Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

299 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🚌

Új, rugalmas útvonalú buszjárat indul a XVI. kerületben

2025.08.15.

Budapesten augusztus 26-tól elindul a 274-es jelzésű Csobajbusz a XVI. kerület Csobaj-bánya térségében, amely rugalmas útvonalon közlekedik, és az utasok igényei alapján áll meg. A busz a cinkotai HÉV-állomás és Csobaj-bánya térsége között közlekedik, megkönnyítve az itt élők eljutását a HÉV-hez. Az utasok legkésőbb fél órával indulás előtt, de akár egy héttel korábban is jelezhetik, hol szeretnének leszállni, a foglalási rendszer augusztus 25-től működik, és telefonon is elérhető.
Tömegközlekedés Innováció XVI. kerület Buszjárat
🚧

Hosszabbodik a Flórián téri felüljáró felújítása a vártnál rosszabb állapota miatt

2025.08.13.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) megerősítette, hogy az óbudai Flórián téri felüljáró déli oldalának vártnál rosszabb műszaki állapota miatt a márciusban kezdődött felújítási munkálatok legalább novemberig elhúzódnak, majd az északi oldal felújítása következik. A déli híd pályaburkolatának szigetelésének eltávolítása után feltárt ismeretlen hibák miatt a munkák költsége és időtartama is nő, így a híd legkorábban novemberben nyílhat meg a forgalom előtt. Az északi híd bontása során hasonló állapotokra számítanak, a teljes felújítás várhatóan 2026 első negyedévében fejeződik be. A projektet a KM Építő Kft. végzi, a felújítás eredetileg körülbelül hárommilliárd forintba került volna, de a költségek emelkedhetnek.
Infrastrukturális felújítás Közlekedés Felüljáró Közbeszerzés
🔥

Kigyulladt egy BKV-busz Budapest belvárosában, a tűz átterjedt egy lakatlan épületre

2025.08.13.

2025. augusztus 13-án délelőtt kigyulladt és teljesen kiégett egy BKV-busz Budapest V. kerületében, a József Attila utca és a Nádor utca sarkánál. A tűz átterjedt egy lakatlan épület homlokzatára is, a füstöt a főváros több pontjáról lehetett látni. A tűzoltók a helyszínen oltják a lángokat. A baleset miatt lezárták a József Attila utcát a Széchenyi István tér és az Erzsébet tér között, több autóbuszjárat útvonalát módosították és megállókat hagytak ki a környéken.
Tűzeset Közlekedési zavar BKV Tűzoltás
🏠

Budapesten kevesebb mint felére vehető fel kedvezményes Otthon Start hitel az eladó lakásoknak

2025.08.13.

Az Otthon Start program keretében elérhető kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitel feltételeinek országosan a lakás- és házkínálat mintegy 75 százaléka megfelel, azonban Budapesten ez az arány csak 41 százalék. Az árkorlátok – négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint, legfeljebb 100 millió forintos lakásár és 150 millió forintos házár – miatt a fővárosi ingatlanok jelentős része nem jogosult a támogatásra. Más nagyvárosokban, mint Békéscsaba, Salgótarján, Győr és Debrecen, az Otthon Start-képes kínálat aránya jóval magasabb, 86-100 százalék között mozog. A budapesti társasházi lakások átlagos négyzetméterára jelenleg 1,4 millió forint, ami magyarázza a kedvezményes hitelre jogosult ingatlanok alacsony arányát a fővárosban.
Otthon Start Lakáshitel Ingatlanpiac
🏠

Augusztus elején csökkentek a budapesti albérletárak

2025.08.12.

Az Ingatlan.com elemzése szerint 2025 augusztus elején Budapesten visszaestek az albérletárak, ami eltér a korábbi évek nyári drágulási trendjétől. Júliusban még enyhe áremelkedés volt tapasztalható, de augusztus első hetében az átlagos bérleti díj 270 ezerről 260 ezer forintra csökkent. A kiadó lakások száma országosan bővült, Budapesten 16,5 ezerről 17,9 ezerre nőtt, ami a kínálat bővülését jelzi. A kereslet viszont Budapesten csak 4%-kal emelkedett a ponthatárhirdetés után, szemben a vidéki egyetemvárosok 20%-os növekedésével. Az albérletpiacot befolyásolhatja az Otthon Start Program indulása, amely támogatott hitellehetőséget kínál az első lakásvásárlóknak, így a bérlés alternatíváját jelentheti. A bérbeadók a versenyhelyzet miatt árcsökkentéssel reagálnak, és kérdéses, hogy a jelenlegi ártrend tartós marad-e.
Albérletárak Ingatlanpiac Bérlakás Egyetemváros Lakáshitel
🚆

Helyreállítás tart Rákosrendezőn kisiklott mozdony miatt, menetrendi változások az érintett vasútvonalakon

2025.08.09.

