Ingatlanpiaci Hírek

A Maros megyei parajdi bánya beomlása miatt sós víz szivárgott a Kis-Küküllő folyóba, ami 16 település vezetékes vízét tette ihatatlanná. A Korond patak mellékágán keresztül a sótartalom megduplázódott, veszélyeztetve mintegy 39 ezer ember vízellátását. A helyi hatóságok 30 napos veszélyhelyzetet hirdettek június 2-án, és a víz nem alkalmas ivásra vagy főzésre, csak tisztálkodásra használható. A vízügyi hatóságok folyamatosan mérik a sótartalmat, és a Bözödújfalusi víztározóból vízkivonással próbálják csökkenteni a sókoncentrációt.

A hévízi tófürdő központi épületét 2025. március 18-tól lezárták a statikai állapota miatt, mivel a szakértői vizsgálatok megállapították, hogy az épület nem alkalmas vendégek fogadására. A többi fürdőlétesítmény továbbra is látogatható. A felújítás hosszabb időt vesz igénybe, melyhez egy Szigetfürdő nevű építészeti megoldást terveznek alkalmazni, amelynek műszaki és környezetvédelmi engedélyeztetése még folyamatban van. Az épületet 2005-ben korszerűsítették, és 2008 óta folyamatosan monitorozták, de csak 2025 elején vált világossá, hogy az eredeti funkcióját nem tudja tovább ellátni.

A Gazprom június 10. és 14. között karbantartási munkák miatt leállítja a Török Áramlat gázvezetéket, amely az egyetlen orosz gázszállítási útvonal Magyarország számára az orosz-ukrán tranzit leállása óta. A bolgár Bulgartransgaz tájékoztatása szerint a karbantartás idején a Strandzha 2–Malkochlar határállomáson a gázszállítás napi 54%-kal, 25,7 millió köbméterre csökken. Az év első öt hónapjában a Török Áramlaton keresztül 7,08 milliárd köbméter orosz gáz érkezett Magyarországra, ami 500 millió köbméterrel több az előző év azonos időszakához képest.

A Zenga.hu összesítése szerint 2025 első öt hónapjában a balatoni büfék, borozók és éttermek négyzetméterára 7-13 százalékkal csökkent a tavalyi év azonos időszakához képest. Az árcsökkenést részben az magyarázza, hogy a rosszabb elhelyezkedésű, alacsonyabb jövedelmű csoportokat kiszolgáló vendéglátó egységek kerülnek többségében eladásra. A jövedelmek alacsonyabb keresetű rétegekben csak átlag alatt nőttek, ami a kevésbé jövedelmező működtetést erősíti. Májusban a büfék és borozók eladásra kínált mennyisége 40 százalékkal nőtt, míg az éttermeké 23 százalékkal csökkent az előző évhez képest. A balatoni büfék négyzetméterára 500 ezer, az éttermeké 700-800 ezer forint körül alakul, a népszerű helyeken, például Tihanyban vagy Siófok belvárosában az árak elérhetik a 400-500 millió forintot. Ezzel szemben a Velencei-tó környékén jóval alacsonyabbak az árak, itt egy büfé négyzetméterára átlagosan 270 ezer forint, így kisebb büfék már 12-18 millió forintért elérhetők.

A debreceni CATL akkumulátorgyár átadása akár 2026 őszére is csúszhat, mivel a gyárhoz kapcsolódó szennyvíz- és víziközmű-fejlesztések egy része még el sem kezdődött, és az engedélyeztetési folyamatok elhúzódnak. A vállalat szürkevíz-technológia bevezetését tervezi, amelyhez egy 2,8 milliárd forintos szennyvíztisztító telep építése is szükséges, de a kapcsolódó engedélyek még nem zárultak le. A helyi hatóságok a lakossági aggályok miatt alaposan vizsgálják az engedélyezést, ami lassítja a folyamatot. A CATL hivatalos közlése szerint azonban a beruházás az előzetes tervek szerint halad, és intenzív egyeztetések folynak a közműszolgáltatókkal a gyártás megkezdéséhez szükséges feltételek biztosítása érdekében. A gyár napi 320 köbméter vizet használna fel teljes kapacitás mellett, amely előkezelést igényel, és a szennyvíztisztító telep hiányában a veszélyes hulladék kezelése bonyolult és költséges lenne.

