Budapest, 9. kerület

Ingtalan állapota: Felújított Klíma: van Tájolás: északkelet Kilátás: kertre néző Kertkapcsolatos Terasz: 15 m² Parkolás: udvari beálló Rezsiköltség: 20 000 Ft/ hó Közösköltség: 35 000 Ft/ hó Fűtés: padlófűtés, hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés Szigetelés: 15 cm Energetikai tanúsítvány: B Energiahatékony: igen Leírás: 48 m²-es, teljes körűen felújított lakás, közel 100 m²-es saját használatú kerttel, levegő-víz hőszivattyúval, padlófűtéssel, 3 rétegű nyílászárókkal, árnyékolással és 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel - mindez 58,5 M Ft-os vételáron Budapest IX. kerületében. Konyha-étkező: 14,14 m² Nappali: 21,74 m² Szoba: 12,61 m² Fürdő: 3,99 m² WC: 1,61 m² Összesen: 54,09 m² Terasz: 15,03 m² Ez nem egy szokványos, frissen kifestett és újraburkolt "felújított lakás". Itt valóban minden megújul! A teljes elektromos, víz- és szennyvízhálózattól kezdve a fűtési rendszeren és a fürdőszobán keresztül egészen a konyháig a lakás teljes műszaki és esztétikai felújítást kap. A korszerű gépészet központja egy levegő-víz hőszivattyú, amely a lakás fűtéséről, hűtéséről és használati melegvíz-ellátásáról is gondoskodik. A hőleadást padlófűtés biztosítja. A korszerű gépészetet az épület energetikai megújulása egészíti ki: a teljes homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigetelést kap, a lakásba pedig 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás Aluplast nyílászárók kerülnek. Ehhez tartozik a lakás alapterületének több mint kétszeresét jelentő, közel 100 m²-es saját használatú kert, ahol akár fedett gépkocsibeálló is kialakítható. Egy kis kertes otthon előnyei - egy teljesen megújult budapesti lakásban. TELJES MŰSZAKI FELÚJÍTÁS Elektromos rendszer teljesen új elektromos hálózat, új réz vezetékek, új biztosítéktábla, Fi-relé, új kapcsolók és dugaljak, új lámpatestek, internet- és TV-hálózat kialakítása. Gépészet korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtés, hőszivattyús hűtés, hőszivattyúról biztosított használati melegvíz, teljesen új gépészeti vezetékek és szerelvények. Energetika és hőszigetelés 15 cm vastag EPS hőszigetelés a teljes homlokzaton, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, 6 légkamrás Aluplast német profilrendszer alumínium lamellás redőny árnyékoló rendszerrel, korszerű levegő-víz hőszivattyús gépészet. A homlokzati hőszigetelés, a 3 rétegű nyílászárók az árnyékolással és a hőszivattyús rendszer egymásra épülő energetikai rendszerként szolgálják a lakás energiahatékony működését és komfortját. Víz- és szennyvízhálózat teljesen új hideg- és melegvíz-hálózat, új szennyvízvezetékek, új szerelvények és csatlakozások. Fürdőszoba teljesen új fürdőszoba, új hideg- és melegburkolatok, burkolás előtt elkészített vízszigetelés, új szaniterek, új csaptelepek és szerelvények. Belső kialakítás aljzatjavítás és aljzatkiegyenlítés, új hideg- és melegburkolatok, falak teljes felületképzése és festése, új kapcsolók, dugaljak és lámpatestek, új konyhabútor, új konyhai gépek és szagelszívó. Gyakorlatilag minden új! A felújítás célja nem egy gyors, értékesítés előtti esztétikai megújítás. Olyan korszerű otthon készül, ahol a falak mögött is ugyanazt a minőséget kapja a vásárló, mint amit kívülről lát. A kertben kialakítható: fedett gépkocsibeálló. TOVÁBB FEJLESZTHETŐ ENERGETIKAI RENDSZER Az ingatlan műszaki kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy egyedi igény alapján további korszerű energetikai megoldásokkal egészítsük ki az otthont. Igény szerint telepíthető: napelemes rendszer, akkumulátoros energiatároló rendszer, elektromos autó-töltő. A napelem és az akkumulátoros energiatárolás különösen jól kombinálható a levegő-víz hőszivattyús rendszerrel, az elektromos autó-töltő pedig a kertben kialakítható gépkocsibeálló mellett helyezhető el. NEMCSAK A LAKÁS, A TÁRSASHÁZ IS MEGÚJULT! A társasház korábbi tűzkárát követő helyreállítás során az épület több alapvető és nagy értékű műszaki eleme teljesen újjáépült: új vasbeton koszorú készült, teljesen új szeglemezes tetőszerkezet épült, új tetőfedés készült, teljes elektromos hálózat is megújult