Ingatlanpiaci Hírek

Párizsban a Cité Maraîchère projekt évente több tonna zöldséggel látja el a környéket, miközben szociális célokat is szolgál, munkahelyeket és méltányos árakat biztosítva a helyi lakosok számára. A Deutsche Welle által készített videó bemutatja ezt a városi kertet, amely a szociális támogatásra helyezi a hangsúlyt. Magyarországon, Budapesten 2023-ban egy hasonló kísérlet zajlott, ahol egy murvás parkolóból zseberdő, vagyis erdőkert alakult ki, a konyhai hulladékból komposztot készítve és a talajt javítva, elősegítve a fenntartható városi zöldségtermesztést.

A 2021-ben indult RRF-621 lakossági napelemes pályázat több ezer projektje kerülhet veszélybe a lassú adminisztratív folyamatok miatt. Az átregisztrációs feladatok 2025 végéig az ÉMI Nonprofit Kft.-hez tartoztak, de azóta kikerültek onnan, így több száz, akár ezer projekt vár feldolgozásra, ami megakadályozza a szerződéskötést és kivitelezést. A hálózati csatlakozási engedélyek elbírálása az elosztói engedélyeseknél hónapokig, akár egy évig is eltarthat, különösen a fázisbővítést igénylő kérelmek esetén, amelyek száma 1-2 ezer. A Magyar Napelem Napkollektor Szövetség sürgeti a döntéshozók azonnali beavatkozását, mivel a pályázatok megvalósításának határideje 2026. március 31., és a helyzet súlyos, de még menthető a problémás kérelmek gyorsabb kezelése révén.

2025-ben a magyarországi turizmusban a külföldi vendégek száma 12 százalékkal, a belföldi vendégek száma pedig 3,2 százalékkal haladta meg az előző év adatait. A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint decemberben 1,4 millió vendég 3,2 millió vendégéjszakát töltött el a turisztikai szálláshelyeken, ami 12, illetve 9,2 százalékos növekedést jelent 2024 decemberéhez képest. Az egész évben összesen 19,5 millió vendéget regisztráltak, 7,3 százalékkal többet, mint az előző évben. A külföldi turisták elsősorban Budapesten és környékén szálltak meg, ahol 25 százalékos növekedést mértek, míg a Balatonnál 18 százalékkal nőtt a számuk. A belföldi vendégek legnagyobb növekedése Pécs és Villány térségében volt, 24 százalékkal. Gyulán és környékén viszont a külföldi turisták száma 7,3 százalékkal csökkent.

Az állami támogatás 2018-as megszűnése ellenére a lakás-takarékpénztárak betétállománya nőtt, és az Otthon Start lakáshitel bevezetése új lendületet adott a lakáshitelezésnek, ami kedvezően hat a lakástakarékokra is. A bankok, mint az Erste, OTP és MBH, különféle akciókkal ösztönzik az ügyfeleket, hogy hitelfelvétel mellett lakástakarék-szerződést is kössenek, így többféle pénzügyi előnyt és jóváírást kínálnak. Az Otthon Start hitelhez kapcsolódó kedvezmények és akciók 2026 elején érvényesek, és a konstrukciók akár több millió forintos megtakarítást is lehetővé tesznek a megtakarítók számára.

A GKI Gazdaságkutató Zrt. 2026 januárjában végzett felmérése szerint az 5 főnél nagyobb vállalatok átlagosan 6,3 százalékkal tervezik emelni béreiket 2026-ban, ami a várható 4 százalékos infláció mellett mintegy 2 százalékos reálbér-növekedést jelent. Az építőiparban kisebb, 5 százalék körüli emelés várható, míg az ipar, kereskedelem és szolgáltató szektorban 6 százalékot meghaladó béremeléseket terveznek. A vállalatok 12 százaléka nem tervez béremelést, 15 százalék pedig 5 százalék alatti emelést, míg 22 százalék 10 százalékos vagy annál magasabb emelést. A mikrovállalatoknál nagyobb a szórás az emelési tervekben, míg a nagyobb cégek jellemzően 5-9 százalék közötti emelést terveznek. A munkavállalók mintegy 75 százaléka reálbér-növekedésre számíthat, 18 százalék reálbércsökkenést tapasztalhat. A béremeléseket főként a létszámbővítést és üzleti helyzet javulását tervező vállalatok hajtják végre, például a Penny, Tesco, Auchan, BKK és MÁV is jelentős béremeléseket valósított meg vagy tervez.

