Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

299 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🚧

Forgalomkorlátozások Budapesten Erdoğan látogatása miatt 2025. május 21-22-én

2025.05.21.

2025. május 21-22-én jelentős forgalmi változások lépnek életbe Budapesten a Recep Tayyip Erdoğan török elnök és delegációja részvételével zajló találkozó miatt. A Budapesti Rendőr-főkapitányság dinamikus útzárakat vezet be a Várkert Bazár és környékén, valamint a főváros több kerületében, csak azokon az útszakaszokon és időtartamokra, amelyek a védett járművek áthaladásához szükségesek. A lezárások több időpontban és útvonalon érintik a belvárosi és külső kerületeket, ideértve a Lánchidat, Andrássy utat, Erzsébet hidat, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér felé vezető útvonalakat is.
Forgalomkorlátozás Delegáció Erdoğan látogatás Közlekedés
🏗️

Az építőipar 2025-ben stagnál, jelentős negatív kockázatokkal

2025.05.19.

A GKI Gazdaságkutató Zrt. elemzése szerint az építőipar termelése 2025-ben stagnálni fog a 2024-es évhez képest, miközben az elmúlt két évben folyamatos csökkenés volt tapasztalható. A magasépítés szegmens termelése stagnált, azonban a mélyépítés közel 9 százalékos visszaesést mutat. Az első negyedévben a szerződések száma 18 százalékkal csökkent, és az ágazatot továbbra is a kereslet hiánya, munkaerőhiány, valamint pénzügyi problémák sújtják. Az építőipari vállalkozások száma csökkent, és a bizalmi index májusban négyéves mélypontra esett, ami a közeljövőben nem várható pozitív fordulatot jelzi. Az építési engedélyek száma 2025 első negyedévében 25 százalékkal nőtt, de ez a növekedés kizárólag Budapestre koncentrálódik.
Építőipar Gazdasági elemzés Stagnálás Munkaerőhiány Építési engedélyek
🚗

Emelkednek a budapesti fizetős P+R parkolók díjai

2025.05.14.

2025. június 1-jétől tíz budapesti őrzött, díjfizetős P+R parkolóban egységesen 500 forintra emelkedik az egyszeri, 06:00 és 22:00 közötti várakozási díj. Emellett a nappali havi bérlet ára 6 750 forintról 7 500 forintra nő. Az árváltozás a Köki Terminál, Kőbánya-Kispest, Hűvösvölgy P1, Örs vezér tere, Pillangó utca, Újpest-Városkapu, Őrmező P1 és P2, valamint az Etele P1 és P2 P+R parkolókat érinti.
P+R parkolók Díjemelés Közlekedés
🏠

Nem várható jelentős árcsökkenés a magyar lakáspiacon a 2025-ös évben

2025.05.06.

2025 elején a korábbi magas kamatozású inflációkövető állampapírok lejártak, ami miatt sok megtakarító a lakáspiac felé fordult, előidézve egy árnövekedést, különösen Budapesten. Az Ingatlan.com szakértője, Balogh László szerint azonban a piac már túl van ezen a rohamon, és bár az árak emelkedtek, nem várható jelentős árcsökkenés a közeljövőben. A főváros továbbra sem számít túl drágának a régió fővárosaihoz képest, és a külföldi befektetők továbbra is befolyásolják az árakat. Emellett vidéki városok ingatlanpiacát a gyárépítések és a határszakaszok könnyebb átjárhatósága is érinti.
Lakáspiac Árfolyam Befektetés Ingatlanpiaci trendek
🏗️

KSH: Csökken a lakásépítés, de Budapesten jelentősen nőtt az új építési engedélyek száma

2025.05.06.

2025 első negyedévében Magyarországon 2704 új lakás épült, ami 2,7%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. A fővárosban 7,4%-kal kevesebb, összesen 843 lakás készült el, míg a megyei jogú városokban 33%-os visszaesés volt tapasztalható. Ezzel szemben a kisebb településeken nőtt az átadott lakások száma. A lakásépítés továbbra is erősen koncentrált Budapesten, ahol az új lakások több mint kétharmada három kerületben épült. Az átadott lakások átlagos alapterülete országosan csökkent, a fővárosi lakások mérete átlagosan 75 m2 volt. Ugyanakkor az építési engedélyek száma országosan 25%-kal nőtt, ezen belül Budapesten 2,9-szer annyi engedélyt adtak ki, mint egy évvel korábban, ami egy új építési boom előjelének tekinthető. A fővároson kívüli településeken viszont csökkent az engedélyek száma, kivéve Szegedet, ahol kiemelkedő mennyiségű engedélyt adtak ki.
Lakásépítés Építési engedélyek Lakáspiaci trendek
📈

KSH: 13%-kal nőttek a lakásárak 2024-ben, a budapesti panellakások ára emelkedett leginkább

2025.05.05.

