Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

336 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🚧

Forgalomkorlátozások Budapesten filmforgatás, delegáció és tüntetés miatt április 16-17-én

2025.04.16.

Budapesten ideiglenes forgalomkorlátozások lépnek életbe 2025. április 16-án és 17-én több kerületben. Április 16-án delegáció miatt a II. és V. kerületben, valamint tüntetés miatt az Erzsébet hídon lesznek lezárások és megállási tilalmak. Emellett filmforgatás miatt a VI., VII. és XIII. kerületben szakaszos és időszakos útlezárások várhatók, amelyek április 17-ig tartanak. A korlátozások részletes helyszínei és időpontjai között szerepelnek többek között az Apáczai Csere János utca, Ganz utca, Lázár utca, Dalszínház utca, Moszkva sétány és a Rózsák tere. A változások jelentős hatással lehetnek a budapesti közlekedésre, különösen a megadott időszakban.
Forgalomkorlátozás Filmforgatás Demonstráció Közlekedés
🌏

Tízezer koreai érkezett Magyarországra, majd többségük 2024-ben elhagyta az országot

2025.04.15.

Az elmúlt években jelentősen megnőtt a Magyarországon élő dél-koreaiak száma, főként Budapesten és környékén, ahol számos koreai étterem és vállalkozás nyílt. 2023 végén még 12-15 ezer koreai élt az országban, azonban 2024-ben a közösség nagy része, mintegy 10-12 ezer fő, rövid idő alatt elhagyta Magyarországot. A változás hátterében a dél-koreai akkumulátorgyárak termelésének visszaesése és a kapcsolódó munkaerő-igény csökkenése áll. Ennek következtében több szálloda és vállalkozás, amely koreai ügyfelekre épített, nehéz helyzetbe került, egyes cégek pedig jelentős tartozásokat hagytak hátra. A koreai közösség növekedését a dél-koreai nagyvállalatok beruházásai, míg csökkenését az iparági visszaesés és a munkahelyek megszűnése okozta.
Koreai közösség Munkaerőpiac Iparpolitika Külföldi befektetések Gazdasági hatások
🚋

Trolibusz-felsővezeték fejlesztése Zuglóban az Állatkerti körútnál

2025.04.14.

Zuglóban, a Kacsóh Pongrác út, Állatkerti körút és Hermina út csomópontban jelentős trolibusz-felsővezeték építési és felújítási munkák kezdődtek, melyek várhatóan az ősz végéig tartanak. A fejlesztés során új oszlopok alapozását végzik, ideiglenes forgalomtechnikai megoldásokat vezetnek be, miközben a gyalogosok és gépjárművek továbbra is zavartalanul közlekedhetnek. A beruházás eredményeként új váltószerkezetek létesülnek, és új felsővezeték épül, amely lehetővé teszi a trolibuszok számára az Állatkerti körútra való bekanyarodást mindkét irányból.
Trolibusz fejlesztés Közlekedés Zugló Infrastruktúra Felsővezeték
🏠

Budapesten egy 25 éves fiatal csak 85 éves korára tudna önerőből lakást venni

2025.04.13.

A budapesti lakásárak jövedelemarányosan több mint 20 éve nem voltak ilyen magasak, mint 2025-ben. Egyes kerületekben a használt lakások négyzetméterára akár háromszorosa lehet egy diplomás fiatal átlagfizetésének. Ha valaki a jövedelmének negyedét félretenné, hitel nélkül 60 évbe telne egy 60 négyzetméteres lakás árának összegyűjtése, így egy 25 éves átlagfizetésű fiatal csak 85 éves korára tudna önerőből lakást vásárolni. Ez a példa jól szemlélteti a lakásárak és jövedelmek közötti jelentős eltérést, amely az elmúlt évtizedekben folyamatosan nőtt, különösen az utóbbi hónapokban. A legdrágább budapesti kerületekben egy négyzetméter ára 2,7 havi nettó átlagfizetésnek felel meg, és az ország egészében hasonló áremelkedések tapasztalhatók.
Lakásárak Jövedelemarányos árak Budapesti ingatlanpiac Lakásvásárlás lehetőségei
🚆

Április közepén helyére kerül a Szerémi út feletti új vasúti híd Budapesten

2025.04.10.

A Szerémi út felett épülő új vasúti hidat április közepén helyezik a helyére Budapesten. A hidat 10-17 tonnás elemekből helyben szerelik össze, majd speciális technológiával tolják be, így a közlekedést a lehető legkisebb mértékben zavarják, a forgalom még a betolás alatt sem áll meg. A fejlesztés célja a vasúti forgalom bővítése Budapest déli részén, vonalbővítéssel és három új vasúti megálló kialakításával, ami kényelmesebb tömegközlekedést biztosít a fővárosiak és az agglomerációból érkezők számára.
Vasúti infrastruktúra Közlekedésfejlesztés Tömegközlekedés
🏠

Albérletárak lassuló emelkedése Budapesten és országosan 2025 márciusában

2025.04.10.

