Budapest, 14. kerület

Panorámás, alacsony fenntartási költségű, 46 m²-es lakás eladó a Szentmihályi úton - Ideális otthon és kiváló befektetés egyetemistáknak Zugló egyik legkedveltebb részén, a Szentmihályi út 6. szám alatt eladó egy 9. emeleti, 46 m²-es, 2 szobás, világos panellakás. Az ingatlan a sor utolsó épületében található, ennek köszönhetően páratlan panorámás kilátást nyújt, keleti fekvése miatt pedig csak a délelőtti órákban süt be a nap, így nyáron sem melegszik túl. 5perc sétára hosszú patakpart, 10perc sétára kiserdő található! A lakás elrendezése és állapota: Helyiségek: Nagyszoba, félszoba, konyha, fürdőszoba-WC, gardrób és közlekedő. Konyha: Ablakos, világos konyha jól átszellőztethető térrel. 2023-ban egyedi méretre tervezett, helytakarékos, L-alakú IKEA konyhabútor került beépítésre beépített sütővel, mikrohullámú sütő polccal és a hűtőnek kialakított pontos hellyel. Fürdőszoba és mosókonyha funkció: A fürdőszoba új burkolást és polcrendszert kapott. A gardrób és a közlekedő átalakításával egy külön nyíló, vízvételi és lefolyórendszerrel ellátott fülke lett kialakítva, amely kényelmesen magában foglalja az egymásra tornyozott mosó- és szárítógépet. Nyílászárók és korszerűsítés: Bár a ház még nem vett részt a panelprogramban, a lakásban modern, kiváló hang- és hőszigetelő nyílászárók találhatók. Minden ablak idén kapott professzionális, kézi húzású rolót beépített szúnyoghálóval. A szobákban lévő radiátorok cseréje még a nyár folyamán megtörténik. Klima szintén beszerelésre került 2024-ben Biztonság: Modern, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó kukucskálóval és belső kézi zárral. Felületi javítások: A falakon található kisebb esztétikai hibákat (kisebb furatok, festékkopások) a kiköltözés után, az új tulajdonos igénye szerint a birtokbaadás előtt térítésmentesen javítjuk és újrafestjük. Fenntartási költségek: Közös költség: 20.000 Ft/hó Fűtés, meleg víz, hideg víz és negyedéves biztosítás: átlagosan ~15.000 Ft/hó Villany: egyedi fogyasztás alapján Összes fix rezsi: mindössze kb. 35.000 Ft/hó + áram. Környék és infrastruktúra: A környék rendkívül biztonságos, csendes és családbarát. Oktatási intézmények: A közelben számos bölcsőde, óvoda, általános iskola és középiskola működik. A Budapesti Metropolitan Egyetem (METU) pár perces sétával elérhető, így a lakás kifejezetten ideális választás egyetemistáknak, vagy befektetési célra, kiadásra. Közlekedés: Az Örs vezér tere 5-6 perc alatt elérhető. A 80-as trolibusz, a 44-es és 67-es buszok, valamint a H8-as és H9-es HÉV megállója 2 percen belül található, így mind a belváros, mind a külső kerületek és az M3-as/M31-es autópálya bevezetője pillanatok alatt megközelíthető. Eltátottság: 5 perces körzeten belül elérhető 3 db SPAR, Aldi, CBA, DM, kínai üzletek, 2 nemzeti dohánybolt (egy 0-24es), OMV benzinkút, Burger King és egy McDonald's. Érdeklődni a megadott telefonszámon Budapest, XIV, 1143, Szentmihályi út 6.