Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

299 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

⚠️

Szabálytalan bontási munkálatok miatt leállították a Budafoki úti épület bontását

2025.11.19.

Budapesten, a XI. kerületben a Biggeorge cégcsoport alvállalkozója a munkavédelmi előírásokat megszegve bontott le egy épületet a Budafoki út 70. szám alatt. A bontás során egy nagy fagerenda a közeli buszmegállóba zuhant, ami balesetveszélyes helyzetet teremtett. A beruházó a szabálytalanságok miatt leállította a bontási munkálatokat, és azonnali intézkedéseket követel a kivitelezőtől. A járdát ideiglenesen lezárják, fokozott porvédelmet és rendszeres takarítást vezetnek be, továbbá személyi felügyeletet biztosítanak a területen a munkálatok folytatása előtt.
Bontás Munkavédelem Közlekedésbiztonság Építőipar
🚨

Két külföldi férfit megvádoltak egy Louis Vuitton üzlet betörésével és lopásával Budapesten

2025.11.18.

A Budapesti VI. és VII. Kerületi Ügyészség börtönbüntetés és kiutasítás kiszabását indítványozta két külföldi férfival szemben, akik 2024 áprilisában betörtek az Andrássy úti Louis Vuitton üzletbe. A vádirat szerint a három elkövető egy korábban ellopott autóval betolt a kirakatba, majd 80 terméket loptak el, amelyek közül 76-ot a rendőrség visszaszerzett. A lopási kár megközelítőleg 56,5 millió forint, a rongálási kár pedig 10,5 millió forint volt. Az egyik férfit bűnsegédként, a másikat társtettesként vádolják különösen nagy értékre elkövetett lopással és rongálással. A montenegrói férfi kiadatási letartóztatásban van hazájában folyó eljárás miatt.
Bűnügy Betörés Lopás Vádemelés
🏨

Az Eagle Hills hotellánca a Belügyminisztérium épületében terjeszkedhet Budapesten

2025.11.18.

Az egyesült arab emírségekbeli Eagle Hills ingatlanfejlesztő cég több Bristol márkanévhez kapcsolódó védjegybejelentést nyújtott be Magyarországon, jelezve budapesti szállodai terjeszkedési szándékát. A vállalat megvásárolta a Belügyminisztérium Széchenyi téri palotáját, amelyet feltehetően szállodává alakítana át, hasonlóan a már meglévő Bristol hotelekhez több országban. A beruházás megvalósulása azonban az épület átadásának és felújításának időigénye miatt késik, továbbá a fővárosi ellenállás és elővásárlási jogok miatt korábban meghiúsult Rákosrendezői projekt után ez az új fejlesztés jelentheti a cég budapesti megjelenését.
Ingatlanfejlesztés Szállodaipar Befektetés Védjegybejelentés
🏙️

Budapest Nagykörútja neonfényes arculatot kap a felújítás során

2025.11.12.

Budapest főváros vezetése 4,5 milliárd forint vissza nem térítendő uniós és állami támogatást biztosított a Nagykörút felújítására, amely a Boráros tér és a Jászai Mari tér közötti szakaszt érinti. A BKK megkezdte a tervezési munkálatokat a Via Futura Kft.-vel kötött szerződés alapján, melynek előfinanszírozását a város vállalta. A felújítás része egy új arculat kialakítása is, amely a város neonfényes múltját idézi meg, a sárga villamosok és a jellegzetes neoncsövek esztétikáját felhasználva. A neonfényes K betűből álló logó megjelenik majd a közlekedési táblákon, városi berendezéseken és reklámfelületeken, emellett neonprogram is indulhat a régi neonfeliratok megújítására és új, minőségi neonok telepítésére. A cél egy egyedi, nosztalgikus és modern városi élmény létrehozása, amely növeli az esti forgalmat és vonzóbbá teszi a körút környékét a látogatók számára.
Ingatlanfelújítás Városfejlesztés Közlekedés Neon arculat Turizmus
🏠

Téli kilakoltatási moratórium 2025-ben Magyarországon

2025.11.11.

Magyarországon 2003 óta évente november 15-től április 30-ig érvényes a téli kilakoltatási moratórium, amely megtiltja a kilakoltatásokat a hideg hónapokban. A moratórium automatikusan védi a lakókat, nem kell külön kérelmet benyújtani, ugyanakkor nem minden lakóra és ingatlanra vonatkozik a tilalom. A végrehajtási eljárások nem állnak le, csak a kilakoltatást halasztják el, így a bérleti szerződés felmondása, lakáskiürítési per indítása vagy árverezés továbbra is lehetséges. A moratórium idején felgyűlt ügyek miatt a tavaszi időszakban rendszerint kilakoltatási hullám következik. Az Utcajogász civil szervezet hangsúlyozza, hogy a kilakoltatás hosszú jogi folyamat végső szakasza, ezért fontos a jogsegély igénybevétele még a bírósági döntés előtt. A szervezet önkéntes jogászai rendszeresen segítenek az érintetteknek Budapesten a Blaha Lujza téren.
Kilakoltatás Téli moratórium Lakhatás Jogsegély Végrehajtás
🏢

Állami tulajdonban lévő minisztériumi épületet 10%-kal csökkentett áron kínálnak eladásra Budapesten

2025.11.10.

