2026 január - Ingatlanpiaci Hírek

34 hír

Itt találod a 2026 január hónapban megjelent ingatlanpiaci híreket, lakásárakról, ingatlanfejlesztésekről és lakáspolitikai változásokról szóló cikkeket. A hírek tartalmazzák az albérleti piacot, ingatlan vásárlást és eladást, építőipari híreket és energetikai változásokat is.

☀️

2025 decemberében jelentősen visszaesett a napelemes áramtermelés a kevés napsütés miatt

2026.01.10.

2025 decemberében Magyarországon az átlagosnál jelentősen kevesebb napsütés volt, ami érezhetően visszavetette a napelemek áramtermelését. Az ország déli és délkeleti részein 60-70, míg nyugaton és északnyugaton csak 40-50 óra napsütést mértek, ami országos szinten 20-25 órával maradt el az átlagtól. A Mavir adatai szerint az ipari napelemek összesen 148 gigawattóra áramot termeltek, ami a potenciális termelésnek mindössze 11,4%-a volt. Bár a háztartási napelemek termelésére nincs pontos adat, feltételezhető, hogy azok is hasonló mértékben érintettek voltak. Az elmúlt évekhez képest ugyan nőtt a napelemek kapacitása, de a decemberi napfényhiány jelentős korlátot jelentett a megújuló energia termelésében.
Napelem Megújuló energia Időjárás Áramtermelés
📈

Magyarországon nőtt legnagyobbat az EU-ban a lakásárak egy év alatt 2025-ben

Budapest • 2026.01.09.

Az Eurostat 2025 harmadik negyedévére vonatkozó adatai szerint Magyarországon 21,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak az előző év azonos időszakához képest, ami az EU 27 tagállama közül a legnagyobb növekedés. Az uniós átlag 5,5 százalék volt, és csak Finnországban csökkentek az árak. Negyedéves összevetésben is jelentősen, 3,1 százalékkal nőttek a hazai lakásárak, meghaladva az 1,6 százalékos uniós átlagot. Budapesten azonban az árak 2025 végére csökkenni kezdtek, ami a vevők fizetőképességének elérésével és az Otthon Start Program négyzetméterár-sapkájával magyarázható. Pest megyében is lassult az áremelkedés, míg a Közép- és Dél-Dunántúlon tovább folytatódott a gyorsabb drágulás.
Lakásárak EU statisztika Ingatlanpiac Árváltozás
🏠

Budapesti lakásárak két hónapja csökkennek, országosan enyhe áremelkedés

Budapest • 2026.01.08.

2025 decemberében Budapesten 0,7%-kal csökkentek a lakásárak, ami novemberi 0,1%-os mérséklődés után a második egymást követő hónap árcsökkenését jelenti a fővárosban. Országosan ugyanakkor 0,4%-os havi áremelkedést regisztráltak. A kereslet Budapesten elérte a fizetőképesség felső határát, ami megállította az árak további növekedését. A fővárosi agglomerációban is lassult az áremelkedés üteme, míg Közép- és Dél-Dunántúlon gyorsabb drágulás volt tapasztalható. Éves szinten országosan 18%-os, Budapesten pedig 20%-os drágulást mértek 2025 decemberében az előző év azonos időszakához képest. A használt lakások piacán a drágább budapesti kerületekben árkorrekció figyelhető meg, részben az Otthon Start Program négyzetméterár-sapkájának hatására. A szakértők szerint 2026-ban élénk maradhat a lakáspiac forgalma, de újabb jelentős áremelkedés nem várható a vevők fizetőképességének korlátai és a bővülő új lakás kínálat miatt.
Lakásárak Ingatlanpiac Kereslet-kínálat Árkorrekció
🛣️

Év végére közelebb kerülhet autóval a dalmát tengerpart a Bosznia-Hercegovinán átívelő autópálya fejlesztéssel

Szarajevó (Bosznia-Hercegovina) • 2026.01.07.

Bosznia-Hercegovinában a Szarajevó és az északi horvát határ közötti hiányzó autópálya-szakaszokat az év végéig megépítik, így Budapesttől Szarajevóig, illetve azon túl egységes autópálya-hálózat jön létre. Ez jelentősen lerövidítheti az utazási időt Magyarországról a horvátországi dalmát tengerpartra, hiszen a jelenlegi 850 kilométeres útvonal helyett mintegy 700 kilométeres, ebből 560 kilométer autópályán tehető meg. A magyarországi és észak-horvátországi szakaszok már kész vannak, Bosznia-Hercegovinában azonban a 337 kilométerből csak 140 kilométer készült el, és a további 60 kilométer építése folyamatban van. A nehéz terep és alagútépítések miatt a teljes összeköttetés csak 2030-ra valósul meg, különösen a Szarajevó és Mostar közötti szakaszon, valamint a dél-horvátországi 10 kilométeres összekötő szakaszon.
Autópálya fejlesztés Nemzetközi közlekedés Infrastruktúra Horvát tengerpart Bosznia-Hercegovina
🚉

A Keleti pályaudvar két peronját 25 centivel megemelik a kínai vonatok fogadására

Budapest • 2026.01.07.

