Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

336 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🚆

MÁV-HÉV Zrt. keresi a kieső HÉV-járművek pótlásának megoldását 2025-re

2024.10.19.

A MÁV-HÉV Zrt. 2025-re várhatóan négy elöregedett motorvonat kivonásával szembesül, ami miatt januártól csak 70 szerelvény közlekedhet a jelenlegi 74 helyett. A kieső járművek pótlására több megoldást vizsgálnak, például a Siemens Desiro dízelmotorvonatot, amelyet korábban teszteltek a ráckevei vonalon, de a próbák során műszaki problémák jelentkeztek. Továbbá felmerült hannoveri villamosok alkalmazása is, amely azonban jelentős infrastruktúra-átalakítást igényelne. A MÁV kommunikációs igazgatója szerint a menetrend 2025-ben változatlan marad, azonban a járművek elöregedése és a karbantartási kapacitások hiánya miatt a helyzet bizonytalan. A BKK további tájékoztatást kért a pótlási tervekről és az infrastruktúra felújításáról, de választ nem kaptak.
HÉV-járművek pótlása Közlekedés Infrastruktúra MÁV-HÉV Járműkarbantartás
🏠

Albérletárak emelkedése miatt nőtt a kiadó lakások száma Magyarországon

2024.10.14.

Az Ingatlan.com elemzése szerint 2024 őszén országosan több mint 16 ezer, Budapesten pedig több mint 10 ezer kiadó lakás volt elérhető, ami jelentős növekedés az elmúlt évekhez képest. Az albérletárak országosan 9,6 százalékkal, Budapesten pedig 9,9 százalékkal nőttek éves szinten, folytatva a 2021 óta tartó évi mintegy 10 százalékos emelkedést. A kínálat nem csökkent szeptemberben, ami szokatlan, és az elemzés szerint az albérletárak magas szintje miatt sokan inkább nem vesznek ki lakást, illetve a kedvezőbb vásárlási feltételek miatt többen ingatlant vásárolnak bérlés helyett. Budapesten a legtöbb kiadó lakás a XIII. és II. kerületben található, ahol az átlagos bérleti díj 250-350 ezer forint, míg Debrecenben a legnagyobb albérletkínálat mellett az átlagár 230 ezer forint.
Albérletárak Kiadó lakások Ingatlanpiac Bérleti díjak
📈

Ingatlanpiaci szakértők szerint 7-10%-kal drágulhatnak a budapesti lakások és albérletek egy év múlva

2024.10.14.

Egy felmérés során 11 ingatlanpiaci szakértőt kérdeztek meg a budapesti lakások és albérletek várható áráról egy év múlva. A válaszok jelentősen eltértek, de az átlag szerint a használt lakások ára 4-13%, az új lakásoké 4-15%, az albérleteké pedig 4-16% közötti mértékben emelkedhet, legvalószínűbben 7-10% körül. Az idei őszön megindult áremelkedés hátterében a prémium állampapírok kamatfizetése és a nyugdíjpénztári megtakarítások felszabadítása áll, amelyek növelik a keresletet a magyar ingatlanpiacon.
Ingatlanpiac Lakásárak Albérletárak Piaci előrejelzés
🌳

Összetűzés a Főkert faápolói és a Rozgonyi Piroska utcai lakók között fakivágás miatt

2024.10.12.

Budapest, Óbuda egyik utcájában, a Rozgonyi Piroska utcában komoly konfliktus alakult ki a Főkert faápolói és a helyi lakosok között, akik nem engedik veszélyes fáik kivágását. A főtájépítész szerint a 267 fából 35 veszélyesnek minősült és azonnali beavatkozást igényel, azonban a lakók többször megakadályozták a munkálatokat, sőt egy helyi autóval is nekiment a faápolóknak. A kerület kérte a független szakvélemény elkészítését, és a veszélyes fák kivágását sürgeti a közbiztonság érdekében. A Főkert ígéretet tett arra, hogy a kivágott fák helyére újakat ültetnek.
Fakivágás Lakossági tiltakozás Közterület Faápolás
🧹

Szülők takarítanak a XVII. kerületi állami iskolában a takarítócég hiányában

2024.10.10.

Egy XVII. kerületi állami általános iskolában a tankerület átmeneti időre szülői önkéntes takarítást szervez, mivel még nem sikerült új takarítócéget találni. A szülők önként jelentkezhetnek, pénz nem jár a munkáért, de eszközöket biztosítanak. A takarítás a gyerekek osztálytermeiben történik, a közös helyiségek és mosdók tisztán tartásáról az iskola két takarítója gondoskodik. A tankerület engedélyezte az ideiglenes megoldást, amely a takarítás kiszervezésének lebonyolításáig tart. Az iskola épülete délután 4 és este 9 óra között nyitva áll a takarítók számára. A szülők egy Excel-táblázatban szervezik a takarítást, amelyet az iskola vezetése és portaszolgálata is lát. Az eset rávilágít az állami iskolák fenntartói finanszírozási problémáira, amelyek miatt a szülők gyakran kénytelenek támogatni az iskolák működését, például takarítás, felújítás vagy eszközbeszerzés terén.
Iskolai takarítás Szülői önkéntesség Tankerület Fenntartói finanszírozás
📊

Rogán-Gaál Cecília és Sarka Kata 715 millió forint osztalékot vett ki közös cégükből

2024.10.10.

