Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

💰

Lakáshitel-törlesztők havi 40 ezer forinttal is csökkenhetnek a hitelkiváltás révén

2024.01.30.

A lakáshitelkamatok jelentősen csökkentek az elmúlt egy évben, a Magyar Nemzeti Bank adatai alapján 2023 januárjában az átlagos lakáshitel THM-je 11,67% volt, míg jelenleg 7% körüli ajánlatok is elérhetők, részben a THM-plafon 7,3%-ra történő január 1-jei csökkentése miatt. Egy átlagos 11,6 millió forintos lakáshitel törlesztőrészlete 20 éves futamidő esetén 125 ezer forint volt tavaly, most pedig a hitelkiváltással 89-90 ezer forintra csökkenhet, ami akár 8-11 millió forintos megtakarítást jelent a teljes visszafizetendő összegben. A hitelkiváltás költségei, mint az előtörlesztési díj (akár a hitelösszeg 2%-a) és az új hitel folyósítási költségei (1-2%), akár félmillió forintot is elérhetnek, de a megtakarítások ezt általában egy éven belül ellensúlyozzák.

Lakáshitel Hitelkiváltás Kamatcsökkenés Törlesztőrészlet Pénzügyi megtakarítás

🏠

Hat budapesti kerületben eléri az ingatlanok átlag négyzetméterára az egymillió forintot

Budapest • 2024.01.29.

A Duna House elemzése szerint 2023-ban már hat budapesti kerületben meghaladja az ingatlanok átlagos négyzetméterára az egymillió forintot, szemben a 2022-es három kerülettel. Az átlagos árak a fővárosban átlagosan 10%-kal emelkedtek egy év alatt, miközben öt kerületben stagnálás vagy csökkenés volt tapasztalható. A legdrágább továbbra is a XII. kerület, míg a legolcsóbb Pesterzsébet. Jelentős áremelkedés történt a XVI. kerületben, ahol az átlag négyzetméterár 33%-kal nőtt, elérve a 773 ezer forintot, és a nagyobb ingatlanok ára átlagosan 93 millió forint körül alakult. A II., III., XII. és XVIII. kerületekben is 20% feletti áremelkedés volt megfigyelhető, míg néhány kerületben minimális vagy negatív változás történt.

Ingatlanárak Kerületi árak Ingatlanpiac

🛍️

Belvárosi üzlettulajdonosok kevesebb utcai vásárt szeretnének az Erzsébet téren a bevételkiesés miatt

Budapest • 2024.01.29.

Az V. kerületi Erzsébet téren működő belvárosi üzlettulajdonosok szerint az utcai vásárok akár 30 százalékos bevételkiesést okozhatnak számukra, mivel a vevők a vásárokon már megvásárolják a termékeket, mielőtt a boltokhoz érnének. Több tucat üzlettulajdonos összefogott annak érdekében, hogy a vásárok időtartama ne lépje túl a rendeletben meghatározott kereteket, mely szerint húsvétkor, adventkor, karácsonykor, szilveszterkor és egy választható időpontban 20-20 napig engedélyezett az utcai árusítás. Az Erzsébet tér tulajdonosa, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő adatai szerint 2023-ban legalább 140 napra kötöttek vásár rendezésére szerződést, ami meghaladja a rendelet szerinti korlátozást. Az MNV hangsúlyozta, hogy a szabályok betartását nem tudják ellenőrizni, és az V. kerület jegyzője megerősítette, hogy az alkalmi rendezvények nem tartoznak a bejelentésköteles közterületi értékesítés alá, így a kerületnek nincs hivatalos tudomása ezek pontos időtartamáról vagy szervezőjéről.

Utcai vásár Belváros Kereskedelem Vásárlói szokások Rendelet

🏚️

Hongkongi bíróság elrendelte az Evergrande felszámolását

Kína • 2024.01.29.

A hongkongi bíróság 2024. január 29-én elrendelte a kínai ingatlanfejlesztő óriás, az Evergrande felszámolását, miután a vállalat nem tudott megállapodni hitelezőivel adósságainak átütemezésében. Az Evergrande, amely a kínai ingatlanválság szimbólumává vált, tavaly júniusban több mint 328 milliárd dollár adóssággal rendelkezett. A cég üzleti modellje előre értékesített, még meg nem épült lakásokra épült, ezért több százezer vásárló várja kifizetett ingatlanai átadását, melyek befejezése a felszámolási eljárás miatt bizonytalan. A bíróság a közeljövőben kinevezheti a felszámolót, ami tovább befolyásolhatja az ingatlanszektor helyzetét.

Ingatlanfejlesztés Felszámolás Adósságválság Ingatlanpiac Vevői kockázat

🏦

Megtriplázódott a magyar bankok nyeresége 2023-ban, rekord 1374 milliárd forint

2024.01.25.

A magyar bankok 2023-ban összesen 1374 milliárd forintos nyereséget értek el, ami háromszorosa a 2022-es évinek és új rekordot jelent. Az adófizetésük jelentősen nőtt, összesen 123 milliárd forintot fizettek be az államkasszába, ideértve a pénzügyi szervezetek különadóját, helyi adókat és tranzakciós illetéket. A kamatbevételek 80 százalékkal, míg a kamatkiadások 112 százalékkal emelkedtek, a díj- és jutalékbevételek 9 százalékkal nőttek. A banki dolgozók bérköltségei is jelentősen emelkedtek. A korábbi nagy céltartalékok egy részét 2023-ban visszaírták, ami 400 milliárd forint profitot eredményezett. A bankok mérlegfőösszege és hitelállománya mindössze 3-3,5 százalékkal nőtt, miközben a betétállomány több mint 4 százalékkal csökkent, feltehetően a rezsiárak növekedése és alternatív befektetések miatt.