Hétfőn reggel egy Astride típusú MÁV Rail Tours mozdony négy tengellyel kisiklott Rákosrendezőnél, ami miatt a pályarész helyreállítása várhatóan kedd estig tart. A munkálatok során két váltót és 70 méternyi sínt kell cserélni. Emiatt az esztergomi, szobi és veresegyházi vasútvonalakon jelentős menetrendi változások léptek életbe: több vonat útvonala módosult, hosszabb menetidőre kell számítani, és egyes járatok nem közlekednek. A MÁV vezérigazgatója azonnali vizsgálatot rendelt el, az elsődleges információk szerint emberi mulasztás okozta a balesetet, amely nem kapcsolódik a nemrég befejezett karbantartáshoz. A forgalom átszervezését az Országos Haváriaközpont irányítja, a részletek a Mávinform honlapján érhetők el.
Vasúti baleset Menetrendi változás Karbantartás Közlekedés
⚖️

Új szabályok a fizetésből történő végrehajtási levonásokról Magyarországon 2025-től

2025.07.27.

2025. július 1-jétől változtak a végrehajtási levonások szabályai Magyarországon, melyek szerint a mentesített összeg a nettó minimálbér 60%-ához igazodik, így jobban védi az alacsony jövedelmű adósokat. Az Utcajogász Egyesület videósorozatában részletesen ismerteti a levonások mértékét, a munkabér-letiltás és inkasszó közti különbségeket, valamint a levonás alól mentes juttatásokat. A szervezet évente sok száz, főként szegénységgel küzdő embernek nyújt jogi segítséget, és ingyenes ügyfélfogadást tart a Blaha Lujza téren. A videósorozat célja, hogy a jogi ismeretek szélesebb körben elterjedjenek, és az érintettek hatékonyabban érvényesíthessék jogaikat a végrehajtási eljárások során.
Végrehajtás Jogsegély Fizetéslevonás Szociális támogatás
🏗️

Nagy fővárosi lakásfejlesztők nem élnek az Otthon Start programmal, kisebb kivitelezők viszont igen

2025.07.25.

Az Otthon Start program 1,5 milliós négyzetméterár plafonja miatt a fővárosi nagy ingatlanfejlesztők nem tudják kihasználni a támogatást, mivel projektjeik árai meghaladják ezt a határt. Ezzel szemben Budapest külső kerületeiben és más nagyvárosokban működő kisebb kivitelezők számára a program ösztönzőleg hathat, lehetőséget biztosítva számukra a fejlesztések élénkítésére.
Lakásfejlesztés Otthon Start program Ingatlanpiac Kivitelezők
🚋

Budai villamospálya-felújítás miatt július végétől buszokkal kell utazni a villamosok helyett

2025.07.21.

2025. július 26-tól augusztus végéig a BKK több budai villamospálya-szakaszt felújít és karbantart, ami jelentős változásokat okoz a villamosok közlekedésében. Július 26-tól a Szilágyi Erzsébet fasoron és a Németvölgyi úton végzett munkák miatt több villamos útvonala módosul: az 59-es és 59A villamosok augusztus 14-ig nem járnak, helyettük pótlóbusz közlekedik Széll Kálmán tér és Gazdagréti tér között. Augusztus 15-től 31-ig az 59A villamos csak a Márton Áron tér és Széll Kálmán tér között közlekedik, az 56-os és 56A villamosok rövidített útvonalon járnak, a 61-es villamos szakaszosan közlekedik, pótlóbuszok indulnak a Széll Kálmán tér és Hűvösvölgy között. A 155-ös és 156-os buszok útvonala is módosul. A Szilágyi Erzsébet fasor–Kútvölgyi út–Városmajor utca csomópontban jelentős forgalomkorlátozások várhatók. A felújítási munkák a közúti közlekedést is érintik, és a villamosok csak a Móricz Zsigmond körtér, Újbuda Központ és Jászai Mari tér között járnak, a Széll Kálmán térig pótlóbusszal lehet utazni.
Közlekedés Villamospálya felújítás BKK Forgalomkorlátozás
⚠️

Leállítja működését a magyar geotermikus rendszert is támadó orosz hekkercsoport

2025.07.17.

A SECTOR nevű, feltehetően orosz hekkercsoport, amely 2025 januárja óta több mint 80 sikeres kibertámadást hajtott végre, beleértve egy magyar geotermikus termelőrendszer meghekkelését is, bejelentette működésének befejezését. A támadások során a csoport több magyar vezérlési rendszert, köztük egy ismert fitneszközpont klímarendszerét is manipulálta, megemelve a hőmérsékletet, módosítva a ventilátorok és radiátorok működését, valamint kiiktatva a fertőtlenítő és fagyvédelmi rendszereket. A csoport amerikai olajipari létesítményeket is célba vett, és terjeszkedési szándékuk Belgium, Franciaország és Ukrajna irányába is irányult. A búcsúlevelükben utaltak további jövőbeli támadások lehetőségére.
Kiberbiztonság Geotermikus energia Kiberbűnözés Energetika