a borászok számára. A térségben a szőlőművelés és bortermelés mellett turisztikai tevékenységek is fontosak, miközben a magas ingatlanárak, változó turistaszámok és a klímaváltozás jelentős kihívásokat jelentenek. A borászatoknak át kellett állniuk a tömegtermelésről a minőségi borkészítésre, miközben egyre több borász kapcsolja össze tevékenységét vendéglátással és rendezvényszervezéssel. Az ingatlanárak 2025-ben a présházak esetében négyzetméterenként átlagosan 706 ezer forintot értek el, ami meghaladja a hasonló kategóriákat más borvidékeken, például Tokajban vagy Villányban. A Balaton-felvidéki borvidék átalakulása a rendszerváltás óta jelentős, a családi birtokok visszaszerzése és a minőségi borok iránti növekvő igény jellemzi a térséget. Az éghajlatváltozás és a szőlőkataszteri szabályozások továbbra is komoly kihívást jelentenek a borászatok számára.

Derecskén, a város határában található egy hét és fél méter átmérőjű, betonból készült focilabda alakú építmény, amely több mint 25 éve áll a Kálló árterében. Az alkotás nem lakóház vagy hagyományos reklámfelület, hanem egy technológiai demonstrációs szerkezet, amelyet Veres Sándor készített a betonhéjszerkezet népszerűsítésére. A gömb alakú betonlapok enyhén íveltek, és a szerkezet önállóan áll, egy hiányzó zárókő ellenére is stabil. Bár az építmény funkciója vitatott, ma már Derecske egyik legismertebb látványossága.

2025 november elején a budapesti használt társasházi lakások átlagos négyzetméterára 1,49 millió forint volt, ami két hónap alatt 2,2%-os növekedést jelent, azonban az áremelkedés üteme lassul. Az Otthon Start Program bevezetése óta a drágulás dinamikája csökkent, mivel sok eladó nem kívánja az 1,5 milliós négyzetméterár felett kínálni ingatlanát, hogy jogosult maradjon a kedvezményes hitelre. Országos szinten is mérséklődött a lakásárak növekedési üteme, az Ingatlan.com elemzése szerint a kínálat bővülése és a kereslet csökkenése alakítja az új egyensúlyt. A vidéki nagyvárosokban, például Debrecenben, Győrben és Szegeden, a négyzetméterárak egyre inkább közelítenek a fővárosi szinthez, míg a kevésbé fejlett gazdaságú városokban továbbra is alacsonyabbak az árak.

2025 szeptemberében a magyar ipari termelés volumene 1,3%-kal nőtt az előző hónaphoz képest, azonban éves összehasonlításban szezonálisan és munkanappal kiigazítva 1,5%-kal elmaradt a tavalyi szinttől. A feldolgozóipari alágak többségében csökkenés volt tapasztalható, különösen a járműgyártásban és a villamos berendezés gyártásában, míg a számítógép, elektronikai, optikai termékek és az élelmiszeripar területén növekedés volt. Az év első kilenc hónapjában az ipari termelés 3,4%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest, ami a hazai ipar stagnálását jelzi a mélypont környékén.

A MÁV elismerte, hogy a Veszprém és Ajka közötti vasútvonal felújítása során nem épült ki megfelelő vízelvezető rendszer, ami miatt a pálya néhány évvel a felújítás után tönkrement. Egy 2018-as döntés során 300 millió forintot spóroltak meg a vízelvezetés elhagyásával, azonban a helyreállítás várható költsége ennek legalább tízszerese lehet. A javítás miatt a vasúti forgalom várhatóan egy évig szünetel.