A MÁV 300 millió forintból 25 centiméterrel megemeli a Keleti pályaudvar két peronját, hogy azok megfeleljenek a Budapest-Belgrád vasútvonalon közlekedő kínai SOKO vonatok fogadására. A peronok jelenleg alacsonyak, szinte a sínkoronával egy szinten vannak, ami nem felel meg az egységes európai szabványnak, amely 55 vagy 76 centiméteres peronmagasságot ír elő. Magyarország az 55 centiméteres magasságot alkalmazza, amit a Keleti pályaudvar érintett peronjainál most pótolnak. A késedelem oka, hogy a MÁV csak későn kapott információt a kínai vonatokról, és a felújításra csak a 2026-os költségvetésben biztosítottak forrást.
Vasútfejlesztés Peronmagasság Keleti pályaudvar Budapest-Belgrád vasútvonal
⚡

Az MVM nem kapcsolja ki az áramot és gázt januárban a rendkívüli hideg miatt

2026.01.06.

Az Energiaügyi Minisztérium kérésére az MVM januárban nem állítja le a lakossági áram- és gázszolgáltatást, még azoknál sem, akiknek jelentős tartozásuk van. A moratóriumot meghosszabbították január végéig a rendkívüli hideg időjárás miatt, hogy mindenki biztonságos, fűtött otthonba térhessen haza. A szükséges jogi lépéseket már megtették az ellátás biztosítása érdekében.
Energiaellátás Moratórium Lakossági szolgáltatás Hideg időjárás
⚡

Magyarország lassan halad a megújuló energiaforrások arányának növelésében az EU átlagához képest

2026.01.06.

Magyarországon 2015 és 2024 között mindössze 3,8 százalékponttal nőtt a megújuló energiaforrások aránya a teljes energiafelhasználáson belül, 14,5%-ról 18,3%-ra, ami jelentősen elmarad az Európai Unió átlagos növekedésétől (17,8%-ról 25,2%-ra). A kelet-európai régióban Magyarország teljesítménye átlagosnak számít, de messze elmarad az EU 2030-ra kitűzött 42,5%-os céljától, valamint a hazai 30%-os céltól is. Az EU és Magyarország számára is szükséges lenne a megújuló energiaforrások arányának gyorsabb növelése, évente 2,9, illetve közel 2 százalékponttal, hogy elérjék a kitűzött célokat. A skandináv országok, különösen Svédország, Finnország és Dánia, jelentősen előrébb járnak ezen a területen, elsősorban a biomassza, víz- és szélerőművek révén.
Megújuló energia Energiapolitika Környezetvédelem Európai Unió Fenntarthatóság
🏠

Rekordösszegű lakáshitel-felvétel Magyarországon 2025 novemberében

2026.01.06.

2025 novemberében a magyar háztartások 274 milliárd forint értékben vettek fel forintalapú lakáshiteleket, ami történelmi csúcsot jelent és 6,5%-os növekedést az októberi adatokhoz képest. A hitelösszeg nagy részét, 223 milliárd forintot, támogatott hitelek tették ki, elsősorban az Otthon Start program keretében folyósított hiteleket. A piaci alapú lakáshitelek volumene 51 milliárd forint volt. Az átlagos hitelösszeg 27,1 millió forint, ami 42,5%-os növekedést mutat az előző év azonos időszakához képest. Az emelkedő hitelköltség mutató (8,22%) az államilag támogatott hitelek magasabb kamatainak köszönhető, melyeket az állam részben átvállal. A támogatott hitelek növekedése hozzájárulhat az új lakások építésének élénküléséhez.
Lakáshitelek Támogatott hitelek Ingatlanpiac Újlakás-építés
❄️

Budapesten és Délkelet-Magyarországon havazás miatt közlekedési intézkedések

Budapest • 2026.01.05.

Budapesten és több délkelet-magyarországi járásban jelentős havazás várható, amely miatt a Budapesti Közművek a gépjárművezetőket a tömegközlekedés használatára és a téli gumikkal felszerelt járművek használatára kéri. A Budapesti Közlekedési Központ megerősített diszpécseri szolgálattal és zavarelhárító egységekkel készül a közlekedési zavarok kezelésére, tartalék buszokat is készenlétben tartanak. Délkeleten narancs riasztás van érvényben ónos eső miatt, amely fokozott óvatosságot igényel az autósoktól. A katasztrófavédelem további javaslatokat tett az utazók biztonsága érdekében, például a mobiltelefon feltöltését és a fák alatti parkolás kerülését.
Havazás Közlekedés Narancs riasztás Közösségi közlekedés Közútbiztonság
🏠

2025-ben országosan nőtt, de Budapesten csökkent a lakáspiaci kereslet az Otthon Start ellenére

Budapest • 2026.01.05.

Az Ingatlan.com elemzése szerint 2025-ben országos szinten 5 százalékkal nőtt a lakáspiaci kereslet, elsősorban a kisebb városokban és községekben tapasztalható élénkülés miatt, míg Budapesten 2 százalékos visszaesés volt megfigyelhető. Decemberben a kereslet 16 százalékkal csökkent az előző hónaphoz képest, ami részben a magas bázis miatt alakult így. A kínálat 31 százalékkal csökkent decemberben, de éves szinten 20 százalékkal nőtt. 2026-ban a közszolgálati otthontámogatás és az Otthon Start bővítése várhatóan élénkíti a keresletet, miközben az árak csak mérsékelten változnak, mivel a vevők elérték fizetőképességük határát. A piac 2025-ben várhatóan 160 ezer adásvétellel zárt, és 2026-ban hasonló aktivitásra számítanak.
Lakáspiac Kereslet Otthon Start Ingatlanpiaci trendek