Fonyód, Fonyódliget

🌿 Új időszak, új lehetőségek - Fonyódligeti nyaraló eladó Vannak pillanatok, amikor az ember érzi: most érdemes lépni. Amikor nem csak tervez, hanem dönt. Fonyódliget csendes utcájában kínálunk megvételre egy 90 m²-es, felújított, egész évben lakható nyaralót, amely nemcsak pihenésre, hanem okos befektetésnek is kiváló. 3 szoba + nappali, panorámás, üvegfelületekkel teli konyha, terasz - világos, élhető terek, kelet-nyugati tájolással. A kert valódi privát tér: a kerítés mentén végigfutó sűrű sövény és rusztikus fa kerítés biztosítja, hogy a külvilág kívül maradjon. Bent viszont minden adott a nyugalomhoz: füvesített udvar, tuják, diófa, ámbrafa, árnyék és csend. Az épület 10 cm szigeteléssel, szigetelt mennyezettel és tömegkályhával rendelkezik, így nem csak szezonális használatra alkalmas - egész évben lakható. A teljes bútorzat és felszerelés a vételár része, így az ingatlan: ➡️ azonnal használható ➡️ azonnal kiadható ➡️ azonnal értéket termelhet Nincs várakozás. Nincs plusz beruházás. Csak egy jó döntés. 💰 Irányár: 95 000 000 Ft Készpénzes, gyors döntés esetén alku lehetséges. Ha úgy érzi, hogy most van itt az ideje egy stabil, kézzelfogható értékbe fektetni, érdemes megnézni. 📊 Reális bevételi példa (piaci tapasztalat alapján) Fonyódliget és környéke szezonban stabil kereslettel működik. Konzervatív számolás: Napi kiadási ár: 35 000 - 60 000 Ft / éjszaka Főszezon kihasználtság: 60-80% Szezon hossza: kb. 90-100 nap ➡️ Főszezon bevétel: kb. 2,0 - 4,0 millió Ft elő- és utószezon (hétvégék, ünnepek): ➡️ +0,5 - 1,5 millió Ft 👉 Éves potenciál (konzervatív): 2,5 - 5,5 millió Ft (üzemeltetéstől és stratégiától függően) 🏡 Miért könnyen kiadható? ✔️ 3 szoba + nappali → ideális családoknak / baráti társaságoknak ✔️ Panorámás, üvegfelületes konyha → „wow faktor” a hirdetésben ✔️ Privát kert → nagy előny a bérlők szemében (sűrű sövény + zárt kerítés = nincs belátás) ✔️ Kültéri zuhany + terasz → balatoni életérzés, saját medence is elfér az udvarban ✔️ Teljes bútorzat benne van → azonnal indulhat a kiadás 🔧 Műszaki előny = több kiadható nap 10 cm külső szigetelés szigetelt mennyezet tömegkályha ➡️ nem csak nyáron használható → több bevételi nap évente ⚡ Azonnali indulás Ami a legtöbb befektetést visszafogja: idő + berendezés + szervezés. Itt nincs ilyen. ➡️ Megvásárlás után azonnal hirdethető ➡️ bútor, felszerelés marad ➡️ nincs extra beruházás 🌿 Extra adottságok 33 m² fedett kocsibeálló melléképület füvesített, intim kert fákkal csendes utca