Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

285 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🌏

Tízezer koreai érkezett Magyarországra, majd többségük 2024-ben elhagyta az országot

2025.04.15.

Az elmúlt években jelentősen megnőtt a Magyarországon élő dél-koreaiak száma, főként Budapesten és környékén, ahol számos koreai étterem és vállalkozás nyílt. 2023 végén még 12-15 ezer koreai élt az országban, azonban 2024-ben a közösség nagy része, mintegy 10-12 ezer fő, rövid idő alatt elhagyta Magyarországot. A változás hátterében a dél-koreai akkumulátorgyárak termelésének visszaesése és a kapcsolódó munkaerő-igény csökkenése áll. Ennek következtében több szálloda és vállalkozás, amely koreai ügyfelekre épített, nehéz helyzetbe került, egyes cégek pedig jelentős tartozásokat hagytak hátra. A koreai közösség növekedését a dél-koreai nagyvállalatok beruházásai, míg csökkenését az iparági visszaesés és a munkahelyek megszűnése okozta.
Koreai közösség Munkaerőpiac Iparpolitika Külföldi befektetések Gazdasági hatások
🚋

Trolibusz-felsővezeték fejlesztése Zuglóban az Állatkerti körútnál

2025.04.14.

Zuglóban, a Kacsóh Pongrác út, Állatkerti körút és Hermina út csomópontban jelentős trolibusz-felsővezeték építési és felújítási munkák kezdődtek, melyek várhatóan az ősz végéig tartanak. A fejlesztés során új oszlopok alapozását végzik, ideiglenes forgalomtechnikai megoldásokat vezetnek be, miközben a gyalogosok és gépjárművek továbbra is zavartalanul közlekedhetnek. A beruházás eredményeként új váltószerkezetek létesülnek, és új felsővezeték épül, amely lehetővé teszi a trolibuszok számára az Állatkerti körútra való bekanyarodást mindkét irányból.
Trolibusz fejlesztés Közlekedés Zugló Infrastruktúra Felsővezeték
🏠

Budapesten egy 25 éves fiatal csak 85 éves korára tudna önerőből lakást venni

2025.04.13.

A budapesti lakásárak jövedelemarányosan több mint 20 éve nem voltak ilyen magasak, mint 2025-ben. Egyes kerületekben a használt lakások négyzetméterára akár háromszorosa lehet egy diplomás fiatal átlagfizetésének. Ha valaki a jövedelmének negyedét félretenné, hitel nélkül 60 évbe telne egy 60 négyzetméteres lakás árának összegyűjtése, így egy 25 éves átlagfizetésű fiatal csak 85 éves korára tudna önerőből lakást vásárolni. Ez a példa jól szemlélteti a lakásárak és jövedelmek közötti jelentős eltérést, amely az elmúlt évtizedekben folyamatosan nőtt, különösen az utóbbi hónapokban. A legdrágább budapesti kerületekben egy négyzetméter ára 2,7 havi nettó átlagfizetésnek felel meg, és az ország egészében hasonló áremelkedések tapasztalhatók.
Lakásárak Jövedelemarányos árak Budapesti ingatlanpiac Lakásvásárlás lehetőségei
🚆

Április közepén helyére kerül a Szerémi út feletti új vasúti híd Budapesten

2025.04.10.

A Szerémi út felett épülő új vasúti hidat április közepén helyezik a helyére Budapesten. A hidat 10-17 tonnás elemekből helyben szerelik össze, majd speciális technológiával tolják be, így a közlekedést a lehető legkisebb mértékben zavarják, a forgalom még a betolás alatt sem áll meg. A fejlesztés célja a vasúti forgalom bővítése Budapest déli részén, vonalbővítéssel és három új vasúti megálló kialakításával, ami kényelmesebb tömegközlekedést biztosít a fővárosiak és az agglomerációból érkezők számára.
Vasúti infrastruktúra Közlekedésfejlesztés Tömegközlekedés
🏠

Albérletárak lassuló emelkedése Budapesten és országosan 2025 márciusában

2025.04.10.

2025 márciusában az albérletárak Budapesten 0,7%-kal emelkedtek februárhoz képest, míg országosan csak 0,1%-os drágulás volt tapasztalható, ami lényegében stagnálást jelent. Éves szinten a bérleti díjak emelkedése jelentősen lassult: országosan 7,6%, Budapesten pedig 6,7% volt az átlagos növekedés, szemben az év eleji 9-10%-os ütemmel. A drágulás főként a pesti belső kerületekben és budai hegyvidéki városrészekben volt kimutatható. A kiadó lakóingatlanok középértéke Budapesten április elején 250 ezer forint volt, és a kínálat bővülése miatt a bérleti díjak emelkedése lassul. Országosan több mint 17 700 kiadó lakás érhető el, a bérlők vásárlóereje azonban korlátozza a további áremelkedést. A bérleti díjak emelkedése mellett a lakásárak továbbra is jelentősen nőttek, országosan 11%, Budapesten 18% éves szinten. A vármegyeszékhelyeken is emelkedtek a bérleti díjak, Debrecenben az átlagos bérleti díj már meghaladja a budapesti kerületek többségének szintjét.
Albérletárak Bérleti díjak Ingatlanpiac Lakáspiac
🚌

Erzsébet híd lezárása miatt módosul a budapesti buszmenetrend április 8-án

2025.04.08.

