Ingatlanpiaci Hírek - Budapest

A II. kerületben 2025-re 22 százalékkal, 11480-ról 8869-re csökkent a kiadott lakossági várakozási engedélyek száma a 2024-es évhez képest, ami 2611 autóval kevesebb közterületi parkolást jelent. Az engedélyek díjának jelentős emelése – első autó esetében évi 2000-ről 12000 forintra, második autónál akár 50000 forintra – miatt sokan lemondtak az engedélyről, közülük 289-en az ingyenes BKK-bérletet választották kompenzációként. A polgármester szerint a mérsékeltebb díjemelés, a nagycsaládos és nyugdíjas kedvezmények, valamint a BKK-bérlet lehetősége hozzájárult a csökkenéshez, ami javítja a parkolási helyzetet a kerületben, és folytatják a kizárólagos lakossági parkolóhelyek kijelölését a zsúfoltság mérséklésére.

Az orosz milliárdos Szergej Schneider, a Mere diszkontlánc alapító-tulajdonosa, egy budapesti VII. kerületi erzsébetvárosi bérház harmadik emeleti lakásába van bejelentve, amelyet évek óta hivatalos lakcímként használ nemzetközi dokumentumokban is. Bár a cím szerepel a cég alapító okirataiban, Schneider valószínűleg nem lakik az ingatlanban, amely egy 47 négyzetméteres, egyszobás lakás, és inkább Airbnb-széfekkel ellátott házban található. Schneider magyarországi tartózkodási engedéllyel rendelkezik, és rendszeresen járt Budapesten az elmúlt években, tárgyalva a Mere magyarországi terjeszkedéséről. A Schneider testvérek az orosz–ukrán háború kitörése után európai lakcímeket kezdtek használni a szankciók elkerülése érdekében.

A 8. kerületi Magyar Rádió székházához tartozó, 1952-ben épült atombunker bontása megkezdődött. Az épületet nukleáris támadás esetén rádióadások sugárzására tervezték, de soha nem használták ilyen célra. A bunker különlegessége, hogy nem föld alatt, hanem az Esterházy-palota mellett, a rádió épülete alatt helyezkedett el, vastag betonfalakkal és önálló infrastruktúrával. A területen a Pázmány Péter Katolikus Egyetem új campusát építik, amely 300 milliárd forintos beruházás keretében valósul meg. A bontás ellen helyi lakók tiltakoztak, de a folyamat 2024 szeptemberében megkezdődött, most az atombunker is eltűnik a területről.

A Flórián téri felüljáró felújítása néhány hét múlva kezdődik és várhatóan őszig tart. Az első ütemben a déli híd teljes lezárásra kerül, az autós forgalom kizárólag az északi felüljárón, egy-egy sávon haladhat irányonként. Több útszakaszon sávlezárások és forgalmi korlátozások várhatók, különösen a Szentendrei úton, a Pacsirtamező utcában és az Árpád híd környékén. A BKK kéri az autósokat, hogy a torlódások elkerülése érdekében használják a közösségi közlekedést, főként a kötöttpályás járatokat, és figyeljenek a munkaterületek mellett. A felújítás előkészítő munkái február közepétől kezdődnek, a tényleges munkálatok március elsején indulnak. A forgalomirányítás részeként ideiglenes visszafordítók és sávkorlátozások lesznek, valamint az 1-es villamos sűrítését tervezik a BKK-nál.

A főváros új metróbuszjáratokat indít, amelyek célja, hogy a külső kerületek lakóit gyors, gyakori és átszállásmentes kapcsolatban juttassák el a metróvonalakhoz, ezáltal csökkentve az ingázók autóhasználatát és javítva a tömegközlekedés hatékonyságát.

A budapesti Fazekas Mihály Gyakorló Általános Iskola és Gimnáziumban hetek óta akadozik a fűtés, emiatt az érintett osztályok tanítási óráit más tantermekben tartják meg. Az iskola ideiglenes fűtőtestekkel próbálja pótolni a fűtést, de ez nem mindig elegendő. A hibát azonnal jelezték a fenntartónak, a Belső-Pesti Tankerületi Központnak, amely közölte, hogy a fűtési rendszer hatásfokának javítása folyamatban van, és várhatóan a héten helyreáll a fűtés az érintett épületrészekben. Az oktatás jelenleg a jogszabályok által előírt hőmérsékleti tartományban zajlik. A szülők segítségét a tankerület nem fogadta el, mivel megvan a szükséges kompetencia és kapacitás a probléma megoldására.

A Puskás Arénában tűz ütött ki a légkondicionálók kültéri egységeinél, amely során 70-80 millió forintnyi anyagi kár keletkezett. Schmidt Ádám sportért felelős államtitkár tájékoztatása szerint a tűz átterjedt a berendezésekre, de személyi sérülés nem történt. A skyboxok tűzjelzője jelezte a problémát, és az ott dolgozók alapos vizsgálata megakadályozta a katasztrófa súlyosabb következményeit, mivel a ventilátorok további oxigént juttattak volna a tűzhöz, ami nagyobb pusztítást okozhatott volna.

A Zenga ingatlanhirdetési platform adatai szerint jelentős árkülönbségek vannak a felújított és felújítandó lakások között, egy felújított ház átlagosan 44%-kal, egy lakás 32%-kal drágább. Budapesten a különbség még nagyobb: egy felújított lakás 34%-kal, egy ház 18%-kal kerül többe, különösen a garzonlakásoknál, ahol a négyzetméterár 38%-kal magasabb. Például egy 7. kerületi 40 négyzetméteres garzon felújítva akár 83 millió forintba is kerülhet, míg felújítandó állapotban 36,9 millióért hirdetik. Hasonló trendek figyelhetők meg vidéken is, például Győrben és Debrecenben, ahol a felújított ingatlanok 10-28%-kal drágábbak. Az ingatlanpiacot támogatják állami programok, amelyek segítik a felújítást, valamint 2025-ben lakáscélra is felhasználhatók önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások és munkáltatói támogatások. A SZÉP-kártya felhasználási köre is bővült bútorvásárlásra és lakásfelújítási eszközökre.

2025. február 4-én este tűz ütött ki a Puskás Aréna hatodik emeletén, ahol két légtechnikai berendezés gyulladt ki. A tűz körülbelül tíz négyzetméteren terjedt el, és a helyszínen lévő kézi tűzoltó készülékekkel sikerült eloltani. A tűzoltó egységek jelenleg az utómunkálatokat végzik. A tűz keletkezésének pontos oka még ismeretlen. A környéken erős füstszag volt érzékelhető.

Az Országgyűlési Őrség 2023-ban összesen 2031 veszélyes eszközt foglalt le a Parlamentbe belépőktől, és ugyanennyi jogellenes cselekmény miatt intézkedett a Kossuth téren. Az őrség biztonsági átvizsgálást végzett több mint 552 ezer küldeményen, közülük tíz esetben kockázatot jelentő küldeményt azonosítottak, egy esetben tűzszerész beavatkozására is szükség volt. Az őrség 1,2 millió belépő személyt ellenőrzött, továbbá 658 hibás és 146 éles riasztást kezeltek, melyek közül három tűzesetet sikeresen elhárítottak. Az őrség 23 esetben nyújtott elsősegélyt, 7 alkalommal életmentést végzett, és technikai átvizsgálásokat, valamint elhárító tevékenységet is folytatott a Nemzetbiztonsági Bizottság részére. A szervezetnél 2023-ban egy méltatlansági eljárás indult, és 23 fegyelemsértést regisztráltak, melyek különböző szankciókkal zárultak.