Ingatlanpiaci Hírek

1070 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🌾

Hazai mezőgazdaság nem készült fel a klímaváltozás hatásaira

2024.12.05.

A Green Policy Center tanulmánya rámutat, hogy a magyar mezőgazdaság nem tett meg elegendő lépést a klímaváltozás okozta kihívások kezelésére. Hiányoznak a melegtűrő gabonafajták termesztése, a víz takarékos használata és a talajvédelem, miközben az ország keleti része különösen ki van téve aszálynak és hőhullámoknak. A talajborítás és talajforgatás nélküli művelés területei csökkentek, és az erdősávok aránya is alacsony, ami tovább rontja a talaj nedvességmegtartó képességét. Az öntözött területek aránya alacsony, miközben az illegális vízkivétel jelentős, és a klímaváltozás hatásai az állattenyésztésben is megjelennek, például a hőstressz miatt növekszik az állatok elhullása és csökken a tejtermelés.

Mezőgazdaság Klímaváltozás Vízgazdálkodás Talajvédelem Állattenyésztés

🚆

Befejeződött a miskolci vasútvonal felújítása, csökkennek a késések

Miskolc • 2024.12.05.

A MÁV befejezte a miskolci fővonal 27 kilométeres szakaszának bal vágány felújítását, amelynek eredményeként 20 kilométeren megszűnnek a sebességkorlátozások. A beruházás 18 milliárd forintba került és saját forrásból valósult meg. A felújítás során jelentős pályakarbantartási munkákat végeztek, többek között cserélték az ágyazatot, sínszálakat, és javították a hidakat, így a vonatok korlátozás nélkül közlekedhetnek Miskolc és Mezőkeresztes-Mezőnyárád között, visszaállt az eredeti menetrend. A MÁV ígérete szerint a menetrend kiszámíthatóbbá válik, a késések csökkennek, és a menetidő akár 5 perccel is rövidülhet. A munkálatok az Építési és Közlekedési Minisztérium közlekedési akciótervének részeként zajlottak, és a további utómunkálatok várhatóan 2025 áprilisáig fejeződnek be.

Vasútfejlesztés Közlekedés MÁV Infrastruktúra Felújítás

📊

Magyar ingatlanbefektetések hozama átlagos a nemzetközi összehasonlításban

2024.12.05.

Az elmúlt három évtizedben a magyar ingatlanok éves reálhozama az infláció felett körülbelül 5 százalék volt, ami nem kiemelkedő nemzetközi összehasonlításban és a részvénypiacok teljesítményéhez képest sem. A magyar lakásárak reálértékben 1991 óta mintegy 30 százalékkal nőttek, míg a magyar részvények értéke ugyanebben az időszakban ötszörösére emelkedett. A lakáskiadásból származó éves nettó bérleti hozam hozzáadása után az ingatlanbefektetés hozama hasonlóvá válik a részvényekéhez. Nemzetközi adatok alapján a magyar ingatlanbefektetések hozama átlagosnak tekinthető, és hosszú távon mind az ingatlan, mind a részvénybefektetések várhatóan az inflációt meghaladó hozamot biztosítanak. Az ingatlanbefektetések előnyei és hátrányai között szerepel a stabilabb érték, de magasabb kezdeti befektetés és kezelési nehézségek, míg a részvények könnyebb adásvételt és diverzifikációt tesznek lehetővé. A Defacto elemzői hosszú távon javasolják a részvény- és ingatlanbefektetéseket az állampapírok és bankbetétek helyett.

Ingatlanbefektetés Hozam Nemzetközi összehasonlítás Részvénypiac Gazdasági elemzés

💣

Második világháborús gránátokat találtak egy óbudai építkezésen

Budapest • 2024.12.03.

Óbudán, az Erdőalja úton egy építkezésen a munkások több második világháborús robbanóeszközre bukkantak, amelyeket a tűzszerészek biztonságosan eltávolítottak. A helyszínen három aknavetőgránátot és további 16 darab 82 milliméteres szovjet repesz aknavetőgránátot, valamint 25 kilogrammnyi vegyes gyalogsági lőszert találtak, összesen több mint 130 kilogrammnyi robbanótestet szállítottak el a Magyar Honvédség központi gyűjtőhelyére megsemmisítés céljából.

Tűzszerészet Második világháború Óbuda Robbanótestek Biztonság

🏛️

Donald Trump részt vesz a Notre-Dame újranyitási ünnepségén Párizsban

Párizs (Franciaország) • 2024.12.03.

Donald Trump, az Egyesült Államok megválasztott elnöke bejelentette, hogy 2024. december 7-én Párizsba utazik, hogy részt vegyen a Notre-Dame székesegyház öt évvel ezelőtti tűzvész utáni ünnepélyes újranyitásán. Trump elismerését fejezte ki Emmanuel Macron francia elnöknek a műemlék teljes és sikeres felújítása kapcsán. Emlékeztetett arra, hogy 2019-ben tűzoltási javaslatával, mely szerint tankerekről kellene oltani a tüzet, szakértők szerint veszélyes lett volna, mert az oltáshoz szükséges víz levegőből történő ledobása az egész épület összeomlásához vezetett volna.

Notre-Dame Tűzvész Felújítás Nemzetközi látogatás

💧

Az Egyesült Államok egyes államaiban szigorúan szabályozzák az esővíz gyűjtését, különösen Coloradóban

Amerikai Egyesült Államok • 2024.12.03.