Április 8-án délutántól másnap hajnalig, a gyülekezési törvény elleni tüntetések miatt lezárások várhatók az Erzsébet hídon és a belvárosban Budapesten. Ennek következtében több buszjárat útvonala jelentősen módosul, érintve az 5-ös, 7-es, 107-es, 8E, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 907-es, 908-as, 908A, 956-os és 973-as járatokat. A BKK az érintett buszok helyett az M2, M3 és M4 metrókat javasolja. A változások várhatóan 15 órától 4 óráig tartanak, és a forgalmi helyzet függvényében késő este az Erzsébet hídi járatok a Szabadság hídon közlekedhetnek. A tüntetések miatt további hidak, mint a Margit, Széchenyi és Petőfi hidak lezárása is előfordulhat, ami további közlekedési korlátozásokat, például a 4-6-os villamosok járatainak ideiglenes megszűnését eredményezheti.
Közlekedés Tüntetés Buszmenetrend Hídlezárás
🏢

Félére csökkent a panellakások iránti kereslet a jelentős áremelkedés miatt

2025.04.07.

Az első negyedévben a panellakások iránti vevői érdeklődés a felére esett vissza, miközben az átlagos négyzetméterár 30 százalékkal, 1 millió forint fölé emelkedett Budapesten. Tavaly még 14 százalékos áremelkedés mellett nem csökkent a kereslet, de idén a drágulás és az átlagosan 55 millió forintos vételár miatt a vevők elfordultak a házgyári lakásoktól. A felújított, jó állapotú panellakások iránt továbbra is van kereslet, különösen a békásmegyeri lakótelepen, ahol az átlagos négyzetméterár az elmúlt negyedévben 40 százalékkal nőtt. Az árak emelkedése ellenére a piaci körülmények nem mindig indokolják a drágulást, így az eladóknak nagyobb alkura lehet szükségük a sikeres értékesítéshez.
Panellakások Ingatlanárak Lakáspiac Áremelkedés
🏗️

Körszálló újjáépítési tervei: bontás és megőrzés a modern igények miatt

2025.04.04.

Tima Zoltán, a Körszálló újjáépítésének tervezője reagált a régi épület bontása elleni tiltakozásokra, hangsúlyozva, hogy a terv nem csupán bontásról, hanem bontásról és újjáépítésről szól. A jelenlegi, 1967-ben épült épület állapota nem teszi lehetővé a szükséges korszerűsítéseket, ezért a bontás és újjáépítés a legmegfelelőbb megoldás. Az új épület tervezésekor kiemelt figyelmet fordítanak az eredeti építészeti értékek megőrzésére, így az ikonikus megjelenés várhatóan nem változik. A végleges döntés az átalakításról 2025-ben várható.
Építészet Újjáépítés Körszálló Városkép Bontás
🏠

Lakásárak 16%-kal emelkedtek, albérleti díjak 5%-kal csökkentek Magyarországon 2025 első negyedévében

2025.04.04.

2025 első negyedévében Magyarországon az ingatlanpiacon átlagosan 16 százalékkal nőttek a négyzetméterárak az előző év azonos időszakához képest, különösen az új építésű és használt lakások drágultak jelentősen, 23 százalékkal. Ezzel szemben az albérleti díjak országos átlagban 5 százalékkal csökkentek, így a kiadó lakások havi átlagdíja 279 ezer forint, míg a kiadó házaké 490 ezer forint. Budapesten az ingatlanárak 21 százalékkal emelkedtek, főként a használt lakások ára nőtt, átlagosan 1,4 millió forint négyzetméterenként, miközben az albérleti díjak stagnáltak. A fővárosban a 35-45 négyzetméteres lakások bérleti díja a belvárosban 210-240 ezer forint, a külső kerületekben 170-180 ezer forint között mozog.
Ingatlanárak Albérlet Lakáspiac
⚡

Engedély nélküli darumunka miatt áramszünet több Pest vármegyei településen

2025.04.03.

2025. április 3-án reggel egy engedély nélkül végzett darus munkavégzés miatt áramkimaradás történt a Csepel-sziget egyes részein és több Pest vármegyei településen. Egy autódaru gémje hozzáért a nagyfeszültségű vezetékhez Budapest X. kerületében, a Tavas és Harmat utca kereszteződésénél, ami miatt az E.ON szakemberei azonnal feszültségmentesítették a hálózati szakaszt a baleset megelőzése érdekében. Az áramszünet csupán néhány percig tartott, és 12 órára mindenhol helyreállt az áramellátás. Személyi sérülés nem történt, az E.ON pedig jogi lépéseket kezdeményez az engedély nélküli munkavégzés miatt.
Áramszünet Engedély nélküli munka Közműszolgáltatás Balesetmegelőzés