Szicília Niscemi településén hatméteres, négy kilométer hosszú földcsuszamlás történt, amely miatt ezer embert kellett evakuálni. A polgári védelem, tűzoltóság és rendőrség őrzi a területet, miközben a 10-es számú tartományi utat lezárták. A csuszamlás tovább terjedhet, érintve több városrészt, ezért további evakuálások várhatók. A helyzetet nehezíti az éjszakai esőzés és a Harry ciklon okozta széllökések és hullámok, amelyek Dél-Olaszország több részét érintették.

Az MNB lakásárindexe szerint 2025 harmadik negyedévében a magyarországi lakásárak országos átlagban negyedéves alapon 5%-kal, éves szinten nominálisan 21,3%-kal, reálértéken pedig 16,3%-kal emelkedtek. Budapesten az éves drágulás elérte a 26,2%-ot, ami több mint kilencéves rekordot jelent, míg vidéki városokban 19,1%-os volt az éves áremelkedés. A községekben negyedéves alapon 8,9%-os volt a legnagyobb áremelkedés. Régiók szerint Közép-Dunántúl városaiban volt a legnagyobb éves áremelkedés (+23,3%), míg Pest vármegyében mérsékeltebb, egy számjegyű növekedés (+8,7%) figyelhető meg. Az adatok már tükrözik az Otthon Start Program első hatásait, és az éves árdinamika 2022 második negyedéve óta nem volt ilyen magas szinten.

A Harry ciklon 100-120 km/h-s széllökésekkel és 6-10 méteres hullámokkal érintette Dél-Olaszországot, különösen Calabriát, Szicíliát és Szardíniát. Szicíliában a keleti és déli partszakasz szenvedte el a legnagyobb károkat, ahol vízparti épületek dőltek össze, utak szakadtak be, és a vasúti sínek alól a töltés elmosta a hullámverés. A szicíliai károk értéke meghaladja az egymilliárd eurót, Szardínián pedig több százmilliós károkról számoltak be. A polgári védelem szerint a hullámok magassága elérte a négyemeletes épület magasságát, és a vihar több napig tartó erős esővel, valamint viharos széllel sújtotta a térséget.

A tűzoltóság a Lövőház utca és Fény utca sarkán lévő épülethez vonult ki, ahol a felső szintről jelentős mennyiségű vakolat hullik, ami miatt beavatkozás vált szükségessé. Az épület tetején jelenleg újabb szintet építenek, ami hozzájárulhat a problémához. A területet biztonsági okokból elkerítették. Az eset helyszínén korábban, 2025 nyarán egy nagy üvegtábla zuhant az utcára, ami miatt építésfelügyeleti és munkavédelmi eljárás indult.

Az OTP Ingatlanpont becslése szerint 2025-ben körülbelül 140 ezer lakás cserélt gazdát Magyarországon, ami éves szinten 3 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest, miközben negyedéves összehasonlításban a forgalom stagnált. Az Otthon Start program 2024 szeptemberi indulása mérsékelt élénkülést hozott elsősorban az újépítésű lakások piacán, ahol megállt a korábbi visszaesés. A magyar lakáspiac növekedése azonban elmaradt a várakozásoktól, részben a magas bázis miatt, és nemzetközi összehasonlításban Magyarország a középmezőny alsó részén helyezkedik el. A negyedéves élénkülés mindössze 0,6 százalékos volt, szemben más európai országok jelentősebb növekedésével vagy visszaesésével.