A 2015-ben alapított Nakama & Partners Kft. töretlenül nyereséges, kivéve a 2016-os és 2020-as éveket, amikor a koronavírus-járvány hatásai befolyásolták az eredményeket. A cég az elmúlt években rendszeresen késve, 4-7 hónappal adta le beszámolóit, ami miatt a NAV törölhetné a nyilvántartásból, de ezt eddig nem tette meg. A cég két vezetője, Rogán-Gaál Cecília és Sarka Kata az elmúlt nyolc évben összesen 715 millió forint osztalékot vett ki, amely összeg egy-egy budapesti panellakás árának felel meg.
Osztalék Cégnyereség Ingatlanérték Üzleti pénzügyek
🏢

Csányi Sándor fia visszavásárolta az Icon Real Estate Management többségi tulajdonát

2024.10.08.

Csányi Attila, Csányi Sándor fia, a Cragmont Zrt. révén többségi tulajdont szerzett az Icon Real Estate Management Kft.-ben, amely korábban Csányi Sándor érdekeltségéből Nagy Györgyhöz került. A Gazdasági Versenyhivatal engedélyezte a tranzakciót, amely visszavezeti az ingatlanüzemeltetési céget a Csányi családhoz. Az Icon Real Estate Management több jelentős budapesti ingatlant üzemeltet, mint a MOM Park vagy a West End Business Center, melyek az OTP Ingatlanbefektetési Alap tulajdonában vannak. Az üzlet révén az ingatlanok üzemeltetése ismét Csányi Attila irányítása alá kerül, miután az elmúlt években Nagy György cége kezelte azt. Az Icon 2023-ban 6 milliárd forint forgalmat és 366,7 millió forint profitot ért el.
Ingatlanüzemeltetés Vállalati tranzakció OTP Ingatlanbefektetés
⚖️

Tanulmánygyárak megjelenése Magyarországon: Óbudai Egyetem kutatói is érintettek plagizált és visszavont cikkek ügyében

2024.10.08.

Az Óbudai Egyetem két kutatója érintett egy iraki tanulmánygyár által gyártott, plagizált és visszavont tudományos publikációkban, amelyek alapjaiban veszélyeztetik a tudományos közlés rendszerét. Az Energy and Buildings folyóiratban megjelent, majd visszavont tanulmányt egy svéd kutató plágium miatt jelentette, ami egy szélesebb, több cikkből álló problémás gyűjtemény része. A tanulmánygyárak szerzői pozíciókat és hivatkozásokat árulnak, így manipulálva a tudománymetriai mutatókat, amelyek befolyásolják az egyetemi rangsorokat, támogatásokat és tudományos előmenetelt. Az ügy nemzetközi jelenség, de Magyarországon is komoly következményekkel jár, az Óbudai Egyetem pedig személyi lépéseket tervez az érintett kutatókkal szemben.
Tudományos plágium Tanulmánygyárak Akadémiai etika Publikációs visszavonás Egyetemi kutatás
🌳

Kedd déltől újra megnyílik a Margitsziget

2024.10.07.

A Margitsziget árvíz utáni talajvíz-emelkedése és az intenzív esőzések miatt korábban veszélyessé vált a fakidőlések kockázata, ezért a szigetet lezárták. A Főkert szakemberei 150 veszélyeztetett fát védelemmel láttak el, homokzsákokkal stabilizálva a felázott talajt. A helyzet biztonságossá vált, így 2024. október 8-án déltől megnyitják a Margitszigetet, az utolsó homokzsákokat is eltávolítják. A faállományt átvizsgálták, minimális árvízkár érte, de a talajviszonyok korábban instabilak voltak, emiatt a nyitás elhúzódott. A főtájépítész a zárva tartás összefüggéseit a klímaváltozással is megvitatta.
Margitsziget Árvíz Fakidőlés Közterület Környezeti kockázat
🐕

Állatbarát albérletek hiánya nehezíti a kutyatartók lakáskeresését Magyarországon

2024.10.07.

Magyarországon egyre többen tartanak háziállatot, különösen kutyát, azonban az állatbarát albérletek száma nem tart lépést a kereslettel. Az állattartók jelentős nehézségekkel szembesülnek, mivel az állatbarát lakások aránytalanul kevés, drágábbak, gyakran rosszabb állapotúak, és magasabb kauciót kérnek értük. A bérbeadók többsége az ingatlan állapotának rongálódásától tart, ezért sokan elutasítják az állattartó bérlőket, ami akár hónapokig tartó lakáskeresést eredményez. Jogilag a társasház nem tilthatja meg a kutyatartást, és a bérbeadók szerződésben köthetnek ki kártérítési feltételeket. Egyes bérbeadók azonban túlzó többletköltségeket követelnek az állatok miatt. Az ingatlankezelési szakértők szerint az állattartók hosszú távon stabil bérlők lehetnek, és a kockázatok szerződéses megoldásokkal minimalizálhatók, ám a kínálat továbbra is jelentősen elmarad a kereslettől.
Albérletpiac Állattartás Lakhatás Bérbeadás Ingatlankezelés