Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

332 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🏠

Budapesten csökkent, országosan tovább nőtt az albérletek ára a felsőoktatási főszezon előtt

2026.07.21.

Az Ingatlan.com adatai szerint július első felében az albérletek iránti telefonos érdeklődés az elmúlt öt év legalacsonyabb szintjére esett, ami részben az Otthon Start Program keresletelszívó hatásával magyarázható. Budapesten a kiadó társasházi lakások medián bérleti díja a tavalyi 270 ezer forintról 260 ezer forintra mérséklődött, miközben országos szinten 170 ezerről 180 ezer forintra emelkedett a havi középérték. A diákmunkás órabér ugyan egy év alatt 4,6 százalékkal 2180 forintra nőtt, de egy fővárosi lakás vagy garzon bérleti díjának előteremtéséhez így is jelentős munkamennyiség szükséges. A cikk szerint egy közepes árú budapesti lakás havi díja közel 120 óra, egy szoba 50 óra, egy garzon pedig 92 óra munkával fedezhető egy átlagos diákmunkás-bér mellett.
Albérletárak Diákok Lakhatási költségek Otthon Start Program
🏠

Visszaesett a befektetési célú lakásvásárlás, enyhülhet az ingatlanpiaci keresleti nyomás

2026.07.15.

Az utóbbi hetek ingatlanpiaci elemzései szerint mérséklődött a befektetési célú lakásvásárlások száma, ami javíthatja a lakást keresők alkupozícióját. A korábbi keresletnövekedést részben a magas kamatozású állampapírokból ingatlanok felé áramló tőke, részben az Otthon Start Programhoz kapcsolódó vásárlások fűtötték, de ezek hatása most enyhülni látszik. A piaci adatok alapján a teljes hazai lakáspiaci forgalom az év első felében elmaradt az egy évvel korábbitól, Budapesten pedig eladatlan készlet halmozódhat fel, miközben a panellakások iránti érdeklődés különösen visszaesett. Az elemzések szerint a lakbérek emelkedése is lassulhat, így a lakáskiadás hozama csökkenhet, ami tovább mérsékelheti a befektetői keresletet.
Befektetési célú lakásvásárlás Lakáspiaci kereslet Budapesti ingatlanpiac Lakbérek Panellakások
🏠

Harmadik hónapja csökkennek a lakásárak Budapesten

2026.07.14.

Az Ingatlan.com júniusi adatai szerint Budapesten 0,1 százalékkal csökkentek a lakásárak az előző hónaphoz képest, miközben országos szinten 0,6 százalékos emelkedés volt látható. A fővárosban ezzel már a harmadik egymást követő hónapban mérséklődtek az árak, amire utoljára több mint öt éve, 2020 őszén volt példa. Az éves drágulási ütem is lassult: országosan 12,2 százalékra, Budapesten 8,7 százalékra. Július elején Budapesten a használt lakások és házak medián négyzetméterára 1,4 millió forint volt, a legdrágább kerület továbbra is az V., a legolcsóbb pedig a XXIII. kerület volt.
Lakásárak Ingatlanpiac Négyzetméterár Árkorrekció
🏠

A lakhatási költségek és a családi támogatás késleltetik a fiatalok önállósodását

2026.07.10.

Nyolc Erdélyben és Budapesten élő huszonéves beszámolója szerint a fiatal felnőtté válás ma gyakran elhúzódó, bizonytalan átmenet, amelyben a családi támogatás sokszor elengedhetetlen marad. A megszólalók a lakbért, a megélhetési költségeket, az utazást és az alacsony pályakezdő jövedelmeket emelték ki a legnagyobb akadályként, miközben a segítség nemcsak pénzben, hanem ételben, autóhasználatban és gyakorlati támogatásban is megjelenik. A cikk az Eurostat adataira hivatkozva arra is rámutat, hogy Magyarországon és Romániában az uniós átlagnál később költöznek el a fiatalok a szülői házból, amit részben a magas lakhatási költségek magyaráznak. A megszólalók tapasztalatai szerint a családi segítség egyszerre jelent biztonságot, hálaérzetet, szégyent és függőséget, miközben az önállósodás sokuk számára csak fokozatosan, hosszú évek alatt válik valóssá.
Lakhatási költségek Fiatalok önállósodása Albérlet Családi támogatás Pályakezdés
🏗️

Kiemelték a régi vasúti hidat a Bartók Béla út felett Budán

2026.07.05.

