Ingatlanpiaci Hírek

963 hír

Legfrissebb hírek az ingatlanpiacról és lakáspolitikáról. Itt találod a lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről, lakáspolitikai változásokról, ingatlanadókról és illetékekről szóló híreket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, családi házakkal kapcsolatos témákat, építőipari híreket, energetikai változásokat és ingatlanbefektetéseket is.

🏠

Külföldi tb-vel is igényelhető az új, 3%-os lakáshitel szigorú feltételekkel

2025.07.24.

Az új, 3 százalékos kamatozású lakáshitel konstrukció külföldi társadalombiztosítással rendelkező ügyfelek számára is elérhető, azonban a szabályozás több ponton szigorúbb feltételeket ír elő, mint a korábbi csok plusz program. A részletes szabályok betartása kiemelten fontos a hiteligénylés során.

Lakáshitel Szabályozás Külföldi tb Lakáspolitika

🏠

Otthon Start Program bővülése miatt akár 60-70 ezer első lakásvásárló jelenhet meg, de a lakáspiac Budapesten és Debrecenben nem bírja az árrobbanást

2025.07.22.

Az Ingatlan.com előrejelzése szerint az Otthon Start Program szeptemberi indulásával jelentősen megnőhet az első lakásvásárlók száma, akár 60-70 ezer új vevő is beléphet a piacra az elkövetkező 12 hónapban. A program kedvezményes, maximum 50 millió forintos kamatú hitelt kínál, amelyet az első lakás vásárlására vagy építésére lehet igénybe venni, ráadásul a jogosultsági feltételek bővültek, például házastársak is részt vehetnek, és nem kötelező a beköltözés. Az első vásárlók tömeges megjelenése egyszeri keresletnövekedést okozhat, de a szakértők szerint a magas árakkal rendelkező piacok, mint Budapest és Debrecen, nem bírnák el egy újabb árrobbanás rövid távú hatásait. A hitel visszafizetése jelentős terhet jelent, ezért az első lakásvásárlók várhatóan erős alkupozícióban lesznek, ami mérsékelheti az árak gyors emelkedését.

Otthon Start Program Első lakásvásárlók Lakáspiac Lakásárak Ingatlanhitelek

🌴

Mark Zuckerberg Hawaii egyik legnagyobb földbirtokosa lett 65 millió dolláros marhalegelő-vásárlással

Amerikai Egyesült Államok • 2025.07.21.

Mark Zuckerberg, a Meta vezérigazgatója jelentősen bővítette földbirtokát Hawaii Kauai szigetén, ahol közel négyszáz hektárnyi új területet vásárolt több mint 65 millió dollárért. Az így összesen majdnem ezer hektáros birtokon mezőgazdasági épületek, lakóházak és sportlétesítmények találhatók, valamint egy nagy méretű bunker is, melyeket szigorúan őriznek. Zuckerberg célja egy önellátó bázis kialakítása, amely magában foglalja a marhatartást is, a világ legjobb minőségű marhahúsának előállítása érdekében. A beruházás részletei titkosak, a területen dolgozók titoktartási szerződést kötöttek.

Földvásárlás Mezőgazdaság Ingatlanfejlesztés Hawaii Birtoknövelés

🚋

Budai villamospálya-felújítás miatt július végétől buszokkal kell utazni a villamosok helyett

Budapest • 2025.07.21.

2025. július 26-tól augusztus végéig a BKK több budai villamospálya-szakaszt felújít és karbantart, ami jelentős változásokat okoz a villamosok közlekedésében. Július 26-tól a Szilágyi Erzsébet fasoron és a Németvölgyi úton végzett munkák miatt több villamos útvonala módosul: az 59-es és 59A villamosok augusztus 14-ig nem járnak, helyettük pótlóbusz közlekedik Széll Kálmán tér és Gazdagréti tér között. Augusztus 15-től 31-ig az 59A villamos csak a Márton Áron tér és Széll Kálmán tér között közlekedik, az 56-os és 56A villamosok rövidített útvonalon járnak, a 61-es villamos szakaszosan közlekedik, pótlóbuszok indulnak a Széll Kálmán tér és Hűvösvölgy között. A 155-ös és 156-os buszok útvonala is módosul. A Szilágyi Erzsébet fasor–Kútvölgyi út–Városmajor utca csomópontban jelentős forgalomkorlátozások várhatók. A felújítási munkák a közúti közlekedést is érintik, és a villamosok csak a Móricz Zsigmond körtér, Újbuda Központ és Jászai Mari tér között járnak, a Széll Kálmán térig pótlóbusszal lehet utazni.

Közlekedés Villamospálya felújítás BKK Forgalomkorlátozás

🏠

Tb-jogviszony igazolása szükséges az Otthon Start hitel igényléséhez

2025.07.21.

Az Otthon Start lakáshitel program egyik fő feltétele a társadalombiztosítási jogviszony igazolása. A program szeptember 1-jén indul, és időkorlát nélkül elérhető, lehetőséget adva a későbbi pályázásra is, ha a tb-jogviszony kezdetben nem teljesül. Külön kérdés, hogy elfogadják-e a külföldi tb-jogviszony utáni magyar jogviszonyt, illetve hogy a programban is érvényesülnek-e a CSOK Plusz, Falusi CSOK és Babaváró hitel esetében ismert kivételek a jogviszony igazolása alól. A hitel 25 éves futamidejű, legfeljebb 150 millió forintos ingatlanra igényelhető, és a fajlagos ár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot négyzetméterenként. Az állam az elmúlt 10 év ingatlantulajdonát vizsgálja, és a programban csekély értékű ingatlanok tulajdonosai is részt vehetnek.

