Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

332 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🏗️

Bezárt a Budai Központi Kézbesítő Posta, Schmidt Mária cége felújítja az épületet

2024.09.10.

A XII. kerületi Városmajor utcában található Budai Központi Kézbesítő Posta bezárt, az épületet a Schmidt Mária család tulajdonában lévő Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) fogja átépíteni. A BIF 2020-ban vásárolta meg a 15 ezer négyzetméteres irodaházat, amelynek teljes felújítása és fejlesztése hamarosan megkezdődik. A tervek szerint az épülethez egy 7 szintes, 248 férőhelyes parkolóház is épülhet. A postai szolgáltatásokat a környék lakói a Nyugati pályaudvarnál és a Móricz Zsigmond körtéren vehetik igénybe.
Ingatlanfejlesztés Postai szolgáltatások Irodaház felújítás Parkolóház építés
🏠

Tizedével nőhet a budapesti albérletkínálat az Airbnb betiltásával Terézvárosban

2024.09.05.

Ha a terézvárosi népszavazáson az Airbnb betiltása mellett döntenek, jelentősen megnőhet a VI. kerület albérletkínálata, ami rövid- és középtávon csökkentheti a lakásárakat és bérleti díjakat Budapesten és vidéki nagyvárosokban is. Jelenleg a VI. kerületben az átlagos négyzetméterár és albérletár magasabb a fővárosi átlagnál, részben az Airbnb rövid távú kiadásának köszönhetően. A kerületben a nem lakott lakások aránya 32%, ezek közül mintegy 2700 lakást adnak ki rövid távra, ami szűkíti az albérletpiacot és növeli az árakat. A betiltás esetén az Airbnb-lakások egy része hosszabb távú bérletként jelenhet meg, ami a kínálat bővüléséhez és árstagnáláshoz vezethet, befolyásolva a főváros és más nagyvárosok ingatlanpiacát. A döntés szeptember 2-án születik meg, az eredmény kötelező érvényű lesz a kerület számára.
Albérletpiac Airbnb Ingatlanárak Népszavazás Lakáspiac
🚴

Elkészült a Margit híd kerékpárútjának felújítása, ismét járható a szakasz

2024.09.01.

A Margit híd északi oldalán futó kerékpárút felújítása befejeződött, szeptember 1-jétől újra használható a főváros egyik legforgalmasabb kerékpáros útvonala. A július 8-án kezdődött munkálatok során eltávolították a korábbi burkolatot, új piros műgyanta bevonatot fektettek le, újrafestették az útburkolati jeleket és kicserélték a taktilis jelzéseket. A beruházás 58 millió forintba került, ami méterenként 95 ezer forintot jelent. A felújítás ideje alatt a kerékpárosok és gyalogosok egy szűkített sávon közlekedtek, az autós forgalom pedig jelentős torlódásokkal szembesült. A műgyanta időigényes megkötése miatt tartott ilyen hosszú ideig a munka, más burkolat nem alkalmazható a híd szerkezeti adottságai miatt. A híd műemléki státusza és szerkezeti korlátai miatt a kerékpárút szélesítése nem lehetséges.
Kerékpárút Felújítás Margit híd Közlekedés
📊

Budán 63 négyzetkilométeren meghaladja az egymillió forintot az átlagfizetés

2024.08.28.

2024 júniusában Magyarországon a bruttó átlagkereset 642 ezer forint volt, ami nettó mediánban 359 200 forintot jelent. A legmagasabb átlagbérek Budapesten, különösen a 2. és 12. kerületben, valamint a Budakeszi járásban találhatók, ahol az átlagfizetés meghaladta az egymillió forintot. Ez a 63 négyzetkilométeres terület mintegy 140 ezer lakost érint. Ezzel szemben a legszegényebb járásokban, főként Borsod megyében, az átlagkeresetek 400 ezer forint alatt vannak, például a Cigándi járásban 389 ezer forint körül.
Átlagfizetés Területi különbségek KSH adatok
🏠

Budapesten emelkedett a legnagyobb mértékben az új lakások ára az európai fővárosok között 2023-ban

2024.08.26.

A Deloitte 24 európai ország 59 városára kiterjedő felmérése szerint 2023-ban Budapesten nőtt a legnagyobb mértékben, 11,2%-kal az új lakások ára forintban mérve az EU fővárosai között. Az árnövekedést Varsó és Oslo követte, míg más fővárosokban 5% alatti volt a drágulás. Euróban számítva Budapest továbbra is viszonylag olcsó a régióban, bár Prága és Pozsony drágább. Az országok közül Olaszországban csökkent leginkább az új lakások ára, míg Ausztria a legdrágább. Magyarországon 2023-ban az új lakásvásárláshoz szükséges átlagos bruttó fizetés 10,2 évnyi volt, és a jelzáloghitel-kamatok 7,4%-os szinten álltak, miközben támogatott hitelek is elérhetőek voltak. A bérleti díjak Budapesten a 18. legalacsonyabbak voltak az európai városok között.
Lakásárak Újépítésű Ingatlanpiac Jelzáloghitel Bérleti díjak
🚆

Kisiklott az InterCity a Keleti pályaudvarnál, hétfő reggel is tart a műszaki mentés

2024.08.26.

