Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

304 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🗿

Lefejelték a Duna-parti 'Az elfojtott könnyek' szobrot, de javítható

2025.06.24.

A Magyar Lelki Elsősegély Telefonszolgálatok Szövetsége által áprilisban a Duna-parton felállított 'Az elfojtott könnyek' szobrot vandalizmus érte, a fejét leszedték. A Biroworks Mérnöki Iroda, amely a PETG anyagból 3D-nyomtatással készített alkotást gyártotta, közölte, hogy a fej két acélrúddal volt rögzítve a gipsszel kitöltött testhez, így nem lehetett egyszerűen leszedni. A szobor javítható, a fejet újra lehet nyomtatni, bár a sérülések nyomai nehezen tüntethetők el. Az installáció célja a férfiak elfojtott érzelmeire való figyelemfelhívás volt, ezért a szobor félig fehér és félig kék színű. A vandalizmus miatt a kiállítási időszakot 2026 májusáig meghosszabbították, a megrendelő nem kíván hatósági eljárást indítani.
Közterületi művészet Vandalizmus Mentális egészség Szoborjavítás
🏠

Tíz év után először csökkentek a budapesti albérletárak májusban

2025.06.12.

Az Ingatlan.com elemzése szerint májusban tíz év után először csökkentek a budapesti albérletárak havi szinten 0,2%-kal, miközben országosan 0,8%-kal nőttek. Éves szinten azonban továbbra is drágulás tapasztalható: országosan 7,9%, Budapesten 7% az emelkedés. A bérleti díjak csökkenését a kiemelkedően magas kínálat, több mint 9600 budapesti kiadó ingatlan, valamint a befektetési célú vásárlások növekedése okozza. Az átlagos budapesti bérleti díj 260 ezer forint körül alakul, a legdrágább kerület az V. kerület 350 ezer forinttal, míg a legolcsóbbak a XXI. és XVIII. kerületek 200 ezer forint alatt. A változás kedvezően érintheti az egyetemre készülő diákokat, és a szakértő enyhe, stabil bérletidíj-növekedést vár a közeljövőben.
Albérletárak Ingatlanpiac Bérleti díjak Kínálat
🔥

Tűz ütött ki a Margit híd budai hídfőjénél

2025.06.07.

2025. június 7-én tűz keletkezett a Margit híd budai hídfőjénél, a Slachta Margit rakparton, ahol mintegy 30 négyzetméteren uszadékfák égnek. A lángok a közeli parkoló autókat is veszélyeztetik. A rózsadombi önkéntes tűzoltók egy vízsugárral oltják a tüzet. A tűz okát egyelőre nem sikerült megállapítani.
Tűz Margit híd Közlekedés Veszélyhelyzet
🏠

Lakásvásárlás egyre nehezebb az átlagemberek számára Magyarországon

2025.06.05.

Az ingatlanpiacon a befektetők növekvő kereslete miatt jelentősen emelkedtek az árak, miközben a keresetek nem tudnak lépést tartani a drágulással, és az állami otthonteremtési támogatások is csökkentek. Budapesten és nagyvárosokban a befektetők aránya nőtt, kiszorítva az első lakást vásárlókat, akiknek aránya csökkent. A lakáshitelek kamata magas, és az önerő előteremtése egyre nagyobb kihívást jelent a vásárlók számára. Ugyanakkor a befektetői kereslet várható csökkenése és a hitelkamatok stabilizálódása enyhítheti a helyzetet a közeljövőben.
Lakásárak Lakáshitelek Otthonteremtési támogatások Ingatlanpiac Befektetők
⚠️

Fél év alatt jelentősen romlott a Petőfi híd állapota Budapesten

2025.05.27.

Egy 2025 áprilisában készült szakmai szemle szerint a Petőfi híd szerkezeti elemeinek többsége fél év alatt romlott, négy vizsgált komponens esetében rosszabb állapotot állapítottak meg az előző év őszi felméréshez képest. A híd alépítménye stagnált, míg a felszerkezet, a hídpályaszerkezet, a hídtartozékok és a híd környezete romlott a minősítés szerint. A Budapest Közút szerint a jelenlegi állapot nem feltétlenül balesetveszélyes, de a helyzet folyamatosan romlik. A főváros pénzügyi helyzete miatt a felújításra és annak tervezésére nincs jelenleg forrás, a tervezési közbeszerzésre sem tudnak kiírást indítani, míg a teljes felújítás költsége a műszaki tartalomtól függően több tízmilliárd forint lehet.
Hídállapot Infrastruktúra Felújítás Közlekedés Pénzügyi helyzet
🚧

Forgalomkorlátozások Budapesten Erdoğan látogatása miatt 2025. május 21-22-én

2025.05.21.

