Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

285 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🔥

Hatvan elektromos roller és üzlet kiégett Budapesten akkumulátor-tűz miatt

2025.09.01.

Budapesten egy utazási iroda raktárában vasárnap délután mintegy hatvan elektromos roller akkumulátora gyulladt ki valószínűleg töltés közben, ami miatt az egész raktár és az üzlet is kiégett. A tűzoltók három percen belül a helyszínre érkeztek, és személyi sérülés nem történt. A tűzeset körülményeit még vizsgálják, de az eset rámutat az elektromos rollerek töltése közbeni tűzveszélyére, amely az utóbbi időben gyakoribbá vált Magyarországon.
Elektromos rollerek Tűzeset Biztonság Ingatlankárok
🏠

Országosan csökken, Budapesten nő az Otthon Start Programba bevonható lakások ára

2025.08.28.

Az Ingatlan.com elemzése szerint az Otthon Start Program háromszázalékos támogatott hitel feltételeinek megfelelő használt lakások és házak országos négyzetméterára 1 százalékkal csökkent, miközben a teljes lakáskínálat ára 1 százaléknál nagyobb mértékben emelkedett. Budapesten és vidéki nagyvárosokban eltérő ármozgások figyelhetők meg: több fővárosi kerületben és városban 3-6 százalékos drágulás, míg más kerületekben árcsökkenés tapasztalható. A kereslet elsősorban jó állapotú, felújított ingatlanokra irányul, ami a kínálat összetételének változásához és az árak mérséklődéséhez vezet. A panellakások ára országosan 3-5 százalékkal nőtt, míg a kertes házak árai alig változtak. A program indulása óta a legnagyobb kihívás a vevők számára a megfelelő ingatlan megtalálása, mivel a kínálat gyorsan fogy. Budapesten az Otthon Startnak megfelelő lakások medián négyzetméterára 1,6 százalékkal nőtt, míg a teljes kínálatban 3,4 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető.
Otthon Start Program Lakásárak Ingatlanpiac Lakáshitel
🚉

Négy hétre lezárták a Keleti pályaudvart pályahálózat-felújítás miatt

2025.08.25.

2025. augusztus 25-től szeptember 20-ig a Keleti pályaudvart pályahálózat-felújítás miatt lezárták, így ezen időszakban nem közlekednek vonatok a pályaudvarról. A győri, pécsi, hatvani–miskolci és újszászi–békéscsabai vonalakra átszállási pontokat alakítottak ki a város több pontján, mint például Kőbánya felső, Rákos, Újpest, Nyugati pályaudvar és Budapest-Kelenföld, ahová BKK-, HÉV- vagy VOLÁN-járatokkal lehet eljutni. A BKK vonatpótló expresszvillamost indított a Blaha Lujza tér és Kőbánya felső között, valamint szeptember 1-től az M2-es metró reggeli csúcsidőszakban sűrűbben közlekedik. A lezárás ideje alatt számos BKK járaton elfogadják a vasúti jegyeket és bérleteket.
Közlekedés Vasúti felújítás Pályaudvar lezárás BKK Vasúti pótlás
🚉

Keleti pályaudvar egy hónapos felújítása kezdődik, változások a közlekedésben

2025.08.23.

A Keleti pályaudvaron 2025. augusztus 25-én kezdődik egy hónapos karbantartási és felújítási munka, amely a MÁV-csoport vezérigazgatója szerint az év legnagyobb ilyen beruházása. A munkálatok miatt a pályaudvar részleges lezárásra kerül, ami kényelmetlenségekkel, átszállásokkal és változó menetrendekkel jár. A MÁV arra kéri az utasokat, hogy ne a megszokott módon közlekedjenek, hanem indulás előtt tájékozódjanak a változásokról. A felújítás során kritikus infrastruktúra-elemeket cserélnek és javítanak, amelyek eddig lassították a forgalmat, így a beruházás hosszú távon a vasúti közlekedés hatékonyságát és megbízhatóságát javítja.
Vasúti közlekedés Felújítás Infrastruktúra Közlekedési változások
🚧

Lezárták az Alkotás utca Déli pályaudvar felé vezető oldalát csőtörés miatt

2025.08.20.

Az Alkotás utca Déli pályaudvar felé vezető oldalát teljesen lezárták a BAH-csomópontnál egy 700 milliméter átmérőjű főnyomó vezeték sérülése miatt. A lezárás a Hegyalja úttól a Csörsz utcáig tart, és várhatóan a jövő hét elejéig fennáll. A forgalmat alternatív útvonalakra terelik, az autóbuszok terelve közlekednek, de a villamosok használhatják az utat. Az átmeneti megoldásként megnyitották az Alkotás utca két belső sávját a forgalom számára, a külső sávok a javítás befejezéséig zárva maradnak. A csőtörés javítása után az érintett útszakasz új aszfaltburkolatot kap, a Hegyalja úti felújítást pedig elhalasztották, a forgalomkorlátozások várhatóan szeptember 1-jére megszűnnek.
Útlezárás Közlekedés Csőtörés Forgalomkorlátozás
🏠

Dubaji ingatlanbefektetés vonzó, de kockázatos lehet a magyar befektetők számára

2025.08.16.

