Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

299 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🌳

Karácsony Gergely bemutatta a Városháza Park koncepciótervét Budapesten

2025.01.19.

Karácsony Gergely főpolgármester bejelentette, hogy elkészültek a Városháza Park koncepciótervei, melynek célja egy modern, zöld és akadálymentes főtér kialakítása Budapest belvárosában, a Városháza 3-as udvarának felszabadításával. A fejlesztés során 80 fa ültetését tervezik, az öntözést esővíz-hasznosítással oldják meg, és a zöldfelületi arányt 50 százalékra növelik. A park zöld falat kap a Városháza homlokzatán, valamint közösségi helyszínek, kávézók és sörözők is létesülnek. Bár műemlékvédelmi előírások és építési törvények nehezítik a munkát, a kivitelezés várhatóan már jövőre megkezdődik, és a park javítja a környék klímáját, valamint rendezvények helyszíne lehet.
Zöldterület fejlesztés Városfejlesztés Közösségi terek Fenntarthatóság
🚧

Március 15-től hétvégenként lezárják a pesti alsó rakpartot az autósok elől

2025.01.16.

2025 március 15. és október 26. között a pesti alsó rakpart szokásos szakasza hétvégenként és munkaszüneti napokon autómentes lesz. A nyári időszakban, június 21-től augusztus közepéig a rakpart központi szakasza folyamatosan megnyitott lesz, kivéve az augusztus 20-i állami ünnepség előkészületei miatt. Emellett a főváros tervezi a Jane Haining rakpart melletti viadukt és több rakpartszakasz megújításának megkezdését 2025-ben és 2026-ban.
Közlekedés Városfejlesztés Rakpart Felújítás
🏨

Terézváros Airbnb-tilalmát egy apartmankomplexum szállodai besorolással kerüli ki

2025.01.16.

Terézváros 2026-tól betiltja az Airbnb szolgáltatást, azonban a Central Passage nevű 270 lakásos apartmankomplexum tulajdonosai úgy döntöttek, hogy a lakásokat kereskedelmi szálláshelyként, szállodai besorolással adják ki továbbra is. Az épületben jelenleg 239 lakást használnak magán- vagy egyéb szálláshelyként, amelyek a kerületi Airbnb-lakások több mint 10%-át teszik ki. A szállodai működéshez szükséges feltételeket, mint a tűzjelző rendszer fejlesztése, reggeli biztosítása és recepció fenntartása, már megkezdték. A terézvárosi polgármester szerint a szabályozás kijátszása csak néhány társasházban lehetséges, mivel a legtöbb hagyományos bérház nem tud megfelelni ezeknek a feltételeknek. A döntést a kerület lakói online szavazáson hagyták jóvá 2024 szeptemberében.
Airbnb-tilalom Terézváros Közösségi lakáskiadás Szállodai besorolás
🚦

BKK elutasította a Városliget autómentesítésének állami kivitelezési terveit hiányosságok miatt

2025.01.14.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) nem adta meg a stratégiai forgalomtechnikai kezelői hozzájárulást a Városliget gépjármű-mentesítésére készült tervek kivitelezésére, mert azok hiányosak és pontatlanok voltak, különösen a méretezés és a műszaki megoldások tekintetében. A BKK kifogásolta, hogy a tervek nem vették figyelembe a főváros közösségi közlekedési fejlesztési elképzeléseit, valamint nem jelöltek trolimegállókat a XIV. kerületi fontos csomópontban. A Városliget Ingatlanfejlesztő Zrt. által megrendelt, 199,4 millió forintos szerződés alapján készült tervek célja az autóforgalom korlátozása és forgalomcsillapítás a területen, de a BKK csak akkor engedélyezi a kivitelezést, ha az észrevételeit beépítik a tervekbe.
Közlekedés Városfejlesztés Forgalomtechnika Városliget Állami projekt
🚲

Uniós támogatásból fizikailag védett kerékpársávok épülnek Budapesten a Nagykörúton, Váci úton és Üllői úton

2025.01.11.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) uniós pályázata kedvező elbírálást kapott, amelynek eredményeként fizikailag elválasztott, védett kerékpársávok épülhetnek a Nagykörút mindkét oldalán a Nyugati pályaudvar és a Mester utca között, valamint az Üllői úton a Nagyvárad térnél és a Váci úton a Lehel térnél. Ezek a kerékpársávok többfunkciós sávval lesznek elválasztva a gépjárműforgalomtól, növelve a közlekedésbiztonságot. A tervek elkészülése 2025 és 2026 között várható, a kivitelezési tervek pedig 2025 végére vagy 2026 közepére készülhetnek el. A fejlesztés uniós forrásból valósul meg, célja a városi közlekedés biztonságának és minőségének javítása.
Kerékpár infrastruktúra Uniós támogatás Közlekedésbiztonság Fenntartható közlekedés
📈

Lakásárak jelentős emelkedése Magyarországon, fiatalok kiszorulása a külvárosokba

2025.01.09.