Banki nyereség Adózás Kamatbevételek Pénzügyi szektor Gazdaság

⚖️

Három kötelezettségszegési eljárás indult Magyarországgal szemben uniós jogszabályok késedelmes átültetése miatt

2024.01.25.

Az Európai Bizottság három kötelezettségszegési eljárást indított Magyarországgal szemben, mivel az ország nem teljesítette a szén-dioxid kibocsátását beárazó rendszer, a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítás és a bedőlő hitelek új uniós szabályainak határidőre történő átültetését. Az ETS rendszer új szabályai 2027-től kiterjesztik a kibocsátáskereskedelmet több gazdasági ágazatra, köztük az épületekre és közúti közlekedésre, miközben létrehozzák a Szociális Klímaalapot az energia- és közlekedési szegénységben érintettek támogatására. A kötelező biztosítási szabályok célja a biztosítás meglétének ellenőrzése, a kártalanítási mechanizmusok fejlesztése és a biztosítóváltás egyszerűsítése. A bedőlő hitelekre vonatkozó irányelv fogyasztóvédelmi intézkedéseket vezet be, például fizetési haladékot és kamatmódosításokat. Magyarország a tagállamok többségével együtt nem teljesítette a 2023 végi átültetési határidőket, ami az eljárások megindításához vezetett.

Uniós jogszabályok Kötelezettségszegési eljárás Környezetvédelem Biztosítási szabályozás Hitelpiac

🏢

Budapesti lakótelepen egymillió forint fölé emelkedett a négyzetméterár

Budapest • 2024.01.25.

2023-ban a budapesti Lágymányosi lakótelepen az átlagos négyzetméterár meghaladta az egymillió forintot, ami elsőként fordult elő egy egész lakótelepen. A Pók utcai lakótelepen is várható, hogy hamarosan eléri ezt az árat, miután tavaly 953 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. A KSH és NAV adatai szerint a lakótelepi lakások árai országosan 15 százalékkal emelkedtek egy év alatt, a fővárosban az átlagos négyzetméterár 740 ezer forint körül alakult, miközben jelentős eltérések vannak a kerületek között. A panellakások értékállóságát a jó tömegközlekedés, kiszámítható fenntartási költségek és kedvező árak segítik.

Lakótelepi árak Ingatlanpiac Panel lakások

✈️

Füst miatt kiürítették a budapesti Liszt Ferenc repülőtér egyik terminálját

Budapest • 2024.01.24.

A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér egyik terminálján technikai hiba miatt füst keletkezett, ami miatt az érintett épületrészt átmenetileg kiürítették és a beengedést szüneteltették. A tűzoltók a füst forrását megszüntették, így az utasbiztonsági ellenőrzés és a beszállítási folyamatok hamarosan helyreállnak. A probléma csak az érintett épületrészre korlátozódott, a terminál többi része zavartalanul működött. A repülőtér üzemeltetői folyamatosan tájékoztatták az utasokat a helyszínen és hangosbemondón keresztül.

Repülőtér Biztonság Technikai hiba Közlekedés

🏗️

Oklahomában épülhet az USA legmagasabb épülete, a 585 méteres Bricktown Tower

Oklahoma City (Amerikai Egyesült Államok) • 2024.01.24.

Az amerikai Matteson Capital ingatlanfejlesztő cég tervezi az Egyesült Államok legmagasabb épületét, a Bricktown Tower nevű felhőkarcolót, amely 1907 láb (585 méter) magas lenne. Ez a magasság az állam csatlakozásának évszámára utal. Az épület a világ kilencedik legmagasabb felhőkarcolója lehet, és a tervek szerint szállodát és lakóépületet is magában foglalna. A projekt helyszíne egy oklahomai külvárosi terület, amelyre a város már 2023 augusztusában engedélyezte a felhőkarcoló építését.

Felhőkarcoló Ingatlanfejlesztés USA Építészet

🏭

A BYD-gyár Szegeden élénkíti az ingatlanpiacot és növeli az árakat

Szeged • 2024.01.24.

A kínai BYD elektromosautó-gyártó első európai üzemét Szegeden építi fel, ami a magyar gazdaságtörténet egyik legjelentősebb beruházása és több ezer új munkahelyet teremt. A beruházás már most élénkíti a szegedi ingatlanpiacot, az Ingatlan.com adatai szerint januárban 68%-kal nőtt a lakóingatlanok iránti kereslet Szegeden, ami messze a legnagyobb növekedés a megyei jogú városok között. Az új építésű lakások átlagos négyzetméterára 958 ezer forintra emelkedett, míg a használt lakások ára is emelkedett, bár kisebb mértékben. A szakértők szerint a beruházás hosszabb távon jelentős hatással lesz a szegedi és környékbeli ingatlanpiacra, várhatóan az árak a következő 2-3 évben az országos átlagot meghaladóan nőnek, és a bérleti díjak is emelkedhetnek.

Ingatlanpiac Beruházás Munkahelyteremtés Lakásárak Elektromosautó-gyártás