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) a Nemzetgazdasági Minisztérium budapesti, József nádor téri épületét nem tudta első körben értékesíteni, ezért az ingatlant 10 százalékkal alacsonyabb, 33,85 milliárd forintos kikiáltási áron hirdeti meg újra. A több mint 27 ezer négyzetméteres, tízszintes, történelmi jelentőségű épületet a minisztérium jövő szeptemberig köteles kiüríteni, így a vevő csak ezt követően veheti birtokba az ingatlant. Az MNV az elmúlt időszakban több értékes állami ingatlant is árverésre bocsátott, célja, hogy azokat még az idén értékesítse.
Állami ingatlan Eladás Minisztérium Ingatlanpiac
🏠

Fővárosi használt lakások négyzetméterára hajszállal az Otthon Start 1,5 milliós határa alatt

2025.11.06.

2025 november elején a budapesti használt társasházi lakások átlagos négyzetméterára 1,49 millió forint volt, ami két hónap alatt 2,2%-os növekedést jelent, azonban az áremelkedés üteme lassul. Az Otthon Start Program bevezetése óta a drágulás dinamikája csökkent, mivel sok eladó nem kívánja az 1,5 milliós négyzetméterár felett kínálni ingatlanát, hogy jogosult maradjon a kedvezményes hitelre. Országos szinten is mérséklődött a lakásárak növekedési üteme, az Ingatlan.com elemzése szerint a kínálat bővülése és a kereslet csökkenése alakítja az új egyensúlyt. A vidéki nagyvárosokban, például Debrecenben, Győrben és Szegeden, a négyzetméterárak egyre inkább közelítenek a fővárosi szinthez, míg a kevésbé fejlett gazdaságú városokban továbbra is alacsonyabbak az árak.
Lakásárak Használt lakások Otthon Start Program Ingatlanpiac Árfolyam
🏠

Budapesten 250 ezer forint alá csökkent az átlagos bérleti díj, további csökkenés várható

2025.11.04.

Budapesten az átlagos bérleti díj 248 ezer forintra esett vissza, ami augusztus óta tartó csökkenést jelez a korábbi évek emelkedő trendjéhez képest. A középkategóriás, 250-350 ezer forint közötti lakások bérleti díja esett vissza leginkább, mivel ezekre nehezebb bérlőt találni. A szeptemberi keresleti hullám elmaradt, és országosan, valamint Budapesten is mérséklődtek a lakbérek. A csökkenés hátterében az Otthon Start támogatás áll, amely miatt több ezer korábbi bérlő saját lakás vásárlására készül, csökkentve az albérletek iránti keresletet. Emellett újabb befektetési céllal vásárolt lakások jelentek meg a piacon, növelve a kínálatot és tovább mérsékelve az árakat. A szakértők szerint azonban a bérleti díjak csökkenése nem tart örökké, a gazdaság élénkülése esetén újra emelkedhetnek az árak. A kereslet október közepétől elmaradt a tavalyi szinttől, miközben a lakás- és házkeresések száma országosan magasabb, mint 2024-ben.
Bérleti díjak Albérletpiac Lakáspiac Otthon Start Ingatlanpiaci trendek
📈

38 százalékkal drágultak a panelek Budapesten egy év alatt

2025.10.30.

Az Otthon Centrum elemzése szerint 2024 és 2025 között a budapesti panel lakások négyzetméterára átlagosan 38 százalékkal emelkedett, kiemelten a XI. és XIII. kerületekben, ahol az árak elérték az 1,22-1,27 millió forintot négyzetméterenként. A használt lakások mindhárom típusában áremelkedés tapasztalható, a panelek iránti kereslet jelentősen nőtt, részben az Otthon Start Program kedvező hitellehetőségeinek köszönhetően. A téglalakások átlagára 1,36 millió forint, míg a családi házaké 815 ezer forint négyzetméterenként, a legmagasabb árakat a belvárosi és budai kerületekben regisztrálták. A külső pesti kerületekben alacsonyabb, 900 ezer és 1 millió forint közötti árak jellemzők. A panelek újrapozicionálták helyüket a fővárosi piacon, az árak minden kerületben két számjegyű növekedést mutattak, jellemzően 35-45 százalék között, különösen az olcsóbb lakótelepeken, mint a X. és XX. kerületekben.
Ingatlanárak Panel lakások Budapesti ingatlanpiac Áremelkedés
🧹

Térgondnokok kezdtek dolgozni a legforgalmasabb budapesti tereken

2025.10.16.

2025 októberében három forgalmas budapesti csomópontban, a Blaha Lujza téren, a Deák téren és a KÖKI terminálnál munkába álltak a térgondnokok. Ezek a munkatársak két műszakban, hajnaltól estig dolgoznak a közterek tisztaságáért, rendezettségéért és biztonságáért. A Budapesti Közművek tervei szerint az ősz folyamán további három forgalmas térre, az Etele térre, az Örs vezér terére és a Széll Kálmán térre is kiterjesztik a térgondnoki szolgálatot.
Közterület fenntartás Közszolgáltatás Közbiztonság