Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

299 hír

Itt találod a településhez kapcsolódó ingatlanpiaci híreket, lakásárakat, ingatlanfejlesztéseket és lakáspolitikai változásokat. A hírek tartalmazzák a város ingatlanpiacát, albérleti lehetőségeket, újépítésű projekteket és a helyi ingatlanbefektetéseket is.

🏗️

2025 elején kezdődhet a Flórián téri felüljáró felújítása Budapesten

2024.10.24.

A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) tájékoztatása szerint 2025 első negyedévében indulhat el a Flórián téri felüljáró felújítása, amely várhatóan 2026 első negyedévéig tart majd. A projekt költsége körülbelül 3 milliárd forint, a munkálatokat a KM Építő Kft. végzi. A felújítás során a felüljáró vasbeton szerkezetének hibáit javítják, teljes szélességében újraszigetelik, kicserélik az útburkolatot, és korszerűsítik a vízelvezető rendszereket, miközben figyelmet fordítanak a régészeti leletek megóvására. A munkálatok ideje alatt forgalomkorlátozások várhatók, de a felüljáró egyik fele folyamatosan nyitva marad a kétirányú közúti forgalom számára. A felújítás már több éve halogatott, eredetileg 2019-ben kellett volna megkezdődni, de a korábbi közbeszerzési eljárás sikertelen volt a magas ajánlatok miatt. 2024 márciusában a fővárosi közgyűlés jóváhagyta a szükséges forrásokat, így a projekt elindulhat.
Infrastruktúra fejlesztés Felújítás Közlekedés Közbeszerzés
🏢

Agrárminisztérium 10,6 milliárd forintért bérelt irodát Schmidt Máriáéktól hat év alatt

2024.10.21.

Az Agrárminisztérium 2018 óta bérel irodákat a Schmidt Mária, Ungár Péter és Ungár Anna tulajdonában álló Vigadó Palota Irodaházban, összesen 10,6 milliárd forint értékben. A bérleti szerződés eredetileg három évre szólt havi nettó 116 millió forintért, amelyet inflációval indexáltak, majd egy újabb négy éves szerződés követte, havi 147 millió forintos induló díjjal, szintén inflációkövetéssel. A minisztérium a Kossuth téri épület felújítása miatt költözött ide, azonban a bérleti szerződések meghosszabbítása előtt nem vizsgálták meg más irodaházak bérlésének lehetőségét. A bérleti megállapodások részleteinek nyilvánosságra hozatala hosszú időt vett igénybe, melyet peres eljárás is elősegített.
Irodabérlet Közbeszerzés Állami szerződés Ingatlanpiac
🔥

Budapesten október közepére teljesen beindult a távfűtés

2024.10.19.

A Budapesti Közművek FŐTÁV Divíziója október közepére bekapcsolta a távfűtést a fővárosban, összesen 241 ezer lakásban és mintegy 7 ezer közületi, vállalati, illetve intézményi ügyfélnél. Az idei évben a távhőhálózat fejlesztésére és rekonstrukciójára 2,3 milliárd forintot, továbbá kisebb felújítási és karbantartási munkákra több mint 700 millió forintot fordítottak. A szolgáltatás biztonságának biztosítása érdekében a tavaszi fűtésleállás után megkezdték a felkészülést, amely magában foglalta a hőtermelő berendezések és tüzelőanyag-ellátó rendszerek ellenőrzését, valamint a szükséges karbantartásokat és hibajavításokat. A fűtési időszak elindítása indokolt, mivel országszerte, különösen a Duna vonalától keletre, fagyos reggelek voltak tapasztalhatók.
Távfűtés Energiaellátás Ingatlankomfort Közműfejlesztés
🚆

MÁV-HÉV Zrt. keresi a kieső HÉV-járművek pótlásának megoldását 2025-re

2024.10.19.

A MÁV-HÉV Zrt. 2025-re várhatóan négy elöregedett motorvonat kivonásával szembesül, ami miatt januártól csak 70 szerelvény közlekedhet a jelenlegi 74 helyett. A kieső járművek pótlására több megoldást vizsgálnak, például a Siemens Desiro dízelmotorvonatot, amelyet korábban teszteltek a ráckevei vonalon, de a próbák során műszaki problémák jelentkeztek. Továbbá felmerült hannoveri villamosok alkalmazása is, amely azonban jelentős infrastruktúra-átalakítást igényelne. A MÁV kommunikációs igazgatója szerint a menetrend 2025-ben változatlan marad, azonban a járművek elöregedése és a karbantartási kapacitások hiánya miatt a helyzet bizonytalan. A BKK további tájékoztatást kért a pótlási tervekről és az infrastruktúra felújításáról, de választ nem kaptak.
HÉV-járművek pótlása Közlekedés Infrastruktúra MÁV-HÉV Járműkarbantartás
🏠

Albérletárak emelkedése miatt nőtt a kiadó lakások száma Magyarországon

2024.10.14.