A Déli Körvasút bővítéséhez kapcsolódó munkák részeként vasárnap egyben kiemelték a Bartók Béla út felett álló, 67 méteres fesztávolságú, kétvágányú régi vasúti hidat a XI. kerületben. A fejlesztés során a korábbi két vágány helyett a jövőben négy vágány vezet majd át a Bartók Béla út felett, ezért két, egyenként kétvágányos acél hídszerkezetet építenek, amelyek közül az egyik már üzemel. A projekt második ütemének nettó összköltsége 364,5 milliárd forint, amely uniós és hazai forrásokból valósul meg, és a Déli Körvasút a Budapest-Belgrád-vasútvonal mellett az egyik legnagyobb hazai vasúti beruházás.
Déli Körvasút Vasúti híd Bartók Béla út Vasútfejlesztés
🏗️

Bontják a Kelenföldi Erőmű 146 méter magas kéményét

2026.07.04.

Megkezdik a Veolia csoporthoz tartozó Budapesti Erőmű Zrt. Kelenföldi Erőművének 146 méter magas, 2005 óta használaton kívül lévő kéményének bontását. A munkálatok a terület helyreállításával együtt várhatóan augusztus végéig tartanak. A kémény 1979-ben épült, később érte el végleges, 146 méteres magasságát, és hosszú ideig meghatározó eleme volt Kelenföld városképének. A bontással az erőmű 70-es évekbeli, már nem műemléki védettségű ipari technológiájának utolsó maradványa is eltűnik.
Kelenföldi Erőmű Kéménybontás Ipari örökség
🏠

Júniusban visszaesett a lakáspiaci kereslet, nőtt az eladói kínálat

2026.07.01.

Júniusban az előző hónaphoz képest 8 százalékkal csökkent az eladó házakra és lakásokra irányuló kereslet, féléves összevetésben pedig 13 százalékos visszaesés látszik. Az Ingatlan.com összesítése szerint közben bővült a kínálat, ami javítja a vevők alkupozícióját, miközben az eladók számára nehezebb értékesítési környezet alakult ki. Országosan jelentős eltérések figyelhetők meg, Budapest az átlagnál nagyobb, 14 százalékos első féléves keresletcsökkenést mutatott, miközben a szakértői értékelés szerint a piacon egyre inkább érvényesülnek a vevői szempontok és az árkorlátokhoz igazodó kínálat.
Lakáspiaci kereslet Eladó ingatlanok Kínálatbővülés Budapesti ingatlanpiac
🔆

Átadták Budapest legnagyobb napelemparkját a Westend tetején

2026.06.30.

Budapest legnagyobb napelemparkját adták át a Westend bevásárlóközpont parkolószintjének tetején, amely évente 1530 megawattóra elektromos energiát termel, az épület éves energiafelhasználásának 7 százalékát fedezve. A Gránit Pólus Csoport többéves fejlesztéseinek eredményeként a Westend karbonkibocsátása 81 százalékkal, energiafogyasztása 38 százalékkal csökkent, miközben a felhasznált villamos energia 80 százaléka már megújuló forrásból származik. A beruházás részeként mesterséges intelligenciára épülő épületfelügyeletet vezettek be, és az épület energetikai besorolása is javult. A fejlesztések hozzájárulnak a Westend karbonsemlegességének eléréséhez, miközben a tetőkert megújítása segíti a csapadékvíz hasznosítását és csökkenti a városi hősziget-hatást.
Napelempark Fenntarthatóság Energetikai korszerűsítés Megújuló energia Klímavédelem
🚗

Nem lesz BudapestGO fejlesztés, júliustól drágul a budapesti parkolás és elmarad a 25%-os BKK-bérlet kedvezmény

2026.06.19.

2026. július 1-jétől a fővárosi parkolás díjai jelentősen emelkednek, és a parkolóautomatákat eltávolítják, így készpénzzel már nem lehet fizetni. A BudapestGO applikáció fejlesztése, amely lehetővé tette volna a BKK-bérlettel rendelkezők számára a 25%-os parkolási kedvezményt, nem kezdődött el a fővárosi forráshiány miatt, így a kedvezmény nem lesz elérhető. A fejlesztés hiánya több tízezer autóst érint, akik eddig a tervezett kedvezményre számíthattak. A parkolást továbbra is lehet telefonhívással vagy SMS-ben intézni, és a kerületi parkolási üzemeltetők tájékoztató táblákat helyeznek ki a változásokról.
Parkolás BudapestGO Kedvezmény Mobilfizetés Parkolási díjak
🏛️

Megsüllyedt a MOMkult nézőtere, elhalasztották az előadást

2026.06.14.

A MOM Kulturális Központban péntek este a nézőtér alatti hidraulikus rendszer meghibásodása miatt a nézőtér egy része megsüllyedt, ami a szerkezet stabilitását nem veszélyeztette, de riadalmat okozott. Ennek következtében a közönség biztonsága érdekében az érintett területet kiürítették, és az előadást elhalasztották. A karbantartó cég azonnal elhárította a hibát, és írásos nyilatkozatban igazolta a nézőtér biztonságos használatát. A további előadások előtt független szakértői véleményt is kérnek majd.
Infrastrukturális hiba Kulturális esemény Biztonság Előadás elhalasztása