Falusi CSOK 2026: Feltételek, Összegek, Települések

A Falusi CSOK a Magyar Falu Programhoz kapcsolódó, vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás, amely preferált kistelepüléseken, valamint külterületi lakásnak minősülő tanyán és birtokközponton vehető igénybe. 🏡🌿 A CSOK szabályrendszerének alapjai 2016-ban jelentek meg, a Falusi CSOK pedig 2019. július 1-jén indult, és 2024. január 1-jétől 💰 megemelt támogatási összegekkel fut tovább, 2026-ban is azonos összegekkel. Fontos változás, hogy a korábbi „klasszikus” CSOK és CSOK-kölcsön új igénylése 2023.12.31-ig volt elérhető, 2024-től pedig a ➕ CSOK Plusz hitelprogram lett az egyik fő elem - a 🏠 Falusi CSOK pedig a kistelepülési céloknál maradt igazán hangsúlyos.

Lényeg és feltételek

Falusi CSOK-ot csak támogatott (preferált) kistelepülésen (vagy tanya/birtokközpont esetén külterületen) lehet igényelni. A tipikus célok:

• 🛠️ Használt lakás vásárlása + korszerűsítés/bővítés egyben
• 🧱 Meglévő lakás korszerűsítése és/vagy bővítése
• 🏗️ Új, egylakásos lakóépület építése vagy vásárlása kijelölt településen

A leggyakoribb alapelvárások:

• 👶 Gyermek(ek): meglévő és/vagy vállalt. (Vállalásnál jellemzően házassági feltétel is felmerülhet.)
• 📄 Jogviszony és igazolások: TB-jogviszony, köztartozásmentesség, valamint az ingatlanra és tulajdonviszonyokra vonatkozó megfelelés.
• 🏦 Banki bírálat: az ügyintézés hitelintézeten keresztül történik, dokumentumokkal és értékbecsléssel.

A 2024. január 1-jétől érvényes, megemelt Falusi CSOK összegek (gyermekek száma szerint).
(2026-ban nem változtak az összegek a 2024.01.01-től érvényes emeléshez képest.)

📌 Gyakorlati korlát, amire sokan csak későn figyelnek: használt ingatlan vásárlása esetén a támogatási összeg legfeljebb fele fordítható a vételárra, a fennmaradó részt pedig korszerűsítésre/bővítésre kell elkölteni.

Igénylés menete

Az igénylés jellemzően banki folyamattal és sok dokumentummal jár, ezért érdemes 📂 „projektszemlélettel” haladni.

1. 🔎 Település és ingatlan ellenőrzése: benne van-e a listában, és a lakás/ház megfelel-e a feltételeknek.
2. 👨‍👩‍👧‍👦 Jogosultság tisztázása: gyermekek száma (meglévő/vállalt), családi állapot, TB-jogviszony, köztartozásmentesség.
3. 🧾 Papírok összekészítése: személyes okmányok, TB-igazolás, köztartozásmentesség, tulajdoni lap, adásvételi tervezet (ha vásárlás), korszerűsítési/bővítési költségvetés (ha felújítás).
4. 🏦 Kérelem beadása a banknál: a bank elindítja a bírálatot, és kéri a szükséges kiegészítéseket.
5. 📏 Értékbecslés és döntés: a banki értékbecslés, majd a hitelintézeti döntés és szerződéskötés következik.
6. 💸 Folyósítás és elszámolás: korszerűsítésnél/bővítésnél gyakori a szakaszos folyósítás és a számlás igazolások rendszere.

Településlista

A Falusi CSOK 2630 db, jellemzően 5000 fő alatti preferált kistelepülésre terjed ki, és külön szabályok mellett külterületi tanyán/birtokközponton is releváns lehet. 🗺️

A településlista hivatalosan jogszabályi mellékletben szerepel: a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet 2. számú mellékletében ( 📄 ). A gyakorlatban ezt érdemes így kezelni:

• ✅ Nem elég a település neve: számít, hogy az ingatlan pontos címe/nyilvántartása alapján valóban a támogatott körbe esik-e.
• 🧭 Külterület esetén különösen fontos: tanya/birtokközpont minősítés és a besorolás sokat számít.
• 🏦 A bank mindig a hatályos listából dolgozik: ezért az ellenőrzés legyen a folyamat első lépése, még a szerződéskötések előtt.

A feltételek és szabályok változhatnak, mindig a banki tájékoztatók és a hiteles jogszabályi forrásból érdemes tájékozódni.

✅ Bács-Kiskun vármegye preferált települések

✅ Baranya vármegye preferált települések

✅ Békés vármegye preferált települések

✅ Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye preferált települések

✅ Csongrád-Csanád vármegye preferált települések

✅ Fejér vármegye preferált települések

✅ Győr-Moson-Sopron vármegye preferált települések

✅ Hajdú-Bihar vármegye preferált települések

✅ Heves vármegye preferált települések

✅ Jász-Nagykun-Szolnok vármegye preferált települések

✅ Komárom-Esztergom vármegye preferált települések

✅ Nógrád vármegye preferált települések

✅ Pest vármegye preferált települések

✅ Somogy vármegye preferált települések

✅ Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye preferált települések

✅ Tolna vármegye preferált települések

✅ Vas vármegye preferált települések

✅ Veszprém vármegye preferált települések

✅ Zala vármegye preferált települések

Keresés vagy hirdetés

Ha Falusi CSOK-kompatibilis ingatlant keresel, a holahaz.hu felületén célzottan szűrhetsz kistelepülések kínálatára és felújítandó házakra is. Ha pedig eladnál, a HolaHáz-on egyszerűen feladhatod a hirdetésedet, hogy gyorsabban megtaláld a következő vidéki otthonodhoz vezető legjobb lehetőséget.