2024-ben az országos lakásárak 7,8%-kal nőttek, Budapesten pedig 11,8%-os áremelkedést regisztráltak az Ingatlan.com decemberi árindexe alapján. A fővárosban az eladó használt lakások négyzetméterára 739 ezer és 1,9 millió forint között mozog, az új lakásoké pedig 933 ezer és 2,9 millió forint között. Az árak előrevetítik a várható kereslet élénkülését, melyet részben a PMÁP-állampapírok kamatbevételei táplálnak. A drágulás mértéke háromszorosa a 2023-as 2,7%-os növekedésnek, és a fővároson kívül Debrecen, Szeged és környékük is jelentős áremelkedést mutat. A fiatalok egyre inkább a külső kerületekbe és az agglomerációba kényszerülnek, míg a belvárosi ingatlanokat főként befektetők vásárolják. A legolcsóbb budapesti kerület a XX., a legdrágább az V., míg a megyeszékhelyek között Debrecen és Szeged vezetik az árlistát az új és használt lakások esetében.
Lakásárak Ingatlanpiac Fiatalok lakhatása Áremelkedés
🔥

Ágy kigyulladása miatt tűz keletkezett egy budapesti munkásszállóban

2025.01.05.

A budapesti X. kerület Jegenye utcában található munkásszálló egyik első emeleti szobájában ágy gyulladt ki. A tűzoltók kiérkezése előtt a vendégek megkezdték a tűz oltását, amelyet a tűzoltók fejeztek be, majd átszellőztették az épületet. A tűz következtében senki sem sérült meg, azonban az oltás idejére mintegy 250 embernek el kellett hagynia az épületet, akik később visszatérhettek a szállóba.
Tűzeset Munkásszálló Tűzoltás X. kerület
🏠

Budapesten kívül mindenhol nőtt a lakáseladási kedv 2024-ben

2025.01.02.

Az Ingatlan.com adatai szerint 2024-ben élénkült a lakóingatlanok eladási kedve Magyarországon, kivéve Budapestet, ahol stagnálás volt tapasztalható. Az év során több mint 530 ezer hirdetés jelent meg, ebből 255 ezer volt eladó ingatlan, ami 4%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A tulajdonosok által feladott hirdetések száma közel 80 ezer volt, amely többéves csúcsot jelent. A legnagyobb kínálati élénkülés Borsod-Abaúj-Zemplén és Heves megyében volt, ahol 14-14%-kal nőtt a friss kínálat, míg a kereslet leginkább Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében emelkedett 29%-kal. Csongrád-Csanád és Heves megyében is jelentős, 26%-os keresletnövekedés volt megfigyelhető. Az országos lakásárak növekedése lassult, novemberben havi szinten 0,1%-ra csökkent a drágulás, éves szinten pedig 10,2%-os maradt. Budapesten az árak továbbra is emelkedtek, októberhez képest 1,6%-kal, éves szinten pedig 13%-kal.
Lakáseladási kedv Ingatlanpiac Árváltozás Megyék szerinti elemzés
🏭

Bezárja budapesti édességgyárát az ukrán Roshen Corporation

2025.01.02.

A budapesti Bonbonetti édességgyárat az ukrán Roshen Corporation bezárja a veszteségek miatt. A gyártás a 9. kerületi Vágóhíd utcai üzemben 2023 áprilisa óta szünetel, és a termelés 2023-ra a kezdeti szint tizedére csökkent. Az 1868-ban alapított gyár utolsó modernizálása az 1930-as években történt, azonban a városi környezet miatt a bővítés nem volt megvalósítható. A gyár gépeinek egy részét az ukrajnai Vinnicijába szállították, a magyarországi létesítményt pedig leállították. A Roshen alapítója Petro Porosenko, volt ukrán elnök.
Gyárbezárás Édességgyártás Vállalati veszteség Roshen Corporation
🏠

Budapesten nehezebb albérletet kiadni 250 ezer forint felett a csökkenő fizetési hajlandóság miatt

2024.12.30.

2024 utolsó negyedévében Budapesten jelentősen csökkent a bérlők fizetési hajlandósága, ami megnehezíti az albérletek kiadását 250 ezer forint feletti bérleti díjjal. Decemberben a bérlők átlagosan 215 ezer forintot szántak albérletre, míg a bérbeadók 249 ezer forintot kértek, ami 16%-os különbséget eredményezett a kereslet és kínálat között. A bérleti díjak 2024-ben 4,2%-kal emelkedtek, meghaladva az éves inflációt, miközben a bérlők jövedelmének átlagosan 57%-át kell albérletre fordítaniuk. A 2023-as infláció rontotta a bérlők fizetőképességét, így 2024-ben már nem tudták követni a bérleti díjak emelkedését. A Rentingo előrejelzése szerint 2025-ben a kínálat enyhe növekedése várható a magas kamatozású állampapírok lejárata miatt, ami lakásvásárlásra ösztönözheti a lakástulajdonosokat.
Albérletpiac Bérleti díjak Lakhatási válság Fizetőképesség