Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

285 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🚴

Siklós anyag miatt elesett egy kerékpáros a Margit hídi bringaúton, a rendőrség elutasította a nyomozást

2025.09.23.

Augusztus 12-én egy kerékpáros, Gergely elesett a Margit hídi kerékpárúton egy hosszú, csúszós anyagcsík miatt, amely valószínűleg tisztítószer vagy valamilyen járműből származó folyadék volt. Az esés során súlyos sérüléseket szenvedett, többek között eltört a korábban sérült csuklója. Bár feljelentést tettek, a Budapesti Rendőr-főkapitányság a bűncselekmény gyanújának hiányában elutasította a nyomozás megindítását. A Budapesti Közművek rendszeresen takarítja a hidakat, köztük a Margit hidat is, és rendkívüli esemény esetén soron kívüli takarítást végeznek, azonban a csúszós anyag eltávolítása nem történt meg azonnal, így a veszélyes csík hat nappal később is látható volt a kerékpárúton.
Kerékpárút Baleset Margit híd Közlekedésbiztonság Közművek
🏗️

Októbertől felújítás miatt bezár a Gellért fürdő

2025.09.22.

2025. október 1-jétől a Gellért fürdő felújítás miatt bezár, amely várhatóan 2028-ig tart. A Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt. közleménye szerint a bezárás miatt megnő a forgalom a többi fővárosi fürdőben, különösen a Rudasban és a Széchenyiben, ahol a nyitvatartási rend is változik. A Rudas fürdőben továbbra is zajlanak a felújítási munkálatok, de üzemel, míg a Széchenyi nyitvatartásában is módosítások várhatók. A főváros több éves fürdőfejlesztési programja érinti a Gellért mellett a Lukács, Rudas és Széchenyi fürdőket is.
Fürdőfelújítás Gellért fürdő Budapesti fürdők Nyitvatartás változás
🚆

Fennakadások a Keleti pályaudvar forgalmában hétfőn is a hibaelhárítás miatt

2025.09.22.

A Keleti pályaudvaron a négyhetes felújítás után a biztosítóberendezés meghibásodása miatt vasárnap csak délután indult újra a forgalom, és hétfőn is fennakadások várhatók. Több belföldi és nemzetközi vonat, például a soproni, szombathelyi, győri és bécsi járatok továbbra is Budapest-Kelenföldről indulnak, míg a pécsi és kaposvári InterCityk már a Keletiből közlekednek. Az elővárosi és távolsági vonatok egyes vonalakon már zavartalanul járnak, de a hibaelhárítás miatt a teljes forgalom még nem állt helyre.
Vasúti közlekedés Közlekedési fennakadás Keleti pályaudvar Vasútfejlesztés
📈

Budapesti albérletárak tovább emelkednek az Otthon Start program ellenére

2025.09.16.

A Duna House elemzése szerint 2025-ben a budapesti albérletárak tovább nőttek, az átlagos bérleti díj 274 ezer forint, ami 18%-kal magasabb az előző évinél. A legmagasabb árak a belső kerületekben, különösen a II., V. és I. kerületben mérhetők, míg a vidéki egyetemi városokban is emelkedtek az árak, átlagosan 192 ezer forintra, legdrágább Debrecenben. Az Otthon Start program eddig nem csökkentette a bérleti díjakat, a hatás inkább középtávon várható, főleg vidéken, míg Budapesten a kereslet a prémium minőségű, rövid távú kiadásra alkalmas lakások iránt továbbra is erős marad, így a bérleti díjak további mérsékelt növekedése várható.
Albérletárak Otthon Start Bérleti díjak Ingatlanpiac
🏠

Gyorsan csökken az Otthon Start programmal elérhető lakások kínálata és gyorsul a lakásdrágulás

2025.09.15.

Az Otthon Start programmal elérhető lakások kínálata jelentősen csökkent az elmúlt hónapokban, miközben az ingatlanpiacon gyorsul a drágulás. Augusztusban országosan 1,1 százalékkal, Budapesten pedig 1,4 százalékkal nőttek a lakásárak, a kínálati árak pedig még ennél is gyorsabban, havi szinten 2,5 százalékkal emelkedtek. A Dél-Alföldön kiugró, 4,2 százalékos áremelkedést mértek, míg egyes régiókban, például a Dél-Dunántúlon minimális árcsökkenés volt tapasztalható. Budapesten az Otthon Start programban elérhető lakások száma július elejétől szeptember elejére 13,1 ezerről 11,1 ezerre csökkent, vidéken pedig a megyeszékhelyeken 19 ezerről 17,3 ezerre. Az ingatlanpiaci szakértők szerint október-novemberben új kínálati hullám várható a program keretében, amikor több ezer új lakás kerülhet piacra, amelyek megfelelnek a kedvezményes hitelfeltételeknek.
Lakásárak Otthon Start Program Ingatlanpiac Kínálatcsökkenés Áremelkedés
🏗️

Nő a kereslet a lakásfelújító szakemberek iránt az Otthon Start Program hatására

2025.09.09.