A svájci Wallis kantonban található Blatten falu 90 százaléka megsemmisült, miután egy gleccser omlott rá, amely kőtörmeléket is magával sodort. A legtöbb lakost előzetesen evakuálták, azonban egy 64 éves férfit eltűntként keresnek. A mentési munkálatokat a helyi rendőrség a törmelék instabilitása miatt felfüggesztette. A gleccseromlás nemcsak Blattent, hanem a szomszédos településeket is érintette, ahol további evakuálások történtek. A Lonza folyót egy közel két kilométer átmérőjű törmelék torlaszolja el, ami árvízveszélyt jelent, mivel naponta akár egymillió köbméter víz is felgyűlhet. Egy helyi kutató családja több száz éves háza is elpusztult az árvízben.

A Mercedes-Benz Manufacturing Hungary Kft. 2024-ben 4,2 milliárd euró árbevételt és 57,6 millió euró nyereséget ért el a kecskeméti gyárban, ahol tavaly 146 000 jármű készült. A gyár területét több mint 400 hektárra bővítik, és jelentős beruházások zajlanak, beleértve új üzemorvosi rendelő, tűzoltóság, karosszéria- és összeszerelő üzemek, valamint akkumulátorbeszerelő üzem építését és korszerűsítését. Az új gyártósorok telepítése folyamatban van, és 2026 elején indul az MMA-platformra épülő modellek, valamint az MB.EA-platform elektromos járműveinek gyártása. A bővítés középtávon mintegy 3000 új munkahelyet teremt. A gyár emellett a megújuló energiahasználatot is növeli, 2025-ben megkezdődik egy 40 MW kapacitású napelempark építése, továbbá a gyár 2022 óta szén-dioxid-semleges, és 2030-ra a gyártás energiaszükségletének több mint 70%-át megújuló energiából kívánja fedezni.

Június 2-tól egy hónapon át dilatációjavítást végeznek az M0-s körgyűrűn Törökbálint térségében, a Dulácska-völgyhídon, ami forgalomterelést és két sávos közlekedést eredményez. A munkálatok előkészítése május 29-én kezdődik, amely során a forgalom az M5 felől az M1 irányába két sávon haladhat. Emellett Törökbálinton az M1-M7 autópályák szétválási csomópontjánál is három hétig tartó munkálatok zajlanak, ahol szintén két sávon halad a forgalom. A jelentős forgalom miatt időszakos torlódások várhatók, ezért a Magyar Közút a járművezetőket a forgalmi helyzet folyamatos figyelésére kéri.

A Bankmonitor elemzése szerint egy átlagos, 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitel esetén a magyar adósok mintegy 5,7 millió forinttal fizetnek többet vissza, mint a közép-európai régióban élők. Magyarországon a jelzáloghitel átlagos kamata 6,5%, ami 2,13 százalékponttal magasabb a régiós átlagnál. A piaci kamatszint itthon 3,21 százalékponttal magasabb, míg a banki kamatfelár 1,08 százalékponttal alacsonyabb a szomszédos országokhoz képest. Ennek ellenére a magyar lakáshitelezés dinamikusan növekszik, az új szerződések értéke 40%-kal emelkedett 2025 első negyedévében az előző év azonos időszakához képest, miközben a lakosság lakáshitel-állománya GDP-arányosan elmarad az európai és régiós átlagtól.

A Magyar Nemzeti Bank új vezetése döntött az MNB balatonakarattyai Oktatási- és Konferenciaközpont bezárásáról, amely az ingatlan fenntartásának nem alapfeladatként való megítélése miatt történik. Az intézkedés 60 dolgozó elbocsátását eredményezi, és évente mintegy 2,4 milliárd forint megtakarítást jelent. A központot az MNB alapítványa építette az egykori MÁV-üdülő helyére, 2023 nyarán készült el, és jelentős költségekkel üzemelt. Az Állami Számvevőszék vizsgálata szerint az MNB a központot dolgozói és rokonaik üdültetésére is használta, jelentős cafeteria juttatások mellett, amelyek meghaladták az állami és magánszféra átlagát.