Ingatlanpiaci Hírek

1004 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

📈

Külföldi vendégek növelik a magyar turizmus forgalmát, belföldiek főként SZÉP-kártyával fizetnek

2024.01.30.

A KSH 2023 decemberi adatai szerint a magyar turizmus élénkülést mutat, 1,1 millió vendég 2,7 millió vendégéjszakát töltött el a turisztikai szálláshelyeken, ami 16, illetve 13 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. A belföldi vendégéjszakák száma 8,3, a külföldieké 17 százalékkal emelkedett, a legnépszerűbb célpontok Budapest, Debrecen, a Balaton és a Bük-Sárvár régió voltak. A kereskedelmi szálláshelyeken a forgalom 11 százalékkal nőtt, míg a magán- és egyéb szálláshelyeken 19 százalékkal emelkedett a vendégéjszakák száma. A SZÉP-kártya használata is bővült, a tulajdonosok 2,4 milliárd forintot költöttek, 17 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. Összesen 19 380 turisztikai szálláshely működött, melyek bruttó árbevétele 50,5 milliárd forint volt, 15 százalékos növekedéssel.

Turizmus Vendégéjszakák SZÉP-kártya Szálláshelyek Gazdasági adatok

💰

Lakáshitel-törlesztők havi 40 ezer forinttal is csökkenhetnek a hitelkiváltás révén

2024.01.30.

A lakáshitelkamatok jelentősen csökkentek az elmúlt egy évben, a Magyar Nemzeti Bank adatai alapján 2023 januárjában az átlagos lakáshitel THM-je 11,67% volt, míg jelenleg 7% körüli ajánlatok is elérhetők, részben a THM-plafon 7,3%-ra történő január 1-jei csökkentése miatt. Egy átlagos 11,6 millió forintos lakáshitel törlesztőrészlete 20 éves futamidő esetén 125 ezer forint volt tavaly, most pedig a hitelkiváltással 89-90 ezer forintra csökkenhet, ami akár 8-11 millió forintos megtakarítást jelent a teljes visszafizetendő összegben. A hitelkiváltás költségei, mint az előtörlesztési díj (akár a hitelösszeg 2%-a) és az új hitel folyósítási költségei (1-2%), akár félmillió forintot is elérhetnek, de a megtakarítások ezt általában egy éven belül ellensúlyozzák.

Lakáshitel Hitelkiváltás Kamatcsökkenés Törlesztőrészlet Pénzügyi megtakarítás

🏠

Hat budapesti kerületben eléri az ingatlanok átlag négyzetméterára az egymillió forintot

Budapest • 2024.01.29.

A Duna House elemzése szerint 2023-ban már hat budapesti kerületben meghaladja az ingatlanok átlagos négyzetméterára az egymillió forintot, szemben a 2022-es három kerülettel. Az átlagos árak a fővárosban átlagosan 10%-kal emelkedtek egy év alatt, miközben öt kerületben stagnálás vagy csökkenés volt tapasztalható. A legdrágább továbbra is a XII. kerület, míg a legolcsóbb Pesterzsébet. Jelentős áremelkedés történt a XVI. kerületben, ahol az átlag négyzetméterár 33%-kal nőtt, elérve a 773 ezer forintot, és a nagyobb ingatlanok ára átlagosan 93 millió forint körül alakult. A II., III., XII. és XVIII. kerületekben is 20% feletti áremelkedés volt megfigyelhető, míg néhány kerületben minimális vagy negatív változás történt.

Ingatlanárak Kerületi árak Ingatlanpiac

🛍️

Belvárosi üzlettulajdonosok kevesebb utcai vásárt szeretnének az Erzsébet téren a bevételkiesés miatt

Budapest • 2024.01.29.

Az V. kerületi Erzsébet téren működő belvárosi üzlettulajdonosok szerint az utcai vásárok akár 30 százalékos bevételkiesést okozhatnak számukra, mivel a vevők a vásárokon már megvásárolják a termékeket, mielőtt a boltokhoz érnének. Több tucat üzlettulajdonos összefogott annak érdekében, hogy a vásárok időtartama ne lépje túl a rendeletben meghatározott kereteket, mely szerint húsvétkor, adventkor, karácsonykor, szilveszterkor és egy választható időpontban 20-20 napig engedélyezett az utcai árusítás. Az Erzsébet tér tulajdonosa, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő adatai szerint 2023-ban legalább 140 napra kötöttek vásár rendezésére szerződést, ami meghaladja a rendelet szerinti korlátozást. Az MNV hangsúlyozta, hogy a szabályok betartását nem tudják ellenőrizni, és az V. kerület jegyzője megerősítette, hogy az alkalmi rendezvények nem tartoznak a bejelentésköteles közterületi értékesítés alá, így a kerületnek nincs hivatalos tudomása ezek pontos időtartamáról vagy szervezőjéről.

Utcai vásár Belváros Kereskedelem Vásárlói szokások Rendelet

🏚️

Hongkongi bíróság elrendelte az Evergrande felszámolását

Kína • 2024.01.29.

A hongkongi bíróság 2024. január 29-én elrendelte a kínai ingatlanfejlesztő óriás, az Evergrande felszámolását, miután a vállalat nem tudott megállapodni hitelezőivel adósságainak átütemezésében. Az Evergrande, amely a kínai ingatlanválság szimbólumává vált, tavaly júniusban több mint 328 milliárd dollár adóssággal rendelkezett. A cég üzleti modellje előre értékesített, még meg nem épült lakásokra épült, ezért több százezer vásárló várja kifizetett ingatlanai átadását, melyek befejezése a felszámolási eljárás miatt bizonytalan. A bíróság a közeljövőben kinevezheti a felszámolót, ami tovább befolyásolhatja az ingatlanszektor helyzetét.