Az Otthon Start Program hatására megnőtt a kereslet a lakásfelújító szakemberek iránt, különösen Budapesten és nagyvárosokban, ami áremelkedést eredményezhet a szakmában. A program ösztönzi a tulajdonosokat, hogy felújítva adják el ingatlanjaikat, remélve, hogy az árnövekedés fedezi a felújítás költségeit. Az építőipar országos szinten 20%-os túlkapacitással rendelkezik, de lokális eltérések miatt bizonyos területeken jelentős keresletnövekedés tapasztalható. Egy 50-60 négyzetméteres lakás felújítása jelenleg 200-250 ezer forint négyzetméterenként, ami az olcsóbb kerületekben szinte megegyezik a felújítandó és felújított lakások árkülönbségével. Az előkészítés alatt álló új otthonfelújítási támogatási program további keresletnövekedést generálhat a szakemberek iránt, amennyiben a kedvező hitel- és támogatási konstrukciók széles körben elérhetővé válnak.
Lakásfelújítás Építőipar Otthon Start Program Ingatlanpiac Áremelkedés
🚆

A Keleti pályaudvar felújítása a tervek szerint szeptember 20-án befejeződik

2025.09.05.

A Keleti pályaudvar felújítása 4,4 milliárd forintból zajlik, és a munkálatok jelenleg ütemterv szerint haladnak, így várhatóan szeptember 20-án befejeződnek. A felújítás során 15 kilométernyi felsővezetéket cserélnek, ebből 6,5 kilométer már elkészült, továbbá a talpfák nagy részét is kicserélték. A munkálatok során több ezer tonna zúzottkövet szűrnek át és helyeznek vissza a sínek alá a vágányok stabilitásának biztosítása érdekében. A pályaudvar egész területén zajlanak javítások, például az aszfaltfelületek és kitérők felújítása, melyek célja a vonatok sebességének növelése és a közlekedés hatékonyságának javítása. A munkák ideje alatt a pályaudvar zárva tart, a forgalom átszállási pontokon keresztül zajlik, és naponta 250-400 munkás dolgozik a helyszínen.
Vasúti felújítás Közlekedés Infrastruktúra MÁV Keleti pályaudvar
🏥

Nem működő hívógomb miatt kopogással és kiabálással hívható a lift a Ritka Betegségek Intézetében

2025.09.03.

A Semmelweis Egyetem Gyulai Pál utcai épületében található Ritka Betegségek Intézetében a négyes számú lift hívógombja körülbelül egy éve nem működik, ezért a liftet külön személyzet üzemelteti. A felvonót kopogtatással vagy kiabálással lehet hívni, a kopogások száma jelzi az emeletet, míg a földszintről vagy alagsorból hangos kiáltással kell jelezni a hívást. A rendszer gyorsan reagál, és a liftben dolgozó személy irányítja a felvonót. Az intézetbe más liftekkel is lehet közlekedni, amelyek működő hívógombbal rendelkeznek.
Liftüzemeltetés Egészségügy Infrastruktúra Semmelweis Egyetem
🏗️

Megemelték a Flórián téri déli felüljárót a felújítás részeként

2025.09.03.

A Flórián téri déli felüljáró felújítása új szakaszba lépett, melynek során a híd szerkezetét megemelték, hogy a több mint negyvenéves sarukat korszerű gömbsüvegsarukra cseréljék. Az emelés során hat hidraulikus emelővel mintegy 2 centiméteres függőleges elmozdítást hajtottak végre, különös figyelmet fordítva a szűk helyre a hídfő és a végkereszttartó között. A felújítás március elején kezdődött, de a csúszás miatt a déli szakaszt legkorábban novemberben adják vissza a forgalomnak, az északi híd felújítása ezt követően kezdődik meg.
Infrastrukturális felújítás Hídépítés Közlekedés Flórián tér
🚲

Budapest támogatást kapott bringasztrádák építésére a Váci úton, Üllői úton és Nagykörúton

2025.09.01.

Budapest megkapta a 6 milliárd forintos támogatást a kerékpárutak fejlesztésére a Váci úton, Üllői úton és a Nagykörúton. A projekt keretében 1,5 milliárd forintot fordítanak a Váci-Üllői úti bringasztrádára, míg 4,5 milliárd a nagykörúti fejlesztésekre. A Nagykörúton a Nyugati pályaudvar és a Boráros tér között mindkét oldalon biztonságos gyalogos és kerékpáros forgalmat, valamint akadálymentes közlekedést biztosító változtatásokat hajtanak végre, miközben zöldfelületeket és járdákat is megújítanak. A fejlesztés célja a kerékpáros közlekedés biztonságosabbá és vonzóbbá tétele, az autóktól fizikailag elválasztott, széles kerékpársávok létrehozásával, továbbá a fenntartható közlekedés és a városi lég- és zajszennyezés csökkentése. A villamoshálózatot érintetlenül hagyják, és a projekt részeként további bringasztrádák építése is várható a következő években.
Bringasztrádák Közlekedésfejlesztés Fenntartható közlekedés Zöldfelületek Infrastruktúra fejlesztés