Vasárnap este kisiklott a Kolozsvár felől érkező Claudiopolis InterCity öt kocsija a Keleti pályaudvar előtti vágányszakaszon. A balesetben senki sem sérült meg. Hétfő reggel is folytatódik a műszaki mentés, a kisiklott kocsik visszaemelésén dolgoznak a szakemberek, emiatt a Keleti pályaudvar bizonytalan ideig nem fogad és nem indít vonatokat. Az érintett vonatok más budapesti állomásokról közlekednek, hosszabb eljutási idővel kell számolni. A MÁV pótlóbuszokat indított, és több vonalon módosították a menetrendet, a vasúti jegyek érvényesek a kapcsolódó tömegközlekedési járatokon is.
Vasúti baleset Közlekedési fennakadás Műszaki mentés Vasúti menetrend módosítás
🎆

Budapesten további útlezárások várhatók az augusztus 20-i tűzijáték miatt

2024.08.19.

Budapesten az augusztus 20-i tűzijáték miatt több útszakaszt már korábban lezártak, azonban hétfőn és kedden további lezárások lépnek életbe. A tűzijáték, amely a tavalyinál 600 millió forinttal drágább, összesen 15 milliárd forintba kerül, és Európa legnagyobb ilyen eseménye lesz, több mint 45 ezer pirotechnikai effektussal, drónshow-val és fényfestéssel. A lezárások több kerületet érintenek, főként az I., II., V., XI. és XIII. kerületben, különböző időszakokra és útvonalakra vonatkozóan, a rendőrség által közzétett lista szerint. Egyes lezárások még a tűzijáték utáni napon is fennállnak, különösen a XI. kerületben.
Útlezárás Tűzijáték Közlekedés
🎯

Elemzés: Párizsi olimpia költségei és tanulságai a budapesti rendezés szempontjából

2024.08.18.

A 2024-es párizsi olimpia szervezése körülbelül 3200 milliárd forintba került, ami több mint kétszerese az eredetileg tervezett költségvetésnek. Párizsban a legtöbb infrastruktúra már adott volt, így csak az olimpiai falut és két stadiont kellett építeni, azonban jelentős közlekedési és környezetvédelmi beruházások is megvalósultak. A rendezés finanszírozása részben magánforrásokból történt, de a francia állam is jelentős közpénzt fordított rá. Az olimpiák átlagosan 159%-kal drágábbak a tervezettnél, ami a kisebb országok számára hosszú távon pénzügyi kockázatot jelenthet. Párizs esetében a költségek növekedése mérsékeltebb volt az átlagnál, és az olimpiai faluból lakóparkot, kollégiumot és irodákat alakítanak ki, így az infrastruktúra később hasznosulhat. Ugyanakkor a turizmus és a helyi gazdaság hatásai vegyesek, mivel a rendezvény alatt a turisták főként az eseményeket látogatták, és kevésbé járultak hozzá a helyi vállalkozások bevételeihez. A párizsi példa alapján a budapesti olimpia megrendezése jelentős anyagi terhet jelentene, és a hosszú távú hasznosulás kérdéses, ezért a döntés körültekintő mérlegelést igényel.
Olimpia Költségvetés Infrastruktúra Gazdasági hatás Budapesti pályázat
🌳

Dezsényi Péter lett a Főkert új főigazgatója

2024.08.16.

2024. október 1-jétől Dezsényi Péter, okleveles kertészmérnök vezeti a Budapesti Közművek Főkert Kertészeti Divízióját. Több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik park- és zöldtetőépítés területén, korábban a Kertész Unió Zrt. vezérigazgatója volt, valamint a Főkert kutatási és fejlesztési főtanácsadójaként is dolgozott. Kinevezése a korábbi főigazgató, Zakar András váratlan és indokolatlan eltávolítását követően történt, melynek hátterében a fővárosi kaszálási szerződések átalakítása áll. Dezsényi Péter szakmai elismertsége kiemelkedő, több szakmai díjjal rendelkezik, és aktív szerepet vállal a városi zöld infrastruktúra fejlesztésében.
Vezetőváltás Főkert Kertészet Zöld infrastruktúra
🌡️

Budapesti közterek hőmérséklet-problémái: műfű és térkő növelik a hőséget

2024.08.16.

Budapesten a nyári hőhullámok során a közterületek hőmérséklete jelentősen megemelkedik, különösen a térkövezett és műfüves felületeken, ahol a hőmérséklet akár 60 Celsius-fok fölé is emelkedhet. A városban alkalmazott hűsítő megoldások, mint az árnyékolt, borostyánfalas szigetek és a locsolt növényzet, mérséklik a hőséget, de a térkövezett területek és a műfű továbbra is komoly hőterhelést jelentenek. A zöldfelületek, például a fák és a gyep, jelentősen csökkentik a környezeti hőmérsékletet, ám a fenntartásukhoz rendszeres öntözés szükséges, amelyet a városi fenntartás gyakran nem biztosít megfelelően. A közterek tervezésében a természetes növényzet és az árnyék biztosítása kulcsfontosságú a hőség elviselhetősége szempontjából.
Közterek hőmérséklete Zöldfelületek Városklíma Fenntartható városfejlesztés