Ingatlanpiaci Hírek

Kapitány István ismertetése szerint a tervezett, 600 milliárd forintos program családi házak és társasházi lakások energetikai felújítását támogatná. Családi házaknál legfeljebb 15 millió, társasházi lakásonként legfeljebb 5 millió forint vissza nem térítendő támogatás lenne igényelhető, kedvezményes hitellel kiegészítve; a finanszírozás a költségek akár 95 százalékát is fedezhetné. A támogatás szigetelésre, nyílászárócserére, hőszivattyúra, napelemre és más korszerűsítésekre is felhasználható lenne. A program elfogadása esetén 2027-től lehetne pályázni, és 2030-ig 120 ezer otthon felújítását célozná; a panelházak is bekerülnének a programba.

Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter bejelentette, hogy a Steindl Imre Program Nonprofit Zrt. az Igazságügyi Palota és az Agrárminisztérium épületének rekonstrukciója mellett az Iparművészeti Múzeum felújítását is megkaphatja. A minisztérium alá tartozó beruházási cégeket a létrehozandó Hild Központ fogja össze; a szervezet városfejlesztési feladatokat is ellát, többek között Rákosrendező és a ferencvárosi Diákváros projektjeiben. Az Agrárminisztérium épülete várhatóan 2028-ra készül el, miután a kormány visszavonta a parlament ideiglenes elhelyezésére vonatkozó korábbi tervet. A főváros és az állam közös fejlesztőcég létrehozásáról is megállapodott, amelynek állami része a Hild Központhoz tartozik majd.

Kapitány gazdasági és energetikai miniszter közlése szerint a 2027-es költségvetés 1165 milliárd forintot fordít a rezsicsökkentés fenntartására. A tárcavezető azt is bejelentette, hogy elindítják az otthonkorszerűsítési programot, amely 2030-ig 120 ezer magyar családnak segíthet csökkenteni a rezsiköltségeit. A miniszter korábbi közlése szerint a program 1100 milliárd forint értékű megrendelést hozhat az építőiparnak.

A 21 Kutatóközpont 2026. október 13-15. között, ezer fő megkérdezésével készült reprezentatív felmérése szerint a válaszadók 77 százaléka a természetvédelmi szempontokat helyezné előtérbe a Balaton környéki beruházásoknál, és 65 százalékuk úgy véli, hogy a tópartot túlzottan beépítették. A megkérdezettek 72 százaléka támogatná, hogy az állam kisajátítással védje meg az érzékeny Balaton menti területeket, 84 százalékuk pedig támogatná az építési tilalmat a kiemelt fontosságú partszakaszokon. A felmérés szerint a természeti károkkal fenyegető, már engedélyezett vagy folyamatban lévő beruházást a válaszadók fele mindenképpen leállítaná.

A Zuglói Zrt. megkezdte az Örs vezér terén álló pavilonok bontását, a fél éve tartó felújítás részeként. A munkálatokat a közmű- és vasútüzemi egyeztetésekhez igazítják; az elektromos hálózat bontásához a MÁV-val is egyeztetni kell, és pályazárra, valamint áramtalanításra van szükség. A mérőórák leszerelése után elbontják a megmaradt falakat, majd megtisztítják a területet. A felújítás során nem hagyományos parkot alakítanak ki: emelt zöldszigetek, központi ivókút, pihenőszékekkel körülvett közbiztonsági pont és nyilvános vécé is készül.

Az MVM megszünteti a Díjneten keresztüli gáz- és villanyszámla-kezelést, ezért az érintett ügyfeleknek át kell állniuk a szolgáltató saját online felületére. A változás az ügyfelek mintegy 3 százalékát érinti, mivel a többség már most is az MVM rendszerét használja. Október 21-től új Díjnet-regisztrációra nem lesz lehetőség, a Díjnetes számlafizetés pedig 2026. december 31-ig marad elérhető. Az egyetemes szolgáltatásban lévő ügyfeleknek legkésőbb december 1-jéig kell beállítaniuk az elektronikus számlaküldést, a versenypiaci ügyfeleknek pedig november 6-áig kell kezdeményezniük a Díjnetes számlabemutatás megszüntetését.

A Zenga adatai szerint először haladta meg az egymillió forintot a lakóingatlanok országos átlagos hirdetési négyzetméterára. Szeptemberben az országos átlag 1,3 százalékkal nőtt augusztushoz képest, az éves drágulás 8,9 százalék volt; Budapesten havi szinten 0,7, éves összevetésben 2,9 százalékos emelkedést mértek. A főváros mellett Veszprém és Somogy megye átlagos négyzetméterára is meghaladta az országos átlagot. A hirdetési árak alakulását az ingatlanok összetétele is befolyásolja, az Eurostat adatai pedig 2026 második negyedévére negyedéves alapon 1,4 százalékos magyarországi lakásár-csökkenést mutattak.

A Budapesti Közművek közlése szerint a FŐTÁV szeptember 15. és október 15. között ütemezetten elindította a fűtést, amely már 241 ezer budapesti lakást és 7 ezer közületi, vállalati vagy intézményi fogyasztót lát el. Az őszi indítás 3160 épületben, az ügyfelek mintegy 90 százalékánál távfelügyeleti rendszerrel, helyszíni beavatkozás nélkül történt. A BKM 2026-ban összesen 8,8 milliárd forintot fordít a fővárosi távhőhálózat fejlesztésére, rekonstrukciójára és karbantartására; közlése szerint a budapesti távhőrendszerek évente mintegy 200 ezer tonna szén-dioxid-kibocsátást takarítanak meg.

2026 második negyedévében 1,4 százalékkal mérséklődtek a magyar lakásárak az előző negyedévhez képest, ami 2022 vége óta az első ilyen visszaesés. Éves összevetésben még 10,2 százalékos drágulást mértek, ami meghaladja az uniós 4,7 százalékos átlagot, de elmarad a 2025 végén tapasztalt, 20 százalék feletti ütemtől. Az OTP Ingatlanpont elemzője szerint a 2025 szeptemberében elindított Otthon Start programot követő keresleti hullám 2026 tavaszára mérséklődött. A bérleti díjak reálértéken 4,2 százalékkal emelkedtek egy év alatt; a cikk szerint a kedvezményes hitel egyes bérlőket saját lakás vásárlására ösztönözhetett, mérsékelve az albérletek iránti keresletet.

A jegybanki adatok és a BiztosDöntés.hu elemzése szerint 2026 első félévének végére 0,9 százalékra csökkent a forintalapú lakossági hitelek 90 napon túli késedelmének aránya, ami eddig soha nem látott alacsony szint. A javulás különösen a lakáshiteleknél látványos, ahol 0,3 százalékra mérséklődött a tartósan késedelmes kölcsönök aránya. A személyi kölcsönöknél továbbra is magasabb a nemteljesítés aránya, de ott is csökkenés látszik, miközben a munkáshiteleknél romló tendencia figyelhető meg. Az elemzés szerint a kedvező összképhez a frissen kihelyezett hitelek magas aránya is hozzájárul, mivel ezeknél jellemzően még alacsonyabb a tartós fizetési probléma kockázata.