Ingatlanpiaci Hírek

1071 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

📊

Budapesti politikusok vagyonnyilatkozatai 2023-ban: ingatlanöröklések, megtakarítások és hiteltörlesztések

Budapest • 2024.02.01.

2023-ban több budapesti politikus vagyonában jelentős változások történtek. Karácsony Gergely főpolgármester eladta zuglói házát és megvásárolta a II. kerületi lakást, megtakarításai nőttek, és részben törlesztette banki hitelét. Tüttő Kata főpolgármester-helyettes vagyona mintegy 60 millió forinttal gyarapodott, bár banki hitelállománya nőtt. Horváth Csaba zuglói polgármester több ingatlant örökölt, és megtakarításai is emelkedtek. Szaniszló Sándor XVIII. kerületi polgármester megtakarításai jelentősen nőttek részvények és állampapírok révén, miközben havi bevételt kap lakáskiadásból. Többen eladták autóikat, és hiteltörlesztéseket hajtottak végre. Az ingatlanok, megtakarítások és hitelek alakulása tükrözi a politikusok pénzügyi helyzetének változásait a fővárosban.
Vagyonnyilatkozat Ingatlanöröklés Megtakarítás Banki hitel Politikusok
⚖️

Kartellezés miatt 400 milliós bírságot szabott ki a GVH hat sószórós cégre

2024.02.01.

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) megállapította, hogy hat magyarországi sószórós vállalkozás 2011 és 2014 között közbeszerzési pályázatokat osztott fel egymás között és egyeztette ajánlati áraikat. A kartelltevékenység többek között a Magyar Közút Zrt. és a Fővárosi Közterület-fenntartó Zrt. beszerzéseit érintette. A GVH összesen 399,8 millió forint bírságot szabott ki a cégekre, melyek közül négy beismerte a jogsértést és megfelelési programot vállalt. A vizsgálatot büntetőeljárás is kísérte, és a Fővárosi Törvényszék jogerősen kartellbűncselekményt állapított meg.
Kartell Versenyhivatal Közbeszerzés Bírság Sószórás
💧

ELTE kutatók javaslata az Alföldi aszályok mérséklésére vizes élőhelyek visszaállításával

2024.02.01.

Az ELTE kutatói szerint az Alföldön kialakuló súlyos aszályok és a zivatarok hiánya az intenzív mezőgazdasági művelés miatt megváltozott talajszerkezet és csökkent víztároló képesség következménye. A talajban létrejött vízzáró réteg megakadályozza a csapadék mélyebb rétegekbe szivárgását, így a felszín közeli levegő páratartalma alacsony, ami gátolja a zivatarok kialakulását. A kutatók azt javasolják, hogy legalább egy megyényi területen állítsák vissza a réteket, lápokat és legelőket, és biztosítsák a téli időszakban a vízutánpótlást, ezzel elősegítve a párologtatást és a zivataros ciklusok meghosszabbítását. Ez a megoldás hozzájárulhat a nyári csapadék növeléséhez, így mérsékelve az aszályokat, miközben a mezőgazdaságilag kevésbé értékes területeken valósítható meg.
Aszály Mezőgazdaság Környezetvédelem Vizes élőhelyek Klímaváltozás
🌍

4,4-es erősségű földrengés történt Gloggnitznál, Ausztriában

Gloggnitz (Ausztria) • 2024.02.01.

2024. február 1-jén hajnalban, 2:59-kor 4,4-es magnitúdójú földrengést mértek az alsó-ausztriai Neunkirchen járásban, Gloggnitz közelében, Bécsújhelytől 33 kilométerre. A rengést Ausztria mellett Magyarország nyugati részén, például Sopronban és Szombathelyen is érezték, főként magasabb épületszinteken. A katasztrófavédelem szerint károkról nem érkezett bejelentés.
Földrengés Természeti katasztrófa Ausztria Szeizmológia
🚗

Eljárás indul a taxis ellen Erzsébetvárosban parkolóhely kisajátítása miatt

Budapest • 2024.01.31.

Egy taxis Erzsébetvárosban engedély nélkül kisajátított egy parkolóhelyet, amelyet zöldre festett és áramot vezetett ki magának járdán keresztül. A kerületi rendészet azonosította a tulajdonost, de kapcsolatot még nem tudtak vele felvenni, ezért eljárás indult ellene, amely figyelmeztetést vagy pénzbüntetést eredményezhet. A VII. kerületi sajtóosztály szerint a taxis hivatalos engedéllyel rendelkezik az áramkivezetésre, és a kábel nem tűzveszélyes, továbbá a parkolósáv nem lett zöldre festve. Az eset kapcsán az érintett cég Etikai Bizottsága vizsgálatot indít, és szükség esetén szankcionálja a taxis partnert.
Parkolóhely kisajátítás Taxis Erzsébetváros Szabálysértés Közlekedés
🏠

Nő a külföldi ingatlanvásárlók száma Magyarországon az 500 ezer eurós értékhatár felett

Budapest • 2024.01.31.

