Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

📈

Két éve nem látott keresletnövekedés a hazai lakáspiacon

2024.05.02.

2024 áprilisában jelentősen nőtt az ingatlanpiaci kereslet Magyarországon, az érdeklődések száma 22%-kal haladta meg az előző év azonos időszakát, és először múlta felül a 2022-es szintet. Az országos kínálat több mint 146 ezer eladó ingatlanból áll, ami 8%-kal magasabb az egy évvel ezelőtti és 43%-kal a 2022-es szintnél. A vevők kedvező helyzetben vannak, mivel az árak csak 3-4%-kal emelkedtek éves szinten, és átlagosan 6-7%-os alku lehetséges. A kereslet élénkülése várhatóan folytatódik, mivel a lakosság az elmúlt években 60-80 ezer adásvételt halasztott el, amelyeket a következő hónapokban pótolhat. A legnagyobb keresletnövekedés Fejér, Komárom-Esztergom és Csongrád-Csanád megyékben tapasztalható.

Ingatlanpiac Keresletnövekedés Lakáspiac Ingatlanárak

🏢

Tízéves mélyponton a hazai ingatlanbefektetési piac forgalma 2023-ban, miközben a magyar befektetők aránya nőtt

2024.05.02.

A hazai ingatlanbefektetési piac forgalma 2023-ban mintegy 600 millió euróra csökkent, ami 38 százalékos visszaesést jelent az előző évhez képest, így a piac a legkisebb volt az elmúlt tíz évben. Ezzel párhuzamosan a magyar befektetők aránya a piacon 82 százalékra emelkedett. A befektetési volumen megoszlása szerint a legnagyobb részt az irodaházak (36%), az ipari-logisztikai ingatlanok (22%), a szállodák (19%), a fejlesztési telkek (13%) és a kiskereskedelmi ingatlanok (11%) tették ki. Az irodapiacon és az ipar-logisztikai szegmensben hozamemelkedés volt tapasztalható. Hasonló trendek figyelhetők meg Nyugat-Európában is.

Ingatlanbefektetés Piaci forgalom Befektetők aránya Hozamok Ingatlanpiac

🕰️

Az Időkerék mozgó szobor húsz év után raktárban várja újbóli összeszerelését Budapesten

Budapest • 2024.05.01.

Magyarország EU-csatlakozásának 20. évfordulóján emlékeznek meg az egykor a Felvonulási téren álló, az EU-csatlakozás szimbólumának számító Időkerék mozgó szoborról. Az eredetileg 2004-ben felállított, nyolc méter magas és ötven tonnánál nehezebb szerkezetet 2010-ig forgatták, majd a Néprajzi Múzeum építése miatt 2021-ben szétszerelték és egy raktárban tárolják. A Városliget Zrt. tervei szerint felújítás után más helyszínen újra felállítható, és ha a főváros vagy a kerületek igénylik, ismét összeszerelhető.

Kultúra Emlékmű EU-csatlakozás Városfejlesztés

🌳

13 balesetveszélyes fa kivágása a Városligetben, pótlásuk folyamatban

Budapest • 2024.04.30.

Április 22-24. között a Főkert előzetes favizsgálatok alapján 13 fát vágtak ki a Városligetben, mert azok balesetveszélyes állapotban voltak. A favizsgálatokat a Magyar Faápolók Egyesülete módszereivel végezték el, és a gyengültség olyan mértékű volt, hogy kertészeti beavatkozással nem lehetett megszüntetni a veszélyt. A madarak fészkelését is ellenőrizték, és nem találtak fészkelő madarakat a kivágott fáknál. A védett rovarok élőhelyét a fatörzsek külön tárolásával igyekeznek megőrizni. A favizsgálati adatlapok egy része elérhető online, azonban a KRESZ park elzárt területén lévő fákra nem helyezték ki azokat, mivel ott felújítási munkák várhatók. A kivágott fákat a park területén új csemetékkel pótolják. A Ligetvédők aggályokat fogalmaztak meg a fakivágásokkal kapcsolatban, különösen az adatlapok hiánya miatt.

Fakivágás Városliget Környezetvédelem Közterület Fakatasztrófa

🏠

10 százalékkal emelkedtek a családi házak árai Budapest agglomerációjában fél év alatt

2024.04.29.

Az Otthon Centrum adatai szerint a főváros körüli településeken továbbra is erős a kereslet a családi házak iránt, ami az elmúlt fél évben 10 százalékos átlagos négyzetméterár-növekedést eredményezett. A Pest megyei települések 70 százalékában nőtt a népesség, több helyen, például Délegyházán, Telkin és Pócsmegyeren a lakosságszám megduplázódott az elmúlt két évtizedben. A használt családi házak átlagos négyzetméterára Budapest környékén 502 ezer forint, a legdrágább a Váci járás (798 ezer Ft), míg a legtávolabbi járásokban, mint a Ceglédi és Nagykőrösi, 255-291 ezer forint körül alakulnak az árak.