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2024-ben a magyarországi lakásárak 13 százalékkal emelkedtek az előző évhez képest, amely reálértéken 8,9 százalékos növekedést jelent. Az új lakások ára 10, a használtaké 8,7 százalékkal nőtt. A fővárosban az átlagos lakásár 54,2 millió forintra emelkedett, a négyzetméterár pedig meghaladta az 1 millió forintot. Kiemelkedő volt a panellakások áremelkedése Budapesten, ahol 21 százalékos drágulást regisztráltak. A vidéki vármegyeszékhelyeken kisebb mértékű volt az áremelkedés, a debreceni lakások voltak a legdrágábbak 808 ezer forintos négyzetméterárral.
Lakásárak Lakáspiaci elemzés Budapesti lakások Panellakások Lakáspiac
⚖️

NAV lekapcsolta a 505 millió forintos adócsaló számlagyáros bűnszervezetet

2025.04.30.

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) hajnalban rajtaütött egy budapesti és Pest vármegyei cégekből álló bűnszervezeten, amely fiktív számlák kiállításával mintegy 505 millió forint kárt okozott a költségvetésnek. A szervezet vezetőjét, egy szerb származású férfit wellness közben fogták el, míg a bűnszervezet tagjait – köztük a vezető vejét és egy könyvelőnőt – bűnszervezetben elkövetett, különösen jelentős vagyoni hátrányt okozó költségvetési csalás miatt őrizetbe vették. A NAV 60 helyszínen gyűjtött bizonyítékokat, és lefoglalt ingatlanokat, gépjárműveket, készpénzt és egy hajót. A gyanúsítottak akár 20 év börtönbüntetést is kaphatnak.
Adócsalás NAV Bűnszervezet Számlagyártás Bűnügy
🚧

Forgalomkorlátozás a Hungária körúti felüljáró Árpád híd felé vezető oldalán májusban

2025.04.30.

Május 5-től május 11-ig a Hungária körúti felüljáró Árpád híd felé vezető oldalán a külső sáv lezárásra kerül, majd május 12-től a középső sáv is lezárásra kerül. A munkálatok garanciális javítások keretében zajlanak, a híd dilatációs szerkezetén keletkezett sérülést javítják. A területen 30 km/h-s sebességkorlátozás lesz érvényben, és a sávlezárások miatt torlódásokra kell számítani. A forgalmi változásokat előjelző táblák jelzik majd a közlekedők számára.
Forgalomkorlátozás Közút Felújítás Hungária körút Árpád híd
🏗️

Nagygyörgy Tibor 19 emeletes lakótornyokat épít Óbudán

2025.04.30.

Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Holding tulajdonosa, aki a leggazdagabb magyarok között a 33. helyen áll 69 milliárd forintos vagyonnal, Óbudán, a Szentendrei út és Bogdáni út találkozásánál indít lakóépítési projektet. A Waterfront Loft nevű fejlesztés egy 35 hektáros területet érint, ahol tíz lakóházat terveznek, melyek magassága 39 és 65 méter között változik, összesen 1300-1400 lakással, 1800 férőhelyes mélygarázzsal, valamint irodai és kereskedelmi egységekkel. A beruházó Biggeorge Alapkezelő Zrt. kérelmére megkezdődött a környezetvédelmi hatóság előzetes vizsgálata.
Lakóingatlan fejlesztés Óbuda Magasépítés Ingatlanfejlesztés Környezetvédelem
📈

Budapesten szinte eltűntek az egymillió forint alatti négyzetméterárú új lakások

2025.04.28.

2025 első negyedévében Budapesten alig találni új építésű lakást, amelynek négyzetméterára egymillió forint alatt lenne. A legolcsóbb kerületek, a XV. és XX., átlagosan egymillió forint körüli négyzetméteráron kínálnak új lakásokat, míg a II. kerületben az árak már 3,4 millió forint fölött vannak. Az I., V. és XII. kerületekben is meghaladják a kétmillió forintot a négyzetméterárak. Az árak jelentősen emelkedtek az előző év azonos időszakához képest, különösen a II., XVIII. és VII. kerületekben, ahol 40-56 százalékos növekedést regisztráltak. A drágulás főként a korábban olcsóbb területeken volt látványos, amit a megnövekedett kereslet, a korlátozott kínálat és az infrastruktúra fejlesztései indokolnak. A magas árak miatt új építésű lakást főként a tehetősebb vásárlók engedhetnek meg maguknak, hiszen egy 60 négyzetméteres lakás ára a legolcsóbb kerületekben is eléri a 60 millió forintot, míg a prémium helyeken akár ennek háromszorosa is lehet. A jövőben a külső pesti kerületekben és az agglomerációban várható meredekebb áremelkedés, ezért a gyors döntéshozatal és tőke megléte előnyt jelent a vásárlóknak.
Ingatlanárak Új építésű lakások Lakáspiac Áremelkedés