Fonyód, Fonyódliget

Eladó ház

Ár, méret

95 millió Ft
= 1,06 mFt/m²
3 szoba
+ nappali
Szobák
90 m²
Lakótér
371 m²
Telek
Közművek

Azonosító: HU-794-698

1 kedvelő

Új! 6 napja került fel

Jellemzők

  • Parkoló
  • Kert
  • Pince
  • Garázs
  • Erkély
  • Medence
  • Légkondi
  • Napelem
  • Szigetelés
  • Padlófűtés

Épület

Építés éve:
1970 (56 éves)
Épület állapota:
Normál
Épület típusa:
Önálló
Szintek száma:
1

Szobák

Helyiség Darabszám
Szoba 3
Nappali 1
Fürdőszoba+WC -
Fürdőszoba 1
WC 1
Kert
Kert
Alaprajz
Udvar
Terasz
Terasz
Terasz
Konyha
Terasz
Folyosó
Fürdőszoba
Nappali
Nappali
Nappali
Nappali
Hálószoba
Hálószoba
Terasz
Előszoba
Ház kívül
Homlokzat
Autóbeálló
Autóbeálló
Terasz
Udvar
Kocsibeálló

Ár, méret

95 millió Ft
= 1,06 mFt/m²
3 szoba
+ nappali
Szobák
90 m²
Lakótér
371 m²
Telek
Közművek

Azonosító: HU-794-698

1 kedvelő

Új! 6 napja került fel

Jellemzők

  • Parkoló
  • Kert
  • Pince
  • Garázs
  • Erkély
  • Medence
  • Légkondi
  • Napelem
  • Szigetelés
  • Padlófűtés

Épület

Építés éve:
1970 (56 éves)
Épület állapota:
Normál
Épület típusa:
Önálló
Szintek száma:
1

Szobák

Helyiség Darabszám
Szoba 3
Nappali 1
Fürdőszoba+WC -
Fürdőszoba 1
WC 1

Leírás

🌿 Új időszak, új lehetőségek - Fonyódligeti nyaraló eladó Vannak pillanatok, amikor az ember érzi: most érdemes lépni. Amikor nem csak tervez, hanem dönt. Fonyódliget csendes utcájában kínálunk megvételre egy 90 m²-es, felújított, egész évben lakható nyaralót, amely nemcsak pihenésre, hanem okos befektetésnek is kiváló. 3 szoba + nappali, panorámás, üvegfelületekkel teli konyha, terasz - világos, élhető terek, kelet-nyugati tájolással. A kert valódi privát tér: a kerítés mentén végigfutó sűrű sövény és rusztikus fa kerítés biztosítja, hogy a külvilág kívül maradjon. Bent viszont minden adott a nyugalomhoz: füvesített udvar, tuják, diófa, ámbrafa, árnyék és csend. Az épület 10 cm szigeteléssel, szigetelt mennyezettel és tömegkályhával rendelkezik, így nem csak szezonális használatra alkalmas - egész évben lakható. A teljes bútorzat és felszerelés a vételár része, így az ingatlan: ➡️ azonnal használható ➡️ azonnal kiadható ➡️ azonnal értéket termelhet Nincs várakozás. Nincs plusz beruházás. Csak egy jó döntés. 💰 Irányár: 95 000 000 Ft Készpénzes, gyors döntés esetén alku lehetséges. Ha úgy érzi, hogy most van itt az ideje egy stabil, kézzelfogható értékbe fektetni, érdemes megnézni. 📊 Reális bevételi példa (piaci tapasztalat alapján) Fonyódliget és környéke szezonban stabil kereslettel működik. Konzervatív számolás: Napi kiadási ár: 35 000 - 60 000 Ft / éjszaka Főszezon kihasználtság: 60-80% Szezon hossza: kb. 90-100 nap ➡️ Főszezon bevétel: kb. 2,0 - 4,0 millió Ft elő- és utószezon (hétvégék, ünnepek): ➡️ +0,5 - 1,5 millió Ft 👉 Éves potenciál (konzervatív): 2,5 - 5,5 millió Ft (üzemeltetéstől és stratégiától függően) 🏡 Miért könnyen kiadható? ✔️ 3 szoba + nappali → ideális családoknak / baráti társaságoknak ✔️ Panorámás, üvegfelületes konyha → „wow faktor” a hirdetésben ✔️ Privát kert → nagy előny a bérlők szemében (sűrű sövény + zárt kerítés = nincs belátás) ✔️ Kültéri zuhany + terasz → balatoni életérzés, saját medence is elfér az udvarban ✔️ Teljes bútorzat benne van → azonnal indulhat a kiadás 🔧 Műszaki előny = több kiadható nap 10 cm külső szigetelés szigetelt mennyezet tömegkályha ➡️ nem csak nyáron használható → több bevételi nap évente ⚡ Azonnali indulás Ami a legtöbb befektetést visszafogja: idő + berendezés + szervezés. Itt nincs ilyen. ➡️ Megvásárlás után azonnal hirdethető ➡️ bútor, felszerelés marad ➡️ nincs extra beruházás 🌿 Extra adottságok 33 m² fedett kocsibeálló melléképület füvesített, intim kert fákkal csendes utca

Elhelyezkedés

Fonyód , Fonyódliget
Csak városrész

Ár összehasonlítás

Jelenlegi ár
95 millió Ft
Négyzetméter ár
1,06 mFt/m²
Egyéb eladó házak Vételár Ár/m²
Magyarország
Országos alacsony ársáv
13 MFt
167 eFt/m²
Magyarország
Országos átlag
48 MFt
526 eFt/m²
Fonyód átlag
85 MFt
563 eFt/m²
Fonyód alacsony ársáv
85 MFt
563 eFt/m²
Fonyód magas ársáv
93 MFt
957 eFt/m²
Ez a ház
95 MFt
1,06 mFt/m²
Magyarország
Országos magas ársáv
126 MFt
1,08 mFt/m²
Mit jelent a négyzetméterár? A négyzetméterár nem csak az ár-érték arányt mutatja, hanem az ingatlan minőségéről is árulkodhat. A magasabb érték gyakran jobb állapotot, korszerűbb felszereltséget vagy kedvezőbb elhelyezkedést jelent.
Email Telefon