2025 márciusában az albérletárak Budapesten 0,7%-kal emelkedtek februárhoz képest, míg országosan csak 0,1%-os drágulás volt tapasztalható, ami lényegében stagnálást jelent. Éves szinten a bérleti díjak emelkedése jelentősen lassult: országosan 7,6%, Budapesten pedig 6,7% volt az átlagos növekedés, szemben az év eleji 9-10%-os ütemmel. A drágulás főként a pesti belső kerületekben és budai hegyvidéki városrészekben volt kimutatható. A kiadó lakóingatlanok középértéke Budapesten április elején 250 ezer forint volt, és a kínálat bővülése miatt a bérleti díjak emelkedése lassul. Országosan több mint 17 700 kiadó lakás érhető el, a bérlők vásárlóereje azonban korlátozza a további áremelkedést. A bérleti díjak emelkedése mellett a lakásárak továbbra is jelentősen nőttek, országosan 11%, Budapesten 18% éves szinten. A vármegyeszékhelyeken is emelkedtek a bérleti díjak, Debrecenben az átlagos bérleti díj már meghaladja a budapesti kerületek többségének szintjét.
Albérletárak Bérleti díjak Ingatlanpiac Lakáspiac
🚌

Erzsébet híd lezárása miatt módosul a budapesti buszmenetrend április 8-án

2025.04.08.

Április 8-án délutántól másnap hajnalig, a gyülekezési törvény elleni tüntetések miatt lezárások várhatók az Erzsébet hídon és a belvárosban Budapesten. Ennek következtében több buszjárat útvonala jelentősen módosul, érintve az 5-ös, 7-es, 107-es, 8E, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 907-es, 908-as, 908A, 956-os és 973-as járatokat. A BKK az érintett buszok helyett az M2, M3 és M4 metrókat javasolja. A változások várhatóan 15 órától 4 óráig tartanak, és a forgalmi helyzet függvényében késő este az Erzsébet hídi járatok a Szabadság hídon közlekedhetnek. A tüntetések miatt további hidak, mint a Margit, Széchenyi és Petőfi hidak lezárása is előfordulhat, ami további közlekedési korlátozásokat, például a 4-6-os villamosok járatainak ideiglenes megszűnését eredményezheti.
Közlekedés Tüntetés Buszmenetrend Hídlezárás
🏢

Félére csökkent a panellakások iránti kereslet a jelentős áremelkedés miatt

2025.04.07.

Az első negyedévben a panellakások iránti vevői érdeklődés a felére esett vissza, miközben az átlagos négyzetméterár 30 százalékkal, 1 millió forint fölé emelkedett Budapesten. Tavaly még 14 százalékos áremelkedés mellett nem csökkent a kereslet, de idén a drágulás és az átlagosan 55 millió forintos vételár miatt a vevők elfordultak a házgyári lakásoktól. A felújított, jó állapotú panellakások iránt továbbra is van kereslet, különösen a békásmegyeri lakótelepen, ahol az átlagos négyzetméterár az elmúlt negyedévben 40 százalékkal nőtt. Az árak emelkedése ellenére a piaci körülmények nem mindig indokolják a drágulást, így az eladóknak nagyobb alkura lehet szükségük a sikeres értékesítéshez.
Panellakások Ingatlanárak Lakáspiac Áremelkedés
🏗️

Körszálló újjáépítési tervei: bontás és megőrzés a modern igények miatt

2025.04.04.

Tima Zoltán, a Körszálló újjáépítésének tervezője reagált a régi épület bontása elleni tiltakozásokra, hangsúlyozva, hogy a terv nem csupán bontásról, hanem bontásról és újjáépítésről szól. A jelenlegi, 1967-ben épült épület állapota nem teszi lehetővé a szükséges korszerűsítéseket, ezért a bontás és újjáépítés a legmegfelelőbb megoldás. Az új épület tervezésekor kiemelt figyelmet fordítanak az eredeti építészeti értékek megőrzésére, így az ikonikus megjelenés várhatóan nem változik. A végleges döntés az átalakításról 2025-ben várható.
Építészet Újjáépítés Körszálló Városkép Bontás
🏠

Lakásárak 16%-kal emelkedtek, albérleti díjak 5%-kal csökkentek Magyarországon 2025 első negyedévében

2025.04.04.

2025 első negyedévében Magyarországon az ingatlanpiacon átlagosan 16 százalékkal nőttek a négyzetméterárak az előző év azonos időszakához képest, különösen az új építésű és használt lakások drágultak jelentősen, 23 százalékkal. Ezzel szemben az albérleti díjak országos átlagban 5 százalékkal csökkentek, így a kiadó lakások havi átlagdíja 279 ezer forint, míg a kiadó házaké 490 ezer forint. Budapesten az ingatlanárak 21 százalékkal emelkedtek, főként a használt lakások ára nőtt, átlagosan 1,4 millió forint négyzetméterenként, miközben az albérleti díjak stagnáltak. A fővárosban a 35-45 négyzetméteres lakások bérleti díja a belvárosban 210-240 ezer forint, a külső kerületekben 170-180 ezer forint között mozog.
Ingatlanárak Albérlet Lakáspiac