Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

336 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🏙️

Az Oktogon nem lett Velencei csatornarendszer a pénzhiány miatt

2026.05.21.

Az Oktogon Budapest egyik jellegzetes városi tere, amely eredetileg közlekedési csomópontként jött létre az 1870-es években a Nagykörút és az Andrássy út találkozásánál. Egy korábbi, Reitter Ferenc vízmérnök által az 1860-as években kidolgozott terv szerint az Oktogont Velence mintájára csatornákkal és hajóforgalommal szerették volna kialakítani, azonban a pénzhiány miatt ez nem valósult meg. A tér később a városi élet és kávéházi kultúra központjává vált, de a második világháború után az autóforgalom és a városfejlődés átalakította az eredeti funkciókat és arculatot.
Várostörténet Városfejlesztés Közlekedés Kultúrtörténet
🏠

Terézváros korlátozta az Airbnb-zést, nőtt az elérhető albérletek száma

2026.05.20.

Terézváros 2026 januárjától korlátozta a rövid távú lakáskiadást, ami 60%-os csökkenést eredményezett az Airbnb-ként működő lakások számában a kerületben. Ennek hatására 34%-kal, 1330-ra nőtt az albérlet-hirdetések száma, így Terézvárosban alakult ki a legnagyobb albérletkínálat a belvárosi kerületek között. Az Ingatlan.com elemzése szerint a rövid távú kiadásból származó bevétel több mint kétszerese a hosszú távú bérbeadásból elérhetőnek, azonban a szabályozás hatására több lakás visszakerül a hosszú távú bérleti piacra, ami enyhítheti a kínálati feszültséget és fékezheti a bérleti díjak emelkedését. Terézvárosban az átlagos havi bérleti díj 280 ezer forint, ami a legalacsonyabb a belvárosi kerületek között, és az árak az elmúlt időszakban nem emelkedtek. A budapesti belvárosi kerületekben az Airbnb-k kihasználtsága 64-70% között mozog, a rövid távú kiadásból származó bevétel átlagosan 542-725 ezer forint havonta, míg a hosszú távú bérbeadásból elérhető bruttó hozam 3,7-4,9%. A szabályozási változások és a devizapiaci mozgások várhatóan befolyásolják a befektetői keresletet és a lakásárak alakulását Budapesten.
Airbnb szabályozás Albérletpiac Ingatlanbefektetés Lakáskiadás Budapesti belváros
⚡

Yadea elektromosrobogó-gyártó üzemet épít Magyarországon az európai piac kiszolgálására

2026.05.18.

A világ legnagyobb elektromosrobogó-gyártója, a kínai Yadea Magyarországon tervez gyártóüzemet létesíteni, hogy innen szolgálja ki növekvő európai piacát. A vállalat Kínában már több mint százmillió elektromos robogót értékesített, és a délkelet-ázsiai piacok mellett az európai terjeszkedést célozza meg. A Yadea tavaly márciusban Budapesten megnyitotta első hivatalos bemutatótermét és márkakereskedését, idén pedig 10 ezer új külföldi értékesítési pontot kíván nyitni. Az elektromos robogók iránti kereslet növekszik az olajárak emelkedése és a környezettudatosság miatt.
Elektromos robogó Ipar Külföldi beruházás Fenntartható közlekedés
🏠

Stagnáló albérletárak áprilisban, mérséklődő drágulás Budapesten

2026.05.11.

Az Ingatlan.com és a Központi Statisztikai Hivatal elemzése szerint 2026 áprilisában az albérletárak országosan stagnáltak, havi szinten mindössze 0,2%-os emelkedéssel, míg Budapesten 0,1%-kal csökkentek. Éves összevetésben országosan 6,5%, Budapesten 4,9% volt a bérleti díjak növekedése. A korábbi, márciusi 1,6%-os havi dráguláshoz képest a piac fékeződött, amit az Otthon Start program ősszel indított hatása és a lakáspiac befektetési vonzerejének csökkenése magyaráz. Budapesten május elején a medián bérleti díj 250 ezer forint volt, míg a legolcsóbb kerületekben 200 ezer forint körüli összeg jellemző. A megyeszékhelyek közül Debrecen volt a legdrágább 232 ezer forinttal, Békéscsaba pedig a legolcsóbb 115 ezer forinttal.
Albérletpiac Bérleti díjak Ingatlanpiac Otthon Start Program
🏠

Budapesti ingatlanpiacon a korábbi lélektani határ már átlagár

2026.05.02.

