Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

299 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🏢

Félére csökkent a panellakások iránti kereslet a jelentős áremelkedés miatt

2025.04.07.

Az első negyedévben a panellakások iránti vevői érdeklődés a felére esett vissza, miközben az átlagos négyzetméterár 30 százalékkal, 1 millió forint fölé emelkedett Budapesten. Tavaly még 14 százalékos áremelkedés mellett nem csökkent a kereslet, de idén a drágulás és az átlagosan 55 millió forintos vételár miatt a vevők elfordultak a házgyári lakásoktól. A felújított, jó állapotú panellakások iránt továbbra is van kereslet, különösen a békásmegyeri lakótelepen, ahol az átlagos négyzetméterár az elmúlt negyedévben 40 százalékkal nőtt. Az árak emelkedése ellenére a piaci körülmények nem mindig indokolják a drágulást, így az eladóknak nagyobb alkura lehet szükségük a sikeres értékesítéshez.
Panellakások Ingatlanárak Lakáspiac Áremelkedés
🏗️

Körszálló újjáépítési tervei: bontás és megőrzés a modern igények miatt

2025.04.04.

Tima Zoltán, a Körszálló újjáépítésének tervezője reagált a régi épület bontása elleni tiltakozásokra, hangsúlyozva, hogy a terv nem csupán bontásról, hanem bontásról és újjáépítésről szól. A jelenlegi, 1967-ben épült épület állapota nem teszi lehetővé a szükséges korszerűsítéseket, ezért a bontás és újjáépítés a legmegfelelőbb megoldás. Az új épület tervezésekor kiemelt figyelmet fordítanak az eredeti építészeti értékek megőrzésére, így az ikonikus megjelenés várhatóan nem változik. A végleges döntés az átalakításról 2025-ben várható.
Építészet Újjáépítés Körszálló Városkép Bontás
🏠

Lakásárak 16%-kal emelkedtek, albérleti díjak 5%-kal csökkentek Magyarországon 2025 első negyedévében

2025.04.04.

2025 első negyedévében Magyarországon az ingatlanpiacon átlagosan 16 százalékkal nőttek a négyzetméterárak az előző év azonos időszakához képest, különösen az új építésű és használt lakások drágultak jelentősen, 23 százalékkal. Ezzel szemben az albérleti díjak országos átlagban 5 százalékkal csökkentek, így a kiadó lakások havi átlagdíja 279 ezer forint, míg a kiadó házaké 490 ezer forint. Budapesten az ingatlanárak 21 százalékkal emelkedtek, főként a használt lakások ára nőtt, átlagosan 1,4 millió forint négyzetméterenként, miközben az albérleti díjak stagnáltak. A fővárosban a 35-45 négyzetméteres lakások bérleti díja a belvárosban 210-240 ezer forint, a külső kerületekben 170-180 ezer forint között mozog.
Ingatlanárak Albérlet Lakáspiac
⚡

Engedély nélküli darumunka miatt áramszünet több Pest vármegyei településen

2025.04.03.

2025. április 3-án reggel egy engedély nélkül végzett darus munkavégzés miatt áramkimaradás történt a Csepel-sziget egyes részein és több Pest vármegyei településen. Egy autódaru gémje hozzáért a nagyfeszültségű vezetékhez Budapest X. kerületében, a Tavas és Harmat utca kereszteződésénél, ami miatt az E.ON szakemberei azonnal feszültségmentesítették a hálózati szakaszt a baleset megelőzése érdekében. Az áramszünet csupán néhány percig tartott, és 12 órára mindenhol helyreállt az áramellátás. Személyi sérülés nem történt, az E.ON pedig jogi lépéseket kezdeményez az engedély nélküli munkavégzés miatt.
Áramszünet Engedély nélküli munka Közműszolgáltatás Balesetmegelőzés
🔥

Tűz keletkezett a Gellért-hegy oldalában a Rudas Gyógyfürdő közelében

2025.03.30.

A Gellért-hegy oldalán, a Rudas Gyógyfürdő magasságában a barlang bejáratánál összehordott szemét gyulladt ki. A Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője tájékoztatása szerint a tűzoltók egy vízsugárral gyorsan eloltották a lángokat, és a tűz nem terjedt tovább a környéken.
Tűzeset Gellért-hegy Katasztrófavédelem Környezetszennyezés
🏠

Nőtt a kereslet a budapesti agglomerációban a lakóingatlanokra a városi árak miatt

2025.03.19.