Ingatlanfejlesztés Felszámolás Adósságválság Ingatlanpiac Vevői kockázat

🏦

Megtriplázódott a magyar bankok nyeresége 2023-ban, rekord 1374 milliárd forint

2024.01.25.

A magyar bankok 2023-ban összesen 1374 milliárd forintos nyereséget értek el, ami háromszorosa a 2022-es évinek és új rekordot jelent. Az adófizetésük jelentősen nőtt, összesen 123 milliárd forintot fizettek be az államkasszába, ideértve a pénzügyi szervezetek különadóját, helyi adókat és tranzakciós illetéket. A kamatbevételek 80 százalékkal, míg a kamatkiadások 112 százalékkal emelkedtek, a díj- és jutalékbevételek 9 százalékkal nőttek. A banki dolgozók bérköltségei is jelentősen emelkedtek. A korábbi nagy céltartalékok egy részét 2023-ban visszaírták, ami 400 milliárd forint profitot eredményezett. A bankok mérlegfőösszege és hitelállománya mindössze 3-3,5 százalékkal nőtt, miközben a betétállomány több mint 4 százalékkal csökkent, feltehetően a rezsiárak növekedése és alternatív befektetések miatt.

Banki nyereség Adózás Kamatbevételek Pénzügyi szektor Gazdaság

⚖️

Három kötelezettségszegési eljárás indult Magyarországgal szemben uniós jogszabályok késedelmes átültetése miatt

2024.01.25.

Az Európai Bizottság három kötelezettségszegési eljárást indított Magyarországgal szemben, mivel az ország nem teljesítette a szén-dioxid kibocsátását beárazó rendszer, a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás és a bedőlő hitelek új uniós szabályainak határidőre történő átültetését. Az ETS rendszer új szabályai 2027-től kiterjesztik a kibocsátáskereskedelmet több gazdasági ágazatra, köztük az épületekre és közúti közlekedésre, miközben létrehozzák a Szociális Klímaalapot az energia- és közlekedési szegénységben érintettek támogatására. A kötelező biztosítási szabályok célja a biztosítás meglétének ellenőrzése, a kártalanítási mechanizmusok fejlesztése és a biztosítóváltás egyszerűsítése. A bedőlő hitelekre vonatkozó irányelv fogyasztóvédelmi intézkedéseket vezet be, például fizetési haladékot és kamatmódosításokat. Magyarország a tagállamok többségével együtt nem teljesítette a 2023 végi átültetési határidőket, ami az eljárások megindításához vezetett.

Uniós jogszabályok Kötelezettségszegési eljárás Környezetvédelem Biztosítási szabályozás Hitelpiac

🏢

Budapesti lakótelepen egymillió forint fölé emelkedett a négyzetméterár

Budapest • 2024.01.25.

2023-ban a budapesti Lágymányosi lakótelepen az átlagos négyzetméterár meghaladta az egymillió forintot, ami elsőként fordult elő egy egész lakótelepen. A Pók utcai lakótelepen is várható, hogy hamarosan eléri ezt az árat, miután tavaly 953 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. A KSH és NAV adatai szerint a lakótelepi lakások árai országosan 15 százalékkal emelkedtek egy év alatt, a fővárosban az átlagos négyzetméterár 740 ezer forint körül alakult, miközben jelentős eltérések vannak a kerületek között. A panellakások értékállóságát a jó tömegközlekedés, kiszámítható fenntartási költségek és kedvező árak segítik.

Lakótelepi árak Ingatlanpiac Panel lakások

✈️

Füst miatt kiürítették a budapesti Liszt Ferenc repülőtér egyik terminálját

Budapest • 2024.01.24.

A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér egyik terminálján technikai hiba miatt füst keletkezett, ami miatt az érintett épületrészt átmenetileg kiürítették és a beengedést szüneteltették. A tűzoltók a füst forrását megszüntették, így az utasbiztonsági ellenőrzés és a beszállítási folyamatok hamarosan helyreállnak. A probléma csak az érintett épületrészre korlátozódott, a terminál többi része zavartalanul működött. A repülőtér üzemeltetői folyamatosan tájékoztatták az utasokat a helyszínen és hangosbemondón keresztül.

Repülőtér Biztonság Technikai hiba Közlekedés

🏗️

Oklahomában épülhet az USA legmagasabb épülete, a 585 méteres Bricktown Tower

Oklahoma City (Amerikai Egyesült Államok) • 2024.01.24.

Az amerikai Matteson Capital ingatlanfejlesztő cég tervezi az Egyesült Államok legmagasabb épületét, a Bricktown Tower nevű felhőkarcolót, amely 1907 láb (585 méter) magas lenne. Ez a magasság az állam csatlakozásának évszámára utal. Az épület a világ kilencedik legmagasabb felhőkarcolója lehet, és a tervek szerint szállodát és lakóépületet is magában foglalna. A projekt helyszíne egy oklahomai külvárosi terület, amelyre a város már 2023 augusztusában engedélyezte a felhőkarcoló építését.

Felhőkarcoló Ingatlanfejlesztés USA Építészet