Ingatlanpiaci Hírek

1070 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🔬

2025-ben megjelennek az önjavító gombahidak és más tudományos innovációk az EU-ban

EU • 2025.01.03.

Az Európai Unió kutatási programjai keretében 2025-ben várhatóan számos tudományos innováció valósul meg, köztük genetikai agytérképek alkalmazása az agyi betegségek kezelésében, az űrből gyűjtött napenergia fejlesztése, valamint gombákból készült, önjavító hidak megjelenése. A gombákból előállított kompozit anyagok élő szerkezeti alapanyagként képesek érzékelni és kijavítani a sérüléseket, ami jelentős előrelépés lehet az építőiparban és más területeken. Emellett fejlesztik a méhészeti távfelügyeleti rendszereket is, amelyek segítik a méhek egészségének megőrzését és a fenntartható mezőgazdaságot. Ezek a technológiák hozzájárulnak a zöldebb, tisztább városok kialakításához és a fenntartható fejlődéshez az EU területén.

Tudományos innováció Önjavító anyagok Gombaalapú hidak Fenntarthatóság Megújuló energia

🏠

Budapesten kívül mindenhol nőtt a lakáseladási kedv 2024-ben

Budapest • 2025.01.02.

Az Ingatlan.com adatai szerint 2024-ben élénkült a lakóingatlanok eladási kedve Magyarországon, kivéve Budapestet, ahol stagnálás volt tapasztalható. Az év során több mint 530 ezer hirdetés jelent meg, ebből 255 ezer volt eladó ingatlan, ami 4%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A tulajdonosok által feladott hirdetések száma közel 80 ezer volt, amely többéves csúcsot jelent. A legnagyobb kínálati élénkülés Borsod-Abaúj-Zemplén és Heves megyében volt, ahol 14-14%-kal nőtt a friss kínálat, míg a kereslet leginkább Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében emelkedett 29%-kal. Csongrád-Csanád és Heves megyében is jelentős, 26%-os keresletnövekedés volt megfigyelhető. Az országos lakásárak növekedése lassult, novemberben havi szinten 0,1%-ra csökkent a drágulás, éves szinten pedig 10,2%-os maradt. Budapesten az árak továbbra is emelkedtek, októberhez képest 1,6%-kal, éves szinten pedig 13%-kal.

Lakáseladási kedv Ingatlanpiac Árváltozás Megyék szerinti elemzés

❄️

Orosz gázszállítás leállása miatt fűtés és melegvíz nélkül maradt Transznisztria

Moldova • 2025.01.02.

2025. január 2-án reggel megszűnt a fűtés és a melegvíz-ellátás Transznisztriában, miután Oroszország leállította az Ukrajnán keresztüli gázszállítást. A helyi energiavállalat, Tirasteploenergo megerősítette a helyzetet, de a leállás időtartama ismeretlen. A mintegy 450 ezer lakosú, oroszbarát szeparatista régióban a kórházakat és a kritikus infrastruktúrát továbbra is fűtik, míg lakóépületekben nem biztosított a fűtés. A hatóságok városi „fűtőpontokat” hoztak létre, és tűzifa beszerzésében is segítenek a lakosoknak. A helyi vezető szerint a helyzet nehéz, de felkészültek rá. A gázszállítás leállását az okozza, hogy a Moszkva és Kijev közötti tranzitmegállapodás 2024-ben lejárt, és nem született új megállapodás, így január elsejétől nem érkezik orosz gáz az ukrán vezetéken keresztül.

Energiaellátás Gázszállítás Transznisztria Infrastruktúra Krízis

🏭

Bezárja budapesti édességgyárát az ukrán Roshen Corporation

Budapest • 2025.01.02.

