Ingatlanpiaci Hírek

A KSH adatai szerint 2025 első háromnegyed évében a budai kerületekben, mint a II., XII. és az V. kerületben, a bruttó átlagkereset meghaladta az egymillió forintot, míg a legkevésbé kereső járásokban, például Fehérgyarmaton, Göncön és Cigándon, 420-450 ezer forint között alakult. Az országos átlagos bérnövekedés 6,9 százalék volt, a legmagasabb növekedést a Paksi, Balmazújvárosi és Hajdúböszörményi járások érték el 7,3-8,5 százalék között, míg a legalacsonyabb növekedés a Kazincbarcikai, Komáromi járásokban és Budapest V. kerületében volt, 3,4-4,4 százalék között.

A budapesti BudaPart lakópark üzemeltetője a hajléktalanok megjelenése miatt felmerült problémák kezelése érdekében egy szociális szervezettel együttműködve keresi a humánus megoldást. Korábban a lakóktól azt kérték, hogy ne segítsenek a hajléktalanoknak közös területeken, mivel azok proxy kártyával és belépőkódokkal bejutottak a társasházakba, ami biztonsági aggályokat vetett fel. Az üzemeltető megerősítette az őrszolgálatot, de a helyzet rendezése nem tartozik kizárólag az ő hatáskörükbe.

A KSH adatai szerint 2025 harmadik negyedévében a beruházások volumene Magyarországon 3,8 százalékkal (szezonálisan kiigazítottan 4,1 százalékkal) csökkent az előző év azonos időszakához képest, ami az előző negyedévhez viszonyítva 0,3 százalékos mérséklődést jelent. A visszaesést elsősorban a szállítás, raktározás és a feldolgozóipar okozta, míg a pénzügyi szolgáltatások beruházási aktivitásának növekedése mérsékelte a csökkenést. A beruházások volumene 2022 közepe óta folyamatosan csökken, így 2025 harmadik negyedévében 19,6 százalékkal marad el a 2021-es szinttől, elérve ezzel egy többéves mélypontot.

A budapesti BudaPart lakópark üzemeltetője arra kérte a lakókat, hogy ne biztosítsanak élelmet vagy egyéb támogatást a hajléktalan embereknek a közös területeken, mivel ez a rászorulók rendszeres visszatéréséhez vezet, ami hosszú távon nehézségeket okoz a lakóközösség számára. Az üzemeltető hozzátette, hogy a segítségnyújtás szándéka tiszteletre méltó, de a támogatás hivatalos szervezeteken keresztül javasolt. A korábbi problémák között szerepelt, hogy hajléktalanok proxy kártyával jutottak be a társasházakba, ezért megerősítették az őrszolgálatot.

Debrecenben új ipari szennyvíztisztító telepet tervez és épít a Mészáros és Mészáros Ipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Zrt. 23 milliárd forintos közbeszerzési nyertes ajánlattal. A beruházás célja egy napi 8000 köbméteres kapacitású szennyvíztisztító létesítése, amely később további 4000 köbméterrel bővíthető, valamint a meglévő kommunális szennyvíztisztító kapacitásának helyreállítása. Az új telep elsősorban a Debrecen környékén működő járműipari és akkumulátorgyári üzemek szennyezett vízének kezelésére szolgál, amelyek jelentős vízfogyasztással és szennyezett kibocsátással járnak. A fejlesztés a város és agglomerációja növekvő lakossági igényeihez is igazodik.

Az Ingatlan.com 2025-ös elemzése szerint Magyarország legdrágább utcája a budapesti V. kerületi Bárczy István utca, ahol az átlagos négyzetméterár 6,7 millió forint. Az ország legolcsóbb utcája a békés megyei Kevermesen található Szabadság utca, ahol az átlagos négyzetméterár mindössze 13 ezer forint, ami 514-szeres árkülönbséget jelent. A lista élén további drága utcák szerepelnek, például a tihanyi Középsőóvári utca és a balatonkenesei Kikötő utca. A legolcsóbb utcák jellemzően kisebb vidéki településeken vannak, míg a legdrágábbak főként Budapest elit kerületeiben és balatoni helyszíneken találhatók. A Magyar Nemzeti Bank szerint 2025-ben az ingatlanárak soha nem látott ütemben emelkedtek, hasonlóan a 2000-es évhez.

Budapesten, a XI. kerületben a Biggeorge cégcsoport alvállalkozója a munkavédelmi előírásokat megszegve bontott le egy épületet a Budafoki út 70. szám alatt. A bontás során egy nagy fagerenda a közeli buszmegállóba zuhant, ami balesetveszélyes helyzetet teremtett. A beruházó a szabálytalanságok miatt leállította a bontási munkálatokat, és azonnali intézkedéseket követel a kivitelezőtől. A járdát ideiglenesen lezárják, fokozott porvédelmet és rendszeres takarítást vezetnek be, továbbá személyi felügyeletet biztosítanak a területen a munkálatok folytatása előtt.

Magyarországon a személyi kölcsönök online igénylésének lehetősége már jól kiépült, míg a lakáshitelek, köztük az Otthon Start program online igénylésének fejlesztése is javuló tendenciát mutat. A jelzálogfedezet mellett nyújtott hiteleknél a szabályozási előírások miatt még nem lehetséges a teljesen online folyamat, de a bankok egyre több digitális eszközt alkalmaznak az ügyintézés gyorsítására, például videóbankárt, mobilapplikációkat és online kalkulátorokat. A CIB Bank, a Gránit Bank és más pénzintézetek már lehetővé teszik az Otthon Start és más lakáshitelek online előzetes igénylését, mely során a szerződés aláírása továbbra is személyes bankfióki megjelenést igényel. Az online ügyintézés előnyei közé tartozik az időmegtakarítás, a távoli ügyintézés lehetősége és a több fél egyidejű közreműködésének egyszerűbb kezelése. A személyi kölcsönök esetében a teljesen online igénylés már széles körben elérhető, míg a lakáshiteleknél a digitalizáció még részleges, de folyamatosan fejlődik.

A kínai Camel cégcsoporthoz tartozó Hybern Energy Hungary Kft. Gödöllőn, az M3-as autópálya közelében akkumulátor-összeszerelő üzemet létesít, ahol évente 700 ezer lítiumion akkumulátor modult állítanak össze több mint ötmillió lítium-vasfoszfát (LFP) cellából. Az 8500 négyzetméteres csarnokba kész állapotú akkumulátorcellák érkeznek, amelyeket helyben szerelnek modulokká. A cellák származási helye és a modulok további felhasználási helye nem ismert. Az üzem környezetvédelmi engedélyezési eljárása keretében közmeghallgatás nélkül, írásos észrevételeket várnak december 15-ig.

Zágrábban hétfő este keletkezett tűz 17 órán keresztül tombolt a Vjesnik-toronyházban, amely korábban a horvát Vjesnik napilap székháza volt, jelenleg pedig a horvát adóhatóság archívumaként szolgált. A közel száz tűzoltó által oltott tűznek nem voltak áldozatai, azonban az épület szinte teljesen kiégett és súlyosan megrongálódott. A tűz okát még vizsgálják. Az adóhatóság közleménye szerint a tárolt dokumentumok már lezárt ügyek anyagai, így a tűz nem befolyásolja a hivatal működését.