Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

332 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🚉

Keleti pályaudvar egy hónapos felújítása kezdődik, változások a közlekedésben

2025.08.23.

A Keleti pályaudvaron 2025. augusztus 25-én kezdődik egy hónapos karbantartási és felújítási munka, amely a MÁV-csoport vezérigazgatója szerint az év legnagyobb ilyen beruházása. A munkálatok miatt a pályaudvar részleges lezárásra kerül, ami kényelmetlenségekkel, átszállásokkal és változó menetrendekkel jár. A MÁV arra kéri az utasokat, hogy ne a megszokott módon közlekedjenek, hanem indulás előtt tájékozódjanak a változásokról. A felújítás során kritikus infrastruktúra-elemeket cserélnek és javítanak, amelyek eddig lassították a forgalmat, így a beruházás hosszú távon a vasúti közlekedés hatékonyságát és megbízhatóságát javítja.
Vasúti közlekedés Felújítás Infrastruktúra Közlekedési változások
🚧

Lezárták az Alkotás utca Déli pályaudvar felé vezető oldalát csőtörés miatt

2025.08.20.

Az Alkotás utca Déli pályaudvar felé vezető oldalát teljesen lezárták a BAH-csomópontnál egy 700 milliméter átmérőjű főnyomó vezeték sérülése miatt. A lezárás a Hegyalja úttól a Csörsz utcáig tart, és várhatóan a jövő hét elejéig fennáll. A forgalmat alternatív útvonalakra terelik, az autóbuszok terelve közlekednek, de a villamosok használhatják az utat. Az átmeneti megoldásként megnyitották az Alkotás utca két belső sávját a forgalom számára, a külső sávok a javítás befejezéséig zárva maradnak. A csőtörés javítása után az érintett útszakasz új aszfaltburkolatot kap, a Hegyalja úti felújítást pedig elhalasztották, a forgalomkorlátozások várhatóan szeptember 1-jére megszűnnek.
Útlezárás Közlekedés Csőtörés Forgalomkorlátozás
🏠

Dubaji ingatlanbefektetés vonzó, de kockázatos lehet a magyar befektetők számára

2025.08.16.

2020 óta jelentős áremelkedés tapasztalható a dubaji ingatlanpiacon, amely külföldi befektetők számára is könnyen elérhetővé vált. A dubaji lakások ára hasonló egy budapesti panellakáséhoz, és a befektetők 6-8 százalékos hozamra számíthatnak hosszú távú kiadás esetén. Az elmúlt években azonban több jel utal ingatlanpiaci buborék kialakulására, például a lakásállomány várható 30 százalékos bővülése, miközben a kereslet ilyen mértékű növekedése bizonytalan. A dubaji piac korábbi összeomlásai és a telkek árának emelkedése tovább növeli a kockázatot. Bár a piac jelenleg stabilabbnak tűnik, mint korábban, a befektetés jelentős megtérülést, de egyben kockázatot is hordoz a magyar befektetők számára.
Ingatlanbefektetés Dubaj Kockázat Ingatlanpiac Befektetési hozam
🚌

Új, rugalmas útvonalú buszjárat indul a XVI. kerületben

2025.08.15.

Budapesten augusztus 26-tól elindul a 274-es jelzésű Csobajbusz a XVI. kerület Csobaj-bánya térségében, amely rugalmas útvonalon közlekedik, és az utasok igényei alapján áll meg. A busz a cinkotai HÉV-állomás és Csobaj-bánya térsége között közlekedik, megkönnyítve az itt élők eljutását a HÉV-hez. Az utasok legkésőbb fél órával indulás előtt, de akár egy héttel korábban is jelezhetik, hol szeretnének leszállni, a foglalási rendszer augusztus 25-től működik, és telefonon is elérhető.
Tömegközlekedés Innováció XVI. kerület Buszjárat
🚧

Hosszabbodik a Flórián téri felüljáró felújítása a vártnál rosszabb állapota miatt

2025.08.13.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) megerősítette, hogy az óbudai Flórián téri felüljáró déli oldalának vártnál rosszabb műszaki állapota miatt a márciusban kezdődött felújítási munkálatok legalább novemberig elhúzódnak, majd az északi oldal felújítása következik. A déli híd pályaburkolatának szigetelésének eltávolítása után feltárt ismeretlen hibák miatt a munkák költsége és időtartama is nő, így a híd legkorábban novemberben nyílhat meg a forgalom előtt. Az északi híd bontása során hasonló állapotokra számítanak, a teljes felújítás várhatóan 2026 első negyedévében fejeződik be. A projektet a KM Építő Kft. végzi, a felújítás eredetileg körülbelül hárommilliárd forintba került volna, de a költségek emelkedhetnek.
Infrastrukturális felújítás Közlekedés Felüljáró Közbeszerzés
🔥

Kigyulladt egy BKV-busz Budapest belvárosában, a tűz átterjedt egy lakatlan épületre

2025.08.13.