A budapesti Bonbonetti édességgyárat az ukrán Roshen Corporation bezárja a veszteségek miatt. A gyártás a 9. kerületi Vágóhíd utcai üzemben 2023 áprilisa óta szünetel, és a termelés 2023-ra a kezdeti szint tizedére csökkent. Az 1868-ban alapított gyár utolsó modernizálása az 1930-as években történt, azonban a városi környezet miatt a bővítés nem volt megvalósítható. A gyár gépeinek egy részét az ukrajnai Vinnicijába szállították, a magyarországi létesítményt pedig leállították. A Roshen alapítója Petro Porosenko, volt ukrán elnök.

Gyárbezárás Édességgyártás Vállalati veszteség Roshen Corporation

💰

Új, kamatmentes munkáshitel érhető el 17-26 éves fiataloknak Magyarországon

2025.01.02.

2025. január 1-jétől Magyarországon a 17 és 26 év közötti fiatalok, akik nem jogosultak diákhitelre és nem rendelkeznek felsőfokú végzettséggel, munkáshitelt igényelhetnek. A hitel maximális összege 4 millió forint, futamideje legfeljebb 10 év, és kamatmentes, amennyiben az igénylő legalább öt évig Magyarországon marad és fennáll a munkaviszonya. A hitel szabadon felhasználható, beleértve ingatlanfelújítást, autóvásárlást vagy hitelkiváltást. A bankok eltérő feltételekkel kínálják a konstrukciót, például a korhatárban és az extra jóváírásokban, mint a Gránit Bank által nyújtott 50-100 ezer forintos bónusz. Bár kamat nincs, a hitelhez kapcsolódó állami kezességvállalás díja miatt éves 0,4-0,55% THM terheli a hitelt. Gyermekvállalás esetén további törlesztési kedvezmények érhetők el, így a munkáshitel és a babaváró hitel együttesen akár 15 millió forint kamatmentes forrást biztosíthat.

Munkáshitel Fiatalok támogatása Kamatmentes hitel Banki ajánlatok Állami kezességvállalás

💰

Erste Bank elindítja a kamattámogatott munkáshitelt fiatal munkavállalóknak

2025.01.01.

2025. január 1-től elérhető az új, kamattámogatott munkahitel, amely a fiatal munkavállalók élet- és pályakezdését támogatja. Az Erste Bank már kínálja a hitelt, amely 500 ezer és 4 millió forint közötti összegben igényelhető, 5-10 éves futamidővel. A hitel 18 és 25 év közötti igénylők számára érhető el, akik legalább nettó 260 ezer forintos rendszeres jövedelemmel rendelkeznek és heti legalább 20 órában dolgoznak vagy vállalkoznak. A hitel szabadon felhasználható, de régi hitel kiváltásakor a teljes tartozást vissza kell fizetni. A férfi hiteligénylők nem jogosultak törlesztési szüneteltetésre vagy gyermekvállalási támogatásra. Az Erste Bank a hitelkérelmeket 10 munkanapon belül bírálja el, és a kamattámogatás a futamidő végéig érvényes, feltéve, hogy az igénylő teljesíti a feltételeket. A hitelhez kapcsolódik egy alacsony kezességvállalási díj, amelyről a bank honlapján elérhető kalkulátor nyújt tájékoztatást.

Munkahitel Fiatalok támogatása Erste Bank Kamatmentes hitel Pénzügyi termék

🏠

Budapesten nehezebb albérletet kiadni 250 ezer forint felett a csökkenő fizetési hajlandóság miatt

Budapest • 2024.12.30.

2024 utolsó negyedévében Budapesten jelentősen csökkent a bérlők fizetési hajlandósága, ami megnehezíti az albérletek kiadását 250 ezer forint feletti bérleti díjjal. Decemberben a bérlők átlagosan 215 ezer forintot szántak albérletre, míg a bérbeadók 249 ezer forintot kértek, ami 16%-os különbséget eredményezett a kereslet és kínálat között. A bérleti díjak 2024-ben 4,2%-kal emelkedtek, meghaladva az éves inflációt, miközben a bérlők jövedelmének átlagosan 57%-át kell albérletre fordítaniuk. A 2023-as infláció rontotta a bérlők fizetőképességét, így 2024-ben már nem tudták követni a bérleti díjak emelkedését. A Rentingo előrejelzése szerint 2025-ben a kínálat enyhe növekedése várható a magas kamatozású állampapírok lejárata miatt, ami lakásvásárlásra ösztönözheti a lakástulajdonosokat.

