Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

332 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🏠

Budapesti ingatlanpiacon a korábbi lélektani határ már átlagár

2026.05.02.

A budapesti ingatlanpiacon jelentősen nőtt a kínálati ár, miközben a kereslet nem követte ezt az emelkedést, ami egyre nagyobb feszültséget okoz a piacon. Az ingatlanok 40%-a a százmilliós árkategóriában található, azonban a vásárlók csak negyede keres ebben az ársávban. Vidéken, különösen a Balaton környékén, valamint Veszprém és Somogy megyékben még nagyobb az eltérés a kínálat és a kereslet között. A prémium ingatlanok ára Budapesten már inkább 200 millió forint felett kezdődik, főként a II., V. és I. kerületekben, vidéken pedig a Balaton mellett Debrecen, Kecskemét, Veszprém és Székesfehérvár emelkedik ki a magas árakkal. Az állami támogatások hatására a kereslet az állami támogatások határain kívüli ingatlanok iránt visszaesett, ami hosszabb értékesítési időt és nagyobb alku lehetőségét eredményezi.
Ingatlanárak Budapesti ingatlanpiac Lakáspiac Kereslet-kínálat Árfejlődés
🌿

Júliusban részlegesen megnyílik a Biodóm a Fővárosi Állat- és Növénykertben

2026.04.29.

A Fővárosi Állat- és Növénykert július 1-jén részlegesen megnyitja a Biodómot, amely egy négyévszakos, időjárástól független városi oázisként szolgál majd. Az épületben 2950 négyzetméteren mintegy 13 ezer trópusi és szubtrópusi növény lesz, köztük több mint 100 öt méternél magasabb példány. Az állatbemutatóban szerepelnek hulmánok, bali seregélyek, luzoni kéregpatkányok, palawán pávafácánok és sarkantyús teknősök is. A beruházás összköltsége 350 millió forint, melynek nagy részét az állatkert saját forrásból finanszírozta. A Biodóm látogatása az állatkerti belépőjeggyel lehetséges, és a látogatószám növekedése hosszú távon fenntarthatóvá teszi a létesítményt.
Biodóm Állatkert Látványosság Turizmus
🏗️

Elkezdődött a Körszálló alsó részének bontása betonharapóval, nyáron indul az új szerkezet építése

2026.04.21.

A budapesti Körszálló bontása utolsó szakaszához ért: a felső emeletek bontásához használt csúszópajzsot leszerelték, és az alsóbb részeket betonharapókkal bontják tovább a lepényépület szintjéig. Az eredetileg 64 méteres tornyot statikai problémák miatt lebontják, majd apartmanházként építik újjá, az új épület átadása várhatóan 2028 első felében lesz. A bontás során mintegy 17 ezer köbméter építési hulladékot szállítottak el, és közben megtalálták a környék korábbi Florida Kioszk Budapest Hotelének alapjait. Az épület bontása és átalakítása körüli viták ellenére a tervezők hangsúlyozzák, hogy nemcsak bontás, hanem újjáépítés is zajlik.
Épületbontás Újraépítés Körszálló Építkezés Történelmi alapok
🏥

Fűtéskimaradás a Bajcsy-Zsilinszky Kórházban, ideiglenes megoldásokkal

2026.03.31.

A budapesti Bajcsy-Zsilinszky Kórház három épületében péntek óta fűtéskimaradás tapasztalható egy meghibásodott hőszivattyú miatt. Az intézmény több területét érintő problémát már megkezdték elhárítani. A zavartalan betegellátás érdekében elektromos fűtőkészülékeket helyeztek üzembe a fekvőbeteg-ellátó részlegeken, valamint plusz takarókat osztanak ki a betegeknek. A kórház a dolgozók és a betegek komfortjának fenntartására törekszik, miközben a Bajcsy-Zsilinszky Kórház a főváros több kerületének lakosait szolgálja ki, és orvosai a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórházban is dolgoznak.
Egészségügy Fűtésprobléma Kórház Betegellátás
🏢

Harmadszor hirdetik meg licitre a Pénzügyminisztérium épületét 35 milliárd forintos kikiáltási áron

2026.03.15.

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. harmadik alkalommal írta ki árverésre a budapesti József nádor tér 2–4. alatti Pénzügyminisztérium épületét, ezúttal 35,185 milliárd forintos kikiáltási áron. A korábbi próbálkozások során az ár 33,85 milliárd forint volt, amely 10 százalékkal alacsonyabb az azt megelőzőnél, de az épület akkor sem kelt el. Az eladás nem meglepő, mivel már 2025 júliusában ismertté vált, hogy az állam több belvárosi ingatlant, köztük a Belügyminisztérium és a Pénzügyminisztérium épületeit is értékesíteni kívánja. A licit március 17-én kezdődik és két napig tart, a biztosíték befizetésének határideje március 13. Az ingatlanpiaci tranzakciók között szerepelt a köztársasági elnöki rezidencia és a Belügyminisztérium épülettömbje is, amely iránt nemzetközi érdeklődés mutatkozott.
Ingatlanértékesítés Állami vagyon Középület Árverés
🏖️

Átadta a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő a Külkerpark strand területét, jövője bizonytalan

2026.03.11.