Egy új jogszabály szerint az EU-n kívüli országokból érkezők vendégbefektetői vízumot kaphatnak, ha legalább 500 ezer euró értékben vásárolnak lakóingatlant vagy befektetési jegyeket ingatlanalapokban. Ez a szabályozás várhatóan növeli a külföldi befektetők aktivitását a magyar ingatlanpiac felső szegmensében, különösen a 190-200 millió forint feletti lakóingatlanok esetében. Az Ingatlan.com adatai szerint januárban 16%-kal nőtt a 200-500 millió forint közötti budapesti lakóingatlanok iránti kereslet, míg a megyeszékhelyeken 25%-os emelkedés volt megfigyelhető. Az EU-n kívüli országok közül jelentős érdeklődés érkezett az Egyesült Államokból, az Egyesült Királyságból, Törökországból, Indonéziából és Svájcból. A Duna House elemzése szerint 2023-ban az ingatlanok átlagára 10%-kal emelkedett, különösen Budapesten.
Külföldi befektetők Ingatlanpiac Jogszabály Lakóingatlan Ingatlanárak
🚍

Karácsony: 4-5 milliárd forint bevételkiesést okozhat Budapestnek a bérletmegállapodás, de elfogadják

Budapest • 2024.01.30.

Budapest főpolgármestere, Karácsony Gergely bejelentette, hogy a BKK és a MÁV közös bérleteladási bevételei egy kalapba kerülnek, és az elosztás férőhely és kilométer alapján történik majd havonta. A 2023-hoz képest várhatóan 4-5 milliárd forinttal csökken a BKK bevétele az állammal kötött bérletmegállapodás miatt, azonban ezt a főváros bevállalja az integrált tarifarendszer első lépéseként. Március 1-től a Pest megyei és országos bérleteket a BKK járatain is elfogadják, ezzel várhatóan nő a tömegközlekedés népszerűsége és csökken az autóforgalom. Az új elszámolás egzakt, utasférőhely-kilométer adatokon alapul, így a korábbi viták elkerülhetők. A bérletárak csökkennek, például a nyugdíjas bérlet ára jelentősen mérséklődik, miközben a BKK-diákbérlet megszűnik a vármegyebérlet diák változatának kedvező ára miatt. A megállapodás a közgyűlés előtt van, és a főváros egy integráltabb, állami-fővárosi közlekedési rendszer kialakítására törekszik.
Tömegközlekedés Bérletmegállapodás Bevételkiesés Tarifaközösség Közlekedéspolitika
📈

Külföldi vendégek növelik a magyar turizmus forgalmát, belföldiek főként SZÉP-kártyával fizetnek

2024.01.30.

A KSH 2023 decemberi adatai szerint a magyar turizmus élénkülést mutat, 1,1 millió vendég 2,7 millió vendégéjszakát töltött el a turisztikai szálláshelyeken, ami 16, illetve 13 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. A belföldi vendégéjszakák száma 8,3, a külföldieké 17 százalékkal emelkedett, a legnépszerűbb célpontok Budapest, Debrecen, a Balaton és a Bük-Sárvár régió voltak. A kereskedelmi szálláshelyeken a forgalom 11 százalékkal nőtt, míg a magán- és egyéb szálláshelyeken 19 százalékkal emelkedett a vendégéjszakák száma. A SZÉP-kártya használata is bővült, a tulajdonosok 2,4 milliárd forintot költöttek, 17 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Összesen 19 380 turisztikai szálláshely működött, melyek bruttó árbevétele 50,5 milliárd forint volt, 15 százalékos növekedéssel.
Turizmus Vendégéjszakák SZÉP-kártya Szálláshelyek Gazdasági adatok
💰

Lakáshitel-törlesztők havi 40 ezer forinttal is csökkenhetnek a hitelkiváltás révén

2024.01.30.

A lakáshitelkamatok jelentősen csökkentek az elmúlt egy évben, a Magyar Nemzeti Bank adatai alapján 2023 januárjában az átlagos lakáshitel THM-je 11,67% volt, míg jelenleg 7% körüli ajánlatok is elérhetők, részben a THM-plafon 7,3%-ra történő január 1-jei csökkentése miatt. Egy átlagos 11,6 millió forintos lakáshitel törlesztőrészlete 20 éves futamidő esetén 125 ezer forint volt tavaly, most pedig a hitelkiváltással 89-90 ezer forintra csökkenhet, ami akár 8-11 millió forintos megtakarítást jelent a teljes visszafizetendő összegben. A hitelkiváltás költségei, mint az előtörlesztési díj (akár a hitelösszeg 2%-a) és az új hitel folyósítási költségei (1-2%), akár félmillió forintot is elérhetnek, de a megtakarítások ezt általában egy éven belül ellensúlyozzák.
Lakáshitel Hitelkiváltás Kamatcsökkenés Törlesztőrészlet Pénzügyi megtakarítás
🏠

Hat budapesti kerületben eléri az ingatlanok átlag négyzetméterára az egymillió forintot

Budapest • 2024.01.29.

A Duna House elemzése szerint 2023-ban már hat budapesti kerületben meghaladja az ingatlanok átlagos négyzetméterára az egymillió forintot, szemben a 2022-es három kerülettel. Az átlagos árak a fővárosban átlagosan 10%-kal emelkedtek egy év alatt, miközben öt kerületben stagnálás vagy csökkenés volt tapasztalható. A legdrágább továbbra is a XII. kerület, míg a legolcsóbb Pesterzsébet. Jelentős áremelkedés történt a XVI. kerületben, ahol az átlag négyzetméterár 33%-kal nőtt, elérve a 773 ezer forintot, és a nagyobb ingatlanok ára átlagosan 93 millió forint körül alakult. A II., III., XII. és XVIII. kerületekben is 20% feletti áremelkedés volt megfigyelhető, míg néhány kerületben minimális vagy negatív változás történt.
Ingatlanárak Kerületi árak Ingatlanpiac
Korábbi hónapok