2025. május 21-22-én jelentős forgalmi változások lépnek életbe Budapesten a Recep Tayyip Erdoğan török elnök és delegációja részvételével zajló találkozó miatt. A Budapesti Rendőr-főkapitányság dinamikus útzárakat vezet be a Várkert Bazár és környékén, valamint a főváros több kerületében, csak azokon az útszakaszokon és időtartamokra, amelyek a védett járművek áthaladásához szükségesek. A lezárások több időpontban és útvonalon érintik a belvárosi és külső kerületeket, ideértve a Lánchidat, Andrássy utat, Erzsébet hidat, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér felé vezető útvonalakat is.
Forgalomkorlátozás Delegáció Erdoğan látogatás Közlekedés
🏗️

Az építőipar 2025-ben stagnál, jelentős negatív kockázatokkal

2025.05.19.

A GKI Gazdaságkutató Zrt. elemzése szerint az építőipar termelése 2025-ben stagnálni fog a 2024-es évhez képest, miközben az elmúlt két évben folyamatos csökkenés volt tapasztalható. A magasépítés szegmens termelése stagnált, azonban a mélyépítés közel 9 százalékos visszaesést mutat. Az első negyedévben a szerződések száma 18 százalékkal csökkent, és az ágazatot továbbra is a kereslet hiánya, munkaerőhiány, valamint pénzügyi problémák sújtják. Az építőipari vállalkozások száma csökkent, és a bizalmi index májusban négyéves mélypontra esett, ami a közeljövőben nem várható pozitív fordulatot jelzi. Az építési engedélyek száma 2025 első negyedévében 25 százalékkal nőtt, de ez a növekedés kizárólag Budapestre koncentrálódik.
Építőipar Gazdasági elemzés Stagnálás Munkaerőhiány Építési engedélyek
🚗

Emelkednek a budapesti fizetős P+R parkolók díjai

2025.05.14.

2025. június 1-jétől tíz budapesti őrzött, díjfizetős P+R parkolóban egységesen 500 forintra emelkedik az egyszeri, 06:00 és 22:00 közötti várakozási díj. Emellett a nappali havi bérlet ára 6 750 forintról 7 500 forintra nő. Az árváltozás a Köki Terminál, Kőbánya-Kispest, Hűvösvölgy P1, Örs vezér tere, Pillangó utca, Újpest-Városkapu, Őrmező P1 és P2, valamint az Etele P1 és P2 P+R parkolókat érinti.
P+R parkolók Díjemelés Közlekedés
🏠

Nem várható jelentős árcsökkenés a magyar lakáspiacon a 2025-ös évben

2025.05.06.

2025 elején a korábbi magas kamatozású inflációkövető állampapírok lejártak, ami miatt sok megtakarító a lakáspiac felé fordult, előidézve egy árnövekedést, különösen Budapesten. Az Ingatlan.com szakértője, Balogh László szerint azonban a piac már túl van ezen a rohamon, és bár az árak emelkedtek, nem várható jelentős árcsökkenés a közeljövőben. A főváros továbbra sem számít túl drágának a régió fővárosaihoz képest, és a külföldi befektetők továbbra is befolyásolják az árakat. Emellett vidéki városok ingatlanpiacát a gyárépítések és a határszakaszok könnyebb átjárhatósága is érinti.
Lakáspiac Árfolyam Befektetés Ingatlanpiaci trendek
🏗️

KSH: Csökken a lakásépítés, de Budapesten jelentősen nőtt az új építési engedélyek száma

2025.05.06.

2025 első negyedévében Magyarországon 2704 új lakás épült, ami 2,7%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. A fővárosban 7,4%-kal kevesebb, összesen 843 lakás készült el, míg a megyei jogú városokban 33%-os visszaesés volt tapasztalható. Ezzel szemben a kisebb településeken nőtt az átadott lakások száma. A lakásépítés továbbra is erősen koncentrált Budapesten, ahol az új lakások több mint kétharmada három kerületben épült. Az átadott lakások átlagos alapterülete országosan csökkent, a fővárosi lakások mérete átlagosan 75 m2 volt. Ugyanakkor az építési engedélyek száma országosan 25%-kal nőtt, ezen belül Budapesten 2,9-szer annyi engedélyt adtak ki, mint egy évvel korábban, ami egy új építési boom előjelének tekinthető. A fővároson kívüli településeken viszont csökkent az engedélyek száma, kivéve Szegedet, ahol kiemelkedő mennyiségű engedélyt adtak ki.
Lakásépítés Építési engedélyek Lakáspiaci trendek