Március 10-én a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) bírósági ítélet alapján átvette a budapesti II. kerületi Külkerpark területét, amelyen korábban egy strand működött. Az MNV 86,9 százalékos tulajdonosként rendelkezik az ingatlannal, azonban jelenleg még nem döntötték el, hogyan hasznosítják a területet, így a strand jövője bizonytalan. A korábbi üzemeltetőket eltávolították, és az MNV vizsgálja a további lehetőségeket.
Strand Ingatlanhasznosítás Tulajdonosváltás Budapest II. kerület
🚰

Fővárosi Vízművek: Csőtörések száma nő a kedvezőtlen időjárási és talajviszonyok miatt Budapesten

2026.03.11.

A Fővárosi Vízművek jelentése szerint a csapadékos időjárás, tartós fagyok és a Duna vízszintjének jelentős ingadozása kedvezőtlenül befolyásolja a budapesti víziközmű-hálózat állapotát, ami a csőtörések számának átmeneti növekedéséhez vezetett. A talaj szerkezetének fagyás–olvadás ciklusai, a vízzel telített talaj stabilitásvesztése és a Duna vízszintváltozásai mechanikai terhelést okoznak a vezetékeken, különösen az idősebb vagy ridegebb anyagból készült csöveken. A főváros szinte összes kerületét érintik a csőtörések, amelyek helyenként vízhiányt és közlekedési akadályokat eredményeznek.
Víziközmű-hálózat Csőtörés Időjárás hatása Talajmozgás Közműszolgáltatás
🚧

Robbanótestet találtak Dél-Budán, 200 méteres körzetet lezárnak és kiürítenek

2026.03.10.

Dél-Budán, egy építkezésen robbanótestet találtak, ezért a Magyar Honvédség tűzszerészei kedd este 8 órától kétszáz méteres körben lezárják és kiürítik a területet. A lezárás érinti az ELTE Lágymányosi Campus Déli Tömbjét, a BME „I” épületét, az Infopark sétányokat, a Magyar Tudósok körútját, a Hevesy György utat, a Fehér Marcell Emlékparkot és az MBH Bank irodaépületét. A biztonsági intézkedések célja a környék lakóinak és dolgozóinak védelme a potenciális veszély miatt.
Biztonsági intézkedés Robbanótest Területlezárás Egyetemek Infopark
⚡

Magyar kutatók mesterséges intelligenciával segítik az európai villanyárak előrejelzését a piac drámai ingadozása közepette

2026.02.24.

Az európai villamosenergia-piacot az elmúlt években jelentősen átalakította a Covid-járvány, az orosz-ukrán háború és a megújuló energiaforrások térnyerése, melyek drámai áramár-ingadozásokat okoztak. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem kutatói mesterséges intelligencia alapú matematikai modelleket fejlesztettek, amelyek 19 európai ország villamosenergia-piaci árait követve pontosabb árelőrejelzést tesznek lehetővé. A modellek szabadon hozzáférhető adatokra épülnek, és segítik a piaci szereplőket az árak kiszámíthatóbbá tételében, különösen a magyar piac sajátosságai alapján, ahol a megújuló energia és a gázárak jelentős hatással vannak az árakra. A kutatás célja, hogy javítsa a piac stabilitását és kezelje a villamos energia árának szélsőséges ingadozásait.
Villamosenergia-piac Mesterséges intelligencia Megújuló energia Áramár-ingadozás Energiapiac
🏠

Megtorpant az albérletpiac az Otthon Start Program hatására

2026.02.16.

2026 elején az albérletpiac kereslete jelentősen visszaesett, ami miatt a bérleti díjak csak mérsékelten, 1,3%-kal emelkedtek januárban, ami a leglassabb drágulás 2021 óta. A kiadó ingatlanok száma 16,8 ezerre csökkent éves szinten 6%-kal, mivel a kereslet gyengélkedik, elsősorban az Otthon Start Program miatt, amely sok bérlőt vásárlásra ösztönzött. Budapesten a lakbérek középértéke február közepén 260 ezer forint volt, kerületenként jelentős eltérésekkel, míg vidéki nagyvárosokban Debrecen vezeti a listát 220 ezer forinttal.
Albérletpiac Lakásvásárlás Otthon Start Program Lakbérek Ingatlanpiac