Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

336 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🏠

Júniusban visszaesett a lakáspiaci kereslet, nőtt az eladói kínálat

2026.07.01.

Júniusban az előző hónaphoz képest 8 százalékkal csökkent az eladó házakra és lakásokra irányuló kereslet, féléves összevetésben pedig 13 százalékos visszaesés látszik. Az Ingatlan.com összesítése szerint közben bővült a kínálat, ami javítja a vevők alkupozícióját, miközben az eladók számára nehezebb értékesítési környezet alakult ki. Országosan jelentős eltérések figyelhetők meg, Budapest az átlagnál nagyobb, 14 százalékos első féléves keresletcsökkenést mutatott, miközben a szakértői értékelés szerint a piacon egyre inkább érvényesülnek a vevői szempontok és az árkorlátokhoz igazodó kínálat.
Lakáspiaci kereslet Eladó ingatlanok Kínálatbővülés Budapesti ingatlanpiac
🔆

Átadták Budapest legnagyobb napelemparkját a Westend tetején

2026.06.30.

Budapest legnagyobb napelemparkját adták át a Westend bevásárlóközpont parkolószintjének tetején, amely évente 1530 megawattóra elektromos energiát termel, az épület éves energiafelhasználásának 7 százalékát fedezve. A Gránit Pólus Csoport többéves fejlesztéseinek eredményeként a Westend karbonkibocsátása 81 százalékkal, energiafogyasztása 38 százalékkal csökkent, miközben a felhasznált villamos energia 80 százaléka már megújuló forrásból származik. A beruházás részeként mesterséges intelligenciára épülő épületfelügyeletet vezettek be, és az épület energetikai besorolása is javult. A fejlesztések hozzájárulnak a Westend karbonsemlegességének eléréséhez, miközben a tetőkert megújítása segíti a csapadékvíz hasznosítását és csökkenti a városi hősziget-hatást.
Napelempark Fenntarthatóság Energetikai korszerűsítés Megújuló energia Klímavédelem
🚗

Nem lesz BudapestGO fejlesztés, júliustól drágul a budapesti parkolás és elmarad a 25%-os BKK-bérlet kedvezmény

2026.06.19.

2026. július 1-jétől a fővárosi parkolás díjai jelentősen emelkednek, és a parkolóautomatákat eltávolítják, így készpénzzel már nem lehet fizetni. A BudapestGO applikáció fejlesztése, amely lehetővé tette volna a BKK-bérlettel rendelkezők számára a 25%-os parkolási kedvezményt, nem kezdődött el a fővárosi forráshiány miatt, így a kedvezmény nem lesz elérhető. A fejlesztés hiánya több tízezer autóst érint, akik eddig a tervezett kedvezményre számíthattak. A parkolást továbbra is lehet telefonhívással vagy SMS-ben intézni, és a kerületi parkolási üzemeltetők tájékoztató táblákat helyeznek ki a változásokról.
Parkolás BudapestGO Kedvezmény Mobilfizetés Parkolási díjak
🏛️

Megsüllyedt a MOMkult nézőtere, elhalasztották az előadást

2026.06.14.

A MOM Kulturális Központban péntek este a nézőtér alatti hidraulikus rendszer meghibásodása miatt a nézőtér egy része megsüllyedt, ami a szerkezet stabilitását nem veszélyeztette, de riadalmat okozott. Ennek következtében a közönség biztonsága érdekében az érintett területet kiürítették, és az előadást elhalasztották. A karbantartó cég azonnal elhárította a hibát, és írásos nyilatkozatban igazolta a nézőtér biztonságos használatát. A további előadások előtt független szakértői véleményt is kérnek majd.
Infrastrukturális hiba Kulturális esemény Biztonság Előadás elhalasztása
⚠️

Ólomszennyezés a Budapesti Corvinus Egyetem főépületének ivóvízében

2026.06.10.

A Budapesti Corvinus Egyetem főépületében végzett vízminőség-ellenőrzés során jelentős ólomtartalmat mutattak ki az ivóvízben, ezért az intézményben nem ajánlott a csapvíz fogyasztása. Az egyetem 16 ponton végzett mérést, amelyek közül 7 esetben haladta meg az ólom szintje a határértéket. Azonnali óvintézkedésként a szennyezett vízhasználatot korlátozták, ballonos ivóvizet biztosítanak, és vérvizsgálatot ajánlanak fel a hallgatóknak és munkatársaknak. A szennyezés forrása valószínűleg a felújítás alatt álló vízvezetékek maradék ólomtartalma, a vízvezetékrendszer 85%-át már kicserélték. Az egyetem folyamatosan vizsgálja a helyzetet, és az országos tisztifőorvostól kért állásfoglalást az egészségügyi kockázatok feltárására.
Ólomszennyezés Ivóvízminőség Egészségügy Egyetem Felújítás
🏠

Budapesten második hónapja csökkennek a lakásárak

2026.06.09.

