Belépés Google fiókkal
Gmail
Wekerle Plusz Hitel
Az első saját lakásod megvásárlását tervezed? 🏡 A Wekerle Plusz hitel új feltételeket hozhat az otthonteremtésben: a 2026. október 19-én bemutatott tervek szerint az Otthon Start helyére lépő konstrukció a fiatalok első lakásvásárlását és építkezését támogatná. Új ingatlannál megmaradna a fix 3 százalékos kamat, használt lakásnál azonban 5 százalékkal kellene számolni. A kedvező finanszírozás mellett ezért az is döntő kérdés lesz, milyen otthont keresel.
Mit kínál az új hitel?
A bejelentett Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel eltérő kamatot kapcsolna az egyes lakáscélokhoz:
| Lakáscél | Bejelentett fix kamat |
|---|---|
| 🏗️ Új lakás vásárlása | 3% |
| 🏡 Új otthon építése | 3% |
| 🔑 Használt lakás vásárlása | 5% |
A konstrukció tehát nem minden ingatlanra kínálná ugyanazt a finanszírozást. A használt lakást keresők számára ez lényeges változás az Otthon Start egységes, legfeljebb 3 százalékos kamatához képest. A bejelentett kamatokat ugyanakkor még nem szabad teljes banki ajánlatként kezelni: a részletes feltételek és az indulás pontos időpontja nem ismertek.
Kiknek szólhat?
A tervek alapján a program a 18-41 év közötti, első otthonukat megszerző fiatalokat célozza. A korábbi lakástulajdon vizsgálata szigorodna: a bejelentésről készült összefoglalók szerint az igénylőnek nem lehet és korábban sem lehetett 50 százalékot elérő lakástulajdona. Házaspároknál mindkét félnek teljesítenie kellene ezt az elvárást. Emellett legalább ötéves bentlakási kötelezettség kapcsolódna a támogatott ingatlanhoz. A tulajdoni kivételek és az életkori határ alkalmazásának pontos részleteit a végleges szabályozás tisztázhatja.
Mennyit számít a kamat?
A két százalékpontos eltérés hosszú futamidőnél jelentős különbséggé válhat. Hitel törlesztés kalkulátorunk alapján 50 millió forint, 25 éves futamidő mellett 3 százalékos kamattal körülbelül 237 ezer, 5 százalékkal pedig 292 ezer forint lenne a havi törlesztőrészlet. Ez nagyjából havi 55 ezer forintos eltérés. Fontos azonban, hogy ez összehasonlító példa. Az új konstrukció maximális hitelösszege és futamideje még nem ismert.
A saját költségvetésedben célszerű a törlesztő mellett külön keretet hagyni a költözésre, a berendezésre és a váratlan kiadásokra. Új és használt lakás összevetésekor pedig ne kizárólag a kamat alapján dönts: készíts teljes költségtervet mindkét lehetőségre.
Mire várunk még?
A 2026. október 21-én elérhető tájékoztatások alapján több alapvető kérdés nyitott:
- 📅 Indulás: mikortól lehet benyújtani az igénylést?
- 💰 Hitelkeret: mekkora lesz a maximálisan felvehető összeg?
- ⏳ Futamidő: hány évre lehet eladósodni?
- 🏠 Ingatlankorlátok: milyen vételár- és négyzetméterár-határok lesznek?
- 📋 Átmenet: meddig és milyen eljárási feltételekkel igényelhető az Otthon Start?
Ezek hiányában nem indokolt biztosra venni, hogy az előző program összeghatárai automatikusan megmaradnak. A pontos finanszírozási részletek ismerete nélkül nem szerencsés adásvételi szerződést kötni vagy foglalót átadni.
A részletes feltételek közzétételére 2026. október 21-ig nem jelentettek be konkrét határidőt. Mivel a Wekerle Pluszt a 2027-es költségvetés ismertetésekor mutatták be, egyes szakértők 2027-es indulást valószínűsítenek, ez azonban még nem megerősített időpont. A részletszabályok novemberi vagy decemberi megjelenését ezért egyelőre nem lehet biztosra ígérni, ahogyan a 2027. január 1-jei rajtot sem. Ha lakásvásárlást tervezel, a következő biztos támpontot a végleges szabályozás és az igénylés kezdőnapjának hivatalos bejelentése jelentheti.
Kezdd tudatos lakáskereséssel!
Amíg megérkeznek a végleges feltételek, érdemes összeállítanod, milyen környék, alapterület és vételár férhet bele a terveidbe. Nézz körül a HolaHáz kínálatában a holahaz.hu oldalon, és hasonlítsd össze az új építésű és használt otthonokat, hogy felkészülten vághass bele a következő lépésbe.