Albérletpiac Bérleti díjak Lakhatási válság Fizetőképesség

⚖️

Emberkereskedelem áldozatai lettek a BYD brazil telepén dolgozó munkások

Camacari (Brazília) • 2024.12.27.

A brazil munkaügyi hatóságok emberkereskedelem áldozatainak minősítették a BYD bahiai gyárának építkezésén dolgozó 160 kínai munkást, akik rabszolgaságra emlékeztető munkakörülmények között éltek és dolgoztak. Megfosztották őket útlevelüktől, visszatartották fizetésüket, és megalázó körülmények között tartották őket, ezért a munkálatokat leállították. A BYD és az építőcég, a Jinjiang Construction Brazil tagadták a vádakat, és pontatlannak nevezték a megállapításokat. A munkások jelenleg szállodákban vannak elhelyezve, amíg ügyük rendeződik. A BYD bahiai üzemét 2025-re tervezik megnyitni, amely a cég első Ázsián kívüli elektromosautó-gyára lesz, és a kínai terjeszkedés jelképeként szolgál Brazíliában.

Munkaügyi jogsértés Emberkereskedelem BYD gyár Brazília Munkaügyi hatóság

💧

Kína megépíti a világ legnagyobb vízerőművét a Jarlung Cangpo folyón Tibetben

Kína • 2024.12.26.

Kína jóváhagyta a világ legnagyobb vízerőművének építését a Tibeti-fennsík keleti peremén, a Jarlung Cangpo folyó alsó szakaszán. A projekt évente 300 milliárd kilowattóra villamos energiát termelhet, meghaladva a jelenlegi legnagyobb, Három-szurdok-gát kapacitását. Az építkezés jelentős ökológiai és társadalmi hatásokkal járhat, több millió indiai és bangladesi lakos életét is érintve, mivel a folyó továbbfolyik ezekbe az országokba. A beruházás hozzájárul Kína szén-dioxid-kibocsátás-csúcsra és karbonsemlegességi céljaihoz, ösztönzi a kapcsolódó iparágakat és munkahelyeket teremt Tibetben. Az építkezés pontos társadalmi és környezeti következményei azonban nem teljesen ismertek, és India, valamint Banglades aggályokat fogalmazott meg a folyó vízhozamának és irányának megváltozása miatt.

Vízerőmű Energiaipar Környezetvédelem Nemzetközi konfliktus Munkahelyteremtés

🌊

Florida luxusingatlanjai jelentősen süllyednek, köztük a Trump Tower III

Miami (Amerikai Egyesült Államok) • 2024.12.23.

A Miami Egyetem kutatói tanulmánya szerint Florida délkeleti részén 35 luxusingatlan, köztük a Trump Tower III és a Ritz-Carlton Residences, 2016 és 2023 között akár 7,6 cm-rel süllyedt. A talajsüllyedés fő oka az építkezési rezgések által kiváltott talajtömörödés, amely évekig tartó mozgást eredményez az épületekben. A jelenséget tovább fokozza a napi árapály mozgás és a talaj természetes tömörödése. Miami területén a tengerszint évtizedenkénti 6,6 cm-es emelkedése és a talajsüllyedés együttes hatása jelentős árvizek kockázatát növeli. A kutatók kiemelik a műholdas megfigyelési technológia fontosságát a problémák korai felismerésében, és javasolják a helyi védekezési intézkedéseket a talajsüllyedés ellen.

Talajsüllyedés Luxusingatlan Építőipar Tengerszint-emelkedés Műholdas megfigyelés