Budapesten a lakásárak májusban 0,7 százalékkal csökkentek, és ez már a második egymást követő havi árcsökkenés a fővárosban, ami utoljára 2022 őszén volt tapasztalható. Az ingatlan.com és a Duna House elemzése szerint a 2025-ös árrobbanás 2026 tavaszára kifulladt, az árak oldalaznak, miközben a vevők egyre nagyobb alkura képesek, és az eladók hajlandóbbak árat csökkenteni. Az Otthon Start program 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátja kétsebességes piacot eredményezett: Budapesten az áremelkedés lassult, míg vidéken az árak tovább emelkedtek. A vevők átlagos alkuja 4 százalék fölé nőtt, vidéken akár 5-7 százalékos engedmény is elérhető. A prémium szegmensben árkorrekció zajlik, míg a megfizethető szegmensekben továbbra is drágulás figyelhető meg.
Lakásárak Ingatlanpiac Otthon Start Árcsökkenés
🚧

Felújíthatják a Nyugati téri aluljárót Budapesten

2026.06.04.

A Nyugati téri aluljáró Budapesten 45 éve nem esett át érdemi felújításon, állapota méltatlan a városhoz. Karácsony Gergely főpolgármester bejelentette, hogy a pesti fonódó villamos II. ütemének előkészítése mellett megkezdődhet a Nyugati téri aluljáró teljes körű felújításának tervezése. A tervek között szerepel az akadálymentesítés, a közvilágítás fejlesztése, biztonságosabb és korszerűbb tér kialakítása, új tűz- és vészjelző rendszerek telepítése, valamint nyilvános mosdó létesítése. A projekt részeként megújulhat a Bajcsy-Zsilinszky út, a belső Váci út és a Lehel tér környezete is, de konkrét időpontot egyelőre nem közöltek.
Aluljáró felújítás Közlekedés Akadálymentesítés Infrastrukturális fejlesztés
🏠

649 millió forintért árulják Fürst György volt alpolgármester III. kerületi luxusvilláját

2026.05.29.

A III. kerületben található, 526 négyzetméteres, panorámás, beltéri medencével és ötállásos garázzsal rendelkező luxusvillát 649 millió forintért kínálják eladásra, amely korábban Fürst György, a parkolási ügyben elítélt és körözött volt alpolgármester tulajdonában állt. A villa garázsában Fürst BEAST-1 rendszámú Rolls Royce-a is megjelent a fotókon. A tulajdonjog később egy céghez került, melyet az izraeli lakcímű felesége vezet. Fürst Györgyöt 2025 novemberében különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés miatt ítélték hat év hat hónap börtönbüntetésre, de azóta nem vonult be, és feltételezhetően Izraelben tartózkodik.
Ingatlanértékesítés Luxusingatlan Bűnügy Közéleti botrány
📈

Megduplázódott a belépőszint a hazai lakáspiacon az elmúlt öt évben

2026.05.28.

Az elmúlt öt évben jelentősen, közel duplájára emelkedett a legolcsóbb használt lakások ára Budapesten és nagyvárosokban. A fővárosban a belépőszint 25 millió forintról 50 millió forint körülire nőtt, egyes kerületekben pedig 20-28 millióról 47-57 millió forintra emelkedett az olcsó lakások lélektani határa. Debrecenben hasonlóan nőtt az ár, 21 millióról 50 millió forint fölé, míg Salgótarjánban 11 millió forintnál kezdődik a belépőszint. Az árnövekedést az Otthon Start program iránti kereslet is befolyásolta. Az ingatlan.com elemzése több mint 95 ezer eladó használt lakás adatai alapján készült, és rámutat, hogy az első lakásvásárlók számára ez magasabb önerőt és nagyobb hitelfelvételt jelent. A mediánárak Budapesten 46,5 millióról 89,9 millió forintra emelkedtek, így a budapesti lakásvásárlás már 100 millió forintos beruházást igényel, ami korábban luxuskategóriának számított.
Lakásárak Belépőszint Használt lakások Ingatlanpiac Áremelkedés
📉

Növekvő árcsökkentési kényszer a budapesti panellakások piacán a kereslet visszaesése miatt

2026.05.22.

A budapesti ingatlanpiacon, különösen a panellakások szegmensében, jelentős keresletcsökkenés és kínálatbővülés figyelhető meg, ami miatt az eladóknak átlagosan 3,5%-os árcsökkentést kell alkalmazniuk az érdeklődők megjelenéséhez. A panellakások áraiban tavalyhoz képest visszaesés tapasztalható, miközben a családi házak és tégla lakások iránti kereslet is gyengült, de kisebb mértékben. Az átlagos négyzetméterárak Budapesten 1,28 millió forint körül alakulnak, egyes kerületekben azonban magasabbak, ami átlépi sok vevő lélektani és állami támogatási határát. A piac jelenlegi helyzete inkább egy korábbi árrobbanás korrekcióját jelzi, nem pedig hosszú távú nominális árcsökkenést, mivel az eladók inkább kitartanak az árak mellett, és a relatív leértékelődés a bérek felzárkózásával valósulhat meg.
Ingatlanpiac Lakásárak Panellakások Kereslet-kínálat Árcsökkentés