Otthon Start Lakáshitel Tb-jogviszony Ingatlanfinanszírozás

🏠

Albérleti árak emelkedése és az Otthon Start Program hatása a vidéki egyetemisták szüleinek költségeire

2025.07.21.

2025 júniusában az albérleti díjak országosan 7,3%-kal nőttek az előző évhez képest, miközben a lakóingatlanok árai 14%-kal emelkedtek. Budapesten a bérleti díjak 6,7%-kal, a lakásárak pedig 19%-kal drágultak. Az albérletpiacon a kínálat 15%-kal bővült egy év alatt, 16,5 ezer kiadó lakóingatlan hirdetés érhető el. A vidéki egyetemvárosokban az átlagos bérleti díjak jelentősen eltérnek: Debrecenben 248 ezer, Győrben és Székesfehérváron 200-210 ezer, Szegeden 165 ezer, Pécsett 185 ezer, míg Miskolcon 125 ezer forint. Szobabérlés esetén a havi költségek alacsonyabbak, de továbbra is jelentősek. Az Otthon Start Program szeptemberi indulásával, amely akár 50 millió forintos, 3%-os kamatozású lakáshitelt kínál első lakás vásárlásához, várhatóan sok szülő inkább a lakásvásárlást támogatja, mivel a hiteltörlesztő alacsonyabb lehet, mint a bérleti díj, ami mérsékelheti az albérletpiac keresletét.

Albérletárak Egyetemisták Lakáshitel Otthon Start Program

⚠️

Leállítja működését a magyar geotermikus rendszert is támadó orosz hekkercsoport

Budapest • 2025.07.17.

A SECTOR nevű, feltehetően orosz hekkercsoport, amely 2025 januárja óta több mint 80 sikeres kibertámadást hajtott végre, beleértve egy magyar geotermikus termelőrendszer meghekkelését is, bejelentette működésének befejezését. A támadások során a csoport több magyar vezérlési rendszert, köztük egy ismert fitneszközpont klímarendszerét is manipulálta, megemelve a hőmérsékletet, módosítva a ventilátorok és radiátorok működését, valamint kiiktatva a fertőtlenítő és fagyvédelmi rendszereket. A csoport amerikai olajipari létesítményeket is célba vett, és terjeszkedési szándékuk Belgium, Franciaország és Ukrajna irányába is irányult. A búcsúlevelükben utaltak további jövőbeli támadások lehetőségére.

Kiberbiztonság Geotermikus energia Kiberbűnözés Energetika

⚡

Az MVM többségi tulajdont szerzett Szerbia legnagyobb energetikai kivitelező cégében

Szerbia • 2025.07.17.

Az MVM Zrt. növelte tulajdonrészét a szerb Energotehnika Južna Bačka és Elektromontaža Kraljevo társaságokban 33,4%-ról 60%-ra, így többségi tulajdonossá vált. A tranzakció része az MVM stratégiájának, amely a szerb és a nyugat-balkáni energetikai piacon való erősödést célozza. A két vállalat jelentős tapasztalattal rendelkezik az energetikai kivitelezés terén, és az MVM belépése óta árbevételük és eredményességük is nőtt. A tranzakció várhatóan 2025 harmadik negyedévében zárul le a versenyhatósági jóváhagyás után, és az MVM célja, hogy a régió vezető energetikai kivitelezőjévé tegye a cégeket.

Energetika Vállalati felvásárlás Balkáni terjeszkedés MVM

⚖️

Kúria jogegységi határozat a devizahiteles ügyekben, az MBH és Erste bankok reagálása

2025.07.16.

A Kúria 2025. július 14-én közzétett jogegységi határozata meghatározza a bíróságok eljárását a devizahiteles ügyekben az Európai Unió Bíróságának április végi döntése alapján. A határozat szerint azok az ügyfelek, akik nem kaptak megfelelő tájékoztatást az árfolyamkockázatról, visszakaphatják az alaptőke feletti összeget, míg a megfelelő tájékoztatásban részesülteknek nem jár visszatérítés. Az MBH Bank és az Erste Bank közleménye szerint a Kúria döntése nem érinti az ő devizahitel-szerződéseiket, mert ezek esetében megfelelő tájékoztatást adtak. Mindkét bank hangsúlyozza, hogy a bíróságok egyedi ügyként vizsgálják az eseteket, és az MBH Bank kiemeli, hogy a peres ügyek többségét megnyerte az árfolyamkockázati tájékoztatás megfelelősége miatt.

Devizahitelek Kúria döntés Banki tájékoztatás Peres ügyek

🏦

OTP Bank szerint devizahiteles szerződéseik nem érintettek a Kúria jogegységi határozatában

2025.07.15.

Az OTP Bank reagált a Kúria 2025. július 14-én kiadott jogegységi döntésére, amely az Európai Unió Bírósága devizahitelek elszámolását érintő iránymutatásán alapul. A Kúria megerősítette, hogy az ítélet nem vonatkozik általánosan minden devizaalapú kölcsönszerződésre, hanem csak azokra az esetekre, ahol a pénzügyi intézmény nem megfelelően tájékoztatta az ügyfelet az árfolyamkockázatról. Az OTP Bank és az OTP Jelzálogbank korábbi devizahitel szerződései nem érintettek, mivel az árfolyamkockázat bemutatása és az ügyfelek nyilatkozatai megfelelőek voltak, amit több száz bírósági ítélet is alátámaszt.

Devizahitelek Jogegységi határozat OTP Bank Pénzügyi tájékoztatás