Az Ingatlan.com elemzése szerint 2024 őszén országosan több mint 16 ezer, Budapesten pedig több mint 10 ezer kiadó lakás volt elérhető, ami jelentős növekedés az elmúlt évekhez képest. Az albérletárak országosan 9,6 százalékkal, Budapesten pedig 9,9 százalékkal nőttek éves szinten, folytatva a 2021 óta tartó évi mintegy 10 százalékos emelkedést. A kínálat nem csökkent szeptemberben, ami szokatlan, és az elemzés szerint az albérletárak magas szintje miatt sokan inkább nem vesznek ki lakást, illetve a kedvezőbb vásárlási feltételek miatt többen ingatlant vásárolnak bérlés helyett. Budapesten a legtöbb kiadó lakás a XIII. és II. kerületben található, ahol az átlagos bérleti díj 250-350 ezer forint, míg Debrecenben a legnagyobb albérletkínálat mellett az átlagár 230 ezer forint.
Albérletárak Kiadó lakások Ingatlanpiac Bérleti díjak
📈

Ingatlanpiaci szakértők szerint 7-10%-kal drágulhatnak a budapesti lakások és albérletek egy év múlva

2024.10.14.

Egy felmérés során 11 ingatlanpiaci szakértőt kérdeztek meg a budapesti lakások és albérletek várható áráról egy év múlva. A válaszok jelentősen eltértek, de az átlag szerint a használt lakások ára 4-13%, az új lakásoké 4-15%, az albérleteké pedig 4-16% közötti mértékben emelkedhet, legvalószínűbben 7-10% körül. Az idei őszön megindult áremelkedés hátterében a prémium állampapírok kamatfizetése és a nyugdíjpénztári megtakarítások felszabadítása áll, amelyek növelik a keresletet a magyar ingatlanpiacon.
Ingatlanpiac Lakásárak Albérletárak Piaci előrejelzés
🌳

Összetűzés a Főkert faápolói és a Rozgonyi Piroska utcai lakók között fakivágás miatt

2024.10.12.

Budapest, Óbuda egyik utcájában, a Rozgonyi Piroska utcában komoly konfliktus alakult ki a Főkert faápolói és a helyi lakosok között, akik nem engedik veszélyes fáik kivágását. A főtájépítész szerint a 267 fából 35 veszélyesnek minősült és azonnali beavatkozást igényel, azonban a lakók többször megakadályozták a munkálatokat, sőt egy helyi autóval is nekiment a faápolóknak. A kerület kérte a független szakvélemény elkészítését, és a veszélyes fák kivágását sürgeti a közbiztonság érdekében. A Főkert ígéretet tett arra, hogy a kivágott fák helyére újakat ültetnek.
Fakivágás Lakossági tiltakozás Közterület Faápolás
🧹

Szülők takarítanak a XVII. kerületi állami iskolában a takarítócég hiányában

2024.10.10.

Egy XVII. kerületi állami általános iskolában a tankerület átmeneti időre szülői önkéntes takarítást szervez, mivel még nem sikerült új takarítócéget találni. A szülők önként jelentkezhetnek, pénz nem jár a munkáért, de eszközöket biztosítanak. A takarítás a gyerekek osztálytermeiben történik, a közös helyiségek és mosdók tisztán tartásáról az iskola két takarítója gondoskodik. A tankerület engedélyezte az ideiglenes megoldást, amely a takarítás kiszervezésének lebonyolításáig tart. Az iskola épülete délután 4 és este 9 óra között nyitva áll a takarítók számára. A szülők egy Excel-táblázatban szervezik a takarítást, amelyet az iskola vezetése és portaszolgálata is lát. Az eset rávilágít az állami iskolák fenntartói finanszírozási problémáira, amelyek miatt a szülők gyakran kénytelenek támogatni az iskolák működését, például takarítás, felújítás vagy eszközbeszerzés terén.
Iskolai takarítás Szülői önkéntesség Tankerület Fenntartói finanszírozás
📊

Rogán-Gaál Cecília és Sarka Kata 715 millió forint osztalékot vett ki közös cégükből

2024.10.10.

A 2015-ben alapított Nakama & Partners Kft. töretlenül nyereséges, kivéve a 2016-os és 2020-as éveket, amikor a koronavírus-járvány hatásai befolyásolták az eredményeket. A cég az elmúlt években rendszeresen késve, 4-7 hónappal adta le beszámolóit, ami miatt a NAV törölhetné a nyilvántartásból, de ezt eddig nem tette meg. A cég két vezetője, Rogán-Gaál Cecília és Sarka Kata az elmúlt nyolc évben összesen 715 millió forint osztalékot vett ki, amely összeg egy-egy budapesti panellakás árának felel meg.
Osztalék Cégnyereség Ingatlanérték Üzleti pénzügyek
🏢

Csányi Sándor fia visszavásárolta az Icon Real Estate Management többségi tulajdonát

2024.10.08.

Csányi Attila, Csányi Sándor fia, a Cragmont Zrt. révén többségi tulajdont szerzett az Icon Real Estate Management Kft.-ben, amely korábban Csányi Sándor érdekeltségéből Nagy Györgyhöz került. A Gazdasági Versenyhivatal engedélyezte a tranzakciót, amely visszavezeti az ingatlanüzemeltetési céget a Csányi családhoz. Az Icon Real Estate Management több jelentős budapesti ingatlant üzemeltet, mint a MOM Park vagy a West End Business Center, melyek az OTP Ingatlanbefektetési Alap tulajdonában vannak. Az üzlet révén az ingatlanok üzemeltetése ismét Csányi Attila irányítása alá kerül, miután az elmúlt években Nagy György cége kezelte azt. Az Icon 2023-ban 6 milliárd forint forgalmat és 366,7 millió forint profitot ért el.
Ingatlanüzemeltetés Vállalati tranzakció OTP Ingatlanbefektetés