2025. augusztus 13-án délelőtt kigyulladt és teljesen kiégett egy BKV-busz Budapest V. kerületében, a József Attila utca és a Nádor utca sarkánál. A tűz átterjedt egy lakatlan épület homlokzatára is, a füstöt a főváros több pontjáról lehetett látni. A tűzoltók a helyszínen oltják a lángokat. A baleset miatt lezárták a József Attila utcát a Széchenyi István tér és az Erzsébet tér között, több autóbuszjárat útvonalát módosították és megállókat hagytak ki a környéken.
Tűzeset Közlekedési zavar BKV Tűzoltás
🏠

Budapesten kevesebb mint felére vehető fel kedvezményes Otthon Start hitel az eladó lakásoknak

2025.08.13.

Az Otthon Start program keretében elérhető kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitel feltételeinek országosan a lakás- és házkínálat mintegy 75 százaléka megfelel, azonban Budapesten ez az arány csak 41 százalék. Az árkorlátok – négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint, legfeljebb 100 millió forintos lakásár és 150 millió forintos házár – miatt a fővárosi ingatlanok jelentős része nem jogosult a támogatásra. Más nagyvárosokban, mint Békéscsaba, Salgótarján, Győr és Debrecen, az Otthon Start-képes kínálat aránya jóval magasabb, 86-100 százalék között mozog. A budapesti társasházi lakások átlagos négyzetméterára jelenleg 1,4 millió forint, ami magyarázza a kedvezményes hitelre jogosult ingatlanok alacsony arányát a fővárosban.
Otthon Start Lakáshitel Ingatlanpiac
🏠

Augusztus elején csökkentek a budapesti albérletárak

2025.08.12.

Az Ingatlan.com elemzése szerint 2025 augusztus elején Budapesten visszaestek az albérletárak, ami eltér a korábbi évek nyári drágulási trendjétől. Júliusban még enyhe áremelkedés volt tapasztalható, de augusztus első hetében az átlagos bérleti díj 270 ezerről 260 ezer forintra csökkent. A kiadó lakások száma országosan bővült, Budapesten 16,5 ezerről 17,9 ezerre nőtt, ami a kínálat bővülését jelzi. A kereslet viszont Budapesten csak 4%-kal emelkedett a ponthatárhirdetés után, szemben a vidéki egyetemvárosok 20%-os növekedésével. Az albérletpiacot befolyásolhatja az Otthon Start Program indulása, amely támogatott hitellehetőséget kínál az első lakásvásárlóknak, így a bérlés alternatíváját jelentheti. A bérbeadók a versenyhelyzet miatt árcsökkentéssel reagálnak, és kérdéses, hogy a jelenlegi ártrend tartós marad-e.
Albérletárak Ingatlanpiac Bérlakás Egyetemváros Lakáshitel
🚆

Helyreállítás tart Rákosrendezőn kisiklott mozdony miatt, menetrendi változások az érintett vasútvonalakon

2025.08.09.

Hétfőn reggel egy Astride típusú MÁV Rail Tours mozdony négy tengellyel kisiklott Rákosrendezőnél, ami miatt a pályarész helyreállítása várhatóan kedd estig tart. A munkálatok során két váltót és 70 méternyi sínt kell cserélni. Emiatt az esztergomi, szobi és veresegyházi vasútvonalakon jelentős menetrendi változások léptek életbe: több vonat útvonala módosult, hosszabb menetidőre kell számítani, és egyes járatok nem közlekednek. A MÁV vezérigazgatója azonnali vizsgálatot rendelt el, az elsődleges információk szerint emberi mulasztás okozta a balesetet, amely nem kapcsolódik a nemrég befejezett karbantartáshoz. A forgalom átszervezését az Országos Haváriaközpont irányítja, a részletek a Mávinform honlapján érhetők el.
Vasúti baleset Menetrendi változás Karbantartás Közlekedés
⚖️

Új szabályok a fizetésből történő végrehajtási levonásokról Magyarországon 2025-től

2025.07.27.

2025. július 1-jétől változtak a végrehajtási levonások szabályai Magyarországon, melyek szerint a mentesített összeg a nettó minimálbér 60%-ához igazodik, így jobban védi az alacsony jövedelmű adósokat. Az Utcajogász Egyesület videósorozatában részletesen ismerteti a levonások mértékét, a munkabér-letiltás és inkasszó közti különbségeket, valamint a levonás alól mentes juttatásokat. A szervezet évente sok száz, főként szegénységgel küzdő embernek nyújt jogi segítséget, és ingyenes ügyfélfogadást tart a Blaha Lujza téren. A videósorozat célja, hogy a jogi ismeretek szélesebb körben elterjedjenek, és az érintettek hatékonyabban érvényesíthessék jogaikat a végrehajtási eljárások során.
Végrehajtás Jogsegély Fizetéslevonás Szociális támogatás