Ingatlanárak Családi házak Budapest agglomeráció Népességnövekedés

💰

Nagybankok is versenybe szállnak a lakossági megtakarításokért magas betéti kamatokkal

2024.04.29.

A betétekre vonatkozó kamatplafon megszűnésével a nagybankok is aktívan versenyeznek a lakossági megtakarításokért, egyes bankok 10-12 százalékos betéti kamatot kínálnak félmillió forint feletti lekötés esetén. Különböző konstrukciók, például kombinált betétek révén akár rövidebb futamidőre is elérhető reálkamat, ami versenyképes az állampapírokkal. Több bank, köztük az MBH, OTP, Gránit, Cetelem, Magnet és CIB, különböző kamatokat és feltételeket kínál, hogy vonzóbbá tegye megtakarítási termékeit, miközben az állam kevesebb kamatot nyújt a kisbefektetőknek.

Betéti kamatok Banki megtakarítások Lakossági pénzügyek Verseny Állampapír

⚠️

Dánia gazdaságát a külföldi munkaerő hiánya korlátozza, különösen az építőiparban és egészségügyben

Koppenhága (Dánia) • 2024.04.28.

Dánia gazdasága erős és alacsony a munkanélküliségi ráta, azonban jelentős munkaerőhiánnyal küzd, különösen a szakképzett dolgozók terén. Az építőipar és az egészségügy a leginkább érintett szektorok, ahol egyes állások betöltése szinte lehetetlen. A probléma miatt a dán gazdaság jelentős mértékben támaszkodik a külföldről érkező munkaerőre a működés fenntartásához.

Munkaerőhiány Építőipar Egészségügy Gazdaság Munkaerőpiac

🚆

Vitézy Dávid szerint pazarlás lenne kínaiakkal építeni reptéri expresszvonatot Ferihegyre

Budapest • 2024.04.27.

Vitézy Dávid, volt közlekedési államtitkár és főpolgármester-jelölt szerint tévút lenne a kínai cégekkel és kínai hitelből megvalósítani a Ferihegyi reptérhez vezető expresszvonatot, mivel már létezik egy kész terv a reptér vasúti hálózatba való bekötésére több irányból is. Kiemelte, hogy Budapestet nem szabad Kína befolyása alá helyezni, és a jelenlegi elképzelések alapján a reptér elérhető lenne a belvárosból, Kelenföldről, a Közvágóhíd térségéből, valamint vidéki nagyvárosokból is. Ezzel szemben Szijjártó Péter bejelentette, hogy Kínával megállapodás született további magyarországi vasúti fejlesztések kínai infrastrukturális projektek közé való felvételéről.

Közlekedésfejlesztés Vasút Reptéri kapcsolat Kínai beruházás Infrastruktúra

🏠

Új otthonfelújítási program részletei: támogatás mértéke lakhely és jövedelem alapján változik

2024.04.27.

Az új otthonfelújítási program június 3-tól indul Magyarországon, amelyben mintegy 20 ezer háztartás kaphat vissza nem térítendő támogatást energiahatékonysági fejlesztésekre. A támogatás összege akár 3,8 millió forint is lehet, amely az igénylők lakóhelye és jövedelmi szintje alapján változik. Az épületnek 1990. december 31. előtt épültnek kell lennie, és életvitelszerűen lakottnak. A hitelhez 1 millió forint önerőt kell biztosítani, és 6 millió forint hitel jár hozzá, melyből 2,5-3,5 millió forintot enged el a hitelező a régiótól függően. A visszafizetés 8 év alatt történik, havi 25-36 ezer forint törlesztéssel. A támogatás mértékét a jövedelmi szint is befolyásolja: alacsonyabb jövedelmű igénylők magasabb támogatást kaphatnak, míg magas jövedelműek kevesebbet. Emellett 40 százalékos energiahatékonysági javulás esetén további 5 százalékos támogatásnövekedés érhető el. A kivitelezőknek az Építésügyi Minőség-ellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. regisztrációs listáján kell szerepelniük.

Otthonfelújítási program Energiahatékonyság Támogatás Hitel Lakóingatlan

🚧

Beszakadt az úttest egy kisbusz alatt a budapesti Kazinczy utcában

Budapest • 2024.04.26.

Budapest VII. kerületében, a Kazinczy utcában egy parkoló 3,5 tonnás kisbusz alatt beszakadt az útburkolat, amely egy pince felett keletkezett. A fővárosi tűzoltók tűzoltódaru segítségével végzik a jármű kiemelését és a műszaki mentést. Az érintett útszakaszt lezárták, és a pince miatt az útvizsgálat és javítás hosszabb ideig fog tartani, emiatt a gépjárműforgalom korlátozása várható.

Úttest beszakadás Közlekedési baleset Útlezárás Műszaki mentés