2020 óta jelentős áremelkedés tapasztalható a dubaji ingatlanpiacon, amely külföldi befektetők számára is könnyen elérhetővé vált. A dubaji lakások ára hasonló egy budapesti panellakáséhoz, és a befektetők 6-8 százalékos hozamra számíthatnak hosszú távú kiadás esetén. Az elmúlt években azonban több jel utal ingatlanpiaci buborék kialakulására, például a lakásállomány várható 30 százalékos bővülése, miközben a kereslet ilyen mértékű növekedése bizonytalan. A dubaji piac korábbi összeomlásai és a telkek árának emelkedése tovább növeli a kockázatot. Bár a piac jelenleg stabilabbnak tűnik, mint korábban, a befektetés jelentős megtérülést, de egyben kockázatot is hordoz a magyar befektetők számára.
Ingatlanbefektetés Dubaj Kockázat Ingatlanpiac Befektetési hozam
🚌

Új, rugalmas útvonalú buszjárat indul a XVI. kerületben

2025.08.15.

Budapesten augusztus 26-tól elindul a 274-es jelzésű Csobajbusz a XVI. kerület Csobaj-bánya térségében, amely rugalmas útvonalon közlekedik, és az utasok igényei alapján áll meg. A busz a cinkotai HÉV-állomás és Csobaj-bánya térsége között közlekedik, megkönnyítve az itt élők eljutását a HÉV-hez. Az utasok legkésőbb fél órával indulás előtt, de akár egy héttel korábban is jelezhetik, hol szeretnének leszállni, a foglalási rendszer augusztus 25-től működik, és telefonon is elérhető.
Tömegközlekedés Innováció XVI. kerület Buszjárat
🚧

Hosszabbodik a Flórián téri felüljáró felújítása a vártnál rosszabb állapota miatt

2025.08.13.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) megerősítette, hogy az óbudai Flórián téri felüljáró déli oldalának vártnál rosszabb műszaki állapota miatt a márciusban kezdődött felújítási munkálatok legalább novemberig elhúzódnak, majd az északi oldal felújítása következik. A déli híd pályaburkolatának szigetelésének eltávolítása után feltárt ismeretlen hibák miatt a munkák költsége és időtartama is nő, így a híd legkorábban novemberben nyílhat meg a forgalom előtt. Az északi híd bontása során hasonló állapotokra számítanak, a teljes felújítás várhatóan 2026 első negyedévében fejeződik be. A projektet a KM Építő Kft. végzi, a felújítás eredetileg körülbelül hárommilliárd forintba került volna, de a költségek emelkedhetnek.
Infrastrukturális felújítás Közlekedés Felüljáró Közbeszerzés
🔥

Kigyulladt egy BKV-busz Budapest belvárosában, a tűz átterjedt egy lakatlan épületre

2025.08.13.

2025. augusztus 13-án délelőtt kigyulladt és teljesen kiégett egy BKV-busz Budapest V. kerületében, a József Attila utca és a Nádor utca sarkánál. A tűz átterjedt egy lakatlan épület homlokzatára is, a füstöt a főváros több pontjáról lehetett látni. A tűzoltók a helyszínen oltják a lángokat. A baleset miatt lezárták a József Attila utcát a Széchenyi István tér és az Erzsébet tér között, több autóbuszjárat útvonalát módosították és megállókat hagytak ki a környéken.
Tűzeset Közlekedési zavar BKV Tűzoltás
🏠

Budapesten kevesebb mint felére vehető fel kedvezményes Otthon Start hitel az eladó lakásoknak

2025.08.13.

Az Otthon Start program keretében elérhető kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitel feltételeinek országosan a lakás- és házkínálat mintegy 75 százaléka megfelel, azonban Budapesten ez az arány csak 41 százalék. Az árkorlátok – négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint, legfeljebb 100 millió forintos lakásár és 150 millió forintos házár – miatt a fővárosi ingatlanok jelentős része nem jogosult a támogatásra. Más nagyvárosokban, mint Békéscsaba, Salgótarján, Győr és Debrecen, az Otthon Start-képes kínálat aránya jóval magasabb, 86-100 százalék között mozog. A budapesti társasházi lakások átlagos négyzetméterára jelenleg 1,4 millió forint, ami magyarázza a kedvezményes hitelre jogosult ingatlanok alacsony arányát a fővárosban.
Otthon Start Lakáshitel Ingatlanpiac