Az Egyesült Államok több államában, köztük Coloradóban, Utah-ban és Nevadában szigorú szabályok vonatkoznak az esővíz gyűjtésére. Coloradóban 2016 előtt tilos volt az esővíz gyűjtése, és csak azóta engedélyezett legfeljebb két hordónyi (416 liter) víz tárolása, kizárólag saját telken, kültéri felhasználásra. Ez a szabályozás egy több mint százéves jogszabályon alapul, amely megakadályozza, hogy a csapadékvíz más telkére lefolyjon, mivel a víz erőforrásként fontos a mezőgazdasági területeken. Magyarországon ezzel szemben az esővíz gyűjtése szabad, ivóvízként való felhasználása azonban szigorúbb követelményekhez kötött. Az amerikai szabályozás célja a vízforrások védelme és a környezeti kockázatok, például a szúnyogok elszaporodásának megelőzése.

Esővíz gyűjtés Vízszabályozás Coloradó Környezetvédelem

🏰

Átadták a felújított Notre-Dame-székesegyházat Párizsban

Párizs (Franciaország) • 2024.11.29.

A 2019-ben tűzvész által súlyosan megrongálódott párizsi Notre-Dame-székesegyházat hivatalosan átadták a felújítás befejezését követően. Emmanuel Macron francia elnök megtekintette az épületet és köszönetet mondott a restaurációban részt vevő több ezer szakembernek. A katedrális december 7-től lesz újra látogatható, a felújítás során a történelmi épület számos eleme, köztük a tornyok, bordásboltozatok, támpillérek, ólomüvegablakok és faragott kődíszek teljes körű helyreállításon estek át. A munkálatokat jelentős anyagi támogatás segítette, amely több mint 900 millió eurót tett ki, amelyet magánszemélyek és vállalatok egyaránt adományoztak.

Kulturális örökség Felújítás Notre-Dame Turizmus

🚇

Áramellátási hiba miatt állt meg a 2-es metró, tűzoltók menekítették az utasokat

Budapest • 2024.11.28.

2024. november 28-án reggel a 2-es metró egyik szerelvénye áramhiány miatt megállt a Kossuth Lajos tér közelében, egy kapcsolószekrény meghibásodása okozta az áramellátási zavart. A Deák téri megállóban füst keletkezett, de súlyosabb következmény nem történt. A tűzoltók a helyszínre érkezve biztonságosan kivezették az utasokat az alagútból. Az eset körülményeinek vizsgálata folyamatban van.

Közlekedés Metró Biztonság Katasztrófavédelem

⚡

Új építészeti törvény akadályozza a naperőmű-építéseket, kiemelt beruházók előnyben

2024.11.28.

Az októbertől hatályos építészeti törvény olyan előírást tartalmaz, amely jelentős nehézségeket okoz a naperőmű-fejlesztések számára Magyarországon. A jogszabály előírja, hogy ha egy településen zöldterületi, mezőgazdasági vagy erdőterületből új beépítésre szánt vagy különleges beépítésre nem szánt területet jelölnek ki, akkor ugyanazon településen belül csereterületet kell biztosítani, ami gyakran rekultivációs költségekkel jár. Ez a szabály korlátozza a naperőmű-beruházásokat, mivel ezek jellemzően ilyen területeken valósulnak meg, és nem engedélyezi a csereterület kijelölését a település határain kívül. Továbbá, új beépítésre szánt terület csak kiemelt közérdek esetén jelölhető ki, ami a nagyobb, 20-50 MW-os projektek számára is kihívást jelent. A szakértők véleménye szerint ez a szabályozás több tervezett és kapacitásjogot nyert projektet ellehetetleníthet. Ugyanakkor a kiemelt beruházási státuszú projektek mentesülnek ezek alól a követelmények alól, így számukra anyagi előnyt jelenthet az új szabályozás.

Naperőmű Építészeti törvény Beruházás Zöldterület Energia

🏠

Budapesten mindössze 63 lakás felel meg az 5%-os kedvezményes lakáshitel szigorú feltételeinek

Budapest • 2024.11.27.

2025 áprilisa és októbere között a magyar bankok kedvezményes, 5%-os lakáshitelt biztosítanak 35 év alatti fiataloknak bizonyos energetikai és méretbeli kritériumoknak megfelelő lakások vásárlásához. A lakásoknak legfeljebb 68 kWh/m²/év primerenergia-igényűnek, minimum A+ energetikai besorolásúnak, legfeljebb 60 m² alapterületűnek és maximum bruttó 1,2 millió forint négyzetméterárúaknak kell lenniük. Az Ingatlan.com elemzése szerint Budapesten összesen 63 lakás felel meg ezeknek a feltételeknek, a megyei jogú városokban pedig még ennél is kevesebb, például Győrben 68, Pécsen 28, Szegeden 12, Zalaegerszegen 11 ilyen lakás található. A szigorú feltételek miatt a kedvezményes hitel várhatóan korlátozott hatással lesz az ingatlanpiacra, bár elképzelhető, hogy a következő hónapokban több megfelelő lakás építését jelentik be a fejlesztők.

Lakáshitel Energetikai követelmények Ingatlanpiac Fiatalok támogatása