A budapesti ingatlanpiacon jelentősen nőtt a kínálati ár, miközben a kereslet nem követte ezt az emelkedést, ami egyre nagyobb feszültséget okoz a piacon. Az ingatlanok 40%-a a százmilliós árkategóriában található, azonban a vásárlók csak negyede keres ebben az ársávban. Vidéken, különösen a Balaton környékén, valamint Veszprém és Somogy megyékben még nagyobb az eltérés a kínálat és a kereslet között. A prémium ingatlanok ára Budapesten már inkább 200 millió forint felett kezdődik, főként a II., V. és I. kerületekben, vidéken pedig a Balaton mellett Debrecen, Kecskemét, Veszprém és Székesfehérvár emelkedik ki a magas árakkal. Az állami támogatások hatására a kereslet az állami támogatások határain kívüli ingatlanok iránt visszaesett, ami hosszabb értékesítési időt és nagyobb alku lehetőségét eredményezi.
Ingatlanárak Budapesti ingatlanpiac Lakáspiac Kereslet-kínálat Árfejlődés
🌿

Júliusban részlegesen megnyílik a Biodóm a Fővárosi Állat- és Növénykertben

2026.04.29.

A Fővárosi Állat- és Növénykert július 1-jén részlegesen megnyitja a Biodómot, amely egy négyévszakos, időjárástól független városi oázisként szolgál majd. Az épületben 2950 négyzetméteren mintegy 13 ezer trópusi és szubtrópusi növény lesz, köztük több mint 100 öt méternél magasabb példány. Az állatbemutatóban szerepelnek hulmánok, bali seregélyek, luzoni kéregpatkányok, palawán pávafácánok és sarkantyús teknősök is. A beruházás összköltsége 350 millió forint, melynek nagy részét az állatkert saját forrásból finanszírozta. A Biodóm látogatása az állatkerti belépőjeggyel lehetséges, és a látogatószám növekedése hosszú távon fenntarthatóvá teszi a létesítményt.
Biodóm Állatkert Látványosság Turizmus
🏗️

Elkezdődött a Körszálló alsó részének bontása betonharapóval, nyáron indul az új szerkezet építése

2026.04.21.

A budapesti Körszálló bontása utolsó szakaszához ért: a felső emeletek bontásához használt csúszópajzsot leszerelték, és az alsóbb részeket betonharapókkal bontják tovább a lepényépület szintjéig. Az eredetileg 64 méteres tornyot statikai problémák miatt lebontják, majd apartmanházként építik újjá, az új épület átadása várhatóan 2028 első felében lesz. A bontás során mintegy 17 ezer köbméter építési hulladékot szállítottak el, és közben megtalálták a környék korábbi Florida Kioszk Budapest Hotelének alapjait. Az épület bontása és átalakítása körüli viták ellenére a tervezők hangsúlyozzák, hogy nemcsak bontás, hanem újjáépítés is zajlik.
Épületbontás Újraépítés Körszálló Építkezés Történelmi alapok
🏥

Fűtéskimaradás a Bajcsy-Zsilinszky Kórházban, ideiglenes megoldásokkal

2026.03.31.

A budapesti Bajcsy-Zsilinszky Kórház három épületében péntek óta fűtéskimaradás tapasztalható egy meghibásodott hőszivattyú miatt. Az intézmény több területét érintő problémát már megkezdték elhárítani. A zavartalan betegellátás érdekében elektromos fűtőkészülékeket helyeztek üzembe a fekvőbeteg-ellátó részlegeken, valamint plusz takarókat osztanak ki a betegeknek. A kórház a dolgozók és a betegek komfortjának fenntartására törekszik, miközben a Bajcsy-Zsilinszky Kórház a főváros több kerületének lakosait szolgálja ki, és orvosai a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórházban is dolgoznak.
Egészségügy Fűtésprobléma Kórház Betegellátás
🏢

Harmadszor hirdetik meg licitre a Pénzügyminisztérium épületét 35 milliárd forintos kikiáltási áron

2026.03.15.

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. harmadik alkalommal írta ki árverésre a budapesti József nádor tér 2–4. alatti Pénzügyminisztérium épületét, ezúttal 35,185 milliárd forintos kikiáltási áron. A korábbi próbálkozások során az ár 33,85 milliárd forint volt, amely 10 százalékkal alacsonyabb az azt megelőzőnél, de az épület akkor sem kelt el. Az eladás nem meglepő, mivel már 2025 júliusában ismertté vált, hogy az állam több belvárosi ingatlant, köztük a Belügyminisztérium és a Pénzügyminisztérium épületeit is értékesíteni kívánja. A licit március 17-én kezdődik és két napig tart, a biztosíték befizetésének határideje március 13. Az ingatlanpiaci tranzakciók között szerepelt a köztársasági elnöki rezidencia és a Belügyminisztérium épülettömbje is, amely iránt nemzetközi érdeklődés mutatkozott.
Ingatlanértékesítés Állami vagyon Középület Árverés
🏖️

Átadta a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő a Külkerpark strand területét, jövője bizonytalan

2026.03.11.

Március 10-én a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) bírósági ítélet alapján átvette a budapesti II. kerületi Külkerpark területét, amelyen korábban egy strand működött. Az MNV 86,9 százalékos tulajdonosként rendelkezik az ingatlannal, azonban jelenleg még nem döntötték el, hogyan hasznosítják a területet, így a strand jövője bizonytalan. A korábbi üzemeltetőket eltávolították, és az MNV vizsgálja a további lehetőségeket.
Strand Ingatlanhasznosítás Tulajdonosváltás Budapest II. kerület