A budapesti ingatlanpiacon a befektetők áremelése miatt sok család döntött úgy, hogy eladja lakását és az agglomerációba költözik, ahol kedvezőbb árakon nagyobb ingatlanhoz juthatnak. Az Ingatlan.com adatai szerint 2025 februárjában 20-56 százalékkal nőtt a kereslet a budapesti agglomeráció legnépszerűbb településein az eladó lakóingatlanok iránt az előző évhez képest. Míg Budapesten az árak éves szinten 17 százalékkal emelkedtek, az agglomerációban az áremelkedés üteme feleakkora volt, ami vonzóvá teszi a kiköltözést, különösen az első lakásukat vásárlók számára. A budapesti négyzetméterárak átlagosan 1,38 millió forintot érnek, míg Pest megyében a kertes házak négyzetméterára átlagosan 712 ezer forint. Az agglomerációs kínálat több mint 24 ezer eladó lakóingatlanból áll, míg a budapesti kínálat 25 százalékkal csökkent. A jövőben a költözési folyamatot befolyásolhatja egy tervezett szabályozás, amely korlátozhatja a kívülről érkező beköltözők számát a túlnépesedő településeken, így a budapesti agglomerációban is.
Ingatlanpiac Lakásárak Agglomeráció Költözés Keresletnövekedés
⚖️

65 éves férfit holtan találtak egy XVIII. kerületi házban, elkövetőt elfogták

2025.03.18.

Egy 65 éves férfit holtan találtak egy XVIII. kerületi házban, a helyszíni vizsgálat idegenkezűségre utalt, ezért emberölés miatt indult nyomozás. A feltételezett elkövetőt, egy 19 éves férfit, aznap este a rendőrök elfogták. A gyanúsított vallomása szerint azért bántalmazta az áldozatot, mert az nem adta meg tartozását. A rendőrség kezdeményezte a letartóztatását.
Bűnügy Emberölés Rendőrségi intézkedés XVIII. kerület
🥾

Új természetjáró útvonal, a Pálos Források útja Budán

2025.03.15.

A Pálos út egy testi-lelki természetjáró túra, amely a pálos szerzetesek történelmi útvonalait és épületeit érinti a Gellért-hegytől a budaszentlőrinci kolostorromig. A túra három kijelölt szakaszból áll, melyek közül a Források útja a Budai-hegység legszebb részeit fűzi fel, érintve több történelmi és természeti helyszínt. A túra során a résztvevők betekintést nyerhetnek a pálos rend történetébe, tanításaiba, miközben a természetben járnak, és elmélyülhetnek önismereti gondolatokban. Az útvonal jól jelölt, és a túrázók vezetőfüzet segítségével emlékképet és jelvényt is szerezhetnek. A Pálos rend Magyarország egyetlen magyar alapítású férfi szerzetesrendje, amely több évszázados múltra tekint vissza. A Források útja mellett további két hosszabb útvonal is elérhető a Pilis- és Visegrádi-hegységben.
Természetjárás Túraútvonal Pálos rend Budai-hegység
🏠

Megállt a lakbérek emelkedése februárban, Budapesten enyhe csökkenés volt

2025.03.12.

2025 márciusában a budapesti kiadó lakások bérleti díjának középértéke 250 ezer forint volt, ami megegyezik az egy évvel korábbival, miközben a kiadó lakások kínálata országosan több mint 26%-kal nőtt. Februárban országosan a bérleti díjak lényegében stagnáltak, 0,2%-os emelkedéssel, Budapesten viszont 0,4%-kal csökkentek az árak az előző hónaphoz képest. A budai kerületekben tapasztalható bérletidíj-csökkenés ellentétes a pesti külső kerületek áremelkedésével. A XIII. kerületben található a legtöbb kiadó lakás, közel 1500, ami 50%-os növekedést jelent éves szinten, miközben az átlagos bérleti díj változatlan maradt. Debrecenben a kiadó lakások száma 116%-kal nőtt, az átlagos bérleti díj pedig 15%-kal emelkedett, elérve a 230 ezer forintot. Szegeden és Győrben is nőtt a kínálat és a bérleti díj, de kisebb mértékben. Az ingatlan.com szakértője szerint a befektetők aktivitása további kínálatbővülést és a bérleti díjak mérsékelt emelkedését vagy stagnálását eredményezheti középtávon.
Lakbér Kiadó lakások Ingatlanpiac Bérleti díjak Kínálat
📈

Használt lakások ára 10%-kal nőtt országosan, Budapesten közel 100 millió forint az átlagár

2025.03.11.

2025 februárjában az Ingatlan.com adatai szerint a használt lakások országos átlagára éves szinten több mint 10 százalékkal emelkedett, Budapesten pedig közel 17 százalékos növekedést regisztráltak, az átlagár pedig megközelíti a 100 millió forintot. A fővárosban a négyzetméterárak március elején átlagosan 1,24 millió forintot értek el, míg a külső kerületekben 767 és 975 ezer forint között mozognak az árak. A drágulás hátterében a kereslet erősödése és a kínálat szűkülése áll, ami a fővároson kívül a Dél-Dunántúlon, Észak-Alföldön és Dél-Alföldön is jelentős áremelkedést eredményezett. A legolcsóbb négyzetméterárak 282 és 485 ezer forint között vannak több kisebb városban.
Ingatlanárak Használt lakások Lakáspiac Áremelkedés